Как отсудить квартиру у мужа при разводе

Как забрать квартиру у мужа при разводе

Количество разводов в России увеличивается с каждым годом. Иногда женщины с малолетними детьми рискуют остаться буквально на улице после расторжения брака, не зная своих прав и того, как отсудить квартиру у мужа при разводе.

  1. Как делится жилплощадь супруга при разводе
  2. Как отсудить квартиру мужа при разводе
  3. Деление ипотечного жилья
  4. Раздел приватизированной и служебной жилплощади

Как делится жилплощадь супруга при разводе

История, когда муж после развода выгоняет из квартиры жену, а вместе с ней и малолетних отпрысков, случаются в российских реалиях довольно часто. Просто поразительно, как некоторые пары, в недавнем прошлом обожающие друг друга, стремятся отобрать у экс-супруга все, до последней тряпки. А бывает и так, что мужчина просто собирает женские и детские вещи в отсутствие жены и выставляет их за порог.

Выселение женщины правомерно только тогда, когда недвижимость, в которой проживает семья, принадлежит супругу единолично (не является совместно нажитой собственностью), а у девушки есть другая жилплощадь, собственная или арендованная. А вот выселять детей с жилплощади супруг права не имеет до их совершеннолетия.

Согласно 39 статье Семейного Кодекса Российской Федерации всё имущество, купленное семьей с момента свадьбы, подлежит делению на две равные части. Это касается и недвижимости пары. По закону супруг может выписать экс-супругу со своей территории после окончания бракоразводного процесса если:

  • жилплощадь перешла к нему по наследству либо была подарена, о чем свидетельствует договор дарения;
  • жилье находилось в собственности разводящегося еще до его вступления в брачные отношения;
  • недвижимость приобретена в результате продажи собственности, принадлежащей супругу до заключения брака;
  • квартира оформлена на имя детей.

Но если женщине в буквальном смысле некуда податься — она не имеет другого жилья, некуда забирать детей, родственники проживают в другом городе, то бывший супруг должен предоставить ей время для того, чтобы она подобрала себе квартиру или комнату, что в условиях Москвы может случиться нескоро.

Как отсудить квартиру мужа при разводе

Далеко не все женщины знают, что при разделе имущества после расторжения брака могут забирать себе часть квадратных метров, даже если они принадлежали супругу еще до заключения брака. Если экс-супруге удастся доказать, что за время совместной жизни недвижимость, изначально принадлежащая мужу, существенно возросла в цене за счет общих доходов, то суд переведет такое жилье в ранг общего, и разделит квартиру мужа после развода.

Пример — на момент свадьбы молодой супруг имел в собственности доставшуюся от бабушки трехкомнатную хрущевку с ремонтом пятидесятых годов прошлого столетия. Супруги договорились, что будучи владельцем молодой человек пропишет в квартире жену и их будущих детей. За 10 лет брака недвижимость превратилась в прекрасное жилье с современным дорогим ремонтом, а рыночная стоимость квадратных метров увеличилась примерно в два раза.

Женщина оказалась дальновидной и тщательно хранила все документы о проведенном ремонте (вдруг придется когда-нибудь развестись). Чтобы доказать судье своё участие в улучшении условий проживания, бывшая жена предоставила ему чеки о покупке строительных материалов, выписку с банковских счетов о расчетах с подрядными и строительными фирмами, а также справку о своих доходах и заработной плате супруга за последний год. Оценив ситуацию, судья принял решение о разделе квартиры, как совместно нажитой собственности.

Деление ипотечного жилья

Сегодня практически каждая российская семья сталкивается с необходимостью выплачивать ипотеку. Даже если жилплощадь оформлена на супруга, ипотечная квартира после развода должна быть разделена в равных долях между мужем и женой. В этом случае раздел происходит с непосредственным участием третьей стороны — банковского учреждения, выдавшего заём. Недвижимости может быть разделена следующим образом:

  1. Муж и жена остаются проживать на одной территории и совместными усилиями погашают кредит до его полного закрытия, после чего продают или разменивают жилье.
  2. Один из супругов полностью берет на себя оплату ипотеки и согласовывает это с банком, чтобы стать единоличным собственником жилья в будущем. Компенсация второй стороне за уже внесенные средства может быть выплачена как в денежной форме, так и за счёт другого совместно нажитого имущества — автомобиля, мебели, бытовой техники, предметов роскоши и так далее.
  3. Договор ипотечного кредитования делится на два отдельных кредитных соглашения с разбивкой ежемесячной суммы. Банковские учреждения крайне неохотно идут на такой вариант.

Если при оформлении ипотечного кредита в качестве первого взноса был использован материнский капитал, и дети после бракоразводного окончания бракоразводного процесса остаются жить с матерью, то вопрос, как забрать квартиру у мужа при разводе, решить гораздо легче. В подобной ситуации делению будет подлежать часть средств, затраченных на погашение кредита за вычетом учета суммы маткапитала.

Раздел приватизированной и служебной жилплощади

Иногда перед судом становится вопрос о разделе приватизированной квартиры. Здесь важно определить, когда именно произошёл момент приватизации. Если недвижимость перешла в единоличную собственность супруга до заключения брака, ее можно отсудить способом, описанным выше. Если же жилье было приватизировано уже после свадьбы, и в процессе принимали участие все члены семьи, то никаких проблем с разделом не возникнет — квадратные метры будут поделены в долях, указанных в договоре приватизации. Но если жена в свое время отказалась от участия в приватизации, то недвижимость отойдет супругу полностью, как единоличному хозяину.

Немного шансов остаться в квартире мужа после развода и при попытке отсудить служебное жилье. С жилплощади не могут быть выселены несовершеннолетние дети, зарегистрированные на жилплощади, и мать имеет право остаться с ними. В такой ситуации мужу и жене, несмотря на расторжение брака, приходится привыкать сосуществовать на общей территории.

Очень редко можно столкнуться с историями, когда предприятие-собственник жилья, стараясь удержать у себя перспективного сотрудника, изыскивает возможность разменять служебное жилье на две квартиры из собственного фонда. Но даже если такое чудо и произошло, женщине все равно придется освободить квартиру после того, как детям исполнится 18 лет.

Цивилизованным вариантом решения проблемы, позволяющих избежать проблем с разводом и делением недвижимости мужа в судебном порядке, является заключение между сторонами брачного контракта. В нем можно заранее указать, что женщина и дети имеют право на проживание на территории бывшего мужа после развода. Можно поступить иначе — определить право собственности обоих супругов на долю в квартире.

Перед тем как подать иск в суд, жене лучше обратиться за консультацией в юридическую контору. Там адекватно оценят шансы отсудить жилье, помогут грамотно составить иск и собрать необходимый пакет документов.

Можно ли отсудить квартиру у бывшего мужа при разводе: ответы на частые вопросы, советы и рекомендации юриста

В России по-прежнему высоко количество бракоразводных процессов. Когда семейные отношения подошли к концу, самым острым вопросом, становится раздел общего имущества. Женщины в некоторых случаях не сведущи в юриспруденции порой не осознают, как отсудить квартиру у мужа при разводе по закону.

