Согласие на газификацию владельца долевой собственности

Согласие на газификацию владельца долевой собственности

Согласие на газификацию владельца долевой собственности

Преимущества подключения к газу

Газификация частных домов бывает нескольких видов: централизованной, когда газ поступает с центральной магистрали, и автономной, в этом случае газ подается из газгольдеров. Центральная газификация бывает надземного, подземного и комбинированного типа. Несомненно, одним из самых главных преимуществ газификации является экономия финансов, ведь отопление данным способом выходит почти в 10 раз дешевле, чем углем.

Также есть возможность подключить к магистрали газовую колонку и плиту, нет ненужных продуктов сгорания. Чтобы провести в дом газ, нужно пройти ряд этапов. На первый взгляд, может показаться, что этот процесс отнимет много времени и сил, но на деле все гораздо проще чем, кажется.

Процесс газификации

  1. Далее вам требуется составить проект ТУ или технических условий в газовой службе вашего города или поселка. Чтобы получить ТУ, требуется определенный список документов, а именно: заявление на получение ТУ, копия паспорта и документы на право собственности. А если дом только в проекте – то право на землю, свидетельство о регистрации права владения собственностью и план расположения дома. При этом дом подключат только в случае, если он находится не более чем в 200 м от главной газовой магистрали. Ваше заявление должны рассмотреть в течение 1 месяца.
  2. Самая дорогая процедура – это составление проекта газификации дома. Существует два пути: или обратиться в горгаз, тогда вы сэкономите деньги, но потеряете 6-8 месяцев своего времени и сил, или обратиться в частную фирму, что, естественно, выйдет гораздо дороже, зато быстрее. Для составления проекта требуется перечень приборов, потребляющих газ, и правила их эксплуатации, а также расположение приборов в доме в соответствии с вашим помещением и дымоход.
  3. Когда вся бумажная волокита пройдена, наступают монтажно-строительные работы. В подрядчики желательно взять человека с фирмы, составлявшей договор.
  4. Завершительный этап – это подключение газа в дом. К вам должны прийти сотрудники горгаза и проверить выполнение всех условий. На это уйдет 2-3 недели. После выписывается квитанция технического надзора, после чего вместе со всеми документами подается снова в горгаз. Сотрудники управления в течение 21 дня должны запломбировать счетчик на газ, заключить договор на его поставку и провести инструктаж по технике безопасности. После всех процедур вам подключают газ.

Читайте также: Стоимость в МО подключения газа к частному дому

В случае если центральная газовая магистраль находится от вас более чем в 200 м, подключение будет затруднительным. Если вы хотите провести себе газ в одиночку, то это бессмысленно, так как стоимость данного проекта может быть несколько млн. Единственный выход – это скооперироваться с другими жильцами вашего населенного пункта и написать заявление. Если количество подписавшихся будет достаточным, то газ до вашего города или поселка проведут бесплатно, и вам останется только выполнить пункты описанные выше.

Средняя стоимость на 2021 год

Расценки на подключение газа к вашему дому будет варьироваться, в зависимости от места, но в среднем:

  • Выделение доли в приватизированной квартире
  • Чем отличается совместная собственность от долевой собственности
  • Соглашение об определении долей в квартире: образец
  • Соглашение об использовании общедолевой собственностью
  • Соглашение о прекращении долевой собственности
  • Соглашение о порядке пользования имуществом общей долевой собственности: образец
  • Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу: образец
  1. Работа инспекции для проверки готовности к эксплуатации выйдет от 1000 до 2000 рублей.

Прошу заметить, что цены указаны без учета стимулирующих выплат горгазу.

Зависимость цены от региона

Льготы

В то же время в нашей стране много граждан, которых поддерживает государство, и им предоставляется большое количество льгот, но на проведение газа они не распространяются. Есть поблажки только на оплату газа. Федеральная власть оставила право выбора местной власти на предоставление льгот различным категориям граждан.

  • многодетные семьи;
  • труженики тыла;
  • участники ВОВ и вдовы погибших в ВОВ;
  • инвалиды 1-й и 2-й группы;
  • несовершеннолетние узники фашизма;
  • инвалиды ВОВ;
  • граждане, находившиеся в блокадном Ленинграде

Читайте также: Как правильно уплатить за газ по счетчику

В каждом регионе местной власти дается право самим решать о предоставлении субсидий разным группам граждан. Для уточнения данной информации вам следуют позвонить в администрацию.

Получение разрешения на газификацию дома

В Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее — Правила), не указано, что с заявлением должны обращаться все сособственники.

В соответствии с п. 6 Правил заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.

Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:

а) полное и сокращенное (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя));

б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек (п. 7 Правил).

К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:

а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее — земельный участок);

б) ситуационный план;

в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. м);

г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);

д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных п. 34 Правил;

ж) документы, предусмотренные п. 46 Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;

з) заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предусмотренного Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения (п. 8 Правил).

Несмотря на то что Правила не запрещают обращение с заявкой на подключение к газопроводу одним из собственников дома, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если вы получите отказ в подключении к газопроводу из-за отсутствия согласия второго сособственника, можно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в подключении дома к газоснабжению. Ответчиком по делу будет второй сособственник дома.

Нужно ли согласие всех собственников участка для газификации

Дом на двух хозяев. Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа. Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз » на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины?

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу. Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы. Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли. Сосед уже имеет технологическое подключение газа на своей части дома. Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа. Нужно ли разрешение соседа на подключение газа к моей части дома? И, если нужно, на каком основании?

Ответ: Добрый день! Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим

имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьями 247 и 252 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения производится в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314.

Если имущество находится в долевой собственности, то правила владения и пользования имуществом регламентирует ст.246 Гражданского кодекса РФ: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников;

Статья 247 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Если собственность оформлена как квартира, то согласно статьи 290 Гражданского Кодекса РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Таким образом, в случае прокладки газопровода по фасаду дома, по территории земельного участка, находящихся в общей долевой собственности с другим владельцем, необходимо получить письменное согласие владельца такого имущества. (Ответ из «Горгаза»)

Related Articles

Как выписаться из квартиры в никуда

Как отразить в приказе на увольнение удержание за использованный отпуск

Договор подряда процедура оформления

Nichego.Net 12.08.2003, 11:02 # грубейшее нарушение законодательства РФ статья 274 главы 17 ГК РФ (это глава о праве собственности на землю) гласит:»прокладка эксплуатационных линий, линий электропередач и связи, трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорация без согласия хозяина земли запрещена»помимо этого на территорию прокладки накладывают ограничения, т.е. ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.НО нет худа без добра: статья 261 п.3 того же раздела гласит: «Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка»…

Нужно ли брать разрешениние у собственников газопровода на подключение газа

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Главная Вопросы и заказы Газификация при несогласии собственников Спросить быстрее, чем читать.
Задайте вопрос юристам! 8189 юристов ждут Вас Автор вопроса — Россия Я являюсь собственником земельного участка для ИЖС в коттеджном поселке.

Но появилась одна проблема: часть собственников земельных участков не хочет газифицироваться за деньги (ждут, когда это будет сделано за государственный счет) и не хотят давать разрешение на прокладку газовой трубы по долевой собственности.

Требуется ли согласие владельцев части домовладения на газификацию?

Газ / Газификация и газоснабжение Дом на двух хозяев.

