Согласование цены услуг

Протокол согласования договорной цены

Составление протокола согласования договорной цены происходит в тех случаях, когда определить окончательную стоимость договора на этапе его заключения не представляется возможным. Протокол не имеет строго обязательного назначения (его можно заменить, например, дополнительным соглашением к договору), но в некоторых случаях именно он позволяет наиболее оптимальным и быстрым способом утвердить финансовые отношения между сторонами.

В каких случаях составляется протокол согласования стоимости

В большинстве своем заказчики и исполнители стремятся прописать все условия сделки, в том числе и цену непосредственно в договоре. Однако встречаются ситуации, когда сделать это в определенный момент времени просто невозможно.

Такое, как правило, бывает при заключении договоров, выполнение которых носит многоступенчатый характер, например, связанных со строительными работами.

Часто они бывают растянуты на достаточно длительный период и исполнитель не может сразу предусмотреть регулярно меняющуюся стоимость некоторых услуг, материалов и т.д. Именно поэтому в основном договоре отражается их приблизительная цена на текущее время, а окончательная устанавливается протоколом согласования договорной цены, когда все параметры обретают ясность и точность.

Таким образом, основная цель создания данного протокола, составляемого между двумя сторонами и являющегося неотъемлемым приложением к договору — зафиксировать стоимость услуг, работ или товаров, не внося изменений в основной документ.

При этом критерии и условия формирования окончательной стоимости должны быть указаны в самом договоре.

Следует отметить, что по сложившейся в России практике, наличие протокола согласования договорной цены достаточно часто позволяет решить возникающие между предприятиями вопросы и разногласия оптимальным образом, особенно в тех случаях, когда дело доходит до судебной инстанции. При этом важно, чтобы цена, указанная в протоколе имела под собой достаточно четкие и веские документальные обоснования и соответствовала среднерыночным показателям.

Сколько раз можно писать протокол согласования цены к одному договору

По сути дела закон никак не ограничивает количество таких документов. Дело в том, что часто так называемые «рамочные» договоры предусматривают целый комплекс услуг, стоимость которых нельзя определить заранее. В этом случае в договоре указывается достаточно примерная общая цена и затем, к каждой из прописанных в нем позиций, составляется отдельный протокол согласования договорной цены.

Подписание таких протоколов дает возможность значительно оптимизировать документооборот между предприятиями, поскольку данные протоколы не изменяют условий договора, а, по сути, лишь уточняют и подтверждают их.

Можно ли оспорить протокол

Если одна сторона договорных отношений высылает другой протокол согласования с ценами, которые не устраивают вторую сторону, протокол можно и не подписывать, добиваясь изменения указанных в нем значений. Но если документ между предприятиями заверен надлежащим образом, оспорить его можно будет только в судебном порядке. Именно поэтому, прежде чем подписывать данный документ, следует убедиться в том, что вся указанная в нем информация полностью всех устраивает.

Кто составляет протокол

Обычно непосредственным составителем протокола согласования цены является представитель со стороны исполнителя:

  • юрисконсульт,
  • менеджер структурного подразделения,
  • секретарь организации.

После того, как в документе указывается окончательная уточненная стоимость, данный сотрудник передает протокол на утверждение директору предприятия, без подписи которого он не приобретет законной силы. Затем протокол отправляется заказчику, который, при условии согласия с внесенной в него ценой, также должен подписать его на уровне руководства.

Образец протокола согласования договорной цены

Унифицированной формы протокола нет, пишется он в произвольном виде, или по образцу, утвержденному в учетной политике фирмы. При этом есть моменты, которые в протоколе согласования цены указывать нужно обязательно:

  • наименование документа,
  • номер,
  • дату и место его создания,
  • полные название предприятий, между которыми заключен договор.
  • следует указать суть достигнутого соглашения, а именно вписать точную стоимость товаров, услуг или работ, предусмотренных договором.

После достижения согласия в данном вопросе, именно это значение должно быть указано в счете, который выставляет исполнитель заказчику.

Протокол может иметь сколько угодно пунктов. Например, в качестве дополнительной информации можно указать условия проплаты денежных средств (будут они выплачиваться в полном объеме единовременно или несколькими частями поэтапно и т.п.).

При необходимости к протоколу можно приложить и бумаги, подтверждающие условия формирования окончательной стоимости товаров или услуг.

Правила оформления протокола

Как и составление протокола, его оформление полностью отдается на откуп организациям: документ можно писать на простом листе формата А4 или на фирменном бланке предприятия, причем как в рукописном, так и в печатном виде. Протокол должен быть в обязательном порядке заверен подписями руководителей обеих сторон, участвующих в договоре или их представителями.

Заверять протокол печатями на сегодняшний день строгой необходимости нет, т.к. начиная с 2016 года юридические лица освобождены от требования закона удостоверять свои документы при помощи печатей и штампов.

Порядок содержания и хранения протокола

После окончательного оформления и визирования протокол, как приложение к договору, должен храниться в отдельной папке, доступ к которой надо ограничить. Когда актуальность его будет утрачена, его следует передать на хранение в архив организации, где он должен содержаться на протяжении периода, установленного для такого рода бумаг , после чего его можно утилизировать.