Именно поэтому мужчины всячески стараются обмануть своих бывших жен. Это становиться возможным из-за правовой безграмотности женщин, и приводит к тому, что они часто лишаются положенных им квадратных метров.

В связи с этим актуальность данного вопроса, как никогда высока. Мы изложили в статье практические рекомендации и советы, касающиеся отстаивания своих материальных прав в различных ситуациях с учетом действующего законодательства.

Как отсудить у мужа имущество: особенности раздела жилья

Для начала обозначим, на каких принципах происходит весь процесс.

Делить жилплощадь и иные вещи, супруги могут только тогда, когда их семейный союз зарегистрирован в ЗАГСе. Если же люди живут без росписи, пусть даже длительное время, ни о каком разделе недвижимости речь не идет.

Дележу подлежит лишь та собственность, которая признана совместно нажитой в браке, то есть приобретена гражданами с момента его регистрации вплоть до официального развода.

Под эту категорию подпадает (ст. 34 СК РФ):

  • движимое и недвижимое имущество;
  • бизнес;
  • ценные бумаги;
  • доли и паи;
  • вклады в банки.

Обозначим пропорции имущества, в которых оно делится.

Так в соответствии со ст. 39 СК РФ все, что куплено супругами, распределяется в равных долях. Неважно, зарабатывала ли весь период семейной жизни женщина или нет.

Она могла заниматься домашним бытом, осуществлять уход за несовершеннолетними детьми – от этого ее часть в общей собственности не уменьшится.

Часто на юридической консультации спрашивают: если муж собственник, какие имеет права жена на квартиру? В такой ситуации необходимо уточнить категорию имущества, и в частности жилья.

В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество считаются личным:

  • когда куплено одной из сторон до брака;
  • подарено родными или третьими лицами;
  • перешло по наследству по закону или завещанию;
  • являются предметами личного пользования за исключением объектов роскоши;
  • создано человеком посредством интеллектуального или авторского труда.

В соответствии с нормами СК данные объекты не подлежат делению при разводе, а остаются во владении человека, которому они принадлежат.

Отвечать на вопрос можно ли отсудить имущество, относящееся к личному, возможно только при наличии определенных обстоятельств.

Осуществить распределение нажитой собственности супруги могут как в процессе брака, так и после развода (ст. 38 СК РФ). Все зависит от их желания, складывающихся взаимоотношений, обстановки.

Это делается как в судебном порядке, так и путем заключения письменного соглашения. В последнем стороны оговаривают, на каких условиях, в каком объёме и кому будет передано та или иная вещь.

Приобретена супругами в браке и оформлена на жену

При таком варианте жилплощадь будет делиться между супругами пополам.

К этому обязывает ст. 34 СК РФ, в которой говорится, что все что нажито (приобретено) людьми в браке считается совместным имуществом. Поэтому раздел осуществляется в равных долях.

Не имеет значение, на кого оформлена недвижимость. Главное, что она куплена в период совместного проживания. При бракоразводном процессе женщина получит 50% квартиры.

Если в договоре купли-продажи будет указано, что жилое помещение частично приобретено на деньги супруги (личные), которые ей были подарены родственниками, и есть документальное тому подтверждение, раздел имущества происходить несколько по-другому.

Часть недвижимости, которая приобретена за финансы женщины, не подлежит разделу, а отходит ей. Оставшаяся часть делится в равных долях.

Получена мужем по наследству или подаренная

Это один из случаев, когда жилье по закону ( ст. 36 СК РФ) является личной собственностью супруга. Однако ситуация не полностью катастрофична для женщины.

Существует шанс отсудить часть имущества у бывшего мужа в судебном порядке. Для этого должны иметь место определенные обстоятельства, которые дадут основания для составления искового заявления о разделе имущества.

Супруга может получить долю в жилом помещении, даже если оно было подарено или перешло по наследству мужчине в период совместного проживания.

Это возможно в случае, если оно:

  • подвергалось капитальному ремонту;
  • перепланировке;
  • благоустройству.

Данные улучшения проводились за счет общих средств или ее личных сбережений.

Важно, чтобы в результате всех этих действий техническое состояние и рыночная стоимость недвижимости возросла. Только тогда женщина сможет отсудить определенную долю себе (ст. 37 СК РФ).

Для этого в суде потребуется доказать факт вложения денег в капитальный ремонт.

Подтверждением служат:

  • договор и квитанции об оплате услуг фирмы подрядчика осуществлявшего работы;
  • чеки, свидетельствующие о покупке строительных материалов, если ремонт осуществлялся своими силами.

Главное, чтобы присутствовали доказательства вложения личных или общих денег.

Если квартира муниципальная, а муж – наниматель

К сожалению, этот пережиток советского времени еще сохранился в российских городах.

В рассматриваемом случае супруги не являются собственниками помещения, а живут на основании договора социального найма. Владельцем жилплощади обычно является государство.

Исходя из этого, распоряжаться (продавать или делить) данную недвижимость проживающие в ней люди не могут. Что можно сделать в подобной ситуации?

Прежде всего, семья должна быть зарегистрирована в квартире, так как только это основание дает право на проведение каких-либо манипуляций с жильем.

Первый выход из положения – это разменять на два меньшие по площади помещения, имеющие такой же правовой статус. Сделать это проблематично и к тому же квартира должна состоять из нескольких комнат, чтобы ее поменять на две.

Второй способ обычно наиболее действенный – принять участие в приватизации. В этой процедуре должны участвовать муж и жена.

По завершении процесса помещение перейдет в ранг долевой собственности супругов, которую они имеют право продать, а деньги разделить пополам на общих основаниях.

Одна из сторон может отказаться от своей части жилплощади в обмен на денежную компенсацию или иное имущество.

Приватизированная

Процедура приватизации – это когда человек, проживающий в муниципальном жилье, посредством заключения с органами власти безвозмездной сделки переоформляет его на себя (переводит в частную собственность).

Гражданин может принять участие в приватизации по законодательству Российской Федерации только один раз.

Если в этом процессе участвовали оба супруга, то после развода они обладают равными правами при делении жилья. Для этого определяется доля каждого. Когда в процедуру были включены и дети, то родители не имеют право претендовать на их часть в жилом помещении.

Когда в приватизации фигурировал только супруг, то жена при разводе может отсудить долю, в том случае если докажет, что вкладывала общие и личные финансы в ремонт и перепланировку недвижимости в процессе совместного проживания.

Для этого потребуется доказать, что за счет вложенных средств, состояние недвижимости улучшилось, ее рыночная стоимость заметно возросла.

Тогда теоретически возможно, что суд переведет приватизированную квартиру в категорию совместно нажитого имущества или обяжет бывшего мужа выплатить соответствующую компенсацию.

Можно отсудить ипотечную квартиру

Сегодня практически каждая семья в крупном российском городе оформляет кредит на покупку жилья.