Каждый из собственников хочет оформить отдельное подключение газа.

Нужно получать согласие соседа? Такого рода вопросы нередко приходят от посетителей ЭнергоВОПРОС.ру Публикуем разъяснения специалистов ГУП МО «Мособлагаз» на этот счет.

Дом на двух хозяев, нужно ли согласовывать с соседом газификацию своей половины? Вопрос: Подскажите, пожалуйста, хочу подать документы на технологическое подключение дома, ½ которого принадлежит мне, а другая часть — соседу.

Дом разделен на две несообщающиеся части и имеет раздельные входы.
Каждый из нас имеет в собственности свой участок земли.

Я хочу организовать отдельное технологическое подключение от центрального распределения, не используя подключение соседа.

Нужно ли разрешение от второго владельца дома для проведения газификации?

  • Категории
  • Недвижимость
  • Добрый день! Я являюсь владельцем по наследству части деревенского жилого дома в котором зарегистрирован и проживаю постоянно.
    Исправно плачу за свет. Деревню газифицируют. При оформлении заявки на подключение жилого дома газовщики попросили согласие и другого владельца части этого же дома, полученного им так же по наследству. Этот владелец части (доли) деревенского дома зарегистрирован и проживает в другом регионе страны.

Согласие соседа на подключение газа: образец согласия

Вопрос: Требуется ли согласие владельца части домовладения, полученного им по наследству, на газификацию данного дома если он тут не проживает более 40 лет? Законно но ли требование газовщиков на предоставление такого согласия при условии, что я хочу улучшить свои жилищные условия? права собственника жилого помещения Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Требуется ли согласие соседей на реконструкцию части дома?
  • Требуется ли согласие содольщика земельного участка при продаже земельной доли?
    Все услуги юристов в Москве Проверка договора купли-продажи Москва от 5000 руб.

    Проверка чистоты сделок при покупке квартиры Москва от 10000 руб.

Согласие соседа на подключение газа

Письменную жалобу в местный газовый трест о том, что трасса проложена с нарушениями процедуры и ее согласие, скорее всего, было подделано, и требование — немедленно демонтировать газопровод.2. Сделать исковое заявление (в юрконсультации) в суд и выслать собственнику требование демонтировать трубу или ВЫКУПИТЬ часть земли по такой-то цене, исковое заявление приложить, попросить ответить письменно. Без такого ответа суд не примет заявления, т.к. стороны не прошли этап досудебного решения вопроса.3. Если реакции нет, и труба не исчезла — отправляем исковое заявление в суд, и через суд добиваемся признания проекта недействительным и требуем отключения ветки с демонтажом трубы.Все это так, если земля приватизирована и получены документы о собственности. На арендованной земле все вопросы могут решаться с собственником, в обход арендаторов.

Проложили газ трубу через участок без согласия

Нужно ли разрешение соседа на подключение газа к моей части дома? И, если нужно, на каком основании? Ответ: Добрый день! Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Разрешение на подключение к частному газопроводу

DUK 12.08.2003, 11:22 # Основное — выяснить статус землеотвода *Ибо газ просто так никто не «ложит» (Эх, если б мне нахаляву проложили!…).

Существует проект (чичас проходим), который согласуется во множестве инстанций. Но, одно из первых согласований — СОБСТВЕННИКИ на конкретном землеотводе. Вообще-то они обычно и являются инициаторами газификации….А здесь что-то непонятки: газификация, а люди вроде как об ней и не слышали…. LEE 12.08.2003, 11:06 # Теоритически, должны были получить ее согласие Газопровод является источником повышенной опасности и требует постоянного обслуживания. Посему трассы трубопроводов прокладывают по территории, обременяемой т.н. «сервитутом» — обязанностью обеспечивать доступ к объекту.

На это требуется согласие собственника земли, и его подпись на проекте трубопровода.Посему:1.

Получение разрешения на газификацию дома

В Правилах подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 (далее – Правила), не указано, что с заявлением должны обращаться все сособственники.

В соответствии с п. 6 Правил заявитель в целях определения технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения направляет исполнителю запрос о предоставлении технических условий. Указанный запрос может быть направлен в электронной форме.

Запрос о предоставлении технических условий должен содержать:

а) полное и сокращенное (при наличии) наименования заявителя, его организационно-правовую форму, местонахождение и почтовый адрес (для юридического лица) либо фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес (для физического лица (индивидуального предпринимателя));

б) планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства (при наличии соответствующей информации);

в) планируемую величину максимального часового расхода газа (мощности) отдельно по различным точкам подключения (если их несколько) с обоснованием необходимости подключения нескольких точек (п. 7 Правил).

К запросу о предоставлении технических условий прилагаются следующие документы:

а) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором располагается (будет располагаться) принадлежащий заявителю объект капитального строительства (далее – земельный участок);

б) ситуационный план;

в) расчет планируемого максимального часового расхода газа (не требуется в случае планируемого максимального часового расхода газа не более 5 куб. м);

г) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если запрос о предоставлении технических условий подается представителем заявителя);

д) копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства, в случае если завершено строительство указанного объекта;

е) согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения и (или) газопотребления основного абонента, а также строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на земельном участке, правообладателем которого является основной абонент, в случаях, предусмотренных п. 34 Правил;

ж) документы, предусмотренные п. 46 Правил, в случае предоставления технических условий при уступке права на использование мощности;

з) заверенная в установленном порядке копия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предусмотренного Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ “О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан”, в случае если подключение осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования указанного некоммерческого объединения (п. 8 Правил).

Несмотря на то что Правила не запрещают обращение с заявкой на подключение к газопроводу одним из собственников дома, Гражданский кодекс РФ указывает, что владеть и пользоваться общим имуществом необходимо сообща.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, если вы получите отказ в подключении к газопроводу из-за отсутствия согласия второго сособственника, можно обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в подключении дома к газоснабжению. Ответчиком по делу будет второй сособственник дома.

Газификация частного дома

Если в ваш населенный пункт проведена сеть природного газа, вы можете газифицировать дом. Для этого нужно обращаться в газораспределительную организацию (ГРО), которая обслуживает газопроводы в вашей местности.

  1. Последние новости
  2. Куда обращаться
  3. Отзывы (55)

Новости на тему

Нормативные акты для газификации дома

В процессе газификации придется иметь дело со следующими нормативными актами:

  1. Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ “О газоснабжении в РФ”;
  2. Постановление правительства РФ от 21.07.2008 № 549 “О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан”;
  3. Постановление правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 “Об утверждении Правил подключения объектов к сетям газораспределения”;
  4. Постановление правительства РФ от 15.06.2017 № 713, которым утверждены формы запросов (заявлений) на подключение;
  5. ГОСТ Р 54961-2012 “Системы газораспределительные. Сети газопотребления”.

Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ подключение газа включает организационные и технические действия, т. е. оформление документов и строительно-монтажные работы. Порядок подключения и поставки газа населению утвержден на федеральном уровне. Местные власти или газовики не могут устанавливать собственные правила или требовать предоставления дополнительных документов.

Какие объекты можно газифицировать

Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:

  1. промышленные здания, строения и сооружения;
  2. частные и многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию;
  3. объекты, строительство которых не завершено.

Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома . В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.

Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:

  1. некапитальные строения и сооружения – хозпостройки, теплицы, гаражи и бани без фундамента, летние кухни и иные аналогичные объекты;
  2. неотделимые улучшения земельного участка – покрытие, замощение, дорожка, тротуар;
  3. отдельные квартиры в многоквартирном доме (газ подключается к целому дому, а не к каждой квартире отдельно).

Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства , т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.

Кто может обращаться для газификации

Согласно Постановлению правительства РФ № 1314, при подключении частных домов могут возникать следующие варианты:

  1. если у дома или участка только один собственник, он подает заявление по собственному решению;
  2. при наличии нескольких собственников каждый из них должен дать свое согласие на газификацию (за детей-собственников согласие дают родители, опекуны или попечители);
  3. подать заявление может арендатор дома или участка, но в этом случае нужно оформить письменное согласие собственника.
  4. собственники могут поручить все формальности представителю, однако для этого нужно оформить доверенность через нотариат.

Полномочия собственников, арендаторов или их представителей будут проверять специалисты ГРО.

Как подключить газ в частный дом : порядок действий

Чтобы газифицировать дом, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Для этого оформляются технические условия (ТУ) . Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.

Для получения технических условий вам нужно выполнить следующие действия:

  • подать запрос в адрес ГРО о выдаче технических условий. На сайтах ГРО обязательно размещается перечень всех документов, которые вам придется подать для получения ТУ и подключения газа. ;
  • запрос можно подать в письменной или электронной форме через сайт ГРО;
  • если вы не знаете, куда обращаться с запросом на ТУ, вы можете подать заявление в местную администрацию для уточнения адреса службы газораспределения. Администрация обязана ответить на заявление в течение 5 рабочих дней.

Получение технических условий на газоснабжение

В запросе на выдачу техусловий нужно указать:

  • фамилию, имя, отчество, местожительство и почтовый адрес;
  • планируемый срок ввода в эксплуатацию дома (если вы обращаетесь на стадии строительства либо при незастроенном участке);
  • планируемую величину (расчет) максимального часового расхода газа, в том числе по различным точкам потребления (их может быть несколько, если на участке несколько газифицируемых объектов).

Величину расхода газа помогут рассчитать специалисты ГРО, также вы можете это сделать самостоятельно по характеристикам газового оборудования.

К запросу о предоставлении ТУ нужно приложить:

  1. копии правоустанавливающих документов на земельный участок и дом;
  2. ситуационный план (это схема земельного участка и прилегающих площадей, которую можно получить в местной администрации или сделать самому);
  3. расчет планируемого максимального часового расхода газа (не нужно его подавать, если планируемый максимальный расход газа не превышает 5 куб. м);
  4. копию паспорта;
  5. доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
  6. согласие на подключение и строительство газопровода на земельном участке основного абонента, если подключение осуществляется на соседнем участке, собственником которого является другое лицо (это необходимо, если газовые коммуникации вашего дома будут подключаться к газопроводу соседа).

Разрабатывать техусловия будут специалисты ГРО, в которую вы подаете документы. В содержании ТУ обязательно указывается:

  1. максимальная нагрузка (часовой расход газа);
  2. сроки подключения дома к газораспределительной сети;
  3. срок действия технических условий (не более 70 дней).

Если 70 дней не обратитесь за оформлением договора на подключение, ТУ придется заказывать заново. Срок оформления и выдачи технических условий составит не более 10 дней.

Заключение договора на подключение газа

Если ТУ подтвердили возможность газификации, вам нужно подать заявление о подключении. В нем нужно указать:

  • фамилию, имя, отчество;
  • серию и номер, дату выдачи паспорта, почтовый адрес и иные способы обмена информацией (телефоны, факс, адрес электронной почты);
  • наименование и местонахождение объекта, который необходимо подключить к газу;
  • сроки проектирования, строительства и поэтапного введения дома в эксплуатацию;
  • планируемое распределение максимального часового расхода газа;
  • номер и дата выдачи технических условий.

Заявление о подключении с документами нужно подать в службу “Единого окна”, через сайт ГРО или по почте. При направлении по почте нужно составить опись вложения.

Сроки заключения договора на подключение:

  • в течение 5 рабочих дней направляется проект договора, если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения;
  • в течение 30 рабочих дней направляется проект договора, если вы относитесь ко второй или третьей категории заявителей и ГРО требуется согласовать с собственниками коммуникаций и земельных участков прокладку газопровода к вашему дому;
  • в течение 15 рабочих дней направляется проект договора во всех иных случаях, в том числе для первой категории заявителей.

Срок заключения договора и подключения к газу зависит от категории заявителей . Всего в постановлении № 1314 указано 3 категории:

  • к первой категории относится большинство частных домов – максимальный расход газа не превышает 20 куб. м в час, расстояние от оборудования до газопровода не более 200 метров, а рабочее давление не более 0,3 МПа;
  • вторая категория – часовой расход газа до 500 куб.м, расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0,6 МПа;
  • третья категория – часовой расход газа до 500 куб.м, расстояние до газопровода до 500 метров (на селе) или 300 метров (в городе), рабочее давление не выше 0,6 МПа, но сеть проходит по двум или более муниципальным образованиям.

Специалисты ГРО сами отнесут вас к одной из категорий на основании представленных документов. На рассмотрение проекта договора вам дается не более 10 дней.

План газификации

На данный момент план газификации является обязательным требованием только для подключения дома выше 3 этажей , в котором проживает не более 1 семьи.
В проекте будет указана следующая информация:

  • сведения из ранее выданных технических условий;
  • места подводки трубопроводов и подключения газа к дому;
  • разводка коммуникаций внутри дома, места расположения оборудования (котлов, плит, бойлеров и т. д.);
  • перечень работ, которые будут проводиться при подключении;
  • перечень мер безопасности;
  • сметы и расчеты;
  • характеристики оборудования, которое будет работать на газу.

Проект газоснабжения можно заказать в ГРО или в сторонней организации (это вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование). Стоимость изготовления проекта определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/ (при заказе через ГРО) либо по рыночным ценам (в сторонней организации).

Строительство газопровода до участка

По договору на подключение дома к сети газораспределения вам гарантируют только строительство участка трубопровода до границы участка. За этот перечень работ взимается фиксированная плата за подключение, утвержденная нормативным актом субъекта РФ. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.

В договоре должны быть указаны:

  • перечень работ, выполняемых заявителем и ГРО, сроки их выполнения;
  • размер платы за присоединение (об этом ниже);
  • технические условия;
  • обязанность ГРО выполнить условия договора на земельном участке, находящемся в собственности третьих лиц, если вы представили согласие владельца земли;
  • порядок контроля за исполнением техусловий при строительстве сетей в пределах участка и дома до точек подключения;
  • иные условия, соответствующие постановлению № 1314.

Если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке)построенного вами участка газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут меньше.

Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу “Единого окна” либо по электронным запросам через сайт ГРО. Пока ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, вы будете готовить сети и оборудование в границах участка для подключения.

Срок подключения газа

Согласно пункту 85 постановления № 1314, сроки подключения не могут превышать:

  1. 9 месяцев для заявителей первой категории, если не нужно получать разрешение на строительство газопровода с мощностью менее 0,6 МПа;
  2. 1 год для заявителей первой категории, если нужно получать разрешение на строительство;
  3. 1,5 года – для заявителей второй категории;
  4. 2 года – для заявителей третьей категории либо при работе по индивидуальному проекту.

