Сколько стоит земля в Подмосковье?

Земельные участки в Московской области

  • Мин
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7 млн
  • 8 млн
  • 9 млн
  • 10 млн
  • 15 млн
  • 20 млн
  • 25 млн
  • 30 млн
  • 35 млн
  • 40 млн
  • 45 млн
  • 50 млн
  • Мин
  • Мин
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 15
  • 20
  • 25
  • 30
  • Мин

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

СИМВОЛ СЕМЕЙНОГО СЧАСТЬЯ

Квартиры на любой вкус в новых корпусах в семейном квартале СИМВОЛ. Рядом лицей и сад

КП Вельяминовский Уезд

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 15,8 сотки
  • ИЖС
  • 2.3 млн руб.
  • 145 570 сот.

ДНП Лесная Опушка

  • Участок
  • Участок без деревьев
  • 7 соток
  • ИЖС
  • 395 000 руб.
  • 56 429 сот.

  • Участок
  • Лесной участок
  • 8 соток
  • ИЖС
  • 600 000 руб.
  • 75 000 сот.

  • Участок
  • 18 соток
  • ИЖС
  • 3.6 млн руб.
  • 200 000 сот.

Чисменское тер. СНТ

  • Участок
  • 12 соток
  • Под садоводство
  • 900 000 руб.
  • 75 000 сот.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

I LIKE Видный Берег от 2,8 млн

Комфортный комплекс, школа и сад готовы, квартиры с отделкой и без.

  • Участок
  • 24 сотки
  • 20 млн руб.
  • 833 333 сот.

  • Участок
  • 6 соток
  • 339 000 руб.
  • 56 583 сот.

  • Участок
  • 7 соток
  • ИЖС
  • 1.39 млн руб.
  • 198 963 сот.

  • Участок
  • 12 соток
  • 4 млн руб.
  • 333 333 сот.

  • Участок
  • 33 сотки
  • 14.5 млн руб.
  • 439 394 сот.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

ЖК «Кварталы Отрада»

Евродвушки от 4,7 млн.руб! Надежный застройщик. 10 мин. до м. Митино

  • Участок
  • 15 соток
  • 25 млн руб.
  • 1 666 667 сот.

  • Участок
  • 31,9 сотки
  • 117.71 млн руб.
  • 3 687 660 сот.

  • Участок
  • 10 соток
  • 555 000 руб.
  • 55 445 сот.

  • Участок
  • 24 сотки
  • Крестьянско-фермерский
  • 2.1 млн руб.
  • 87 500 сот.

  • Участок
  • 10 соток
  • 550 000 руб.
  • 55 000 сот.

  • Участок
  • 9,6 сотки
  • 500 000 руб.
  • 52 006 сот.

  • Участок
  • 31,3 сотки
  • 115.49 млн руб.
  • 3 687 660 сот.

  • Участок
  • 1,3 гектара
  • 481.01 млн руб.
  • 3 687 660 сот.

  • Участок
  • 10 соток
  • 350 000 руб.
  • 35 000 сот.

  • Участок
  • 20,5 сотки
  • 66.37 млн руб.
  • 3 237 945 сот.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • .
  • 406
  • Белорусское напр.
  • Горьковское напр.
  • Казанское напр.
  • Киевское напр.
  • Курское напр.
  • Ленинградское напр.
  • Павелецкое напр.
  • Рижское напр.
  • Савеловское напр.
  • Ярославское напр.
  • Балашиха
  • Видное
  • Долгопрудный
  • Домодедово
  • Звенигород
  • Королев
  • Люберцы
  • Москва
  • Мытищи
  • Новая Москва
  • Одинцово
  • Подольск
  • Химки
  • Арбатско-Покровская линия
  • Большая Кольцевая линия
  • Бутовская линия
  • Замоскворецкая линия
  • Калининская линия
  • Калужско-Рижская линия
  • Каховская линия
  • Кольцевая линия
  • Люблинско-Дмитровская линия
  • МЦК линия
  • Некрасовская линия
  • Серпуховско-Тимирязевская линия
  • Сокольническая линия
  • Солнцевская линия
  • Таганско-Краснопресненская линия
  • Филевская линия
  • Улицы:
  • Улицы по алфавиту
  • Улицы по округам
  • Улицы по районам
  • Земельные участки:
  • С водоснабжениемСНТ
  • ИЖСДНП
  • Недорогие
  • 6 соток
  • 10 соток
  • 15 соток
  • 2018
  • © 2006-2021 Квадрум™
  • Реклама
  • Конфиденциальность
  • Контакты
  • Регионы
  • Метро
  • Шоссе
  • Электрички
  • Область на карте

Ваш новый выбор заменит предыдущий.

На почту будут приходить:

  • новые объявления;
  • объявления с изменившейся ценой;
  • объявления с новыми фотографиями.

Для работы с сохраненными поисками с других устройств — авторизуйтесь

Для доступа ко всем возможностям сайта — авторизуйтесь

Важно: для работы с избранным с других устройств необходимо авторизоваться.

Купить участок недорого без посредников в Московской области

Средняя стоимость недорогого участка земли в Московской области 1 406 700 рублей, цена за сотку – 24 000 рублей.

Переуступлю право захоронения на Лианозовском кладбище.Площадь участка на два захоронения,требуется замена ограды,последнее захоронение 01.1962 г.Стоимость договорная.

Земельный участок 1 698 кв.м с двумя домами (39.8 кв.м-1 эт. и 50,4 кв.м-2 эт.). Газ, электричество, колодец, мини сауна (в 2-х этажном доме)Плодово-ягодные деревья и кустарники Две подъездные дороги (спереди и сзади)Инфраструктурные объекты: магазин (напротив участка), медпункт, дом культуры (тренажёрный, банкетный зал), футбольная, детская площадки.

Сдам в аренду землю . Возможное использование – производство, хранение.Покрытие – крошка.Электричество, водоснабжение, есть офисные помещения,помещения под производство,автосервис,рем база.Имеются как и утепленные помещения с отоплением ,так и холодные без внутренней отделки(ремонт обсуждается)Круглосуточно охраняемая территория. Возможна аренда меньше.

