Сопровождение сделок с землей в Самаре

Сопровождение сделок с землей в Самаре

443077, г. Самара, ул. Победы, д. 142 Вход с улицы Победы, 1 этаж

Номер телефона приемной +7 (846) 990-38-99, +7 (927) 260-38-99

Мы в ТОП 5 лучших юридических компаний г. Самары!

  • кандидаты и доктора юридических наук,
  • действующие адвокаты,
  • бывшие сотрудники судебных и правоохранительных органов!

Мы очень любим свою работу и точно знаем, как Вам помочь!

При обращении с сайта, скидка на услуги до 3.000 руб*

В штате нашей компании имеются следующие профильные специалисты:

Галина
Наталья Александровна
юрист по земельным спорам Руководитель компании, опыт 13 лет. Отстоит Ваши права и обеспечит достойную защиту в суде.

Ильин
Георгий Вячеславович
юрист – консультант, аналитик Юрист с опытом работы 30 лет. Изучит документы, подробно проанализирует ситуацию и найдет действенный способ решения Вашего вопроса

Шкаев
Александр Владимирович
юрист по приватизации земли Оформление земельных участков через суд, опыт 5 лет.

Бобылёв
Андрей Владимирович
кадастровый инженер Все виды геодезических услуг, межеваниеучастков

Наша компания оказывает полный спектр юридических услуг

Приватизация земельных участков

  • Подробная консультация земельного юриста
  • Межевание участка, иные геодезические работы
  • Подготовка необходимого пакета документов
  • Оформление земельного участка «под ключ»

Ведение земельных дел в суде

  • Признание права собственности через суд
  • Разрешение земельных споров любой сложности
  • Ведение судебного процесса от «А» до «Я»
  • Составление исков, возражений на иск, ходатайств, жалоб и пр.

Сопровождение сделок с недвижимостью

  • Составление договоров купли-продажи, дарения
  • Проверка документов на «чистоту» сделки
  • Переоформление документов старого образца
  • Подготовка для сделки полного пакета документов

Наглядные примеры наших земельных дел

Тема: Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования через суд из-за наличия ошибок в правоустанавливающих документах

Что мы сделали: Запросили у нотариуса сведения по наследственному делу, признали за нашими клиентами право на наследство. Подготовили пакет документов на земельный участок, организовали геодезию и получили план границ земельного участка для суда. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Красноглинском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности за наследниками в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность наших клиентов земельный участок (дачу) стоимостью 706 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: подготовка документов, составление иска, представительство в суде, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности) – 40 000 рублей (оплата производилась в рассрочку); + накладные расходы, выход геодезиста, госпошлина в суд и за регистрацию права собственности – 15 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 706 000 – 40 000 – 15 000 = 651 000 рублей + экономия полезного времени и нервов.

Тема: Признание права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом в пос. Зубчаниновка. Оформление земли в порядке приватизации через суд.

Что мы сделали: Подготовили пакет документов на земельный участок для суда. Организовали геодезию и получили план границ земельного участка. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Кировском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность наших клиентов (5 собственников) земельный участок под жилым домом в пос. Зубчаниновка стоимостью 800 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: подготовка документов, геодезия, нанесение красных линий, составление иска, представительство в суде, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности) – 50 000 рублей, т.е. всего по 10 000 рублей с каждого собственника; + накладные расходы, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 20 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 800 000 – 50 000 – 20 000 = 730 000 рублей + снижение рисков проигрыша в суде, экономия полезного времени и нервов.

Тема: Признание права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом в пос. Зубчаниновка. Оформление земли в порядке приватизации через суд

Что мы сделали: Осуществили розыск в архивах города Самары документов, дающих право нашему клиенту на бесплатную приватизацию земельного участка. Подготовили пакет документов для суда. Организовали геодезию и получили план границ земельного участка. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Кировском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность нашего клиента земельный участок в пос. Зубчаниновка стоимостью 900 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: розыск документов в архивах, подготовка документации для суда, сопровождение геодезических работ, составление иска, представительство в суде, постановка земельного участка на кадастровый учет, регистрация права собственности) – 40 000 рублей (оплата производилась в рассрочку; + накладные расходы, архивные справки, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 17 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 900 000 – 40 000 – 17 000 = 843 000 рублей + снижение рисков проигрыша в суде, экономия полезного времени и нервов.

Тема: Признание права собственности на земельный участок в пгт. Смышляевка, Самарская область. Узаконение самовольной реконструкции жилого дома.

Что мы сделали: Подготовили всю техническую документацию на дом, получили положительное заключение пож.надзора, СЭС, заключение по инженерно-строительной экспертизе. Запросили у нотариуса документы на наследство. Подготовили пакет документов на земельный участок. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Волжском районном суде Самарской области. Поставили дом и земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность нашего доверителя недвижимое имущество (дом и земельный участок) стоимостью 3 500 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс) – 80 000 рублей (оплата производилась в рассрочку); накладные расходы, госпошлины (дом + земля) – 45 000 рублей – вносились поэтапно.