Если по вашему участку уже проложена сеть, все действия ГРО обязана выполнить в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о готовности сетей и оборудования (акт готовности). Исключение составляют случаи, если трубопровод имеет диаметр более 250 мм, с давлением выше 0,3 МПа. В этом случае срок составит не более 3 месяцев.

Окончание работ газификации

Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового оборудования можно с ГРО или со сторонней организацией. Подключение дома осуществляется по рыночным ценам или по тарифным ставкам ГРО. При покупке оборудования (плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты соответствия в системе регламентов ТС (ТР ТС 016/2011, пожарный сертификат), иначе вам откажут в пуске газа.

На завершающем этапе проводятся следующие действия:

  1. физическое соединение оборудования дома с точкой подключения;
  2. пуск газа;
  3. заключение договоров на поставку газа, на техническое обслуживание и ремонт внутридомового оборудования (ВДГО).

Пуск газа произойдет, если вы обеспечите физическое соединение оборудования с точкой подключения. Сделать это можно еще во время прокладки специалистами ГРО сети газопровода до границы участка. После завершения работ будет подписан акт о готовности сети газопотребления и оборудования к подключению.

Первичный пуск газа

Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:

  1. акта приемки объекта газификации (для новых домов);
  2. акта приемки сети газопотребления (он составляется после завершения строительно-монтажных работ по договору);
  3. акт ввода в эксплуатацию газопровода-ввода дома (составляется между собственником дома и ГРО либо с иным подрядчиком);
  4. акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов (за плату составляет сторонняя организация, в качестве которой может выступать и добровольное пожарное общество);
  5. договор с ГРО на подключение;
  6. договор о техническом обслуживании и ремонте;
  7. договор поставки природного газа.

Обязательным условием является оформление договора поставки газа по постановлению 549. ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить, с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО либо в местной администрации.

Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО заключается с ГРО или иной организацией.

При фактическом пуске газа проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются:

  1. акт разграничения имущественной принадлежности;
  2. акт разграничения эксплуатационной ответственности;
  3. акта о подключении (подтверждает, что в дом начата поставка газа).

Также при первичном пуске с собственником проводится инструктаж по правилам обращения с газом.

Стоимость газификации частного дома

При подключении частного дома к газу придется нести следующие расходы:

  1. плата за подключение по договору (определяется по нормативному акту субъекта РФ). Около 30 000 – 60 000 рублей;
  2. плата за изготовление плана газификации (определяется ГРО по нормативным методикам либо частным подрядчиком по рыночным ценам);
  3. строительство, пусконаладочные работы сети газопотребления и оборудования дома (определяется по рыночным ценам, около 150 000 – 180 000 рублей).

Технические условия выдаются бесплатно. В указанные расходы не включается стоимость газового оборудования, которое будет работать на газу (котлы, бойлеры, плиты и т. д.).

Субъекты РФ вправе вводить льготы по компенсации расходов на подключение для малоимущих граждан. Такую информацию уточняйте в соцзащите или на сайтах органа власти субъекта РФ.

Последние новости

Корреспондент ИА «Регион 64» Елена Борисова из Саратова напомнила о том, что в настоящее время уровень газификации области является одним из самых высоких в Поволжье (93,2%), и попросила назвать приоритетные проекты, которые будут реализованы в регионе. подробнее

ПАО «Газпром» направит 12,9 млрд рублей на газификацию Тульской области О программах развития газоснабжения и газификации регионов РФ до 2025 года говорили на большой пресс-конференции в ТАСС. подробнее

В наступившем году «Газпром» приступает к выполнению новой пятилетки газификации. До 2025 года компанией запланированы инвестиции на сумму 526,1 млрд рублей, из которых 128 млрд рублей будут направлены на газификацию уже в 2021 году. подробнее

В компании “Газпром межрегионгаз” разработали интерактивную карту газификации регионов России, сообщили в пресс-службе Минэнерго. По адресу gazprommap.ru можно узнать о планах газификации регионов до 2025 года. подробнее

Сроки подключения своего населенного пункта к газоснабжению россияне теперь могут узнать на интерактивной карте, которую разработал «Газпром». Об этом сообщил гендиректор «Газпром межрегионгаза» Сергей Густов на пресс-конференции, передает ТАСС. подробнее

Москва, 17 февраля 2021, 14:02 — REGNUM В интернете появилась онлайн-карта плана газификации регионов России. Она опубликована компанией «Газпром». подробнее

Газпром вложит в качестве инвестиций 8,5 млрд рублей в газификацию региона, сообщает Псковская Лента Новостей со ссылкой на гендиректора “Газпром межрегионгаз” Сергея Густова. подробнее

Ранее сообщалось, что “Газпром” в 2021-2025 годах планирует направить на реализацию программы развития газоснабжения и газификации Северной Осетии 1,266 млрд рублей. В рамках программы планируется построить газопровод-отвод с газораспределительной станцией (ГРС) “Зарамаг”. подробнее

Москва, 17 февраля 2021, 11:18 — REGNUM Каждый житель России сможет ознакомиться с онлайн-картой газификации 67 регионов страны. Об этом журналистам заявил генеральный директор «Газпром межрегионгаз» Сергей Густов. подробнее

Согласие на газификацию владельца долевой собственности

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

от 09 июня 2015 года Дело N 33-8297/2015

09 июня 2015 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Афанасьева О.В.,

судей Алферовой Н.А., Семеновой О.В.,

при секретаре Мусакаеве М.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сероштанова О.В. к НП «СОЮЗ – ГАЗ», третьи лица – ОАО «Ростовгоргаз», СНТ «Союз» о нечинении препятствий в подключении к газопроводу по апелляционной жалобе Сероштанова О.В. на решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 марта 2015 г.

Заслушав доклад судьи Алферовой Н.А., судебная коллегия

Сероштанов О.В. обратился в суд с иском к НП «СОЮЗ – ГАЗ», третьи лица – ОАО «Ростовгоргаз», СНТ «Союз», о нечинении препятствий в подключении к газопроводу.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС АДРЕС , НП «СОЮЗ – ГАЗ» является владельцем газовых сетей высокого, среднего и низкого давления, построенным на территории СНТ «Союз», а также осуществляет содействие по управлению общим газовым хозяйством на территории СНТ «Союз». В сентябре 2014 года он обратился к председателю НП «СОЮЗ – ГАЗ» с просьбой выдать ему письменное разрешение на подключение его жилого дома к газопроводу высокого, среднего и низкого давления, построенному на территории СНТ «Союз», однако ему было отказано в выдаче разрешения на подключение со ссылкой на решение собрания участников НП «СОЮЗ – ГАЗ» от ДАТА , а также необходимость возмещения в полном объеме затрат на строительство газопровода, при этом его заявление, адресованное председателю НП «СОЮЗ – ГАЗ» с просьбой предоставить копию решения участников НП «СОЮЗ – ГАЗ» от ДАТА и подробный обоснованный расчёт, необходимой к доплате суммы, оставлено без удовлетворения без указания причин. По мнению истца, НП «СОЮЗ – ГАЗ» нарушает его права собственника, незаконно препятствует подключению к существующему газопроводу при том, что техническая возможность подключения имеется, а иные ближайшие газопроводные сети по отношению к его жилому дому отсутствуют.