Хотя условия займа потребуют осуществления долговременных выплат и определённых усилий, к сожалению, это единственный шанс у людей обустроить и наладить семейный быт.

Особенности ипотечного договора:

  • заключается на длительный период времени, как правило от 5 до 15 лет;
  • пока заемщик не выплатит всю сумму займодателю, квартира находится в залоге у банковского учреждения;
  • оформляется на одного из супругов или обоих, если заем берется в банке в период брака.

Когда наступает момент, развода, отсудить часть жилья, если долговые обязательства не погашены становиться проблематичным.

Обычно в процессе совместной семейной жизни, взносы погашаются из общего бюджета, поэтому недвижимость в данном случае будет разделена поровну, но при соблюдении определенных нюансов.

Существует несколько вариантов раздела

Договор с финансовым учреждением перезаключается и оформляется на каждого из супругов, а они по отдельности погашают свой объем выплат. Когда все уплачено по счетам, они делят ипотечную квартиру в зависимости от размера своих долей.

Читайте также:  СЗВ-М при наличии гражданско-правовых договоров

Можно добиться разрешения у банка продать жилплощадь, и за счет вырученных денег закрыть долги, а остальную сумму поделить.

Либо продолжать совместно жить в помещении, выплачивать займ, и когда он будет уплачен, заняться разделом.

Если женщина предоставит документы, указывающие на то, что в период совместного проживания она выплатила значительный объем кредита, используя не только общие деньги, но и личные, то она будет претендовать на большую долю в квартире, потребовать компенсацию от бывшего супруга.

Важную роль играют дети. Если кредит погашался за счет материнского капитала, то суд большую часть ипотечного жилья присудят женщине с несовершеннолетними детьми, выделив им соответствующие доли.

При долевой собственности

Иногда люди, чтобы обезопасить себя от неприятностей в будущем при покупке недвижимости, оформляют ее в долевую собственность.

Мужу и жене принадлежит конкретно обозначенная часть жилого помещения. Пропорции они определяют сами, в зависимости от складывающейся ситуации, внесенных денежных средств.

При разводе в такой ситуации делить фактически нечего. Каждая из сторон остается после распада семьи с долей, выделенной изначально при совершении купли-продажи жилплощади.

Если квартиру временно невозможно разменять или продать (пока ипотека не выплачена, она находиться в залоге у банковской организации), супруги имеют право определить порядок ее использования.

Если есть брачный контракт

Данный документ представляет собой юридически оформленный договор между людьми, вступающими в брак, которой закрепляет и определяет имущественные права каждой из сторон в период семейной жизни и в случае развода.

Проще говоря, в документе обозначается, кто и как может пользоваться и распоряжаться собственностью, что останется из имущества за мужем и женой в случае расторжения брака.

Это тот случай, когда женщине невозможно получить метры квартиры, если контракт составлен без нарушений.

Существует лишь один способ попытаться отсудить часть жилой площади – обратиться в суд для признания документа недействительным.

Для этого необходимо доказать, что при его заключении имели место следующие факты:

  • изначально были навязаны крайне невыгодные (кабальные) условия;
  • подписание осуществлялось под угрозой применения насилия;
  • целенаправленно ввели в заблуждение (обманули);
  • произошло ухудшение материального положения одной из сторон.

Если истцу удастся убедить судью используя доказательства, то документ может быть признан недействительным. Затем выноситься решение на основании, которого договор аннулируется, а жилье (после выплаты ипотеки) делиться в общем порядке.

Пол квартиры

При разделе ипотечного жилого помещения между супругами часто подается иск в суд. При этом третьей стороной в разбирательстве обычно выступает кредитная организация выдавшая займ.

При подаче документов требуется заплатить госпошлину, объем которой рассчитывается исходя из цены иска.

По закону судья может отступить от критерия равенства долей исходя из складывающейся ситуации и имеющих место обстоятельств.

К ним можно отнести:

  • длительная нетрудоспособность мужчины без уважительных причин;
  • наличие несовершеннолетних детей;
  • внесение средств материнского капитала в погашение ипотеки;
  • нецелевое использование семейных средств мужем в ущерб интересов жены и ребенка (п. 2 ст. 39 СК РФ).

С учетом данных условий женщина может получить большую часть в жилом помещении. Объект не выбывает из залога, и обязательства по займу должны быть погашены сторонами.

Когда решение суда вступает в силу и находится на руках у истца, требуется осуществить регистрацию в Росреестре произошедших изменений. Для чего необходимо явиться в МФЦ или Регпалату, где предоставить данный документ, и уплатить госпошлину в размере 2000 руб..

5 полезных советов, если нужно отжать квартиру

На первом этапе семейной жизни молодоженам кажется, что все будет хорошо и безоблачно. Мало кто страхуется от непредвиденных ситуаций.

Когда супруги решили «разбежаться», то самые острые противоречия возникают при распределении нажитой собственности. Не все женщины четко осознают, как отжать квартиру у мужа, если оба вкладывали в нее свои деньги и силы.

Рекомендуем соблюсти несколько правил, чтобы при разводе получить свою долю недвижимости:

  1. Если жилье приобретается в браке, а часть денег являются личными, можно осуществить добровольный раздел имущества по долям либо указать в договоре купли-продажи факт использования этих сбережений.
  2. При вложении финансов в подаренное жилое помещение мужу (полученную по наследству) требуется четко фиксировать расходы, сохраняя чеки и квитанции.
  3. Когда заведомо составлен кабальный брачный контракт, следует подать в суд для признания его недействительным и затем поделить квадратные метры на общих основаниях.
  4. Необходимо участвовать в приватизации.
  5. Следует быть созаемщиком если недвижимость приобретается в ипотеку.

При соблюдении этих рекомендаций можно в будущем отсудить часть квартиры при бракоразводном процессе.

Закон в равной степени защищает интересы женщины и мужчины. А при наличии несовершеннолетних детей судья при рассмотрении иска будет склонен не допустить ухудшения материального положения женщины с ребенком.

Автор: Олег Владимирович Росляков, источник yurist-spb24.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Об авторе

Юрист, опыт работы более 20 лет. Консультирующий специалист и автор публикаций на сайте yurist-spb24.ru. Получил образование в Институте гуманитарных знаний КПГУ им. И. Арабаева г. Бишкек, юриспруденция. Сфера интересов гражданское и семейное право.

Добрый день! В 2005 году я приобрела в ипотеку домовладение, договор купли-продажи оформлен на моё имя, как, собственно и кредит на покупку дома. Поручителем выступил мой “гражданский” муж. в 2008 году мы официально заключили брак. На сегодняшний день брак расторгли. Имеет ли право бывший супруг отсудить у меня часть жилплощади, каким образом, и на каком основании? Он нанял адвоката и занимается этим вопросом. Значит существует вероятность того, что имеет право?
Буду благодарна за ответ. Спасибо.