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 3 500 000 – 80 000 – 45 000 = 3 375 000 рублей + экономия полезного времени и нервов.

Тема: Приватизация через суд земельного участка в пос. Зубчаниновка, г. Самара

Что мы сделали: Осуществили розыск в архивах города Самары документации, дающей право нашим клиентам на бесплатную приватизацию, получили архивные справки. Подготовили пакет документов для суда. Организовали геодезию и получили план границ земельного участка. Составили иск и представили интересы наших клиентов в Кировском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, присвоили участку новый адрес, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность нашей доверительницы и ее соседки (общая долевая собственность) земельный участок, площадью 30000 кв.м., стоимостью 2 000 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: розыск документов в архивах, подготовка документации для суда, сопровождение геодезических работ, составление иска, представительство в суде, постановка земельного участка на кадастровый учет, присвоение адреса, регистрация права собственности) – 60 000 рублей, т.е. 30 000 рублей – оплатила наша доверительница, а 30 000 рублей – ее соседка); + накладные расходы, архивные справки, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 25 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 2 000 000 – 60 000 – 25 000 = 1 915 000 рублей + экономия полезного времени и нервов (до обращения в нашу компании клиентка в течении 2-х лет пробовала оформить земельный участок самостоятельно, но не смогла).

Юридическое сопровождение сделки в Самаре

Юридическое сопровождение сделки

Сделки с недвижимостью в наших российских реалиях зачастую сопряжены с риском. Речь идет о достат.

Узаконивание перепланировок и переустройств в жилых нежилых помещениях

Смена разрешенного использования земельного участка

Одна из самых распространённых ситуаций связанная с земельным участком – это смена разрешенного и.

Приватизация жилых помещений

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе.

Представительство в суде

Любая сделка с недвижимостью может повлечь за собой возникновение спора, который нужно решить в с.

Перевод жилых помещений в нежилые, нежилых в жилые

Перевод объекта недвижимости из жилого фонда в нежилой – довольно распространенная на рынке опера.

Оформление права собственности на самовольное строение в судебном порядке

Оформление жилого дома на земельном участке под ИЖС в собственность в Самаре

Оформление права собственности на земельный участок с межеванием

Оформление земельного участка в собственность позволяет свободно распоряжаться землей и совершать.

Оформление права собственности на земельный участок по дачной амнистии

Оформление права собственности на земельный участок по дачной амнистии

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости прямо влияет на размер суммы налога на недвижимость.

Вступление в права наследования

Недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по закону (основному действующему закон.

Преимущества сотрудничества с ГК «Бизнес-Гарант»

  • Мы строго соблюдаем все сроки проведения работ
  • Мы можем предложить несколько выгодных вариантов сотрудничества
  • Наши клиенты всегда знают, в каком состоянии находится их дело
  • Мы приступаем к работе сразу же, как только нам станет ясна поставленная задача

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Социальные сети основателя ГК “Бизнес Гарант” Ильи Руднева:

Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» приглашает вас НА БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ по вопросам сделок с жилой и загородной недвижимостью.

  • Как продать квартиру с долгами?
  • Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру?
  • Развод. Ипотечная квартира в браке, что делать?
  • Какие налоги я должен заплатить при покупке или продаже квартиры?
  • Какие есть риски при покупке или продаже квартиры?
  • Недвижимость по наследству (какие документы, куда необходимо сразу же обратиться)?
  • Продажа доли в квартире, какие сложности и нюансы надо знать?
  • Как обезопасить себя от двойных продаж?
  • Почему мне не одобряют ипотеку?
  • Слышите незнакомые термины? УПТ, ДДУ, ПД — что это такое?
Читайте также:  Можно ли работать на пенсии официально

На эти и многие другие вопросы мы готовы вам дать ответы в индивидуальных консультациях.

Приходите! Мы будем вам рады!

Каждый вторник с 10:00 до 17:00
Место: г. Самара, ул Мичурина, 21 «А».
Парковка по ул. Осипенко

Уверенно совершайте сделки с недвижимостью!
Ваше Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант»

Первая неделя каждого месяца – неделя бесплатных консультаций в «Бизнес-Гарант»!

Каждую первую неделю месяца все направления экосистемы «Бизнес-Гарант» проводят день бесплатных консультации по вопросам юридических и бухгалтерских услуг, налогового консалтинга, жилой и коммерческой недвижимости, перепланировки недвижимости и межевания земель, покупке и продаже готового бизнеса.

Вторник – день бесплатных консультации по жилой и коммерческой недвижимости, услугам кадастрового инженера и проектировщика, а также по вопросам покупки и продажи готового бизнеса

Мы ждем вас по адресу Мичурина,21А
С 10:00 до 17:00

Увидимся!