Оформляем протокол согласования цены с учетом последних разъяснений ФАС

Протокол согласования цены — это необязательный документ, но он поможет существенно снизить риски при заключении договора, если стоимость контракта к этому моменту точно не определена. ФАС опубликовала важное разъяснение, которое необходимо учитывать в работе.

Последние разъяснения

На сайте ФАС опубликовали письмо №АД/98798/20 от 12.11.2020 о порядке заполнения протокола согласования. Его выпустили из-за вступления в силу постановления правительства №1771 от 31.10.2020. В письме ФАС разъясняет следующее.

Если есть решение Минздрава о перерегистрации зарегистрированной предельной отпускной стоимости производителя на лекарственный препарат, применяется цена, которая перерегистрирована по правилам, утвержденными постановлением правительства №865 от 29.10.2010 (в редакции постановления правительства №1771).

Организация оптовой торговли, которая купила лекарство у его производителя, указывает в графе 5 Протокола согласования зарегистрированную предельную отпускную цену производителя на лекарственный препарат на дату его реализации производителем на территории России.

При реализации производителем лекарства после даты перерегистрации Минздравом предельной отпускной стоимости производителя по п. 30 Правил регистрации или по п. 38 Правил регистрации такую цену указывают в графе 5 протокола согласования.

Скачать письмо ФАС №АД/98798/20 от 12.11.2020 из КонсультантПлюс

Из-за последних изменений статья стала неактуальна!

Мы уже обновляем ее и скоро переопубликуем. Чтобы разобраться в новых правилах прямо сейчас, используйте бесплатный доступ к материалам КонсультантПлюс.

Применение протокола согласования договорной цены

Стоимость контракта — одно из существенных условий. Возможны ситуации, когда все обговорено, все важные условия договора зафиксированы, а конкретная цена все еще не определена. В этом случае участники вправе заключить договор, но в нем необходимо четко обозначить намерение в ограниченные сроки (их тоже следует указать) подписать дополнительную бумагу — утверждение стоимости. В договоре фиксируется то, каким образом эта сумма определяется. Например, ее допускается установить соглашением между сторонами договора, указать в протоколе с учетом среднерыночных показателей и приложить документы, которые подтверждают эти цифры.

В общем смысле такой акт согласования суммы контракта является дополнительным документом к договору, но не дополнительным соглашением к нему. Имеет смысл оформить его одновременно с заключением контракта или в самые короткие сроки после этого, чтобы официально зафиксировать все условия оплаты.

Содержание протокола согласования договорной цены

Образец протокола согласования договорной цены доступен для скачивания ниже. Установленной формы не существует, но есть ряд общих рекомендаций о том, какие сведения нужно включить в содержание:

  1. Вид документа (наименование).
  2. Реквизиты (номер и дата) и место его создания.
  3. Названия сторон, заключивших договор.
  4. Наименование предмета сделки.
  5. Единицы измерения и количество.
  6. Стоимость единицы товара и общая сумма (с учетом/без учета НДС).
  7. Указание на то, что акт является неотъемлемой частью договора (указать его реквизиты, место составления).
  8. Количество экземпляров.

В текст разрешено включить любое количество пунктов по желанию участников. Можно подробно указать условия проведения оплаты в размере указанной суммы. При наличии документальных материалов, которые подтверждают определенную стоимость, следует указать их в содержании.

Допускается как печатная форма, так и рукописная. В обязательном порядке документ заверяют подписями либо руководители компаний-участников, либо уполномоченные по доверенности лица.

Образец протокола согласования договорной цены 2020 года

Протокол согласования начальной (максимальной) цены по 44-ФЗ

Для организаторов закупок по 44-ФЗ предусмотрена возможность проводить совместные закупки (ст. 25 ФЗ №44). Полномочия сторон подтверждаются соглашением о проведении совместного конкурса или аукциона. На основании пп. «б» п. 6 «Правил проведения совместных конкурсов и аукционов» (утверждены постановлением правительства №1088 от 28.11.2013), НМЦК при проведении совместной закупки включает в себя сумму НМЦК каждого заказчика.

Протокол утверждения НМЦК общей закупки не предусмотрен. Но без такого документа сторонам соглашения не всегда удается определить итоговую начальную стоимость совместной закупки. В этом случае поможет оформление акта согласования НМЦК, который будет прилагаться к соглашению о совместной закупке.

Такой документ заключается в произвольной форме, может быть печатным или рукописным. В содержании целесообразно указать:

  • полные наименования заказчиков;
  • наименование предмета отношений;
  • размер НМЦК и ее обоснование для каждого заказчика;
  • ее сумму всех заказчиков.

В дальнейшем эта сумма НМЦК указывается при размещении сведений о совместной закупке.

Протокол согласования цены договора

1) Насколько важен протокол согласования цен к договору, если в договоре не прописана цена? Можно ли работать без протоколов, т.к. многие контрагенты отказываются их подписывать? Или как убедить контрагентов подписывать протоколы согласования цен?

1.1. Убеждать надо “силой убеждения”

2) Что за документ Протокол согласования договорной цены, нигде (в законах) не нахожу ссылок на него, надо ли его делать не знаю.
Вопросы:
1. К каким договорам (видам договоров), кроме НИОКР в обязательном порядке идет данный документ
2. Если цена указана в договоре (фиксированная) необходимо ли закреплять ее еще и протоколом
3. Когда (в каких, вообще случаях) данный документ обязательно идет к договору

Спасибо.
С уважением,
Диана.