На основании изложенного, истец просил обязать НП «СОЮЗ – ГАЗ» не чинить ему препятствий в газификации жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС , путём выдачи письменного разрешения на подключение к существующим газовым сетям высокого, среднего и низкого давления, расположенным на территории СНТ «Союз» в г. Ростове-на-Дону.

Решением Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 марта 2015 года в удовлетворении исковых требований Сероштанова О.В. отказано.

В апелляционной жалобе Сероштанов О.В. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное и вынести новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование указано, что суд не учел, что право собственности ответчика на газопровод не подтверждено, он является заказчиком строительства распределительных газопроводов низкого давления, по мнению апеллянта, спорный газопровод находится в общей долевой собственности собственников земельных участков СНТ «Союз». Также апеллянт ссылается на то, что им представлены достаточные доказательства отказа ему ответчиком в выдаче разрешения на подключение к газовым сетям, что является чинением ему препятствий в подключении к газопроводу. Кроме того, в апелляционной жалобе выражено несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что Сероштановым О.В. не оспорено решение собрания участников НП «СОЮЗ – ГАЗ» с указанием на то, что истец не является членом НП «СОЮЗ – ГАЗ» и не имеет право оспаривать решения его собрания. Апеллянт обращает внимание на необоснованно завышенный размер требуемой ответчиком оплаты за подключение к газопроводу.

НП «СОЮЗ – ГАЗ» представило возражения на апелляционную жалобу, в которых просило оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения, в связи с правильностью применения судом норм материального права к спорным правоотношениям.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав Сероштанова О.В. и его представителя, поддержавших апелляционную жалобу, представителя НП «СОЮЗ – ГАЗ», просившего решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения, признав возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Сероштанов О.В. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: АДРЕС АДРЕС . НП «СОЮЗ – ГАЗ» является владельцем газовых сетей высокого, среднего и низкого давления, построенным на территории СНТ «Союз», а также осуществляет содействие по управлению общим газовым хозяйством на территории СНТ «Союз». В сентябре 2014 года Сероштанов О.В. обратился к председателю НП «СОЮЗ – ГАЗ» с просьбой выдать ему письменное разрешение на подключение его жилого дома к газопроводу высокого, среднего и низкого давления, построенному на территории СНТ «Союз», однако ему было отказано в связи с тем, что он не в полном объеме возместил затраты, связанные со строительством газопровода. Размер затрат определен решением собрания участников НП «СОЮЗ – ГАЗ» от ДАТА .

Принимая обжалуемое решение, установив указанные обстоятельства дела, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 12, 209, 244 ГК РФ, 15 ЗК РФ и исходил из того, что НП «СОЮЗ – ГАЗ», являясь собственником инженерной системы, вправе передавать пользование своим имуществом на условиях по своему усмотрению, закон не предписывает обязанность ответчика дать согласие истцу на безвозмездную врезку в принадлежащую ему инженерную систему, на создание которой членами НП «СОЮЗ – ГАЗ» были затрачены личные средства. Также суд первой инстанции указал, что утверждения истца о том, что ответчиком чинятся ему препятствия в подключении к газопроводу, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, решение собрания участников НП «СОЮЗ – ГАЗ» от ДАТА , определяющего размер взноса за подключение к газопроводу, Сероштановым О.В. не оспорено в установленном законом порядке и не отменено.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда, так как они не соответствуют представленным доказательствам и фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм материального права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 10 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 34 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. N 1314, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (далее – основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Согласно материалам дела, в том числе письма ОАО «Ростовгоргаз» НОМЕР от ДАТА , следует, что имеется техническая возможность газификации жилого дома Сероштанова О.В. и последнему необходимо получить согласие основного абонента на технологическое присоединение к газопроводу, проведенному в СНТ «Союз». Таким абонентом является НП «СОЮЗ – ГАЗ», оплативший за счет взносов членов СНТ «Союз» строительство спорного газопровода, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. Отсутствие согласия НП «СОЮЗ – ГАЗ» на подключение к данному газопроводу является препятствием в газификации принадлежащего на праве собственности Сероштанову О.В. жилого дома, как и оставление без рассмотрения его обращение от ДАТА с целью получения обоснования расчета возмещения затрат по строительству газопровода, в котором он как член СНТ «Союз» принимал участие. При этом, ответчиком не приведено фактов, свидетельствующих о том, что само по себе подключение объектов, принадлежащих Сероштанову О.В. к газопроводу, приведет к нарушению прав НП «СОЮЗ – ГАЗ». Поэтому, учитывая целевое назначение газопровода, положения ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав, ст.304 ГК РФ, судебная коллегия полагает доказанным факт чинения ответчиком препятствий истцу в подключении к газопроводу. При этом НП «СОЮЗ – ГАЗ» не лишено возможности обратиться при наличии к тому оснований с требованиями к Сероштанову О.В. о возмещении понесенных затрат на строительство газопровода.

Отказывая в иске, суд не учел указанные обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения дела, неверно применил к спорным правоотношениям положения гражданского законодательства об общей совместной (долевой) собственности. Суд оставил без внимания, что разногласия в определении размера возмещения стоимости затрат на строительство газопровода могут быть разрешены сторонами в ином порядке и не могут ограничивать Сероштанова О.В. в реализации его прав собственника по газификации своего домовладения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что суд вынес незаконное и необоснованное решение, подлежащее отмене с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 марта 2015 г. отменить, вынести новое решение. Иск Сероштанова О.В. к НП «СОЮЗ – ГАЗ» о нечинении препятствий в подключении к газопроводу удовлетворить. Обязать НП «СОЮЗ – ГАЗ» не чинить препятствий Сероштанову О.В. в газификации жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: АДРЕС , в АДРЕС , путём выдачи письменного разрешения на подключение к существующим газовым сетям высокого, среднего и низкого давления, расположенным на территории СНТ «Союз» в г. Ростове-на-Дону,

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 июня 2015 года.

Электронный текст документа
подготовлен ЗАО “Кодекс” и сверен по:
файл-рассылка

Правовые последствия подключения к объектам чужой газовой инфраструктуры без согласования с её собственником

Как правило, в случае газификации населенного пункта подключение частных жилых домов к объектам газовой инфраструктуры происходит приблизительно в одно и то же время. В такой ситуации не возникает проблем, связанных с необходимостью согласования подключения к имеющемуся газопроводу, принадлежащему смежному землепользователю на праве собственности (в силу абз. 6 п. 2 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410, к внутридомовому газовому оборудованию в домовладениях относятся находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа; т.е. газовые трубы, проходящие внутри земельного участка собственника, принадлежат ему же) .

В тех же случаях, когда объектом газификации является отдельно взятый жилой дом, в то время как смежные объекты недвижимого имущества газифицированы, возникает необходимость такого согласования.

В настоящее время порядок определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения регулируется Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314.

Согласно п. 34 указанных Правил, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газопотребления, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по транспортировке газа (основной абонент), технические условия такого подключения (технологического присоединения) выдаются газораспределительной организацией, к сети газораспределения которой присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту. При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента или подключение (технологическое присоединение) построенного на его земельном участке объекта капитального строительства к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной абонент. В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

П. 14 Правил предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче технических условий является отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения исполнителя.

Действующее законодательство не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения. Тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены.