У вас есть старое помещение, доход от которого позволяет только покрывать коммунальные расходы и не уходить совсем в минус? Помещение, которое не спасет косметический ремонт, а на нормальный нет сил, времени и средств? Но вы давно на рынке, и понимаете, что ваша недвижимость – это надежный актив и подушка безопасности, и расставаться с ней вы не намерены!

Тогда у нас есть для вас деловое предложение! Мы меняем ваше старое помещение на наше новое.

В чем разница и преимущество такого обмена?

У нас есть, что предложить! В базе объектов коммерческой недвижимости Бизнес-Гаранта широкий выбор как по площади, так и по месту расположения.

– Мы можем предложить вам помещение большей площадью, в месте с более высокой проходимостью.

– Можем поменять торговое помещение на офисное, а также возможен обмен с нашей доплатой.

– В коммерческих помещениях Бизнес-Гаранта уже сделан качественный ремонт, который отвечает последним требованиям на рынке коммерческой недвижимости.

– У помещений собран весь пакет документов с полной гарантией юридической чистоты.

– От вас не требуется никаких дополнительных вложений. Вы сможете переехать сразу после получения прав собственности.

Что нужно сделать для участия в программе ТРЕЙД-ИН от Бизнес-Гаранта?

  1. Оставить заявку по телефону
  2. Менеджер свяжется с вами в рабочее время, чтобы ознакомиться с помещением в любом удобном для вас формате
  3. Специалисты Центра Коммерческой Недвижимости Бизнес-Гарант оценят ваше помещение, исходя из его текущей рыночной стоимости
  4. Мы предложим вам варианты обмена вашего старого помещения на наше новое
  5. Юридическое заключение всех договоренностей и передача прав собственности

Хотите узнать больше или сразу оставить заявку?
Звоните!
8 (846) 250-22-22

За 15 лет безупречной работы нашими услугами воспользовались более 14 000 клиентов, у которых есть множество запросов на услуги, которые можете оказывать Вы. И мы готовы предоставить Вам возможность оказывать услуги по своему направлению для наших клиентов!

Заполните форму ниже, для того, чтобы участвовать в отборе компаний для пополнения экосистемы для бизнеса от компании Бизнес-Гарант.

Сопровождение и обслуживание сделок с недвижимостью

Зачем нужно сопровождение?

Мы помогаем вам избавиться от трудностей при проведении сделок по купле-продаже вторичного жилья, коммерческой недвижимости, приобретении квартиры в новостройке или дома с земельным участком.

Работа наших юристов основана на двух принципах.
Во-первых, грамотное юридическое сопровождение.
Во-вторых, безопасность.

Вы получите

  1. Юридическую консультацию по сделкам покупки или продажи коммерческой недвижимости, квартир на первичном и вторичном рынках жилья, домов с земельными участками.
  2. Юридическую помощь в сопровождении сделки с недвижимостью (покупка, продажа или отчуждение).
  3. Правоустанавливающие документы при продаже квартиры.

И все это от лучших специалистов города.

Этапы выполнения работы

Алгоритм наших действий по юридическому обслуживанию сделки:

  • Проводим переговоры с участниками сделки;
  • Составляем предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости с внесением задатка;
  • Запрашиваем сведения об отсутствии ограничений, обременений, справки об отсутствии зарегистрированных лиц;
  • Составляем основной договор купли-продажи;
  • Сопровождаем вас в момент сдачи договора купли-продажи на государственную регистрацию перехода права;
  • Организуем взаиморасчеты;
  • Получаем готовые документы при наличии доверенности.

Сбор документов и проверка объекта

Специалисты компании «СВЗК» помогут вам собрать и подготовить как отдельные документы, так и полный пакет. Например, для отчуждения недвижимости или купли-продажи.

Процесс проверки юридической чистоты покупки комнаты или квартиры состоит из ряда действий по проверке истории объекта. Это сбор данных:

  • о предыдущем владельце недвижимости;
  • времени и месте его переезда;
  • об операциях, проводимых с недвижимостью, и определение их законности;
  • о наличии обременений;
  • о людях, которые могут оспорить законность сделки купли-продажи квартиры и проверку дееспособности лиц, участвующих в проведении сделки.

А еще мы

  1. Поможем с согласованием перепланировок и регистрацией права собственности на землю по упрощенной схеме – « дачная амнистия »;
  2. Составим юридическое заключение и запрос в различные гос. инстанции;
  3. Скомплектуем пакет бумаг, составим договоры, акты, протоколы, доверенности или заявления;
  4. Оформим дарение, наследование, приватизацию, выделение доли или объединения участков и так далее;
  5. Поможем зарегистрировать права собственности на недвижимое имущество или получить полный комплект справок для регистрации. Если нужно, сделаем это в сжатые сроки;
  6. Проводим экспертизу документов и разрабатываем рекомендации по исправлению ошибок и нарушений;
  7. Представляем интересы в различных инстанциях и гос. органах;
  8. Контролируем весь процесс оформления;
  9. Проводим юридическую экспертизу законности приобретения и владения недвижимым имуществом;
  10. Проводим юридические консультации и помогаем в устранении нарушений, обнаруженных в ходе оформления и экспертизы. Например, при наличии обременений, несоответствии площади, нумерации помещений, адресов мест расположений;
  11. Информируем о препятствиях для регистрации прав собственности, оказываем помощь в их преодолении;
  12. На основе представленных документов и результатов юридической экспертизы, сообщаем о возможных проблемах в отношениях сторон.