Продажа по акции участков в посёлке вблизи деревни Акинькино !

Земельные участки по Чеховскому району МО. Земли с/х назначения под выращивание с/х продукции. Площадью от 1га до 100 га в Чеховском районе МО.

Земельный участок 50:03:00602804230 в границах города Высоковск,разрешённое использование:ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ,Асфальтовая дорога, газ,(есть тех усл)свет.,30 000 -сотка

Продаётся участок в клинком районе СНТ «Клин». Садовое товарищество находиться в лесу, подъезд круглогодичный, асфальтированная дорога, зимой чистят. Охраняемая территория, установлен шлагбаум. На территории есть магазин. Участок пустой (кустарник и трава), нужно поднимать участок. С двух сторон соседи. С правой стороны участок пустой по желанию можн.

Сколько стоит земля в Подмосковье?

Наши специалисты ответят на Ваши вопросы по телефону
8 (495) 419-14-44 или перезвонят Вам через 30 секунд

Поселок «Гранд Руза Парк»

120 км
Новорижское шоссе
участки соток

от 27 000 рублей за сотку

Поселок «Аквамарин»

82 км
Новорижское шоссе
участки соток

от 31 000 рублей за сотку

Поселок «Комарово»

86 км
Новорижское шоссе
участки соток

от 39 000 рублей за сотку

Поселок «Головково-ИЖС»

97 км
Ленинградское шоссе
участки соток

от 17 000 рублей за сотку

Поселок «Озерецкое ИЖС»

22 км
Рогачевское шоссе
участки от 4 до 8 соток

от 295 000 рублей за сотку

Поселок «Золотой Бор»

48 км
Рогачевское шоссе
участки соток

от 48 000 рублей за сотку

Поселок «Лесные узоры»

44 км
Рогачевское шоссе
участки от 6 до 34 соток

от 35 000 рублей за сотку

Поселок «Встреча друзей»

47 км
Ярославское шоссе
участки соток

от 71 000 рублей за сотку

Поселок «Третьяково»

50 км
Ярославское шоссе
участки соток

от 49 000 рублей за сотку

Поселок «Авиатор Нестеров»

52 км
Ярославское шоссе
участки соток

от 41 000 рублей за сотку

Поселок «Федорцово»

55 км
Щелковское шоссе
участки соток

от 39 000 рублей за сотку

Поселок «Маврино»

59 км
Щелковское шоссе
участки соток

от 48 000 рублей за сотку

Поселок «Булгаково Life»

31 км
Носовихинское шоссе
участки соток

от 105 000 рублей за сотку

Поселок «Дубрава»

67 км
Носовихинское шоссе
участки соток

от 35 000 рублей за сотку

Поселок «Яхонты Club ИЖС»

49 км
Горьковское шоссе
участки от 6 до 16 соток

от 61 000 рублей за сотку

Поселок «Петровский луг ИЖС»

63 км
Носовихинское шоссе
участки соток

от 35 000 рублей за сотку

  • «
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • »

Проект «Теремъ-Земля»

Для тех, кто хочет землю для будущего строительства или сразу приобрести участок с домом, в компании «Теремъ» работает проект «Земля». Мы предлагаем участки в 69 коттеджных поселках с готовой инфраструктурой стоимостью от 19000 рублей за сотку.

Коттеджные поселки в Подмосковье

Мы предлагаем участки в поселках по 11 направлениям от Москвы с удобной транспортной доступностью. Они находятся недалеко от скоростных шоссе, железнодорожных станций и автобусных остановок. Поблизости есть крупные населенные пункты, где расположена вся необходимая инфраструктура.

Развитие дачных поселков

Все коттеджные поселки обязательно обустраиваются: прокладывают дороги, обеспечивают охрану, вывозят бытовые отходы. Доступно подключение к электросети, есть скважины на участках или общественные колодцы, или возможность подключиться к водопроводу. В ряде поселков в ближайшее время планируется газификация.

Выбор земельных участков

Выбор земельных участков огромен! Даже на территории одного поселка можно подобрать различные варианты по размерам и формам, рядом с лесом или на удалении от него. Чтобы уточнить все подробности, ознакомиться с документами и договориться о просмотре участка, звоните менеджерам проекта «Земля».

Группа компаний «Теремъ» приветствует вас!