2.1. В силу статьи 1 ГК РФ для всех договоров цена товаров (работ, услуг) определяется соглашением сторон, если иное специально не установлено законом. Стороны вправе как определить точную цену в договоре, так и согласовать способы ее определения (например, согласно статье 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения). Протокол согласования договорной цены является документальным подтверждением того, что цена договора, не определенная в самом договоре, согласована сторонами. Правило об обязательном составлении такого протокола по отношению к какому-либо договору законодательством не предусмотрено. Важно, что это не обязательно должен быть именно протокол, это может быть любой документ, свидетельствующий о согласовании цены сторонами (например, доп. соглашение), а назвать его можно как угодно. Если цена установлена договором, то в протоколе нет необходимости. С уважением,

3) В протоколе согласования цены договора на оказание услуг стоит только общая цена договора. Надо или нет прописывать в протоколе ежемесячный платеж, если он уже озвучен в самом договоре.

3.1. Добрый день! Протокол согласования цены – неотъемлемая часть договора. П. 1 ст. 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В п. 1 ст. 424 ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Таким образом, признать незаконным протокол согласования цены, содержащий ежемесячный платеж, нельзя, т. к. этот документ основан на соглашении сторон. Однако исходя из обычаев делового оборота, в протоколе согласования цены указывается общая цена, ежемесячные платежи, условия оплаты – в самом тексте договора. Для избежания финансовых рисков да составлением грамотных юридических документов советуем обращаться к профессионалам.

4) Является ли обязательной частью договора поставки протокол согласования цены или можно оставить только одну спецификацию?

4.1. Нет, в соответствии с положениями ГК РФ цена не является обязательным условием для договора поставки (обязательна только для купли-продажи недвижимости), поэтому протокол согласования цены также не является обязательной частью договора поставки, можете оговорить цену в спецификации, или определить что цена определяется на основании накладных.

5) Если у нас есть к договору поставки спецификация, в которой указана цена и ассортимент, то нужен ли будет протокол согласования цены и ассортимента?

5.1. Здравствуйте. Достаточно спецификации (там имеется и ассортимент и цена).

5.2. Протокол согласования это документ, обязывающий к соблюдению цены и ассортимента на определенный срок (по умолчанию это срок действия договора, если не согласовано иное). В данном случае он является полезным документом, но при этом он обяжет продавца продавать в соответствии с ним, а покупателя покупать в случае заказа в соответствии с условиями договора.

Читайте также:  Когда за выезд на встречку лишают прав, а когда штрафуют

5.3. Здравствуйте! Предмет договора является неотъемлемым условием договора поставки, и если в тексте договора имеется ссылка на Спецификацию, как неотъемлемую частью договора, то согласование Спецификации сторонами обязательно. Если Спецификация не согласована, то необходимо составить Протокол согласования цены, количества, качества, ассортимента и т.п.

Стоимость перепланировки квартиры

Сколько денег нужно потратить на перепланировку, зависит от того, насколько она сложная, сколько лет дому и кто его построил, когда хозяева обращаются в Мосжилинспекцию, и других особенностей. Расскажем подробнее, когда согласование перепланировки не потребует много денег, а когда бюджетным вариантом не обойтись.

Оформление перепланировки: виды и инстанции

Согласование перепланировки. Если вы задумали серьезный ремонт, когда в квартире передвигаются стены, переносятся двери, трубы и сантехника, на такие работы нужно заранее получить разрешение. Это называется согласованием перепланировки.

В Москве согласованием перепланировки занимается Мосжилинспекция. В Московской области и других регионах нужно обращаться в местную администрацию. Чаще всего это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг.

Узаконивание перепланировки. Если вы узнали о необходимости что-то согласовывать уже после того, как сделали ремонт, или вам досталась квартира с несогласованной перепланировкой, ее можно узаконить. Придется заплатить штраф, доказать госорганам, что перепланировка безопасна. Это называется узаконивание перепланировки — процедура немного отличается от согласования и может потребовать больших затрат.

В Москве перепланировки узаконивает Мосжилинспекция. В Московской области это можно сделать через суд или администрацию — это зависит от конкретного города.

За что нужно платить при перепланировке

Во время перепланировки придется потратиться на стройматериалы, оплату строительных работ и дизайн-проект. Сколько это будет стоить, зависит от масштабов ремонта, его особенностей и вашего бюджета. Но даже если вы не нанимаете строителей, а делаете все своими руками, есть статья расходов, которую сократить не получится — согласование перепланировки.

Услуги госорганов по согласованию и узакониванию перепланировки бесплатны, но чтобы их получить, придется потратить деньги на проектную документацию и документы из БТИ.

Мосжилинспекция — 0 р.

Документы для оформления перепланировки в Москве подают через портал mos.ru. Регистрация бесплатная, госпошлину за оказание услуги не берут.

БТИ — от 2400 р.

Для согласования перепланировки нужен техпаспорт квартиры из БТИ. Если у вас на руках нет техпаспорта, получить его стоит 2400 р.