Как отсудить имущество при разводе

При взаимодействии

Палаты адвокатов
Москвы

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Обработку заявок 24/7

100% гарантию помощи

Содержание

Бывают ситуации, когда супруги не могут прийти к соглашению в имущественных спорах. Им сложно разрешить проблемный вопрос с разделом собственности путем переговоров. Кроме того, с такими ситуациями можно не только при разводе, но и в период брака. Поэтому часто, раздел имущества не обходится без применения законодательного механизма.

Среди адвокатов, которые ведут семейные дела, ходят шутки о том, что споры об имуществе выигрывает тот, что первый вывозит всё в товарном вагоне. Как говорится, в каждой шутке есть доля правды. Поэтому чем быстрее вы совершите необходимые действия, тем больше шансов получить собственность по справедливости. Правда, многие затягивают разделение имущества на долгий период.

Стоит отметить, что знание законодательства семейной и гражданско-процессуальной отрасли позволяет хорошо подготовиться к судебным разбирательствам и грамотно отстоять свои права. В этой стать мы отразим основные моменты раздела имущества и на что обратить внимание при спорных ситуациях с личной собственностью.

Что, кому принадлежит в браке

Прежде чем инициировать раздел собственности и, необходимо разобраться – что относится к личному имуществу, а что к совместно нажитому. Четкая регламентация данного вопроса содержится в Семейном Кодексе. Рассмотрим каждый вид имущества.

1. Совместно нажитое имущество

К такому виду собственности относится все, что супруги приобретали в период брака:

  • Квартиры, транспортные средства, дома, участки.
  • Финансовые средства (оплата труда, доход от предпринимательской деятельности, гонорары, стипендии, пенсии и пособия).
  • Средства на счетах в банке, акции, капиталовложения и др.

Все материальные ресурсы, приобретенные в период брака, принадлежат супругам в равных правах. Кроме того, неважно – за чей счет было приобретено имущество, кем заработано и на кого зарегистрировано. Иными словами, если семью содержит, скажем, мужчина, а жена не работала по уважительной причине (ухаживала за ребенком, вела домохозяйство и т.п.), то все равно вся собственность делится на равные доли между супругами.

2. Личное имущество

Согласно семейному законодательству, к личной собственности относится:

  • Личные предметы (гардероб, лекарственные препараты, печатные издания, косметика, предметы индивидуального пользования). Исключения составляют драгоценности и предметы роскоши.
  • Движимое и недвижимое имущество, приобретенное до заключения брака либо в период брачного союза, но на свои ресурсы.
  • Движимоенедвижимое имущество, права собственности на которое приобретены в результате дарения, наследования или полученное по завещанию.
  • Авторские и интеллектуальные права, премии, награды и ордена.

Вышеперечисленное имущество не подлежит разделу, однако есть исключительные ситуации, которые мы рассмотрим далее.

Спорные нюансы отнесения собственности к личной:

  1. Если собственность приобретена для ребёнка, то она не относится ни к личному, ни совместно нажитому имуществу. Будь это детская одежда, бытовая техника, недвижимость или банковский счет – это имущество неприкосновенно к разделу между супругами. После бракоразводного процесса, собственность детей остается в распоряжении того родителя, с кем будет проживать ребёнок.
  2. Если супруги остаются мужем и женой чисто юридически, но совместно не проживают много лет. В такой период, супруги приобретают собственность, которая формально считается совместной. В таком случае, при разделе имущества каждому владельцу необходимо предоставлять доказательства того, что семейная жизнь давно осталась в прошлом. Разделу будет подлежать приобретенное совместно имущество.
  3. Совместная эксплуатация личного имущества супруга в период брака, а также его улучшение путем вклада общих финансов, времени и трудов. В результате таких вложений собственность повысилась в стоимости. Стандартная ситуация – капитальный ремонт квартиры, которая является личной собственностью супруга. Если вы докажете в суде, что вложили немалые деньги, сами делали ремонт и потратили на это время, есть вероятность получения доли от квартиры или компенсации от собственника. Доказательства могут быть представлены в форме оценочных документов, фотографий, квитанций на покупку инструментов, материалов, а также свидетельских показаний незаинтересованной в разводе стороны.
  4. При приватизации недвижимости. Непростой вопрос, который требует тщательного рассмотрения. Если недвижимость была приватизирована в период брака, но зарегистрирована только на одного супруга, остудить долю от приватизированного имущества практически нереально. В лучшем случае, вы можете претендовать лишь на проживание в квартире.

Как отсудить большую часть имущества?

Как уже говорилось, совместно нажитое имущество делится поровну. Однако среди общих правил, есть исключения:

1. Составление брачного контракта

Брачный договор составляется до вступления в брак или в период семейных отношений. Оформление контракта является добровольным и не должно ущемлять права супругов. Этот документ обуславливает раздел собственности не в общем порядке и не в равных долях. Кроме того, в договоре можно прописать что конкретно и кому достается после развода.

Обратите внимание, что брачный контракт можно признать недействительным, если:

  • Один из супругов нарушил условия договора.
  • Существенно изменилось финансовое положение семьи.
  • Изменилось финансовое положение одного из супругов.
  • Обстоятельства изменились настолько, что положения договора утратили изначальный смысл.
  • Положения брачного контракта противоречат нормативным актам.

2. Составление соглашения о разделе имущества

Этот документ немного отличается от брачного контракта. Соглашение заключается только после заключения брака. Кроме того, документ регулирует имущественные права в отношении уже конкретной, приобретенной собственности. Наконец, соглашение о разделе может быть оформлено без нотариального заверения, но в письменной форме.

3. Инициатива судьи по отступлению от правил равенства долей

Это может быть связано с тем, что супруг не получал доход по неуважительным причинам или расходовал семейный бюджет во вред семье (проигрывал деньги в карты, покупал наркотики или алкоголь, сдавал в ломбард ценные вещи и т.п.). В связи с таким недобросовестным поведением, супруг может получить меньшую долю имущества. Однако речь не идет об инвалидности, воспитании детей или ведении домохозяйства. Возможно получение большей доли при проживании ребенка с супругом после развода. Суд может присудить большую часть собственности в довесок к имуществу ребенка.

Таким образом, раздел совместно нажитого имущества производится на основании заключенного брачного контракта, соглашения и в судебном порядке. Рассмотрим процедуру определения доли в суде.

Процедура раздела имущества в суде

Подписание соглашения и брачного контракта является добровольным и обоюдным решением имущественного вопроса. Но часто супруги не могут прийти к консенсусу о разделе собственности. Поэтому в таких ситуациях, обращение в суд – единственный способ справедливо поделить имущество.