Дополнительные юридические услуги

  1. Подготовка договоров купли-продажи, в том числе, и с залогом (ипотекой).
  2. Регистрация договора купли-продажи квартиры.
  3. Регистрация договора ипотеки.
  4. Регистрация прав собственности на жилую недвижимость.
  5. Регистрация прав на нежилое помещение.
  6. Сбор документов для постановки объекта на кадастровый учет.
  7. Получение выписки из ЕГРП.
  8. Сбор и подготовка документов для проведения сделки.
  9. Приватизация квартиры .
  10. Юридическая проверка бумаг на приобретаемую недвижимость.
  11. Жилищные юридические консультации.
  12. Консультирование по вопросам организации и проведения конфиденциального взаиморасчета для желающих купить квартиру.
  13. Содействие в государственной регистрации сделок с недвижимостью.
  14. Полное юридическое сопровождение сделки.
  15. Оформление и обслуживание сделок с недвижимостью.

Нашим клиентам мы гарантируем грамотное юридическое сопровождение, подготовку необходимых документов, чистоту и прозрачность сделки.
Юристы компании «СВЗК» помогут вам в регистрации и сопровождении сделок с недвижимостью, соберут полный пакет документов и оформят всё быстро и законно.
Оставьте заявку на обратный звонок, и мы поможем вам!

Юристы по недвижимости в Самаре и области

Объекты недвижимости стали полноправными участниками различных операций: продажи, покупки, оценки, приватизации, дарения, наследования и т.д. Каждая такая сделка регулируется на законодательном уровне. Поэтому в таких операциях оптимальным вариантом стало обращение к услугам адвоката по недвижимости.

Многофункциональный правовой центр «Ваше Право» – это команда квалифицированных специалистов в сфере юриспруденции, которая:

  • Добивается необходимого для Вас результата
  • Обладает огромным опытом и юридической практикой
  • Имеет сотни положительных отзывов клиентов.

Высокий процент выигрышных дел, точное прогнозирование исхода дела на этапе анализа, профессиональная консультация по различным вопросам, доступная цена услуг юриста по недвижимости – малый список наших преимуществ.

Перечень услуг адвоката по недвижимости

  • Оценка стоимости объекта – составление отчета по цене недвижимости для его дальнейшего использования в сделках
  • Сопровождение сделок – решение любых юридических вопросов в процессе проведения тех или иных операций с недвижимостью
  • Составление договоров разного формата – дарения, купли-продажи, мены и т.д.
  • Представление интересов клиента в суде – защита прав собственности и разрешение различного формата споров
  • Получение разрешений на перепланировку – узаконивание предстоящих изменений в планировке квартиры, дома, помещения
  • Перевод объекта – из нежилого фонда в жилой и наоборот
  • Оформление собственности – регистрация объекта за законным владельцем в Едином государственном реестре недвижимости
  • Решение земельных споров и вопросов – юридическое сопровождение при решении дел, связанных с землей: установка границ, продажа, регистрация и т.д.
  • Разрешение кадастровых споров – возникающих между владельцем земельного участка (и находящихся на нем объектов) и государством
  • Приватизация – оформление объекта недвижимости в собственность
  • Оформление наследства – подготовка необходимого пакета документов, оспаривание наследства, решение наследственных споров.

Какова цена услуг юриста по недвижимости в Самаре и Самарской области?

Стоимость услуг зависит вида недвижимости (земля, жилье, коммерческое помещение) и формата операции с объектом. Работаем на территории Самарской области в:

  • Самаре
  • Тольятти
  • Нефтегорске
  • Сызрани
  • Жигулевске
  • Саратове
  • Кинеле
  • И в других населенных пунктах.

Нужна консультация юриста по недвижимости? Не можете разрешить спор с соседями по поводу земельных границ? Звоните – защитим Ваши права и сопроводим операции с недвижимостью любого уровня сложности.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Самаре

Сопровождение сделок с недвижимостью – цены и отзывы. Сравнительная таблица юридических компаний Самары, где есть услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

На портале Law.Firmika.ru собраны юридические компании Самары, предлагающие услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. В удобных для сравнения таблицах представлены наиболее востребованные предложения и их стоимость. Наличие отзывов поможет подобрать ответственного и надежного исполнителя.

Читайте также:  Оформление детского пособия с выплатами до 18 лет

Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью так важно?

Выбор юридической компании при совершении сделок с недвижимостью – один из важных шагов в жизни каждого человека. Причина, по которой следует быть крайне избирательным в выборе агентства недвижимости кроется не только в стоимости самого недвижимого имущества, но и в последствиях неправильных действий, например, при регистрации недвижимости.