Земельные участки в Московской области

Предложения на вторичном рынке

Аренда

Предложения на первичном рынке

Площадьсоток
Площадькв.м
Участоксоток
Расстояниекм от МКАД
Расстояниекм от города
    • Жуковский
    • Ленинский
    • Наро-Фоминский
    • Новомосковский АО
    • Одинцовский
    • Подольский
    • ТиНАО
    • Троицкий АО
    • г/о Подольск
    • г/о Химки
      • Александровский
      • Боровский
      • Волоколамский
      • Воскресенский
      • Дмитровский
      • Домодедовский
      • Заокский
      • Истринский
      • Каширский
      • Клинский
      • Коломенский
      • Красногорский
      • Ленинский
      • Луховицкий
      • Люберецкий
      • Можайский
      • Мытищинский
      • Наро-Фоминский
      • Ногинский
      • Одинцовский
      • Орехово-Зуевский
      • Павлово-Посадский
      • Подольский
      • Пушкинский
      • Раменский
      • Рузский
      • Сергиево-Посадский
      • Серпуховский
      • Солнечногорский
      • Ступинский
      • Талдомский
      • Троицкий АО
      • Химкинский
      • Чеховский
      • Шаховской
      • Щелковский
      • г/о Балашиха
      • г/о Власиха
      • г/о Долгопрудный
      • г/о Домодедово
      • г/о Дубна
      • г/о Егорьевск
      • г/о Звенигород
      • г/о Ивантеевка
      • г/о Истра
      • г/о Кашира
      • г/о Клин
      • г/о Коломенский
      • г/о Коломна
      • г/о Королев
      • г/о Красноармейск
      • г/о Красногорск
      • г/о Люберцы
      • г/о Мытищи
      • г/о Наро-Фоминский
      • г/о Озеры
      • г/о Павловский Посад
      • г/о Подольск
      • г/о Пущино
      • г/о Рузский
      • г/о Серпухов
      • г/о Ступино
      • г/о Химки
      • г/о Черноголовка
      • г/о Чехов
      • г/о Шаховская
      • г/о Электрогорск
      • Котласский
      • Приморский
      • Приволжский
      • Белгородский
      • Брянский
      • Александровский
      • ЗАТО Радужный
      • Киржачский
      • Ковровский
      • Кольчугинский
      • Петушинский
      • Сергиево-Посадский
      • Собинский
      • Судогодский
      • Суздальский
      • Юрьев-Польский
      • Городищенский
      • Среднеахтубинский
      • г/о Волгоград
      • Белозерский
      • Вологодский
      • Грязовецкий
      • Кадуйский
      • Кирилловский
      • Междуреченский
      • Сокольский
      • Усть-Кубинский
      • Устюженский
      • Харовский
      • Череповецкий
      • Новоусманский
      • Рамонский
      • Семилукский
      • Хохольский
      • г/о Воронеж
      • Ивановский
      • Лежневский
      • Шуйский
      • г/о Иваново
      • г/о Кохма
      • Тайшетский
      • Неманский
      • Бабынинский
      • Боровский
      • Дзержинский
      • Жуковский
      • Износковский
      • Козельский
      • Малоярославецкий
      • Медынский
      • Перемышльский
      • Тарусский
      • Ферзиковский
      • г/о Калуга
      • г/о Обнинск
      • Кирово-Чепецкий
      • Лебяжский
      • Мурашинский
      • Нагорский
      • Слободской
      • Юрьянский
      • Емельяновский
      • Кетовский
      • Юргамышский
      • г/о Курган
      • Железногорский
      • Золотухинский
      • Курский
      • Октябрьский
      • Волосовский
      • Волховский
      • Всеволожский
      • Выборгский
      • Гатчинский
      • Кингисеппский
      • Кировский
      • Ломоносовский
      • Лужский
      • Приозерский
      • Тосненский
      • Грязинский
      • Добровский
      • Задонский
      • Липецкий
      • Усманский
      • г/о Липецк
      • Кольский
      • Арзамасский
      • Балахнинский
      • Богородский
      • Володарский
      • Воскресенский
      • Городецкий
      • Дальнеконстантиновский
      • Дивеевский
      • Кстовский
      • Павловский
      • Сосновский
      • г/о Бор
      • г/о Дзержинск
      • г/о Нижний Новгород
      • г/о Сокольский
      • г/о Чкаловск
      • Валдайский
      • Демянский
      • Новгородский
      • Окуловский
      • Старорусский
      • Чудовский
      • Омский
      • Новосергиевский
      • Оренбургский
      • Сакмарский
      • г/о Оренбург
      • Ливенский
      • Орловский
      • Покровский
      • Троснянский
      • Урицкий
      • Бессоновский
      • Пензенский
      • г/о Пенза
    Читайте также:  Наказание за легализацию доходов
        • Добрянский
        • Ильинский
        • Краснокамский
        • Оханский
        • Пермский
        • Суксунский
        • Чусовской
        • г/о Пермь
        • Михайловский
        • Надеждинский
        • Гдовский
        • Печорский
        • Порховский
        • Псковский
        • муниципальное образование Гдовский
        • Благовещенский
        • Иглинский
        • Караидельский
        • Кармаскалинский
        • Кушнаренковский
        • Нуримановский
        • Уфимский
        • Чишминский
        • г/о Уфа
        • Кабанский
        • Питкярантский
        • Прионежский
        • Пряжинский
        • Сортавальский
        • Корткеросский
        • Сыктывдинский
        • Медведевский
        • Верхнеуслонский
        • Высокогорский
        • Зеленодольский
        • Лаишевский
        • Пестречинский
        • Рыбно-Слободский
        • г/о Казань
        • Азовский
        • Аксайский
        • Мясниковский
        • Неклиновский
        • Родионово-Несветайский
        • г/о Батайск
        • г/о Ростов-на-Дону
        • Касимовский
        • Путятинский
        • Рыбновский
        • Рязанский
        • г/о Рязань
        • Безенчукский
        • Волжский
        • Кинель-Черкасский
        • Кинельский
        • Красноярский
        • Ставропольский
        • Сызранский
        • г/о Кинель
        • г/о Новокуйбышевск
        • г/о Самара
        • Курортный
        • Ломоносовский
        • Пушкинский
        • Балаковский
        • Саратовский
        • Энгельсский
        • г/о Саратов
        • Белоярский
        • Нижнесергинский
        • Сысертский
        • г/о Белоярский
        • г/о Березовский
        • г/о Верхнее Дуброво
        • г/о Верхняя Пышма
        • г/о Заречный
        • г/о Невьянский
        • г/о Первоуральск
        • г/о Полевской
        • г/о Среднеуральск
        • г/о Сысертский
        • Гагаринский
        • Рославльский
        • Сафоновский
        • Смоленский
        • Сычевский
        • Ярцевский
        • Тамбовский
        • Весьегонский
        • Зубцовский
        • Калининский
        • Калязинский
        • Кашинский
        • Кимрский
        • Конаковский
        • Осташковский
        • Ржевский
        • Рыбинский
        • Селижаровский
        • г/о Осташковский
        • г/о Тверь
        • Веневский
        • Дубенский
        • Заокский
        • Каширский
        • Киреевский
        • Серебряно-Прудский
        • Серпуховский
        • Суворовский
        • Тарусский
        • Щекинский
        • Ясногорский
        • г/о Алексин
        • г/о Тула
        • Нижнетавдинский
        • Тюменский
        • г/о Тюмень
        • Завьяловский
        • Якшур-Бодьинский
        • Майнский
        • Сенгилеевский
        • Старомайнский
        • Тереньгульский
        • Ульяновский
        • Чердаклинский
        • г/о Ульяновск
        • Вяземский
        • Хабаровский
        • Аргаяшский
        • Верхнеуральский
        • Каслинский
        • Красноармейский
        • Сосновский
        • Чебаркульский
        • г/о Копейск
        • г/о Магнитогорск
        • г/о Миасс
        • г/о Чебаркуль
        • г/о Челябинск
        • г/о Южноуральск
        • Моргаушский
        • Цивильский
        • Чебоксарский
        • Брейтовский
        • Гаврилов-Ямский
        • Мышкинский
        • Некоузский
        • Некрасовский
        • Переславский
        • Ростовский
        • Рыбинский
        • Тутаевский
        • Угличский
        • Ярославский
        • г/о Ярославль
    • Алтуфьевское
    • Дмитровское
    • Рогачёвское
    • Ленинградское
    • Осташковское
    • Ярославское
    • Пироговское
    • Щелковское
    • Горьковское
    • Носовихинское
    • Егорьевское
    • Каширское
    • Новорязанское
    • Рязанское
    • Домодедовское
    • Варшавское
    • Симферопольское
    • Новокаширское
    • Киевское
    • Боровское
    • Калужское
    • Минское
    • Рублево-Успенское
    • Рублевское
    • Подушкинское
    • 2-е Успенское
    • Можайское
    • Сколковское
    • Новорижское
    • Ильинское
    • Пятницкое
    • Волоколамское
    • Куркинское
    • Новосходненское
    • Быковское
    • Московская область
    • Волоколамский район
    • Новорижское шоссе