Первым делом, необходимо составить исковое заявление. Иногда раздел имущества выносится в отдельное производство при расторжении брака. Иск имеет четкую регламентацию и правила составления. Заявление состоит из элементов:

Так называемая «шапка» заявления содержит:

  1. Формулировка судебной инстанции, куда направляется ходатайство.
  2. Сведения о заявителе и ответчике – ФИО, регистрация место проживания, дата рождения и место, данные паспорта и сведения о трудоустройстве.
  3. Название заявления (исковое заявление о расторжении брака либо исковое заявление о расторжении брака и раздела совместно нажитого имущества).
  4. Формулировка сути заявления
    – Дата и место заключения брачных отношений (ссылка на свидетельств о заключении брака).
    – Формулировка исковых требований.
  5. Отсылки на положения законодательства, в соответствии с которыми направляется иск.
  6. Список документации, которая прилагается к ходатайству. Обычно это ксерокопии паспортных документов, свидетельств о браке и рождении детей, выписки из домовых книг, справки о доходах, перечень имущества и т.п.
  7. Число подачи заявления и подпись.

Составление иска – важный момент на всем этапе разделения имущества. Чтобы не упустить все нюансы проблемы, обратитесь за консультацией к специалистам.

Помните, чем убедительнее вы будете аргументировать свою позицию, тем сильнее будет линия защиты с вашей стороны. Поэтому шансов на успех у вас может оказаться больше. Доказательства обстоятельства могут быть в разных формах – договоры, свидетельские показания, свидетельства о праве собственности, фотографии и другие документы.

Кроме того, если исковое заявление подал ваш супруг, то не теряйте время и не тяните с подачей встречного иска или возражения. В нем вы должны изложить свою позицию, предоставить доказательства и заявить уже о своих требованиях раздела собственности.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

Позвоните по телефону горячей линии:
Для жителей Москвы и Московской области – +7 (495) 128-31-35

Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму

Если мы обратим внимание на статистику заключаемых и расторгаемых браков в Российской Федерации, то можно сделать вывод о том, что вопрос раздела совместно нажитого имущества сейчас поднимается между супружескими парами достаточно часто, потому что ежегодно фиксируется достаточно большое количество разводов. И прежде, чем идти в суд с заявлением о разделе имущества, необходимо понять — а на что вообще можно рассчитывать в отношении того имущества, которое было приобретено?

  • Что такое совместно нажитое имущество и может ли к таковому относиться приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц?
  • Возможности доказательства приобретения имущества, оформленного на третьих лиц, в браке и признания его общим, если оно оформлено на третьих лиц
  • Пример из практики
  • Возможности признания сделки мнимой
Читайте также:  Как продать залоговый автомобиль

Что такое совместно нажитое имущество и может ли к таковому относиться приобретенное в браке, но оформленное на третьих лиц?

Семейные отношения, которые имеют место существовать между супругами, в нашей стране регулируются достаточно подробно. Главным регулятором является Семейный кодекс Российской Федерации. И именно на его плечи возложена обязанность регулировать вопросы, связанные с имуществом супругов.

Рассмотрим, что можно рассматривать в качестве совместной собственности и что может быть разделено в ходе соответствующего судебного процесса.

Для ответа на этот вопрос я считаю необходимым обратиться к положениям статьи 34 Семейного кодекса. Эта статья дает исчерпывающий ответ на вопрос о том, что следует понимать под совместной собственностью супругов. В качестве такой собственности (или имущества, если дословно цитировать положения указанной статьи) следует рассматривать все доходы супругов, которые они получают от осуществляемой ими деятельности (например, от предпринимательской, творческой и т. п.), а также все то, что за счет таких средств было приобретено. При этом, если один из супругов в период брака не работал, потому что занимался домашним хозяйством или воспитанием детей (сейчас это правило чаще всего действует в отношении женщин, которые нередко не выходят из отпуска по уходу за ребенком, а продолжают вести дом и воспитывают детей по достижении последними трехлетнего возраста), то такой супруг имеет такое же право на общее имущество, как если бы он работал и зарабатывал. Конечно, если нет исключения из этого правила в виде подписанного брачного контракта или нотариального соглашения об установлении режима владения и пользования имуществом.

А вот если в официально оформленном браке было куплено какое-либо имущество, но, говоря казенным языком, оно было оформлено на третьих лиц, например, на маму мужа, то оно общим считаться не может, даже если покупка была совершена на средства, взятые из семейного бюджета или за счет кредитных средств, возврат которых происходит из общих средств.

На моей практике чаще всего такая ситуация случается с приобретением недвижимости, когда один из супругов хочет подготовить для себя «подушку безопасности» на случай расторжения брака и вероятного раздела имущества. Для этого купленное имущество оформляется на кого-то из родственников, с которым в последующем при эксплуатации этого имущества не возникнет каких-либо споров.

Возможности доказательства приобретения имущества, оформленного на третьих лиц, в браке и признания его общим, если оно оформлено на третьих лиц

Соответственно, если есть имущество, которое было куплено в браке на общие средства, взятые из семейного бюджета, но оформлено на стороннего человека, возникает вопрос о возможности доказательства того, что оно все-таки является общим.

Оговорюсь сразу: практически в ста процентах случаев суды при рассмотрении таких дел отказывают в признании того, что имущество является совместным с супругом и приобретено в браке. Это связано с исчерпывающей позицией Семейного кодекса. И здесь надо опираться уже не только на позицию статьи 34, но и обратить внимание на статьи 37 и 38, которые устанавливают правила раздела собственности. Так, если супруги приобрели в браке имущество, которое оформили на одного из них, но покупка была из общих семейных средств, то оно будет однозначно делиться, так как будет признано судом совместно нажитым.

А вот если покупка была оформлена на третье лицо, например, на маму одного из супругов, то здесь придется приложить достаточно большое количество усилий для того, чтобы доказать, что оно общее.

Пример из практики

Рассмотрим такой пример. Женщина и мужчина прожили достаточно длительный промежуток времени вместе в официально зарегистрированном браке. В этом союзе родились дети, в отношении которых не возникает сомнений по родству – отец не оспаривает своей «причастности» к их появлению. В какой-то момент брак начинает постепенно катиться к закату. Об этом знают все друзья и родственники семьи, так как никто не делает из этого тайны. На имя мужа открыт счет в банке, где хранится определенная денежная сумма, которая там набиралась все время, что существовал брак. В этот период, когда уже расторжение брака не за горами (но заявление в суд еще не подано), муж закрывает счет, снимает оттуда все денежные средства, берет кредит и покупает на имя мамы квартиру-студию. После покупки происходит подача заявления на расторжение брака.

Вопрос: можно ли признать это имущество совместно нажитым и подать на его раздел?

Ответов здесь несколько.

Первый — и самый очевидный, что бывшей супруге в ходе раздела имущества рассчитывать не на что, так как имущество приобретено на третье лицо.