Судебная практика исходит из того, что при наличии технической возможности основной абонент не вправе препятствовать лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, в подключении к существующим сетям газоснабжения.

Также судебная практика исходит из того, что подключение к газопроводу основного абонента со стороны лица, имеющего намерение газифицировать принадлежащий ему объект, во всяком случае не способствует уменьшению объема права собственности на газопровод.

Суды используют разъяснения, изложенные в абз. 2 п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гласящие, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, само по себе подключение жилого дома лица, имеющего намерение его газифицировать, к газопроводу основного абонента не приводит к нарушению прав того как собственника инженерной сети. При этом несоблюдение порядка согласования действий по подключению к газопроводу основного абонента не лишает последнего права требовать с лица, подключившегося к газопроводу основного абонента, в свою пользу денежных средств в качестве компенсации затрат по сооружению газопровода.

Иными словами, если произошло подключение к имеющемуся газопроводу и не было получено согласия его собственника, то это, увы, не означает, что имеются основания для обращения в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в виде незаконной врезки в газовую трубу и ее демонтаже.

Хотите высказаться или у вас есть вопрос по теме этой статьи? Напишите в комментариях!

Согласие на подключение к газопроводу

Проведение газа к частному домику или коттеджу – долгая и затратная процедура. Одним из осложнений этого процесса считается получение согласия собственника соседнего участка на выполнение «врезки» трубы к газопроводу, который стоит у него на земле, или проведение этих труб через его территорию, если этот метод считается самым выгодным.

  1. Как можно провести газ к частной постройке
  2. Как убедить несогласного соседа
  3. Что делать
  4. Когда стоит идти в суд
  5. Документы
  6. Оплата убытков

Если вы получили положительный ответ, но не знаете, как оформляется согласие основного абонента на подключение газа, образец просмотрите, и сделайте все по нему.

Как можно провести газ к частной постройке

Для подсоединения к газопроводу нужно вызвать специалиста из газовой службы для проведения оценки и осмотра местности. Именно мастер объяснит вам, как лучше провести эти трубы к дому. При этом ему может понадобиться тех. документация на постройку и кадастрового типа бумаги на землю.

Формально можно выделить два варианта подсоединения к газопроводу:

  • обращение в отдел Горгаза по месту локации частного коттеджа и получение одобрения на проведение газопровода (если проект газификации был согласован в организации, собственнику жилья нужно обратиться в любую монтажную компанию и заказать услугу);
  • подсоединение к соседнему газопроводу.

Первый вариант требует больше вложений, так как подразумевает проведение газопровода к одному дому. В этой ситуации специалисты будут вынуждены потратить много материалов, следовательно, клиент отдаст немало денег.

Второй вариант выгоднее, так как газопровод расположен неподалеку. Работа мастера будет недолгой, а денег потребуется мало, так как сотруднику не придется использовать много материалов.

ВНИМАНИЕ! Сложность второго варианта – получение согласия собственника на подключение газа к вашему строению.

Добиваться согласия от газовой инстанции все равно придется в этой ситуации, однако именно разрешение соседа на практике получить сложнее. Люди бывают упрямыми и иногда не желают ничего менять, поэтому нужно иметь в запасе пару аргументов, которые смогут их переубедить.

Как убедить несогласного соседа

Чтобы получить согласие на врезку трубы в газопровод соседа, надо обсудить с ним этот процесс.

Если землёй владеет не один гражданин, рекомендуется провести беседу с каждым из них, чтобы в будущем не возникло проблем.

Необходимо осознавать, что прокладка труб через землю соседа, может доставить ему реальные неудобства, в том числе и финансовые затраты. Именно поэтому нужно войти в положение владельца и попытаться прийти к компромиссу.

Согласие должно быть оформлено письменно и содержать следующие важные данные:

  1. инициалы собственников смежных участков (необходимо записывать и реквизиты паспортов);
  2. адреса домов или коттеджей;
  3. дату оформления документации;
  4. согласие на официальную газификацию через конкретный участок;
  5. подписи обоих сторон, без ваших галочек, это будет просто кусочек бумаги.

Образец подобного заявления-расписки выглядит примерно так: « Я Курин Василий Иванович, владелец жилой постройки и участка по адресу Г.Москва, ул. Гагарина, дом 25 даю согласие на газификацию через мою территорию (вариант-врезку в специальную трубу) Максимову Дмитрию Владимировичу, живущему по адресу…».

ВНИМАНИЕ! Данное согласие оформляется, как расписка. Юристы советуют оформлять бумагу в присутствии свидетелей, но в этой роли не должны выступать члены семьи одной из сторон.

Для получения свидетельских показаний, вы можете пригласить другого соседа, его личные данные и адрес проживания тоже заносятся в текст. В конце бумаги нужно расписаться всем участникам дела (собственникам смежных участков и свидетелям, если они были, а также готовы выступить в суде, если потребуется).

Что делать

Если провести газопровод проще через земли, принадлежащие соседу, для выполнения данных манипуляций нужно договариваться именно с фактическим собственником участка. При этом вы не сможете заставить собственника участка подключить газ, так как его земля считается частным владением.

ВАЖНО! Если договориться с человеком не получается, попытайтесь отыскать иной вариант прокладки газовых труб (к примеру, через общую дорогу, ведущую к вам).

Что нужно делать в случае, если сосед против проведения газопровода:

  • определить причину его отказа;
  • обсудить с соседом или иными совладельцами земли денежную сумму, которую вы собираетесь выплатить за понесённые убытки, вызванные манипуляциями мастера;
  • зафиксируйте эту сумму в документе (то есть напишите расписку).

Уладить проблему с соседом на практике более выгодно, чем проводить газопровод в обход. Обязать владельца участка дать вам согласие на газификацию через судебную инстанцию возможно, но довольно трудно.

В основном судебные органы не рассматривают предоставленные исковые заявления по подобным делам. Это связано с тем, что заставить собственника дать согласие проведение газа без реальных оснований невозможно.

Когда стоит идти в суд

Подача иска в судебную инстанцию – довольно слабый вариант для решения проблемы, так как для разбора дела, необходимо иметь на руках доказательства неправоты соседа. Например, можно обратиться в суд, если сосед дал письменного типа разрешение на «врезку» труб в его газопровод, но позднее изменил своё решение.

В подаче искового заявления нет необходимости, если собственником труб является местный Горгаз. В таком случае получать разрешение придется именно у этой компании.

Документы

Бумаги, которые будут указаны в статье, могут незначительно меняться, в связи с поправками в законодательстве. Основной список:

  1. Копия удостоверения личности и кода.
  2. Ходатайство – просьба о проведении труб. Его придется заверить у начальника газовой службы.
  3. Документы, подтверждающие собственность. Если нет жилой постройки, то проект и все разрешительные бумаги на ее строительство.
  4. Полноценный план строения, если он больше 300 кв. м., то нужен расчет тепловой. Архитектурно-планировочное управление должно выдать заключение и разрешительные бумаги на газификацию постройки.
  5. Геодезический и топографический план местности.
  6. План участка ситуационный в масштабе 1:5000.
  7. Согласие собственника земли.
  8. Документы на оборудование газового типа.
  9. Акт осмотра дымоходов.

Это только главные документы, но могут потребоваться еще и другие бумаги в зависимости от вашего конкретного случая.