Если последний раз техник БТИ осматривал квартиру больше 5 лет назад, придется оплатить осмотр — это уже 10 000 р. Для новостроек это единственный вариант, потому что в новых квартирах техпаспорт нужно сначала составить, а без выхода техника на квартиру сделать это невозможно.

В Москве чаще всего техпаспорта оформляет и выдает МосгорБТИ, но есть и другие организации — Ростехинвентаризация и МО БТИ. Если техпаспорт у квартиры уже есть, обращайтесь в ту организацию, которая его выдала. Если оформляете впервые, выбирайте любую. Но учитывайте, что документы из МосгорБТИ Мосжилинспекция может заказать напрямую — это упростит процесс подачи.

Мы не советуем совсем отказываться от получения техпаспорта и рассчитывать на то, что Мосжилинспекция сама его запросит. В техпаспорте могут быть ошибки, и, если не проверить это заранее, можно получить отказ в согласовании.

Затраты на техпаспорт БТИ
на примере услуг в МосгорБТИ

СитуацияСтоимость
Техпаспорт хранится в МосгорБТИ и вы его не заказываете0 р.
Вы заказываете техпаспорт, техник БТИ осматривал квартиру в последние 5 лет2400 р.
Вы заказываете техпаспорт впервые или если техник БТИ не осматривал квартиру в течение 5 лет10 000 р.

Для согласования перепланировки понадобится техпаспорт самой квартиры, а также квартир соседей сверху и снизу. Эти документы нужны, чтобы составить проект перепланировки, который точно пройдет все согласования и устроит Мосжилинспекцию. Если не изучить их при составлении проекта, можно получить отказ в согласовании по той причине, что у соседей нетипичная перепланировка.

Документы для перепланировки в Мосжилинспекции примут и без техпаспортов на соседские квартиры, но экономить на этом — большой риск.

Проектное бюро — от 25 000 р.

Чтобы оформить перепланировку законно, нужна проектная документация: проект перепланировки и техническое заключение (ТЗ). Их составляют специализированные проектные бюро. Главное требование к ним — состоять в СРО проектировщиков.

Компания АПМ-1 состоит в СРО «МежРегионПроект» и имеет допуск к проектировочным работам.

Проектные бюро — это обычные коммерческие компании, поэтому их услуги — платные. В нашей компании оформить документы можно минимум за от 25 000 р., но в зависимости от размеров квартиры, сложности проекта, необходимости работать с несущими стенами цена может расти.

Затраты на документы для перепланировки в проектном бюро
на примере услуг в АПМ-1

Что нужно сделатьКакие документы нужныСтоимость разработки документовСтоимость разработки проекта перепланировки и согласование
Согласовать перепланировку1) проект перепланировки
2) ТЗ о возможности перепланировки
от 25 000 р.от 70 000 р.
Узаконить выполненную перепланировкуТЗ о допустимости и безопасности перепланировкиот 25 000 р.от 70 000 р.

Если в ходе перепланировки вносятся изменения в несущие стены, полы или потолки, если в доме деревянные или смешанные перекрытия, техническое заключение готовит автор проекта дома. Такие работы будут стоить дороже. Расскажем на консультации, как это происходит и куда обращаться

Автор проекта дома — от 70 000 р.

Если в доме деревянные или смешанные перекрытия или предполагается сделать проем в несущей стене, проектная документация обойдется дороже. В этих случаях обязательно обращаться к автору проекта дома за техническим заключением о состоянии несущих конструкций дома.

Техническое заключение будет составлять не проектное бюро, а автор проекта дома. При этом проект перепланировки можно точно так же разработать в проектном бюро, это остается на выбор хозяев квартиры.

В Москве автором большей части типовых домов является МНИИТЭП. Есть дома, у которых автор неизвестен, больше не существует как юридическое лицо или просто не выдает технические заключения. Тогда нужно обращаться в ГБУ «Экспертный центр».

Получить техническое заключение в МНИИТЭП или ГБУ «Экспертный центр» стоит от 70 000 р. Это цена за согласование одного проема в несущей стене. Чем их больше, тем дороже заключение — на два проема оно будет стоить уже минимум 140 000 р., на три — 210 000 р. и т. д.

В домах МНИИТЭП, возведенных после 2007 года, согласовать перепланировку будет еще дороже. Нужно заказывать дополнительный расчет на прогрессирующее разрушение здания. Техническое заключение с таким расчетом обойдется минимум в 200 000 рублей.

Стоимость технического заключения от автора проекта дома
на примере услуг в МНИИТЭП

Особенности проектаМинимальная цена
Один проем в несущей стене70 000 р.
Два проема в несущей стене140 000 р.
Дом построен после 2007 года200 000 р.


Штраф за незаконную перепланировку — от 2000 р. до 2500 р.

Если вы решили узаконить перепланировку, которую сделали раньше, придется заплатить штраф. Это обязательное условие: пока штраф не будет оплачен, Мосжилинспекция не выдаст акт на перепланировку. То есть она не станет легальной.

Штраф за незаконную перепланировку предусмотрен в ст. 7.21 КоАП РФ, ч. 2.

Размер штрафа за незаконную перепланировку
по ст. 7.21 КоАП РФ

Кто владеет квартиройРазмер штрафа
Гражданин2000 р. — 2500 р.
Юридическое лицо40 000 р. — 50 000 р.
Индивидуальный предприниматель40 000 р. — 50 000 р.