Однако есть и второй ответ, более сложный и требующий доказательственного подхода в суде. Сложность его связана с целым рядом обстоятельств. Во-первых, покупка совершена с использованием части средств, которые были накоплены ранее и лежали на счете, который может расцениваться, как совместный (вспомним часть 3 статьи 34 Семейного кодекса про право на совместное имущество лица, которое не работает по уважительной причине). Во-вторых, очевидно желание супруга избежать раздела и денег, и приобретенного имущества, так как о скором разводе знали все лица, которые могут быть расценены судом, как свидетели в ходе проведения бракоразводного процесса (развод будет проходить через суд, потому что есть несовершеннолетние дети, в отношении которых надо определять режим проживания и режим содержания, то есть выплаты алиментов). В-третьих, супруг взял кредитные средства, выплату которых производил из семейного бюджета, так как выплаты начались до расторжения брака. Как результат, если найти грамотного юриста, который возьмется за подготовку доказательной базы в таком, казалось бы, заведомо невыигрышном деле, можно убедить суд в том, что эта квартира — совместно нажитое имущество, которое просто оформлено на третье лицо.

Самым простым выходом в этой ситуации будет являться тот случай, когда имущество супруг приобрел на себя (в нашем случае — квартиру), а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет). В этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.

Возможности признания сделки мнимой

23 июня 2015 года Пленум Верховного суда Российской Федерации издал Постановление №25, посвященное применению судами различных положений, содержащихся в Разделе 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В нашем вопросе, то есть в вопросе возможности включения в состав общего имущества собственности третьих лиц, которое на них было оформлена одним из супругов в браке, особого внимания заслуживает пункт 86 данного Постановления, который посвящен тому, что следует считать мнимой сделкой. В соответствии с содержанием данного пункта под мнимой сделкой будет пониматься такая сделка, совершение которой не несло каких-либо правовых последствий для сторон.

Что это означает?

Если говорить о нашем примере, то можно разъяснить следующим образом: несмотря на то, что супруг приобрел квартиру и подарил ее своей маме (то есть совершил безвозмездную сделку по дарению), правовых последствий ни для кого эта сделка не принесла, так как пользоваться квартирой продолжил супруг, а сама сделка проводилась для того, чтобы исключить квартиру из общего имущества и не допустить ее раздела.

Для того чтобы сделка носила формальный вид (то есть якобы соответствовала действительности), было осуществлено оформление актов приема-передачи имущества, а также переоформление права собственности, что дало право, с юридической точки зрения, считаться ей действительной. По факту же имущественное положение супруга не изменилось, так как он продолжил распоряжаться данным имуществом.

Если говорить в целом, то процесс признания имущества совместно нажитым, особенно если оно оформлено на третьих лиц, является достаточно сложным по своей сути. Потому что потребует тщательной подготовки, с точки зрения предоставления доказательств того, что имущество может быть расценено, именно как совместное. Однако, как показывает практика, пусть и в ограниченном ее виде, случаи вынесение положительного в пользу истца решения в настоящее время все же встречаются при условии, что суду предоставлена исчерпывающая информация о фактическом состоянии дел в прекращающей свое существование семье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Где и как отсудить квартиру у мужа при разводе

Бракоразводный процесс всегда сопровождается разделом совместно нажитого имущества. И всегда действие сопровождается скандалом, если не принято решения о мирном соглашении. Все вопросы, касаемо раздела имущества, решаются в мировом или районом суде. Если это квартира, то всегда вопрос решается в районом суде.

Особенности раздела жилья

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Раздел имущества при разводе – часто задаваемый вопрос юристам. Практически каждая вторая семья старается развестись и при этом получить то, что супругу не положено. Конфликтную ситуацию развивает раздел именно недвижимого имущества.

Ведь такой объект стоит не тысячи, а миллионы рублей. Судебные разбирательства затягиваются на долгие сроки, что не позволяет человеку получить желаемое через месяц после разрыва отношений.

Как показывает судебная практика, чаще всего супруги выдвигают требования по разделу недвижимости, которые вмещают сразу несколько условий – раздел дачи, квартиры, дома, земельного участка.

Помимо данных правовых актов, применяются и иные нормы жилищного и градостроительного кодексов.

Стоит помнить, что не все имущество может быть поделено между супругами. Не подлежит разделению вся недвижимость, которая получена супругом в дар или по наследию.

Также нельзя поделить недвижимость, купленную на средства человека, которые он накопил до бракосочетания. Но все же, последняя ситуация спорная. И при веских обстоятельствах, можно доказать обратное.

Если супруги давно не живут друг с другом, но при этом не оформляли бракоразводный процесс, судебная инстанция может принять решение об оставлении недвижимости, которая приобретена в этот момент, собственностью каждого.

Но тут нужно иметь основания для оставления недвижимости конкретно человеку.

Супруги могут не сразу заявить о решении раздела имущества. По действующему законодательству, человек может подать заявление в течение трех лет. Именно этот срок является сроком исковой давности.

Подать заявку вполне возможно как в период бракоразводного действия, так и после этого при нарушении права получения.

Приобретена супругами в браке

Если квартира приобретена супругами в период брачных отношений, то она делится между ними поровну. Если имеются другие основания, например, несовершеннолетние дети, то раздел происходит в соответствии с правообладателями.

Существует ситуация, при которой можно доказать принадлежность к оплате, что позволит второго супруга полностью избавить от доли объекта.

Получена мужем в браке по наследству

Квартира, полученная супругом в период брачного союза по наследству, не делится. Это регламентируется Гражданским и Семейным кодексом.

Однако, если второй супруг вкладывал в ремонт и восстановление объекта, и сможет это документально подтвердить, квартира поделится поровну или в соответствии с вложенными средствами.

Является муниципальной собственностью, а муж — наниматель

Если это муниципальная собственность, то никто из супругов не может иметь требование к разделу.

Фактически, квартира не принадлежит по праву собственности никому. Соответственно, не может делиться между нанимателями.

Приватизированная

Приватизированная квартира может делиться в соответствии с долевым соотношением при проведении процедуры. Если же это супружеская пара, то раздел происходит в соответствии с законодательными нормами поровну.

Даже если супруг не участвовал в приватизации, можно получить необходимую долю при наличии доказательной базы по финансовым вложениям.

Если жена собственник

Если жена собственник по договору наследия, дарения, то получить долю не получится. А вот если квартира куплена в период брака, но просто зарегистрирована на жену, получить долю в равных пропорциях возможно.

Все вопросы, касаемо деления объектов недвижимости, решаются в судебном порядке, а именно в районном суде по месту проживания ответчика. Подать иск возможно в любое время, но только по сроку исковой давности.

Купленную в браке

Все купленные объекты недвижимости в браке, вне зависимости от регистрации в собственность, делятся поровну между супругами при разводе.

Как отсудить ипотечную квартиру у мужа при разводе

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации к совместно нажитому имуществу относят все объекты, которые нажиты в период брачного союза. Здесь не важно кто оформлял на себя квартиру или вносил средства.

Квартира в собственности мужа имеет ли на нее право жена. Узнайте по ссылке.

Часто этот вопрос задается при ипотечном кредитовании.

При разделе имущества в ипотеке стоит учитывать то, что оно делится поровну между сторонами. Как правило, выплаты по обязательствам не влияют на раздел.

По кредитному договору супруги должны оба вносить платежи или каким–то образом договариваться о ситуации.