И это еще не все, вы должны также обеспечить при установке пожарную безопасность. Да и масса проблем ожидает вас на этом пути.

При подключении газа, возьмите трубу — самую большую. Так, вы избавитесь от потребности в дальнейшей газификации участка. Подумайте именно о расположении плиты. Так как переместить ее в иное место не получится. Это признается нарушением правил и за это штрафуют. Не стоит нарушать закон, ведь это чревато серьезными последствиями.

Оплата убытков

Если при проведении газа к вашему дому нужно выполнить «врезку» трубы соседней в газопровод, отказ его хозяина может быть объяснен возможными финансовыми потерями. Убытки совмещены с удалением асфальта, который находится над трубами, растениями или цветами, все это серьезно бьет по кошельку.

ВНИМАНИЕ! Чтобы получить одобрение соседа, вы можете написать стандартную расписку, согласно которой обязуетесь покрыть все финансовые потери.

С этой целью придется сформировать список будущих работ и их среднюю стоимость. Если потребуется, расписку можно заверить у нотариуса официально. Лучше всего оформлять документацию в присутствии нескольких свидетелей.

Не забывайте, что любая работа, связанная с газом, очень сложная, поэтому не пытайтесь провести газопровод самостоятельно, ведь вы не только нарушите закон, но и подвергнете окружающих опасности.

Как газифицировать частный дом: правила и льготы

Отапливать частный дом можно котлами на твёрдом или жидком топливе, а также электрическим и газовым отопительным оборудованием. Эксплуатация котлов первого типа – довольно хлопотное и затратное дело, ведь постоянно нужно завозить топливо, загружать его в рабочую камеру котла, очищать дымоход и котёл от золы.

Электрические котлы и водонагреватели удобны в обслуживании, но потребляют много электроэнергии, поэтому владельцу дома придётся ежемесячно оплачивать немалые коммунальные счета.

Наиболее экономный вариант – использование газового отопления, ведь голубое топливо недорогой энергоресурс и после подключения дома к газовой магистрали хозяину нужно будет лишь соблюдать правила безопасности и вовремя проводить техобслуживание газовых приборов. Эта статья расскажет читателям, как провести газ к частному дому и какие документы требуется собрать для получения разрешения на газификацию.

Какие дома можно подключить к газоснабжению

Централизованное газоснабжение предусматривает транспортировку и доставку природного газа потребителю. Подключение капитального строения к газовой магистрали включает два этапа – организационные и технические действия. В комплекс организационных мероприятий входит подготовка и сбор необходимой технической документации, подача заявления на газификацию и заключение договора в случае положительного решения газовой службы.

Технические действия: подводка газовой магистрали к земельному участку, подсоединение дома к газораспределительной сети, установление газового счётчика и запуск газа.

Газификация жилого дома чётко регламентирована законодательством. Согласно Постановлению Правительства №1314 подключение газа разрешается к объектам капитального строения. Если жилые, дачные или садовые дома, а также гаражи и постройки хозяйственного назначения имеют прочную связь с землёй, т. е. установлены на фундаменте, и зарегистрированы как недвижимость, то с их подключением не возникнет никаких проблем. В любом другом случае в газификации будет отказано. Попытка подключения газоснабжения к объектам не капитального строительства запрещается законом и, в зависимости от последствий, карается штрафом или уголовным наказанием. В многоквартирном доме газ подключается ко всему дому. Чтобы подключить капитальные строения, расположенные на территории гаражных кооперативов, садоводства или дачных посёлков, заявку на технологическое присоединение подаёт собственник территории.

Необходимая документация

Для рассмотрения в газораспределительной организации (ГРО) заявления на технологическое подключение жилого дома к газораспределительной сети нужно собрать следующую документацию:

  • документы, подтверждающие право собственности заявителя на дом и земельный участок;
  • документ, подтверждающий соответствие технических условий дома с газораспределительной сетью (ТУ);
  • копию паспорта;
  • схему земельного участка и прилегающей территории;
  • расчёт планируемого расхода газа;
  • проект газификации.

А также в заявке указывается местонахождение дома, который нужно подключить к газовой магистрали, паспортные данные заявителя и почтовый адрес, адрес электронной почты или телефон для связи. Заявление можно подать в электронном формате на сайте ГРО, отправить по почте или в центре приёма документов газораспределительной организации. За недостоверность документов, прилагаемых заявителем в электронном формате, законодательством предусмотрена административная ответственность. Адрес ГРО можно узнать в органах местного управления или найти в интернете, указав название субъекта РФ.

Этапы газификации дома

Исполнитель рассматривает заявку в течение трёх дней с момента получения. Если заявитель не выполнил все требования, ему направляется уведомление, что в 20-дневный срок необходимо предоставить все недостающие сведения и документы. Рассмотрение заявки на это время приостанавливается.

Документы на право собственности

Если вы не являетесь единоличным собственником земельного участка, то необходимо согласие на газификацию всех совершеннолетних собственников. Ваши права и права других собственников могут представлять посторонние лица по доверенности, оформленной в нотариальной конторе.

Если подключение вашего дома к сети газораспределения будет осуществляться с соседнего участка, обязательно согласие владельца участка. Однако уступка мощности возможна лишь в том случае, если соседнее строение подсоединено к этой же сети газораспределения не менее 5 лет и нет технических противопоказаний присоединению нового потребителя.

Схему земельного участка (ситуационный план) можно бесплатно получить в местной администрации, а также в БТИ и у кадастровых инженеров, однако, за их услуги придётся заплатить. Расчёт планируемого расхода газа составляется сотрудниками исполнителя (ГРО). Если он не превышает 5 куб. м. в час, документ прилагать не требуется.

Технические условия для газификации жилого дома

Запрос на предоставление технических условий также подаётся в газораспределительную службу. Отказать в приёме заявки на предоставления ТУ не могут, если газификация разрешается законодательством, и заявитель подал все требуемые документы. Экспертиза будет проведена в установленные сроки.

Основанием для отказа в выдаче документа о ТУ может стать отсутствие возможности технологического присоединения. В этом случае исполнитель должен уведомить заказчика о примерных сроках появления такой возможности. При необоснованном уклонении исполнителя от выдачи документа ТУ, заказчик может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительной выдаче необходимых документов и возмещении ущерба причинённого таким отказом.

В документе о технических условиях указывают следующие параметры:

  • максимальный расход газа (м 3 /час);
  • название объекта;
  • сроки подключения дома к газораспределительной магистрали;
  • характеристика сети в точке подключения;
  • срок действия ТУ.

При расчёте учитывается площадь дома, а также технические характеристики отопительного и водонагревательного оборудования. При разработке ТУ учитывается пропускная способность газовой магистрали и количество точек подключения. Точка подключения – это место присоединения газопотребительной сети к газовой магистрали.

Точка подключения дома к центральной газовой системе

По установленному регламенту дом должен быть подключён в одной точке. Если на участке два жилых дома, возможно отдельное подключение каждого дома.

Документ о ТУ действителен в течение 70 дней без учёта выходных, если не указана дата его действия. За это время нужно успеть разработать проект газификации и заключить договор о подключении. Если не уложиться в это время, придётся заново проводить техническую экспертизу и составлять акт.