Если квартира в собственности юридического лица, к ответственности могут привлечь директора, ему придется заплатить штраф 4000 р. — 5000 р. Кого штрафовать: само юридическое лицо, его директора или сразу обоих, решает Мосжилинспекция по обстоятельствам дела.

Работы по согласованию перепланировки — оплачиваются по желанию

Согласовывать перепланировку можно лично, а можно доверить это тем, кто занимается согласованием профессионально. Эти услуги платные, но в результате можно сэкономить собственное время и избежать ошибок.

Мы оказываем услуги по согласованию перепланировки под ключ — цена зависит от сложности работ и особенностей помещения. Если в доме есть несущие стены, услуги по согласованию обойдутся дороже, так как нужно договариваться с автором проекта дома.

В цену согласования под ключ входит и проектная документация, и получение других документов, и работа с автором проектам дома, а также все взаимодействия с Мосжилинспекцией и БТИ. Хозяин квартиры подписывает договор и занимается своими делами, а согласователи делают свою работу. В итоге получается согласованная, абсолютно законная перепланировка.

Стоимость согласования под ключ
на примере услуг в АПМ-1

Особенности ремонтаСтоимость услуг
Нет работ с несущими стенамиот 75 000 р.
Есть работы с несущими стенамиот 120 000 р.

Как сделать перепланировку бесплатно

Есть случаи, когда ремонт не считается перепланировкой, — тогда и тратиться на ее согласование не нужно. Например, если вы заменяете электропроводку, ставите новые двери, меняете трубы, обновляете остекление на лоджии, согласование не требуется.

Еще есть упрощенные варианты согласования, когда не нужно заказывать проект перепланировки:

  1. Согласование по эскизу, когда выполняется простая перепланировка — санузел и газовая плита остаются на своих местах, не затрагиваются несущие стены, кухня с газом и жилая комната не объединяются.
  2. Согласование по типовому проекту — собственники выполняют все работы в точном соответствии с вариантами планировки, разработанными МНИИТЭП.

Если согласовывать перепланировку по эскизу, можно нарисовать его самим, от руки или с помощью специальных программ. Но не все представляют, как это правильно делать, поэтому такую услуг можно заказать и в проектном бюро. У нас это стоит 5000 р.

Согласование по типовому проекту — редкая ситуация, так как нельзя ни на сантиметр отступать от предусмотренного автором проекта дома альтернативного варианта планировки. Обычно хозяевам квартиры, которые решились на масштабные перемены, хочется разместить как минимум сантехнику по своему желанию, которое не всегда совпадает с предлагаемыми вариантами. Поэтому часто в этом случае все равно приходится составлять обычный проект перепланировки.

Стоит запомнить

Когда планируете бюджет на перепланировку, приготовьтесь потратить несколько десятков тысяч рублей на получение нужных разрешений и заранее закладывайте это в стоимость ремонта.

Если хотите проходить все согласования сами, то минимальная сумма, которую нужно будет потратить на проект перепланировки — от 25 000 р.

Без него получить разрешение не получится, кроме как в случаях согласования по эскизу или по типовому проекту. Подпадает ваша перепланировка по эти условия или нет, вам расскажут сразу на консультации. В этом случае вы сами отвечаете за взаимодействие с БТИ, автором проекта дома, Мосжилинспекцией и получаете дополнительные документы.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Если хотите поручить согласование специалистам, то минимальная цена будет от 75 000 рублей. Она включает и разработку проектной документации, и получение иных необходимых документов, и взаимодействие с другими организациями и госорганами. Если ремонт сложный, будьте готовы, что стоимость работ вырастет — согласование под ключ будет стоить уже от 120 000 р.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Похожие статьи

Перепланировка квартиры в доме серии П-3

Если у вас квартира в доме серии П-3 и вы думаете о ее перепланировке, эта статья для вас. Сегодня расскажем, как можно изменить типовую московскую квартиру и за счет чего получится оптимизировать про.
Читать дальше

Перепланировка квартиры в панельном доме

Перепланировка в панельном доме — обычное дело. Если решили сделать свою квартиру удобнее и функциональнее, рисуйте эскиз и заказывайте документы в проектном бюро. Чтобы было проще определиться, расск.
Читать дальше

Перепланировка квартиры серии II-68

Продолжаем цикл статей о перепланировках квартир в домах столицы. Сегодня речь пойдет о многоэтажках серии II-68 — одних из самых распространенных домов в столице. Рассказываем, какие варианты перепла.
Читать дальше

Цена на перепланировку квартиры

В Центре Согласования и Проектирования Недвижимости «PereplanHome» — лучшие цены в Москве на разработку проекта перепланировки квартир (нежилых помещений) с техническим заключением и согласованием в МЖИ (Мосжилинспекции).

Проект перепланировки квартиры: цена вопроса

Бюро согласования перепланировки «PereplanHome» предоставляет профессиональные услуги по решению проблем, связанных с получением в компетентных органах разрешения на изменение планировки всех существующих категорий помещений. Обслуживаем Москву, Московскую область. Стоимость проекта перепланировки, сделанного нашей компанией, отвечает сложности переустройства квартиры, пропорциональна затраченному времени и де-факто — самая выгодная в регионе.