    Всего объектов в поселке – 172

    Из них в продаже – 120

    • Московская область
    • Солнечногорский район
    • Ленинградское, Пятницкое шоссе

    Всего объектов в поселке – 272

    Из них в продаже – 1

    • Московская область
    • Пушкинский район
    • Ярославское шоссе

    Всего объектов в поселке – 687

    • Московская область
    • Пушкинский район
    • Ярославское шоссе От Москвы: 46 км

    Всего объектов в поселке – 93

    • Московская область
    • Пушкинский район
    • Ярославское шоссе

    Всего объектов в поселке – 1000

    • Московская область
    • Клинский район
    • Новорижское шоссе От Москвы: 103 км

    Всего объектов в поселке – 77

    • Московская область
    • Можайский район
    • Минское, Можайское шоссе От Москвы: 143 км

    Всего объектов в поселке – 361

    • Московская область
    • Волоколамский район
    • Новорижское шоссе

    Всего объектов в поселке – 205

    Из них в продаже – 38

    • Московская область
    • Можайский район
    • Минское, Новорижское шоссе

    Всего объектов в поселке – 706

    Из них в продаже – 21

    • Московская область
    • Можайский район
    • Минское шоссе От Москвы: 123 км

    Всего объектов в поселке – 220

    • 1
    • 2
    • 3
    • 4
    • 5
    • 6
    • 7
    • 8
    • 9
    • 10
    • 11
    • .
    • 173
    • 174>>>

    Купить недорогой участок без подряда ИЖС в Подмосковье

    Московская область с каждым годом становится всё более заселенной. Несмотря на масштабную промышленность, большое количество заводов, здесь можно найти спокойный уголок под дачу. Если вы решили купить участок без подряда под ИЖС, недорого это можно сделать и в относительной близости к Москве. Хорошо развитая транспортная структура позволяет добраться до любой точки области максимум за 2,4 часа. Главное преимущество региона – рядом столица, но есть и другие положительные стороны покупки участка на этой территории.

    Леса занимают до 40% общей площади. В них водятся различные представители животного мира: барсуки, белки, медведи, лоси, очень много птиц. Охота разрешена в сезонное время. При продаже земельных участков в Московской области нередко указывают на близость лесов, на это следует обращать внимание при выборе объекта недвижимости.

    В каком направлении купить землю в Подмосковье?

    Недвижимость в наши дни – самое популярное и надежное вложение. А покупка земли в Подмосковье является, пожалуй, одной из наиболее выгодных инвестиций. Однако цены на рынке земельных участков существенно разнятся в зависимости от направления, близости к столице и рада других факторов. Как же из множества предложений выбрать лучшее?

    В этой статье мы попытаемся рассмотреть различные предложения и выяснить, где выгоднее покупать землю в Подмосковье.

    Рынок земли Московской области

    Итак, вы решили купить земельный участок недалеко от Москвы. Чтобы определиться с выбором, стоит учесть несколько важных аспектов. От них напрямую будет зависеть стоимость покупки.

    • Удаленность от столицы. Насколько далеко будет расположен приобретенный участок земли, зависит от пожеланий и потребностей покупателя. Если в построенном доме вы будете жить постоянно, но нужно будет ежедневно выезжать в Москву на работу или отвозить детей в школу, то стоит остановить выбор на участке в радиусе 5-40 км от МКАД. Если же в столицу требуется наведываться нечасто, то можно выбрать и более удаленные районы – в 35-100 км от города. Как показывают исследования, самые востребованные участки находятся в пределах 40 км от МКАД.
    • Востребованность направления. По последним данным, популярнейшими являются юго-западное и южное направление, в меньшей степени северо-западное. Лидирующие позиции занимают участки по Калужскому, Ярославскому, Киевскому шоссе. Также «набирает обороты» и Минское направление. Это связано с прилеганием поселков в этих направлениях вплотную к Новой Москве или даже их вхождение в агломерацию. В итоге владелец земли может пользоваться не только преимуществами близости отличных скоростных трасс, но и всеми благами столичной прописки.
    • «Формат» участка. Статистика говорит, что покупатели предпочитают покупать землю в коттеджных поселках, что объяснимо. Развитая инфраструктура, проведенные коммуникации, хорошие дороги и высокий уровень безопасности – все это блага, предоставляемые жителям таких поселений. Если говорить о спросе на участки с подрядом и без, то в последнее время чаша весов незначительно сместилась в пользу последних.
      Как уже говорилось выше, для приобретающих землю под застройку также крайне значима возможность прописаться в доме. Поэтому варианты «с пропиской» более привлекательны.
    • Количество актуальных предложений. Предложение-спрос – формула взаимовлияющая. Чем больше людей хотят жить в том или ином районе, тем больше девелоперов стремятся «освоить» территорию. Чем значительнее количество участков для продажи по какому-то направлению и чем они доступнее, тем внимательнее люди присматриваются к вариантам именно там.
      В 2014 году на продажу было выставлено около 6000 участков, входящих чуть более чем в 400 поселков.

    Сколько стоит земля в Подмосковье?