Неверная регистрация или же ее отсутствие вовсе не порождает прав на недвижимое имущество, так как согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Именно поэтому юридическое сопровождение сделок с недвижимостью крайне интересует как крупных застройщиков Самаре, так и обычных граждан, приобретающих квартиры, дома или земельные участки в некоммерческих целях. Выбрать действительно профессиональную компанию важно еще и потому, что законодательство, касающееся, например, регистрации недвижимости – одного из важнейших этапов в сделке с недвижимостью – меняется крайне часто (например, в законы о регистрации недвижимости изменения вносятся периодически, они сменяют собой друг друга).

Критерии выбора юридической компании

Критерии выбора юридической компании, работающей с недвижимостью Самары, весьма разнообразны, однако существуют ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание в первую очередь. Это отнюдь не время нахождения фирмы на рынке. В таких вопросах не всегда решающим фактором является большой опыт компании. Размеры фирмы и количество сотрудников тоже не всегда однозначно говорят сами за себя.

Нужно обратить внимание на то, каким образом агентство по недвижимости сможет гарантировать так называемую «чистоту сделки», её безопасность. Для этого клиенту вовсе необязательно обладать знаниями в области юриспруденции – достаточно лишь внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией. С «особым пристрастием» следует вчитаться в те пункты договора, которые описывают обязательства по проверке правовых аспектов сделки, которые готово принять на себя агентство недвижимости. Для собственного спокойствия в договор вы, как его сторона, вправе предложить вписать условие о том, что, например, риелтор, после проверки объекта сделки обязан предоставить клиенту документы, подтверждающие проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах. В таком случае, вы будете иметь на руках доказательства недобросовестного исполнения обязательств со стороны юридической фирмы на случай, если придется обращаться в суд и ваши шансы вернуть суммы, которые вы заплатили за услуги резко увеличатся.

Итак, вернемся к обязательствам агентства, которые вы при выборе подходящей компании должны увидеть в договоре. Их должно быть, как минимум три:

  • Провести проверку документов объекта недвижимости,
  • Предоставить письменные заключения по итогам такой проверки,
  • Оказать клиенту правовую поддержку в случае, если после сделки к нему будут предъявлены какие-либо претензии.

Сложности нередко возникают именно после сделки, например, при завершении расчетов, перепрописке, фактическому освобождению и процедуре передачи квартиры от продавца покупателю и так далее. Последнее обязательство не менее важно, поскольку агентство не должно бросать своего клиента после заключения сделки. Готовность взять на себя такое обязательство говорит о том, что фирма действительно уважает и ценит каждого из обратившихся к ней клиента, и готова нести ответственность за свою работу, а не только имеет цель заработать на сделках. Поэтому если вы при изучении договора видите формулировку о том, что моментом завершения обслуживания является сделка, то подписывать такой договор не следует.

Содержание договора на оказание юридических услуг

Теперь не менее важный момент: сравните, что написано в договоре в пункте обязанностей агентства по недвижимости и того, что говорит представитель такого агентства, непосредственно обслуживающий клиента. Хорошо, если текст на бумаге совпадает с тем, что вам говорят.

Не менее важный нюанс – обратите внимание, предоставляет ли вам данная фирма возможность непосредственно лично общаться с контрагентом по сделке. Если нет, а на ваши просьбы об этом тщательно увиливают, тогда есть опасения, что, например, цена в вашем договоре и договоре контрагента (например, продавца) будет не совпадать, то есть в вашем договоре ее намеренно завысят.

Обобщая вышесказанное, следует помнить одно базовое правило. Не оставайтесь равнодушными к договору, который вы будете подписывать с агентством, несмотря на то, что скорее всего вам будут навязывать условия типового договора, но вы как сторона договора имеете право искать консенсус, не просто соглашаться на условия, а выбирать то, что будет выгодно именно вам как клиенту.

Вопросы по теме “Сделки с недвижимостью”

Задать новый вопрос

Вопрос будет задан всем компаниям на портале после проверки. Ответы обычно приходят в течение суток.

Нужна помощь в земельном споре?

Запишитесь на ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и получите БЕСПЛАТНО правовое заключение по вашему вопросу и четкий план действий по его решению!

В максимально короткие сроки поможем Вам разрешить следующие земельные вопросы

Ваши Выгоды от сотрудничества с
Юридической компанией Аура Успеха:

Запишитесь на прием к юристу по телефону +7 (846) 205-40-70 или заполните форму:

Юрист по земельным вопросам

Мы оказываем услугу «земельный юрист» и «земельный адвокат» в городе Самаре и по всей Самарской области.

Узкопрофильные высококвалифицированные юристы и развитые деловые связи в г. Самаре и Самарской области (государственные органы, эксперты, геодезисты и др.) в своей совокупности, позволяют нам избавить Вас от проблем и решить земельный вопрос с минимальными затратами Ваших материальных и временных ресурсов.