Данный материал предназначен для интересующихся, сколько стоит заказать согласование изменений конфигурации жилья в столице и Подмосковье, устройство проема, узаконивание т. н. «красных линий», обмеры помещений различного назначения и другими вопросами, возникающими при переделке жилых и нежилых площадей, переводе из одной категории в другую и т. п. С изложенным материалом удобно знакомиться, пользуясь содержанием.

Содержание

Что такое проект перепланировки квартиры

Проектом перепланировки называется основополагающий документ, разрабатываемый на основании технического задания проектной организацией, которая имеет для этого специальный допуск (СРО). Содержит детализацию переустройства и (или) перепланировки нежилых и жилых помещений. Разрабатывается для дальнейшего согласования в соответствующих городских инстанциях.

Чтобы переделка квартиры была согласована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, отвечала интересам и возможностям клиента, мы готовим стандартный пакет услуг (см. таблицу).

НаименованиеСтоимостьСроки выполнения
Согласование перепланировки квартиры «под ключ» + внесение изменений в ЕГРНот 80 000 руб.от 2 мес. ?
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»от 60 000 руб.от 2 мес. ?
Получение разрешения на перепланировку без затрагивания несущих конструкцийот 35 000 руб.от 1,5 мес. ?
Получение разрешения с затрагиванием несущих конструкцийот 45 000 руб.от 2 мес. ?
Получение разрешений с затрагиванием несущий конструкции в панельных домахот 160 000 руб.от 3 мес. ?
Получение разрешения на объединение квартир без затрагивания несущий конструкции35 000 руб.1,5 мес. ?
Получение разрешения на объединение квартир с затрагиванием несущий конструкцииот 35 000 руб.от 2 мес. ?
Получение разрешения на объединение лоджии (балкона) с комнатой (кухней)от 35 000 руб.от 1,5 мес. ?
Подписание Акта о завершенной перепланировки Мосжилинспекции. Получение технической документации БТИ30 000 руб.1,5 мес. ?
Согласование ранее выполненной перепланировки квартирыот 55 000 руб.от 2 мес. ?
Изготовление технического плана на квартиру для внесения в кадастр недвижимостиот 12 000 руб.7-15 рабочих дней
Внесение изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)20 000 руб.от 15 рабочих дней

При нарушении целостности несущих конструкций указанные цены изменяются с учетом сложности работ и согласования.

Когда понадобится проектная документация

Чтобы изменения планировки в будущем не помешали выполнению операций с недвижимостью, каждая «метаморфоза» квартиры должна быть согласована. Обычно бумаги готовятся в таких случаях:

  • Когда предстоит вмешательство в несущие стены и перекрытия;
  • Перед объединением одного из помещений — кухни, комнаты, гостиной — с примыкающим к нему балконом (лоджией);
  • При перемещении на новое место санузлов и кухонной раковины — т. н. «мокрых зон»;
  • При капитальном ремонте, предусматривающем адаптацию под нужды владельца жилья инженерных домовых коммуникаций.

Если перепланировка не согласована в установленном порядке, собственник (квартиросъемщик) рискует столкнуться с серьезными трудностями при продаже, покупке, дарении вплоть до признания изменений незаконными и судебного принуждения вернуть все в первоначальный вид. Теперь рассмотрим, что входит в «классический» пакет.

Типовой состав пакета документов

Состав пакета бумаг, в зависимости от предстоящего объема работ, разный. Его основу составляют три документа:

  • Конструктивное решение (собственно проект перепланировки);
  • Два экземпляра поэтажного плана — фиксирующий конфигурацию квартиры «до» модификации и указывающий реализованные изменения «после».

В отсутствие указанных документов «PereplanHome» подготовит их наилучшим образом, в предусмотренный законом срок. Чтобы снять возможные вопросы о взаимодействии, приведем его алгоритм.

Порядок разработки

Чтобы заказать проект для перепланировки квадратных метров, заказчику необходимо сделать следующие шаги:

  1. Оформить заявку. Можно воспользоваться телефоном +7(495)545-46-99, электронной почтой pereplanhome@mail.ru или реализованной на сайте опцией «Обратный звонок»;
  2. В случае необходимости лично встретиться с представителем компании для согласования нюансов;
  3. Заключить договор. Для этого нужно изучить, согласовать текст и сумму гонорара, подписать бумаги, оплатить счет;
  4. Встретить проектировщика и предоставить ему возможность произвести обмеры.

После этого мы изготовим проект и передадим его клиенту. Для интересующихся, сколько стоит та или иная услуга в Москве, опубликуем примерную стоимость.

Сколько стоит услуга

Район, архитектурная (историческая) ценность здания, масштаб изменений, сложность согласования и особенности функционирования местных органов — факторы, из-за которых конечная стоимость выполненной работы варьируется в широком диапазоне. Однако на базовые услуги сформировались относительно стабильные цены.

План БТИ: что это и зачем нужен документ

Содержание

Что такое план БТИ?

План БТИ — документ, в котором можно найти схему здания, а также все его основные параметры. Все характеристики вносятся в план после того, как объект замерили, посчитали все помещения, находящиеся в здании.