    Цены на участки в разных направлениях могут довольно сильно варьироваться. Поэтому мы приведем средние значения. Так, стоимость одной сотки колеблется в районе 8000-12000 долларов при удаленности от МКАД на 30-40 км. Цена во многом зависит от близости шоссе, инфраструктуры поселка, расположения участка (земля рядом с рекой, озером или лесом стоит дороже, иногда – значительно). Оптимальным решением станет покупка участка в поселках, находящихся примерно в 15-40 км от МКАД и с подведенными коммуникациями.

    Как мы уже отмечали, недвижимость – удачная инвестиция, особенно в ситуации, складывающейся в российской и общемировой экономике в последнее время. Экономические рынки «лихорадит», валюта нестабильна, земля же останется с вами в любом случае. Именно поэтому сейчас, когда многие ищут, куда вложить сбережения, стоит задуматься о покупке участка. Это станет не только защитой накоплений, но и огромным вкладом в будущее.

    Выбираем направление для покупки участка

    Из-за растущей популярности загородного проживания возрастает и количество предложений по продаже земли в Подмосковье. На данный момент можно подобрать участок на любой вкус и кошелек: будь то бюджетный вариант для дачи в сотне километров от столицы или роскошный дом в элитном поселке рядом с шоссе в 15 км от Москвы.

    Первое же, о чем задумывается будущий владелец недвижимости – какое направление выбрать для покупки участка. Мы попробуем рассмотреть наиболее востребованные варианты, выделив их преимущества и недостатки.

    Юго-запад

    К юго-западу Московской области относят район вдоль Минского, Киевского и Калужского шоссе. Из-за наличия трех высокоскоростных магистралей это направление можно считать очень удобным в части транспортной доступности: Минское шоссе, к примеру, имеет пять полос в каждом направлении, Киевское – относят к одному из самых быстрых, а Калужское в последние годы особенно динамично модернизируется.

    Юго-западное направление сохраняет благоприятную экологическую обстановку, в первую очередь, благодаря малому количеству производственных предприятий, а также по причине особенности розы ветров: ветер дует с запада на восток.

    Район славится и своими великолепными пейзажами – существенную часть юго-западной территории занимают лесные массивы, озера, пруды, – и архитектурно-историческими памятниками – усадьбой Петровское-Алабино, Троице-Одигитриевским ставропигиальным женским монастырем Зосимова Пустынь, часовней Смоленской Божьей Матери в Одинцовском районе.

    Юго-запад не столь популярен, как, к примеру, западная часть Московской области, но эта ситуация быстро меняется, так как существенная часть этой местности с недавнего времени относится к территории Новой Москвы. Стремительно набирает обороты строительство комфортабельных поселков бизнес- и премиум-класса, но присутствуют и варианты «эконом». Не стоит забывать, что в этой области расположены легендарные среди творческой элиты поселки, такие как Переделкино, Крекшино, Немчиновка.

    Уровень инфраструктуры здесь один из лучших в Московской области. Более того, он стремительно повышается благодаря активному развитию территории Новой Москвы и ее окрестностей. При этом цена пока не слишком высока – в пределах 40 км от МКАД сотку земли можно приобрести в среднем за 7 000-10 000 долларов. Этот район можно считать крайне привлекательным для инвестиций именно благодаря динамике роста и положительным прогнозам развития юго-западного направления.

    Запад

    Несмотря на наличие большого количества трасс, западный район Московской области нельзя отнести к благоприятным по уровню транспортной доступности – Волоколамское и Пятницкое шоссе довольно часто бывают перегружены, а Рублево-Успенское и вовсе регулярно перекрывается.

    Читайте также:  На какой счет оприходовать канцтовары

    Как и юго-запад Подмосковья, этот район популярен, в первую очередь, благодаря своей хорошей экологии из-за отсутствия заводов и фабрик. Здесь расположено большое количество живописных мест – Истринское водохранилище, усадьба Архангелькое.

    О престижности проживания на западе Московской области знает каждый. Здесь расположены дачи и дома известных деятелей культуры и политиков. Инфраструктура соответствует уровню цен на недвижимость – она весьма развита, но, к примеру, расположенные здесь торговые центры и магазины ориентированы на покупателя с доходом значительно выше среднего.

    Цена за сотку земли здесь самая высокая в Подмосковье –
    15 000-20 000 долларов в не самом престижном поселке и при достаточно большой удаленности от МКАД.

    Для инвесторов запад не является особо интересным направлением – во-первых, покупка недвижимости потребует крупных затрат, во-вторых, динамика роста здесь невысока и значительно уступает, например, юго-западу с его интенсивными темпами развития.

    Южная часть Московской области с точки зрения транспортной доступности оценивается крайне неоднозначно – с одной стороны, Каширское шоссе, входящее в пятерку самых свободных трасс, с другой – весьма загруженные Варшавское и Симферопольское шоссе.

    Экологическая ситуация здесь лучше, чем, к примеру, в восточной части Подмосковья, но значительно хуже западной и юго-западной. Особенно неблагополучными считаются районы около Подольска, а также неподалеку от г. Домодедово. Частично это компенсируется большим количеством лесов и рек, а также известными достопримечательностями, например – Екатерининской пустынью, музеем-заповедником «Горки Ленинские» и другими весьма интересными историческими памятниками.

    Инфраструктура района развита крайне неравномерно и во многом проигрывает другим направлениям, например, востоку Подмосковья.

    На юге располагаются, в основном, поселки среднего и экономкласса, а стоимость участка здесь составляет 6000-8000 долларов за сотку в 35-40 км от МКАД.

    Этот район не слишком интересен с точки зрения инвестиций и скорее подойдет для тех, кто собирается приобрести участок для дачи или дом для проживания.

    Север

    Северная часть Подмосковья, как и восточная, отпугивает многих своими транспортными проблемами – Ленинградское и Дмитровское шоссе по многим рейтингам занимают первые строчки среди самых загруженных. Чуть менее критична ситуация на Ярославском шоссе, но все же и оно не относится к благополучным.

    Тем не менее, с точки зрения экологии север достаточно привлекателен – большое количество лесов, наличие рек, Пироговского водохранилища делают этот район популярным среди желающих обзавестись домом или участком. Здесь же располагается большая часть территории легендарного национального парка Лосиный Остров, усадьба Середниково, имение Шахматово.