Наш земельный юрист или адвокат окажет Вам помощь по следующим вопросам:

  • приватизация земельных участков в административном порядке
  • оформление земельных участков через суд (признание права собственности)
  • оформление земли по наследству
  • геодезия, межевание земель
  • постановка земельных участков на кадастровый учет
  • исправление ошибок, допущенных кадастровым инженером
  • оформление дачных участков через суд при наличии ошибок (описок, опечаток, неверно указанных ФИО собственников, дат выдачи документа, отсутствие подписей уполномоченных лиц, написание текста разными чернилами и др.) в правоустанавливающих документах
  • разрешение споров с соседними землепользователями
  • споры по границам земельных участков

Важно: Стаж работы каждого нашего юриста или адвоката непосредственно в земельной сфере составляет не менее 5 лет! Это наш корпоративный стандарт, от которого мы не отступаем ни при каких условиях! Документы, подтверждающие стаж, опыт и судебную практику специалиста, который непосредственно будет представлять Ваши интересы, по Вашему требованию будут представлены Вам при заключении с нашей компанией Договора на оказание юридической помощи.

Услуги наших адвокатов и юристов по земельным вопросам

  • Юридические консультации по земельным вопросам
  • Приватизация земельных участков в административном порядке
  • Приватизация земельных участков через суд
  • Составление исков,
  • Представление Ваших интересов в суде.
  • Выработка правовой позиции по делу
  • Помощь в сборе доказательственной базы по делу
  • Направление процессуальных документов в суд
  • Обжалование судебных актов: решений, определений, постановлений
  • Представление Ваших интересов в судах апелляционной, кассационной инстанций и в Верховном суде РФ.
  • Исполнительное производство: возбуждение исполнительного производства, контроль дела на предмет его реального исполнения, работа с приставами, обжалование действий судебного пристава – исполнителя.

Если у Вас возникла проблема в одной из вышеуказанных сфер жизни или просто есть вопрос, который тревожит Вас и не дает покоя, ПРЯМО СЕЙЧАС позвоните нам по телефону +7 (846) 205-40-70, закажите «Обратный звонок» или заполните «Форму заказа юридической консультации» у нас на Сайте:

Мы гордимся успехами, достигнутыми нашими сотрудниками в своей профессии и с радостью предлагаем Вам помощь такого специалиста, как адвокат по земельным делам в г. Самаре и Самарской области.

Земельный адвокат Самара, юрист по земельным вопросам

Разрешение различных земельных споров является одной из самых сложных и запутанных категорий дел.

Земельный вопрос в России всегда стоял остро, актуальным он остается и по сей день. Статистика показывает, что в городе Самаре около 50% граждан до сих пор пользуются своими земельными участками без оформления правоустанавливающих документов.

2018 год сулит нам очередные глобальные изменения в земельном законодательстве. Так, с 2018 года:

  • оформить земельный участок в собственность станет гораздо сложнее, так как будет отменена дачная амнистия, позволяющая приватизировать землю в упрощенном порядке,
  • станет обязательным для всех межевание земель, без межевания собственники не смогут совершать сделки со своим земельным участком (дарить, продавать), проблемы с регистрацией права собственности на земельный участок, у которого нет установленных границ (межевания) будут и у наследников, имеющим намерение оформить свои права.
  • и самое страшное: люди долгое время считающие себя собственниками, но не зарегистрировшими в течении 5 лет с момента постановки земельного участка на кадастровый учет свое право собственности в едином государственном реестре недвижимости, могут лишиться своей земли, поскольку она может быть признана бесхозной и перейти в собственность муниципалитета.

Таким образом, с 2018 года земельный вопрос станет еще более актуальным, животрепещущим и будет касаться судеб многих людей.

Миссия Юридической компании Аура Успеха – помочь людям не лишиться собственности и оформить свои права на их земельные участки без существенных материальных потерь.

Важно: Многочисленность нормативно-правовых актов, регулирующих земельные отношения, и постоянно изменяющееся законодательство иногда ставят в тупик даже самых опытных юристов и адвокатов, специализирующихся непосредственно на данной категории дел.

Именно поэтому мы рекомендуем по вопросам оформления земельных участков в собственность обращаться только к земельным юристам и земельным адвокатам, но никак не к юристам другого профиля, риелторам, и уж тем более не решать такие вопросы самостоятельно.

Ведь обращение за помощью к некомпетентному специалисту может обернуться для Вас огромной проблемой, разрешить которую возможно будет очень даже непросто. А предпринятая попытка оформить земельный участок самостоятельно – причинить колоссальные убытки.

Читайте также:  Юридическая помощь в получении гражданства

Приведём пример: Вы решили оформить свой земельный участок в собственность. Цена вопроса, как правило, в зависимости от сложности дела и пути оформления (в административном порядке или через суд) вместе с услугами земельного юриста составит примерно от 30 000 до 70 000 рублей.