Данный документ нужен в том случае, если вы планируете зарегистрировать недвижимость в Росреестре или сделать перепланировку законной. В документах будет описано то, в каком состоянии на данный момент находится помещение.

План БТИ относится к техническому паспорту объекта недвижимости и является его частью. На таком плане можно найти изображение постройки, выполненное схематически, а также экспликацию комнат.

Что можно увидеть в плане БТИ:

  • Всю схему здания.
  • Перегородки с несущей функцией.
  • Дверные и оконные проемы.
  • Если есть кладовые или встроенные шкафы, они тоже обозначаются на чертеже.
  • Высоту потолков здания.
  • Размеры каждого помещения, находящегося в данном здании.
  • Вентиляци.
  • Лоджии и балконы.
  • Инженерные коммуникации.

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это официальный орган, который подчиняется государству. БТИ ведет учёт недвижимости, которая была введена в эксплуатацию.

Когда нужен план из БТИ?

План БТИ на дом, квартиру или любое другое здание пригодится в следующих случаях:

  • Если с данной недвижимостью планируется проведение каких-либо юридических операций.
  • Если на здание требуется зарегистрировать право собственности.
  • Если на данный объект будет оформлен ипотечный договор.
  • При легализации перепланировки или капитального ремонта.
  • Если площадь в данном здании будет приватизироваться.

Изготовлением данного плана занимаются не только государственные работники. Заказать такой план вы можете и в нашей компании. Мы соберём все необходимые документы за вас, выполним абсолютно все работы. Вам не придется собирать документы, справки, посещать различные государственные органы. Всем этим займутся наши специалисты. Мы занимаемся изготовлением любой технической документации.

Законодательная база

Если вы хотите подробнее узнать о проведении данной операции, вам стоит обратиться к следующих документам:

  • Жилищный кодекс РФ.
  • Постановление правительства №921.
  • ФЗ РФ №218.
  • ФЗ РФ №221.
  • Земельный кодекс РФ.
  • Градостроительный кодекс.

Виды планов, изготавливаемые в БТИ

Rадастровые инженеры занимаются изготовлением самых разнообразных видов документов. Все будет зависеть от того, что же вам нужно. Рассмотрим основные виды планов БТИ:

  • План на квартиру . Данный документ изготавливается в ситуации, когда жилплощадь приватизируется, когда она продается или покупается, и если проводится перепланировка, которую необходимо узаконить. На данной схеме вы можете увидеть всю квартиру, а также записи о том, какие размеры у каждого помещения, находящегося в ней. Кроме того, в документе можно увидеть информацию о том, где находятся лестничные пролеты, лифты, вентиляционные шахты.
  • План на участок земли . Оформляется данный документ в том случае, если нужно внести данные об имущественных правах в Росреестр, а также получить разрешение на то, чтобы в дальнейшем построить на данном участке строения. В данном документе вы можете увидеть чертежи, а также план. Кроме того, там есть текстовая информация, заключение, которое должен предоставить инженер.
  • План на дом . Технический план объекта необходим для постановки частного дома на кадастровый учет или регистрации права собственности на него. Данный документ может оформить только кадастровый инженер, у которого есть разрешение на работу. План содержит графическую и текстовую части. Из документа вы узнаете о параметрах объекта и участка, на котором он расположен.
  • План на нежилое помещение . В данном документе содержатся характеристики объекта, схемы этажей, экспликация. Технический паспорт нежилого объекта нужен для того, чтобы зарегистрировать его в Росреестре.
  • Поэтажный план . Данный документ содержит схему этажа. На каждом этаже может располагаться жилое помещение. В плане должны быть указаны все помещения, находящиеся на этаже. У каждого помещения должен быть свой индивидуальный номер, информация о его размерах, а также предназначение такого помещения. Документ обязательно должен содержать данные кадастрового инженера, а также штамп и дату, когда были проведены замеры здания.

Если внезапно будут выявлены несоответствия с прошлыми замерами, в плане это будет отмечено красными линиями. Такие линии будут означать, что помещение перепланировали, и данную перепланировку не оформили официально.

Какие документы нужны для заказов БТИ

К сотруднику геодезической компании может обратиться абсолютно любой владелец объекта либо лицо, которому была доверена данная работа. Для заказа документов вам нужно будет предоставить следующую документацию:

  • Паспорт, а также доверенность в том случае, если работой занимается уполномоченное лицо.
  • Документацию о праве собственности на объект.
  • Заявление, вид которого строго установлен.
  • Если заявление подает организация, необходимо гарантийное письмо, в котором будут содержаться реквизиты.

Конечно, документы могут различаться. Они будут зависеть от того, какой именно вид плана вам необходим.

Как получить план в БТИ

Существует особая последовательность действий, после которой вы сможете получить технический план объекта:

  • Для начала вы должны подать заявку на услугу . Необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заполнить специальное заявление.
  • Необходимо предоставить все необходимые документы .
  • Нужно оплатить государственные услуги . За технические справки обязательно нужно платить, это установлено законодательством. Квитанцию на оплату вы можете попросить у специалиста или самостоятельно скачать на сайте Росреестра.
  • Создайте все условия для того, чтобы подрядчик мог работать. Нужен доступ к объекту, который необходимо измерить.
  • Все данные необходимо обработать, после этого документы отдаются заказчику .