    Север Подмосковья в основном застроен объектами среднего класса, однако поселки на берегах водохранилища и рек относятся скорее к «бизнес» и «премиум» категории. Средние цены здесь выше, чем на востоке, но ниже, чем в западной части Московской области – приблизительно 7 000-10 000 долларов за сотку. Этот район достаточно привлекателен для инвестиций, но менее чем, к примеру, юго-запад – проблемы с транспортом имеют тенденцию усугубляться с каждым годом, и в перспективе желающих приобрести здесь недвижимость может оказаться немного.

    Восток

    Восток, по мнению многих, самая сложная в вопросе транспортной доступности часть Подмосковья. Проходящие здесь Горьковское, Щелковское, Носовихинское, Егорьевское и Новорязанское шоссе несмотря на реконструкции до сих пор относятся к самым проблемным.

    С точки зрения экологии это направление также не слишком благоприятно. Как уже говорилось выше, здесь расположено большое количество промышленных предприятий, при этом площадь лесных массивов невелика. Тем не менее, здесь есть и множество красивых мест – Бисерово озеро, Люберецкие песчаные карьеры, старинные церкви.

    В сравнении с другими направлениями в этом районе очень высока плотность жилой застройки, особенно вблизи МКАД. Впрочем, благодаря этому инфраструктура района очень развита.

    В основном на востоке располагаются поселки экономкласса, что вполне объяснимо – цены здесь самые низкие в Московской области – приобрести сотку можно за 4 000-6 000 долларов.

    Привлекательность инвестиций в этом районе невелика – несмотря на бюджетные цены, темпы роста стоимости на недвижимость восточного направления оставляют желать лучшего.

    Налог на землю в Московской области

    В соответствии с законом использование земли в РФ является платным. В связи с этим организации и обычные граждане за владение своими земельными участками (ЗУ) обязаны платить налог.

    При этом средства, поступающие в качестве земельного налога (ЗН), поступают в местный бюджет. Этот налог является одним из основных источников местного бюджета, который может быть использован на различные нужды местных муниципалитетов.

    • Законы
    • Кадастровая стоимость участков
    • Расчет ЗН
    • Льготы по налогам
    • Налоговая ставка в МО
    • Примеры расчета
      • Пример 1
      • Пример 2
    • Как снизить размер налога?

    Законы

    Необходимость платы за землю в виде ЗН введена ст. 65 ЗК. Ст. 66 этого кодекса определяет общий порядок оценки кадастровой стоимости (КС) земли.

    В соответствии со ст. 387 НК налог на землю регламентируется НК РФ (глава 31) и правовыми актами местных органов управления. На территориях Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя ЗН устанавливается в соответствии с НК и законами этих городов. В частности, на территории Москвы действует Закон № 74 от 24.11.2004 года.

    Кадастровая стоимость участков

    Начиная с 2017 года, расчет ЗН производится по новой налоговой базе, в качестве которой используется кадастровая стоимость (КС) участка. Иногда для оценки КС земли в кадастровом секторе используют средний удельный показатель кадастровой стоимости 1 м² земли (УПКС).

    При этом КС для каждого кадастрового квартала зависит от его расположения и разрешенного применения ЗУ. При этом в столице показатель УПКС может достигать 100000 руб/м².

    В 2013 году производились переоценка КС земли в Подмосковье. При этом стоимость ЗУ значительно выросла. Результаты кадастровой оценки земель с/х назначения, дачного (садоводческого) использования, земель населенных пунктов были утверждены распоряжениями Минэкологии МО (№№ 563-РМ, 564-РМ и 566-РМ соответственно).

    При этом результаты были разделены по районам МО и кадастровым секторам. Кроме того, кадастровая стоимость земли в каждом секторе делилась в зависимости от типа использования ЗУ.

    При этом для использования земли в населенных пунктах для дач и садоводческих хозяйств разброс УПКС лежит в пределах от 133 руб/м² (Серебряные Пруды) до 2580 руб/м² (в Подольске). В Клину эта УПКС составляет 512 руб/м², а в Зарайске – 597 руб/м².

    При этом разрешение на использование земли для строительства многоэтажных домов поднимает УПКС в Подольске почти до 7600 руб/м², а в Серебряных Прудах – до 2700 руб/м².

    Расчет ЗН

    Сумма ЗН для плательщиков – физических лиц определяется налоговыми органами, а организации оценивают ЗН самостоятельно. Для проверки правильности ЗН его можно подсчитать самостоятельно по формуле:

    Н=К*С*М/12, где:

    • Н – земельный налог, руб.;
    • К – кадастровая стоимость ЗУ на 1 января, руб.;
    • С – налоговая ставка, %;
    • М – время владения землей (месяц).

    Кроме того, при расчете ЗН должны учитываться доля права на ЗУ и имеющиеся льготы.

    Будет выдана таблица, в которой приведены площадь ЗУ и его кадастровая стоимость.

    В соответствии с НК (ст. 394) ставка налога должна быть не более 0,3% для участков, используемых:

    • для с/х производства;
    • для жилищ;
    • для подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства;
    • для обороны или безопасности страны.

    Налоговая ставка на ЗУ остальных назначений не должна превышать 1,5%.

    Льготы по налогам

    В ст. 395 НК перечислены категории организаций, которые освобождаются от ЗН.

    К ним относятся организации инвалидов, религиозные организации, строительные организации в части ЗУ, используемых для дорог, предприятия, связанные с народными промыслами, а также организации – участники особых или свободных экономических зон и другие.

    Некоторые категории граждан имеют льготы по налоговой базе (НБ).

    Эта льгота состоит в том, что НБ для льготников уменьшается на 10000 руб. К льготной категории относятся Герои СССР, РФ, инвалиды 1-й и 2-й группы, ветераны и инвалиды войн и боевых действий.

    Налоговая ставка в МО

    Указанная в НК налоговая ставка является высшим порогом. Поэтому местные органы по тем или иным причинам могут уменьшить эту ставку.