Вы решили сэкономить и приватизировать свою землю самостоятельно, но не имея опыта и знаний в данном вопросе, руководствуюсь лишь мнением соседки, которая когда-то приватизировала свой земельный участок сама и все прошло удачно, допустили непоправимую ошибку и лишились своей земли.

Размер Ваших убытков при этом будет ровняться стоимости утерянного имущества (земельного участка), стоимость которого (в зависимости от размера и географического месторасположения) может составлять и 500 000, и 2 000 000 и 5 000 000 рублей.

ВЫВОД ОЧЕВИДЕН: с целью безопасности доверяйте свою судьбу исключительно только юристам по земельным вопросам.

В штате Юридической компании Аура Успеха имеются такие узкопрофильные специалисты, как «адвокат по земельным вопросам» и «юрист по земельным вопросам». Опыт наших юристов несомненно позволит решить Ваш земельный вопрос без существенных материальных потерь.

Услуги адвоката по земельным делам цены

Наиболее частый вопрос, который задают нам наши Клиенты – это стоимость наших услуг.

Со своей стороны, хотим объяснить, что стоимость юридических услуг складывается из многих факторов: это и категория спора, и сложность вопроса, и объем работ, который должен будет выполнить наш специалист, срочность дела и многое другое.

Примерный прейскурант цен на услуги нашей компании:

Наименование услуги

Цена

Приватизация земельного участка

Сопровождение геодезических работ (межевание)

Составление исковых заявлений, возражений на иск, жалоб и претензий

Составление ходатайств, запросов и иных процессуальных документов

Сбор доказательственной базы по делу, получение справок, выписок, архивных документов

Правовая экспертиза документов

Представление интересов в суде первой инстанции

Представление интересов в суде апелляционной инстанции

Представление интересов в суде кассационной инстанции

Представление интересов в Верховном суде РФ

Участие в 1 судебном заседании суда первой инстанции (1 судодень)

(представительство в службе судебных приставов)

Земельный юрист или адвокат.
Кого выбрать?

Юрист по земельному праву – это юрист или адвокат, осуществляющий свою профессиональную деятельность в области земельного права.

Земельный адвокат – это тот же юрист, получивший в установленном порядке статус адвоката. Для решения проблемных земельных вопросов, для приватизации земельных участков и разрешения земельных споров, наличие статуса адвоката необязательно (с процессуальной точки зрения статус адвоката необходим исключительно для ведения уголовных дел).

Кого же выбрать: юриста или адвоката? Принципиального значения это не имеет, представлять Вас в суде имеет право и тот, и тот.

Важно: Ваш успех будет зависеть исключительно от знаний и опыта Вашего специалиста непосредственно в вопросах разрешения земельных дел. Поэтому к выбору своего представителя мы советуем подходить со всей ответственностью, тщательно проверять его репутацию, опыт и судебную практику по разрешению земельных споров.

Земельные споры.

Земельные споры, как и жилищные споры, являются самой сложной категория судебных дел, которая требует не только знания законодательства в отрасли земельного права, но также и наличия успешной судебной практики по их разрешению.

Таким образом, решать судебный спор с Вашими соседями, какими – либо организациями или структурами самостоятельно, и без помощи опытного адвоката по земельным спорам, не рекомендуется. Тем более, если спорящая с Вами сторона уже имеет своего земельного юриста или адвоката. В этом случае Вы можете смело обращаться к нам.

Юридическая компания Аура Успеха предлагает Вам такую услугу, как «земельный юрист» и «земельный адвокат».

Адвокат по земельным делам отзывы

С отзывами о Юридической компании Аура Успеха вы можете ознакомиться на нашем Сайте в разделе «Отзывы», в сети интернет, или у нас в офисе на личном приеме у юриста.

Для записи на прием или консультации пожалуйста звоните нам по телефонам: +7 (987) 955 40 70 или +7 (846) 205-40-70

или оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении часа

Разбираем вопрос: сколько стоит оформление купли-продажи земельного участка?

Земельный участок обойдется дороже, чем это указано в объявлениях купли продажи.

Ведь кроме суммы, которая передается продавцу, участников сделки ждут дополнительные траты. Их размер зависит от различных факторов.

Разберем подробно сумму каждой составляющей сделки по покупке земли, а также ответим на вопрос изменится ли стоимость, если участок приобретается вместе с домом.

Основные траты

За последние 5-10 лет схема купли-продажи земельного надела упростилась. Требуется меньше документов, а значит, стоимость оформления сделки также стала ниже.

Сегодня к основным графам расходов (помимо цены за землю) относятся:

  • оформление выписки из Росреестра о собственности;
  • составление договора;
  • оплата госпошлины.

Также в этом разделе будет рассмотрена услуга нотариального заверения сделки.

Выписка из Росреестра

Основной документ на землю — выписка из ЕГРН о собственности. Этот документ нужен, чтобы подтвердить принадлежность участка продавцу. Сегодня выписка заменяет кадастровый паспорт.