Проект на газификацию

Проектная документация составляется на основе сведений о ТУ. В перечень документа входят следующие сведения:

  • место ввода газовой трубы в частный дом;
  • разводка коммуникаций по территории объекта и внутри дома;
  • список необходимых работ при подключении;
  • меры безопасности;
  • сметы работ;
  • рекомендации по техническим характеристикам газового оборудования.

Проект газификации частного дома

Для разработки проектных документов, проектировщик на месте проводит нужные замеры, при этом учитываются пожелания заказчика по расположению газовых приборов. Проект газификации могут составить специалисты газораспределительной компании, но закон предусматривает возможность привлечения для разработки проекта сторонние компании, но их услуги обойдутся дороже. Однако в этом случае документация будет составлена быстрее. При обращении в стороннюю проектную организацию, необходимо проверить у неё наличие лицензии на проведение данных работ.

Ранее проект на распределение газа по дому нужен был только для строений в 3 этажа и выше с проживанием 1 семьи. Однако согласно СП 402.1325800.2018 с 06.06.2019 года проект газоснабжения станет обязательным и в других случаях при подключении к газу.

Заключение договора

После составления проектной документации и получения разрешения на газификацию капитального строения, стороны заключают договор о подключении. Этот документ заключается в установленном Гражданским Кодексом РФ порядке. Согласно договору исполнитель (ГРО) обязан подключить дом или другое капитальное строение к газораспределительной сети с учётом всех параметров, указанных в технических условиях. В свою очередь, заявитель должен оплатить услуги по технологическому присоединению. Договор заключается письменно в двух экземплярах. Каждая из сторон получает по одному экземпляру, который содержит следующие условия:

  • список технических работ по подключению;
  • обязательства сторон;
  • сроки проведения работ;
  • стоимость проекта газоснабжения (за исключением случаев, когда проект разработан сторонней организацией);
  • размер и сроки внесения заявителем платы за технологическое подключение;
  • порядок разграничения принадлежности сетей газопотребления и газораспределения;
  • ответственность сторон за несоблюдение пунктов договора.

Здесь перечислены основные условия договора. В зависимости от региона, местоположения объекта, удалённости газовой магистрали от участка и других причин, в договор могут быть внесены дополнительные пункты.

Порядок газификации индивидуального жилого дома в рамках договора комплексного обслуживания

Сроки заключения договора и подключения газоснабжения к капитальному строению, строго регламентированы законодательством в зависимости от категории заявителя. Владельцы жилых, дачных и садовых домов относятся к первой категории заявителей, так как часовой расход газа не превышает 20 м 3 .

Если газопровод проходит недалеко от дома, то проект договора направляется владельцу в течение 5 дней, без учёта выходных. В остальных случаях, заявителям первой категории проект договора должны отправить в 15-дневный срок. Заявителю на рассмотрение договора предоставляется 10 дней. О несогласии с каким-либо пунктом договора, домовладелец должен уведомить исполнителя в течение этого времени. Договор считается заключённым с того дня, когда исполнитель получит подписанный заказчиком экземпляр. Изменение условий возможно при обоюдном согласии сторон и оформляется дополнительным соглашением.

Плата за подключение газа к частному дому

После оформления всех юридических формальностей, исполнитель отправляет в исполнительный орган по регулированию тарифов заявку об установлении стоимости технологического присоединения. При этом нужно уведомить заказчика не позднее 5 дней с момента отправки заявления. К заявке прилагается договор о подключении, положительное экспертное заключение сметных и проектных документов, сметная документация с указанием стоимости каждого вида работ.

Изучив всю документацию, орган исполнительной власти в течение 22 дней без учёта выходных, утверждает размер платы по каждому виду работ в отдельности. В случае отказа заявителя от подключения домовладения к газопроводу после заключения соглашения и проведения экспертиз, собственник домовладения компенсирует исполнителю все подтверждённые расходы.

Монтаж газопровода в частный дом

Плата за подключение обязывает подрядчика подвести газораспределительную сеть к точке подключения и подготовке объекта к пуску газа не позднее сроков установленных договором. Разводка коммуникаций по участку и внутри дома заявителя оплачивается отдельно. Если эти работы будут проведены специалистами газораспределительной организации, то их стоимость рассчитают по тарифным ставкам. Чтобы сэкономить время для проведения работ в границах участка и внутри капитального строения, можно привлечь сторонние компании. В этом случае оплату начисляют по рыночным ценам.

Монтаж счетчика при вводе газа в дом снаружи

Если к границе участка проложена газораспределительная сеть, монтажные работы по проведению газа в частный дом для граждан первой категории, должны начаться не позднее 9 месяцев после оплаты технологического присоединения. Подключение дома к газопроводу должно быть выполнено в 10-дневный срок с момента начала работ.

Заключительный этап монтажных работ – установка счётчика, подключение газовых приборов, проверка системы на возможные утечки, проверка вентиляции и контрольный пуск газа. Эти работы могут проводить только сотрудники ГРО. После этого подписывается акт готовности, собственник дома получает квитанцию технадзора, и документы опять направляются в газораспределительную организацию. В течение трёх недель должны прийти работники горгаза и опломбировать газовый счётчик. Затем с потребителем заключается договор на поставку газа и включают капитальное строение в систему газоснабжения. Эти отношения регулируются Постановлением Правительства №549.

Врезка в центральный газопровод для подключения жилого дома

Льготы и субсидии на проведение газа к частному дому

Согласно федеральному закону №69-ФЗ (редакция от 26.07.2019) в статье 24 утверждён список лиц, которым могут быть предоставлены льготы и субсидии на подключение газоснабжения к частному домовладению и поставку газа. К ним относятся следующие категории граждан:

  • пенсионеры;
  • инвалиды I, II, III группы;
  • ветераны, участники боевых действий и их вдовы;
  • многодетные семьи;
  • ликвидаторы аварии на ЧАЭС;
  • малообеспеченные семьи.

Размер льгот регулируется на федеральном и региональном уровне. В большинстве случаев предоставляется 50% льгота на подключение газа собственникам частных домов, относящимся к этим категориям граждан. Однако региональные власти отдельных субъектов Российской Федерации могут возвратить до 90% стоимости подключения. Ветеранам и инвалидам ВОВ, блокадникам, а также лицам достигшим 80-летнего возраста, может быть предоставлена 100% компенсация.

Выплаты за подключение газа к дому льготным группам

Для оформления компенсации нужно обратиться в фонд социального страхования по месту прописки. При себе нужно иметь:

  1. Паспорт.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на капитальное строение.
  3. Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
  4. Медицинские документы, подтверждающие инвалидность (инвалидам I, II, III группы).
  5. Справка о составе семьи.
  6. Справка о доходах (для малоимущих граждан).
  7. Договор с газораспределительной организацией и договор на поставку газа.
  8. Акты проделанных работ.
  9. Платёжные чеки (для подтверждения покупки газового оборудования и подключения газоснабжения).

В случае предоставления недостоверных сведений, наличия задолженности, нехватки документов или неправильно заполненного заявления, в компенсации будет отказано. Работающим пенсионерам тоже могут отказать в предоставлении субсидии. Согласно законодательству, льготные категории граждан обязаны ежегодно подтверждать свой статус.

В заключение статьи стоит отметить, что удобство эксплуатации и дешевизна голубого топлива окупит хлопотную и дорогую процедуру газификации.

Читайте также:  Работа для украинцев с РВП
Ссылка на основную публикацию