    Например, местные власти своим решением могут снизить налоговую ставку пенсионерам, многодетным семьям.

    Из 35 районов МО в 16 действуют максимальные ставки – 0,3%. В одном (Мытищинском) районе ставка для всех садоводов уменьшена до 0,15 %. В остальных районах НС меняется в пределах от минимальной величины до 0,3 %.

    Этот минимум лежит в пределах от 0,07 % (в Раменском районе) до 0,2% (в Каширском, Люберецком, Ногинском и Рузском районах).

    Примеры расчета

    Пример 1

    Рассчитать земельный налог за полный 2016 год для ЗУ № 103 СНТ «Изобретатель» в Зарайском районе МО. Кадастровый номер ЗУ 50:38:0050302:210. Участок принадлежит пенсионеру.

    Для расчета необходимо проделать следующие действия:

    • Зайти на сайт Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru)/
    • В разделе «Участки » набрать кадастровый номер ЗУ.
    • Появится таблица. Площадь ЗУ =600 кв.м. Кадастровая стоимость =203640 руб.
    • Для определения налоговой ставки перейти на сайт ФНС (http://nalog.ru/m50/service/tax/) в раздел «Справки и льготы»
    • Выбрать территорию (Зарайский район), вид налога (земельный) и налоговый период (2016).
    • Найти раздел «Зарайское городское поселение».
    • Просматривается раздел «Ставки». Для садоводов ставка равна 0,3%.

    Проверка наличия местных льгот по Решению Зарайского совета депутатов «О земельном налоге» показывает, что для данной категории собственников льготы отсутствуют.

    Тогда ЗН для данного участка будет равен:
    Н=К*С=203640*(0,3/100)=610,92 руб.

    Пример 2

    ЗУ используется для садоводства и имеет КС=800000 руб. Он находится в совместной собственности двух братьев, один из которых инвалид 2-й группы. Налоговая ставка ЗН в данной местности равна 0,3%.

    Определить ЗН, которые будут платить каждый из владельцев ЗУ.

    Первый владелец – инвалид 2-й группы должен заплатить ЗН:

    Читайте также:  Как оформить ветерана труда сотруднику МВД

    В формуле Кд=0,5 –коэффициент, учитывающий долевое владение собственностью.

    Второй владелец должен заплатить:

    Как видно из результатов расчетов льгота для инвалида составляет всего 15 руб.

    Как правильно купить земельный участок у собственника и какие нюансы стоит при этом учесть? Узнайте об этом здесь.

    Зачем нудно межевание земельного участка и в каких случаях его проведение является обязательным? Подробно об этом можно прочитать в нашей статье.

    Как снизить размер налога?

    Основной путь снижения размера ЗН – это попытка уменьшения КС участка, которая является определяющей в расчетах ЗН.

    При расчетах КС в некоторых случаях оценщики кадастрового центра не полностью учитывают особенности данного ЗУ, а потому возможно завышение КС, что приводит к повышенному налогу. При этом КС стоимость может в несколько раз превышать рыночную стоимость ЗУ.

    Для восстановления справедливости собственнику ЗУ необходимо обратиться к независимым оценщикам. Если разница между официальной и экспертной КС будет значительной, то необходимо обращаться в суд.

    Суд рассмотрел доказательства истца и возложил обязанность на Минимущества МО пересчитать КС участка в соответствии с начальным разрешенным использованием ЗУ. Выдать новые значения КС в органы кадастрового учета Министерство обязано по закону.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

    Сколько стоит 1 сотка земли в Подмосковье

    Земля всегда имела высокую стоимость, независимо от ее качества, эксплуатационных характеристик, урожайности или расположения. Но есть некоторые факторы, которые влияют на рыночную стоимость, например, целевое предназначение, виды разрешенного использование, место нахождения.

    Одна и та же сотка земли болотистой местности и в районе подмосковных дачных участков будет стоить по-разному. Стоимость 1 сотки земли в Московской области имеет большое значение для тех, кто хочет построить в этом районе дом, дачу или заняться личным подсобным хозяйством.

    • 1 Кадастровая и средняя рыночная цена
    • 2 Что может повлиять на ценность участка
    • 3 Районы ближнего Подмосковья
    • 4 В среднем Подмосковье
    • 5 В дальнем Подмосковье
    • 6 На расстоянии от 90 км от Москвы
    • 7 Формирование стоимости и ее стабильность

    Недвижимость в городах Подмосковья запредельно дорогая, и для многих земельный участок в деревне может стать альтернативным решением жилищной проблемы. Со временем на нем можно построить дом, чтобы потом насладиться всеми прелестями загородной жизни.

    От чего зависит цена за сотку, где можно найти наиболее дешевые наделы? Желательно иметь под рукой такие сведения, особенно тем, кто ищет возможность покупки готовой квартиры или строительства своего дома.

    Кадастровая и средняя рыночная цена

    Не все участки в Подмосковье имеют одинаково высокую цену. Есть факторы, которые влияют на повышение или понижение стоимости одной сотки в Московской области:

    • Имеет значение класс, категория земли. Ведь физические лица чаще интересуются земельными участками под индивидуальное жилое строительство, под дачи, под ведение личного подсобного хозяйства. Юридическим лицам также нужна земля под строительство, но строительные работы будут вестись совсем в других масштабах.
    • Рассматривается, насколько земельный участок отделен от МКАД.
    • Также важна транспортная доступность района расположения 10 соток или участка другой площади. Всегда можно уточнить расположение участка на карте по его кадастровому номеру, например.

    Это основные критерии установления цены на землю в Подмосковье, но каждый из них нужно рассмотреть более детально. Есть участки, которые считаются элитными, такой класс земли доступен немногим, только состоятельным лицам. Но также земельный рынок может предложить и более доступные варианты наделов.

    Что может повлиять на ценность участка

    Анализ рынка земельных участков позволяет выделить несколько параметров оценки земли. Чем выше показатель по каждому из них, тем выше будет и цена:

    1. Близость от Москвы.
    2. Наличие на участке или рядом с ним инженерных коммуникаций (водопровода, электрической сети, газопровода).
    3. Развитость инфраструктуры. Это важно для строительства дома – будут ли рядом школы, садики, медицинские учреждения и другие инфраструктурные объекты.
    4. Состояние экологии.
    5. Окружение (наличие рядом расположенного леса, водоема), живописность местности.