Посмотреть информацию можно и онлайн на сайте Росреестра, но при оформлении сделки выписка заказывается в расширенном печатном виде.

Она действительна в течение 30 дней, поэтому получать ее рекомендуется перед непосредственным заключением договора купли-продажи.

Стоимость составления договора

Участники соглашения не обязаны пользоваться услугой сопровождение сделки при составлении соглашения купли-продажи земли. Он может быть составлен самостоятельно. Образцы документов можно найти в интернете. Но подобная услуга рекомендуется, так как позволяет составить индивидуальный договор, где будут учтены все особенности сделки.

Законодательно не установлена единая ставка для предоставления юридических услуг, поэтому цены за составление договора может сильно варьироваться даже в пределах одного региона. В среднем за составление соглашения необходимо заплатить около 2000 рублей (данные взяты для Белгородской области).

Обратите внимание! Юрист может предоставлять дополнительные услуги. Например, консультацию, выезд. Все они оплачиваются отдельно.

Госпошлина

Государственная пошлина оплачивается только за переход права собственности на землю.

Ее размер (в рублях):

  • 350 — для земель под ИЖС, гаражное строительство, ЛПХ, садоводство и огородничество;
  • 2000 — для земель другого типа назначения для физических лиц;
  • 22000 — для юридических лиц.

Эту сумму можно внести после подачи документов в Росреестр. В результате в реестре изменится имя собственника, а покупатель получит выписку из ЕГРН с обновленными данными.

О правилах оплаты госпошлина читайте в этой статье.

Нотариальное заверение сделки

Заверять договор купли-продажи у нотариуса в 2019 году требуется только в случае, если одним из собственников является несовершеннолетний или недееспособное лицо. Если подобного обременения нет, то обращаться к нотариусу не обязательно.

Внимание! По личному решению договор может быть нотариально заверен даже в случаях, когда это не требуется законом. Это дает дополнительную гарантию чистоты сделки.

При заверении договора купли-продажи услуги нотариуса оплачиваются в соответствии со ст. 22.1 “Основ законодательства о нотариате”:

  • 3000 руб. + 0,2% от стоимости участка при продаже близким родственникам надела стоимостью менее 10 миллионов;
  • 23000 руб. + 0,1% процент от суммы свыше 10 миллионов для родственников;
  • 3000 руб. + 0,4% от цены земли при продаже участка третьим лицам, при условии ее стоимости до 1 миллиона;
  • 7000 руб. + 0,2% от суммы свыше миллиона при цене участка до 10 миллионов;
  • 25000 руб. + 0,1% от цены свыше 10 миллионов.

Максимально возможная ставка нотариуса — 50 тысяч рублей при продаже земельного участка родственникам или 100 тысяч при передаче третьим лицам.

Подробнее о необходимости заверения договора купли-продажи у нотариуса читайте здесь.

Стоимость сделки по покупке земли с домом

При покупке надела с недвижимостью покупателю необходимо оформить переход права собственности не только на участок, но и на дом.

Поэтому кроме основных трат при покупке земли добавляется еще одна пошлина — 2000 рублей для регистрации в Росреестре права собственности физического лица или 22000 рублей — для юридических.

Дополнительные траты

Дополнительные расходы при покупке земли связаны с оформление документов:

  • согласие супруга на продажу участка должно быть нотариально заверено — 2000 рублей;
  • межевание участка, если продается доля совместного имущества, — в зависимости от тарифов кадастрового инженера и площади надела (5000-10000 рублей);
  • изменение категории земли перед продажей — около 10000 рублей;
  • оформление дубликатов правоустанавливающих документов при потере — от 10000 рублей.

Также не стоит забывать о налогах. Доход с продажи недвижимости должен быть задекларирован в НДФЛ, если продавец владел участком менее 5 лет. Налог с земли для частного лица составляет 13% для граждан РФ и 30% для нерезидентов.

Кто оплачивает расходы?

Продавец и покупатель могут договориться о том, кто будет оплачивать основные расходы.

Но на практике:

  • продавец платит за оформление всех документов со своей стороны (выписка из ЕГРН, план межевания и т.д.);
  • покупатель оплачивает пошлину.

Справка! Остальные расходы, например, составление договора или нотариальное заверение сделки, могут быть разделены или включены в стоимость участка.

Можно ли сэкономить?

Сэкономить можно на составлении договора о покупке земли. Этот документ можно оформить самостоятельно без участия юристов. Или же обратиться к нотариусу, который обязан разъяснить все условия сделки, но берет строго установленную законом сумму.

Заключение

Минимальная стоимость оформления договора купли-продажи земли составляет 1100 рублей, в эту сумму входит заказ выписки ЕГРН продавцом и оплата перехода прав собственности покупателем. Максимальная сумма зависит от конкретной ситуации, площади участка и дополнительных услуг нотариуса. Максимальная сумма может достигать около 150 тысяч.

Ссылка на основную публикацию