Возможны сразу несколько вариантов развития ситуации:

  1. судебная инстанция вправе заставить выплачивать сразу две стороны. Большую долю будет иметь родитель с кем останется несовершеннолетний малыш;
  2. иногда банк снижает выплату тем родителям, с кем остается несовершеннолетний ребенок или при наличии беременности. Но другой родитель должен будет компенсировать затраты банка и оплачивать платеж в большем размере;
  3. все чаще банки просят частично или полностью погасить ипотечное кредитование при разводе. Если погашается кредит при помощи материнского капитала, то ребенку выделяется доля в объекте недвижимости, которой он вправе распоряжаться по достижению совершеннолетнего возраста.

Стоит помнить, что вне зависимости от выделенной доли ребенку, если происходит не выплата кредита, банк реализует объект для получения средств обратно. Но если родитель выставит ходатайство или органы опеки, банк пойдет на отсрочку выплат.

Это позволит прийти к обоюдному согласию и решению.

Если ипотечное кредитование взято до заключения брака, собственником будет автоматически являться приобретатель. Если брачный союз узаконен должным образом, то фактически все доходы являются общими.

И если второй супруг существенно вкладывался в выплату и сможет это документально подтвердить, то он вправе подать ходатайство на возмещение средств.

Тогда супруг может также претендовать на долю или финансовое вознаграждение. Избежать таких особенностей и трудностей можно. Для этого второй супруг должен уведомить банк о своем изменении статуса и желательно переоформить документацию.

Читайте также:  Коэффициент износа основных средств

Если человек желает получить долю больше, то нужно предоставить документальную базу, которая подтверждает взнос за ипотеку из личных средств, которые были накоплены за период до брачного союза. Возможно это расписка, оформленная задним числом или иные документы.

Иначе, судебные разбирательства могут затянуться надолго. Ведь все документы и справки придется проверять на корректность и правильность.

Супруга не сможет получить большую долю, чем половина имущества. Даже если она сможет подтвердить передачу средств или получение до замужества, повышение здесь невозможно.

При долевой собственности

Если это долевая собственность, то раздел имущества осуществляется в соответствии с принятой нормой. При ипотечном кредитовании предоставляется также полный пакет документов и подтверждающие справки из реестра.

На основании ипотечного договора и права собственности, суд определяет долевое владение каждого из супругов.

По брачному договору

Если у супругов имеется брачный договор, то суд принимает решение на основании данного документа. Вне зависимости от того, кто именно платил ипотечное кредитование, кто обустраивал квартиру, выносится решение в пользу прописанного человека в брачном договоре.

Пол квартиры

Каждый из супругов может рассчитать именно на пол квартиры при разводе. Долговые обязательства также сохраняются за супругами в равном размере.

Если один из супругов не желает оплачивать кредит, то он вправе не получать долю в объекте недвижимости.

Видео: Консультация специалиста

Если муж собственника, какие имеет права жена

Многие задаются вопросом, как отсудить квартиру у мужа при разводе. Даже если муж – собственник, женщина также имеет право получить половину квартиры в совместно нажитом имуществе.

Раздел происходит на основании правовых норм Российской Федерации. При наличии несовершеннолетнего – доля повышается за счет собственности малыша.

Какие права на ребенка имеет отец после развода? Ответ здесь.

Какие документы нужны для подачи заявления на развод в суд? Ответ далее.

Раздел имущества – это всегда сложный процесс, который отнимает много сил и времени. Именно поэтому, специалисты рекомендуют самостоятельно разобраться и подписать мирное соглашение, где прописать все доли каждого из супругов.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как супруга могут оставить без квартиры, даже если она покупалась в браке: три случая

Поскольку к брачному договору многие по-прежнему относятся скептически, то в случае развода супругов все приобретенное ими в браке имущество делится пополам.

Это общее правило, которое известно практически всем. Вот только не всегда оно срабатывает на деле. Приведу несколько примеров, когда супруг может остаться без квартиры, даже купленной в браке.

1. Подарили устно

Вот уже несколько лет суды при разделе имущества супругов обращают внимание не только на то, когда оно покупалось (в браке или нет), но и на какие средства.

Делится пополам только то имущество, которое супруги приобретали на свои общие доходы. А деньги, подаренные одному супругу, являются его личным доходом.

Значит, то, что он купил на эти деньги, также признается его личным имуществом и не делится при разводе (п. 10 Обзора практики ВС РФ №2 за 2017 год).

Предъявив договор дарения денежных средств от родственников, супруг может отсудить себе всю квартиру, если ее стоимость соразмерна сумме его личных вложений.

Но теперь практика идет еще дальше: позволяют доказывать факт дарения, даже если письменный договор не заключался.

Формально закон не признает ничтожным устное дарение на сумму свыше 10 тысяч рублей (ст. 161-162 ГК РФ). Его можно доказывать любыми средствами (запрещено лишь ссылаться на свидетельские показания).

Поэтому в одном из споров суд признал квартиру личной собственностью мужа, даже при том, что она покупалась в браке.

Он доказал, что незадолго до покупки квартиры отец продал свою квартиру и передал эти деньги ему (Мосгорсуд, дело 4г/2-13767/18).

2. Не доказал, что сам заработал на квартиру

Приведенный пример с устным дарением теперь активно развивается в практике Верховного суда РФ. Недавно он отменил решения судов, которые признали квартиру общей собственностью супругов.

Одной из причин называлось то, что супруг не доказал наличие у него финансовой возможности приобрести спорную квартиру (ВС РФ, дело № 78-КГ19-63).

Супруги приобрели в браке весьма дорогостоящее жилье — при том, что оба на тот момент не работали. Жена заявила, что деньги на квартиру подарили ее родители, которые были весьма состоятельными людьми (это подтверждалось их справками о доходах).

А муж не смог предоставить доказательств, что он или его родственники имели возможность вложиться в дорогую покупку.

По правилам гражданского процесса каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. Жена обосновала свою позицию, а муж — нет.

Поэтому суд поставил под сомнение право общей собственности на квартиру и направил дело на пересмотр.

3. Мамин долг

Еще один случай также из практики Верховного суда РФ (дело №18-КГ19-53). Муж с женой купили загородный дом за 1 млн 100 тысяч рублей. Но спустя некоторое время брак распался и начался раздел имущества.

Суд разделил дом пополам, однако вскоре мужчина получил судебный иск от бывшей тещи.

Дело в том, что в свое время для покупки дома они занимали деньги у тещи (650 тысяч рублей). И муж дал расписку, что обязуется вернуть деньги теще по первому требованию.

После развода теща, разумеется, тут же потребовала деньги обратно. Поначалу суды признали долг супругов перед тещей общим и взыскали с ответчика лишь половину суммы (вторую часть долга переложили на жену).

Однако Верховный суд РФ с этим не согласился. Долг, который оформлен на одного супруга признается общим и делится между ними поровну при одном условии:

– если супруг-должник доказал, что заемные средства были потрачены на нужды семьи.

Обязанность по доказыванию возлагается именно на должника. Если он не представил доказательств общего долга, то возвращать деньги придется только ему (второй супруг ничего не должен кредитору).