    Тем, кого интересует, сколько стоит сотка, нужно учесть, что даже в одном и том же районе Московской области стоимость может быть разной. Например, из-за наличия и отсутствия инфраструктуры в нескольких городках района.

    Районы ближнего Подмосковья

    Чтобы убедиться, что земля в московской области может иметь разную стоимость, нужно рассмотреть цены на землю по направлениям от столицы:

    • Если сравнить несколько направлений, можно отметить, что наиболее дорогой является земля в таких местностях, как Домодедовское, Ильинское, Рублево-Успенское. И даже в каждом из этих районов сотка может стоить по-разному, в зависимости от того, насколько здесь развита инфраструктура. Минимальная цена – 3 000 у.е, максимальная – до 50 000 у.е.
    • Чтобы найти более доступные участки, следует двигаться в Ново-Рижском или Минском направлениях. Цена от 3 000 у.е до 30 000 у.е.
    • Еще ниже цена наделов, которые расположены по Можайскому шоссе, Ярославскому. Также к доступным следует отнести и участки по Щелковскому шоссе. Для тех, что ищет бюджетный вариант, данные направления являются наиболее перспективными для покупки земли. Цена от 2 000 до 15 000 у.е
    • Если проанализировать цены на землю в Подмосковье, можно отметить невысокий уровень стоимости по направлению Варшавского шоссе. Связано такое явление, с плохой экологией в районе. Большинство потенциальных покупателей участков рассматривают вопрос экологической безопасности. Поэтому они и не стремятся приобрести землю в загрязненном районе. Заплатить за сотку можно даже 150 у.е
    • Почему также недорогая сотка земли в направлении Горьковского или Калужского шоссе? Живописной эту местность сложно назвать, к тому же для того, чтобы попасть из нее в столицу на работу, каждое утро необходимо будет выстоять в больших пробках. Цена от 400 до 2 000 у.е

    Это анализ цен на землю по ближнему Подмосковью. Большую роль в становлении размера стоимости играет близость к Москве.

    После того, как к столице была присоединена огромная площадь рядом расположенных земель с населенными пунктами, возросла возможность и дальнейшего расширения границ мегаполиса.

    И по цене на участки прогноз самый перспективный, стоимость не будет падать, только расти. Покупка любого участка, если он подходит под строительство, является выгодным решением. Инфраструктура расположенных рядом населенных пунктов улучшается за счет строительства новых ЖК. Остаются нерешенными только вопросы с экологией и загруженностью шоссе к столице.

    В среднем Подмосковье

    В этой полосе Ильинское и Домодедовское шоссе по-прежнему остаются лидерами по цене – от 1 500 до 20 000 у.е. В этих направлениях много зеленых зон с курортными и санаторными базами, домами отдыха. Для жизни в живописной, экологически чистой местности придется выложить немалые суммы.

    На втором месте остаются такие направления, как Рублево-Успенское, Пушкинское, Осташевское – от 900 до 8 000 у.е. Интересно, что стоимость земли по направлению Варшавского шоссе с отдаленностью от столицы только увеличивается. Она составляет до 1 000 до 3 000 у.е.

    Почему меняется цена за сотку земли по сравнению с ближним Подмосковьем? Земля уже находится дальше от столицы, но все же не на таком уже большом расстоянии. Относительно экологии вопрос стоит по-разному в зависимости от направления. Если нет расположенных в местности предприятий промышленности, то покупатели получают прекрасную возможность жить в чистом и комфортном районе.

    ВНИМАНИЕ! С увеличением расстояния от Москвы стоимость сотки земли уменьшается.

    В дальнем Подмосковье

    Стоимость земельных участков на расстоянии около 90 км от столицы также разная, в зависимости от направления:

    1. Самая дорогая земля – это Рублево-Успенской направление, Киевское – от 800 до 4 000 у.е. От 2 000 у.е составляет цена за сотку по Новосходненскому шоссе.
    2. Средний показатель стоимости – направления Новорижское, Фряновское, Щелковское – 600- 2000 у.е.
    3. Из наиболее дешевых – участки по Дмитровскому шоссе – от 200 до 800 у.е

    Большое расстояние от столицы – это и недостаток, и преимущество. Лучше экология (по многим направлениям), более низкие цены. Но тем, кто хочет работать в Москве, нужно слишком долго добираться до рабочего места. Также инфраструктура вряд ли порадует тех, кто привык к московской.

    На расстоянии от 90 км от Москвы

    Здесь стоимость еще ниже, ввиду отдаленности от столицы. Но также она неодинакова для различных направлений.

    Лидирует по-прежнему Новосходненское направление, где за сотку нужно будет отдать от 2 000 до 3 000 у.е. остается высокой цена земли по Киевскому, Носовихинскому шоссе, по Горьковскому. Если минимальная цена составляет 400 у.е, то максимальная может достигать и 6 000 у.е.

    Средние цены, более доступные, у участков по Волоколамскому шоссе, Варшавскому, Щелковскому – до 2 000 у.е. а самая дешевая земля также по Дмитровскому шоссе – от 200 до 800 у.е.

    Формирование стоимости и ее стабильность

    Нельзя считать, что приведенные цены остаются статичным числом на многие годы. Экономические кризисы или активное развитие того или иного региона Подмосковья может значительно повлиять на оценивание недвижимости, особенно, на рынке продаж. Кадастровая цена обычно более стабильна, но и она может претерпевать изменения.

    Если осушить и облагородить болотистый участок, он станет более дорогим и привлекательным для покупки. В Московской области цена земли меняется, как и в других частях страны.

    Проанализировав цены на землю в разных районах Подмосковья, можно убедиться, что и в ближнем, и дальнем есть доступная цена за сотку земельного участка. Но нужно учитывать, что слишком дешевая земля сулит какие-то проблемы – плохую экологию, низкое качество грунта, отсутствие инфраструктуры в районе.

    ВНИМАНИЕ! Если нет возможности приобрести элитный участок, нужно требовательно изучать доступные предложения.

    Ссылка на основную публикацию