Поскольку в расписке ничего не говорилось о том, что заем берется в счет покупки дома, Верховный суд отказался признавать долг совместным.

Более того, поскольку расписка была выдана на сумму больше 100 тысяч рублей, заем признали возмездным и с зятя взыскали еще и проценты в пользу тещи. По сути, ему пришлось отдать свою половину дома в денежном эквиваленте.

Так что учитывайте все эти нюансы, когда оформляете дорогостоящие покупки, будучи в браке.

Как отсудить квартиру у мужа

1) Бывший муж отсудил 1/6 доли в моей 3-х комнатной квартире, где я осталась собственницей 5/6 долей. От предложенной денежной компенсации за его долю он отказался. Как мне сохранить квартиру, чтобы она вся принадлежала мне?

1.1. Оксана Викторовна, вчера вы и ваш муж спрашивали как оставить всю квартиру и как ее у вас отсудить соответственно. Сегодня муж уже отсудил. Вопрос у вас сложен т.к. вы уже продали квартиру.

2) Мы с мужем женаты.
Живем в трехкомнатной квартире у мужа, там же и прописаны родители мужа. Родители мужа пенсионеры. Квартира приватизирована на 3.
Дети прописаны в моей коммунальной квартире.
Может ли муж подать в суд на размен квартиры? Так как в месте проживать вместе невозможно, разменивать родители мужа не соглашаются. Можем ли мы, как-то через суд отсудить свою долю, или разменять квартиру?
Большое спасибо!

2.1. Подробную консультацию по данному вопросу, на форуме, дать сложно, поэтому рекомендую вам сходить на прием к адвокату и получить подробную консультацию с разъяснениями.

3) Бывший муж подал на раздел квартиры полученной на семью в 1989 году из 4 человек, нас и 2-х детей. 6 лет назад она была приватизирована на одну меня. Год назад я сделала дарственную на сына Подскажите может отсудить 12 квартиры как подал в исковом заявлении? На заседании делает упор, что это ему давали квартиру на семью и на Поправку Пленума, что это за поправка и может ли она повлиять?

3.1. Какая-такая поправка? Не знаю таких. Не отсудит он у вас половину. Так как квартира получена вами в собственность по безвозмездной сделке, не являлась совместно нажитым имуществом. Приведенные ниже законодательные акты к разделу совместно нажитого имущества отношения не имеют. У мужа право проживания в данной квартире. Доли нет.

3.2. Уважаемая Нина! Если при приватизации жилого помещения Ваш муж дал согласие на приватизацию этой квартиры, но отказался участвовать в приватизации в пользу Вас, то он в данном случае только сохраняет пожизненное право пользоваться этим жилым помещением в не зависимости от того, кто в дальнейшем станет собственником этого жилья. Согласно статьи 20 Федерального закона от 29.12.04 г. № 189-ФЗ (в ред. ФЗ от 04.06.2011) установлено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо согласие ВСЕХ лиц, которые участвовали в приватизации конкретного жилья. То есть, как приватизировать жилое помещение согласно статьи 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” возможно только с согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого помещения, так и “расприватизировать” жилое помещение возможно до 01 марта 2013 года с согласия всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения. Удачи Вам.

3.3. Вот о чем речь видимо—————–разъяснение Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда Российской Федерации”, согласно которому при рассмотрении споров о законности приватизации жилья суд должен проверить обстоятельства и условия, на которых был дан отказ от оформления права собственности на свое имя лицами, вселившимися в жилое помещение до его приватизации и имевшими право стать участниками общей собственности на данное помещение, но отказавшимися от этого, дав согласие на приватизацию жилья другими лицами. В необходимых случаях, например, когда при отказе от приватизации гражданин был введен в заблуждение либо не способен был понимать значение своих действий, или когда собственником была нарушена договоренность об условиях такого отказа, суду следует разъяснить гражданину его право на предъявление встречного иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.

3.4. Если он докажет, что на момент приватизации он подписывал отказ находясь в заблуждении и не осознавал последствий такого отказа, то приватизацию и все последующие сделки с недвижимостью признают недействительными. Вот так-то!

3.5. Нина, уточните из протокола и мат. дела, ЧТО ЗА ПОПРАВКА, А то мы тут нафантазируем.. уже пошли догадки по признанию сделки недействительной. А ведь в вашем вопросе такого условия нет. Ваш муж не заявлял требования о признании сделки приватизации недействительной?

4) Я с мужем нахожусь в разводе 1 месяц, раздела имущества еще не было. На данный момент, я являюсь единоличным собственником. Скажите пожалуйста, имею ли я право не пускать, дочь мужа от первого брака, в свой дом?

4.1. В принципе Вы имеете право не пускать никого, особенно если эти лица не являются членами Вашей семьи и не прописаны (не зарегистрированы по месту жительства) в квартире. Дочь Вашего мужа от первого брака для Вас никто и звать ее никак. Она может претендовать на что-то только как наследник в случае, если муж отсудит у Вас половину квартиры, как нажитую в браке, и умрет.

4.2. Здравствуйте! При условии, что Вы являетесь единственным собственником дома (дом приобретен Вами до брака либо подарен лично Вам в период брака) и кроме Вас, на жилой площади никто не зарегистрирован, Вы вправе никого не пускать в дом, в том числе родственников бывшего мужа и его самого. Ситуация меняется, если дочь мужа зарегистрирована на Вашей жилой площади (была вселена с Вашего согласия). В этом случае Вы как собственник можете ее выселить в судебном порядке, а до получения решения суда она имеет право проживать в Вашем доме. Если же в доме имеет регистрацию муж, то только он имеет право проживания, а его дочь – нет. Если дом является совместной собственностью супругов, то зарегистрировать других лиц можно только с согласия собственников. Однако на вселение несовершеннолетних детей согласия не требуется. Выселение допускается только в судебном порядке.

5) Помогите разобраться. Я, мой ребенок (6 лет) , мой муж и его отец прописаны в 3-х комнатной квартире. Квартира приватизирована и принадлежит отцу моего мужа. Скажите, в случае развода имею ли я право на проживание в этой квартире, могу ли я отсудить часть этой квартиры в пользу меня и моего ребенка?

5.1. Отсудить часть квартиры Вы не сможете, так как она принадлежит отцу Вашего мужа. В случае развода Вы перестанете быть членом семьи собственника, в отличие от Вашего ребенка. Надо в суде заявлять требование об определении места жительства ребенка в этой квартире, тогда у Вас есть шанс остаться там проживать, но не 100%-ый.

5.2. Если на момент приватизации квартиры вы были в ней зарегистрированы, но не участвовали в приватизации, вы получили бессрочное право пользования и проживания в квартире, если вы зарегистрировались после приватизации квартиры, прав на квартиру вы не имеете, при разводе приватизированная квартира не делится, к тому же собственником квартиры является не ваш муж, а его отец, который вправе выселить вас из квартиры.

Ссылка на основную публикацию