Данной работой чаще всего занимается БТИ. Однако, так происходит не всегда. Иногда за выполнение данной работы берется Ростехинвентаризация. Документы подаются туда, где проходила инвентаризация имущества.

План БТИ можно заказать в нескольких местах. Сделать это можно как онлайн, так и в офлайн. Кроме того, вы можете заказать изготовление такого плана в частной компании. Прежде чем выбрать исполнителя вашего заказа, внимательно изучите его портфолио, а также отзывы, которые оставляют клиенты. У кадастрового инженера обязательно должна быть лицензия на работу, он должен состоять в СРО.

Сроки оформления

Чаще всего план БТИ изготавливается от 10 дней до трех месяцев. Время выполнения работы будет зависеть от того, какой именно вид документа подготавливается, а также от его назначения. Процедура может проводиться дольше по нескольким причинам:

  • Если специалисту необходимо выезжать на объект, неоднократно проводить замеры.
  • Размеры объекта, на котором будут проводиться работы.
  • Расположение объекта.
  • Особенности, которые, возможно, присутствуют у здания.

Чтобы получить готовый технический план за 5-10 дней, вы можете обратиться в нашу компанию. Наши кадастровые инженеры выполняют работу максимально быстро. Они смогут подготовить любой вид плана, тщательно соблюдая все законодательные нормы.

Стоимость подготовки планов БТИ

Цена может различаться, и зависит она от следующих факторов:

  • То, какой вид плана вам необходим.
  • Размеры объекта.
  • Параметры объекта, а также его возможные особенности.
  • Форма здания, срочность работы.

В нашей компании вы можете заказать схему БТИ абсолютно на любую недвижимость. Если вы хотите узнать точную цену, узнать больше о сотрудничестве, получить консультацию по своему случаю, вы можете обратиться к нашим специалистам на сайте или по телефону .

Образцы планов из БТИ

Если вам необходимо оформить техническую документацию для объекта, вы можете обратиться в нашу компанию. Наши кадастровые инженеры помогут вам подготовить любой план в максимально короткие сроки.

Популярные вопросы

  • Где взять план БТИ квартиры?

Данный документ вы можете оформить через специальное бюро, через МФЦ или в нашей компании. Если вы живете в Москве, вы можете подать заявку на официальном сайте мэра. Кроме того, подать заявление за вас может посредник.

  • Какие мне нужны будут документы для проведения перепланировки?

Для данной работы вам понадобится технический план объекта, выписка ЕГРН, а также документ, подтверждающий вашу личность. После согласования работы будет подписан акт, нужно будет оформить технический план объекта.

  • Где выдаются поэтажные планы БТИ?

Данную работу должна выполнять организация, которая занималась инвентаризацией. Чаще всего, данный документ оформляет бюро техинвентаризации. Кроме того, процедура может проходить в Ростехе.

  • Почему на моем техническом плане красные линии?

Красными линиями на техническом плане объекта помечается перепланировка, которая не была узаконена. Появляются такие линии тогда, когда специалист обследует объект и выявляет несоответствия.

  • Кто может обратиться в БТИ за документами?

Данной работой должен заниматься либо сам владелец недвижимости, либо лицо, у которого есть доверенность. Кроме того, представлять собственника может организация, у которой есть на это право.

  • В каком случае происходит отказ в выдаче плана?

Чаще всего причиной отказа служит ошибка в справках или заявление от лица, не имеющего на это прав.

Согласование цены услуг

Стоимость перепланировки квартир в многоквартирных домах и нежилых помещений

  • iPhones
  • Samsung
  • LG
  • Motorola
  • Nokia
  • iPads
  • Samsung
  • LG
  • Motorola
  • Nokia
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Заказ и получение документов БТИ5000 руб.10 рабочих дней
Получение разрешения на перепланировку по проекту (разработка проекта перепланировки, технического заключения, оформление разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)60 000 руб.2 месяца
Оформление перепланировки с затрагиванием конструктивных элементов в монолитных или кирпичных домах (ГБУ «Экспертный центр») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 160 000 руб.3 месяца
Согласование перепланировки при устройстве проемов в панельных домах (ОАО «МНИИТЭП») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)180 000 руб.3 месяца
Узаконивание объединения квартир (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции на объединение двух квартир в одну)от 120 000 руб.2 месяца
Получение разрешения на объединения лоджии (балкона) и кухни (комнаты)(разработка проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 75 000 руб.2 месяца
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Заказ и получение документов БТИ5000 руб.10 рабочих дней
Получение разрешения на перепланировку по проекту (разработка проекта перепланировки, технического заключения, оформление разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)60 000 руб.2 месяца
Оформление перепланировки с затрагиванием конструктивных элементов в монолитных или кирпичных домах (ГБУ «Экспертный центр») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 160 000 руб.3 месяца
Согласование перепланировки при устройстве проемов в панельных домах (ОАО «МНИИТЭП») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)180 000 руб.3 месяца
Узаконивание объединения квартир (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции на объединение двух квартир в одну)от 120 000 руб.2 месяца
Получение разрешения на объединения лоджии (балкона) и кухни (комнаты)(разработка проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 75 000 руб.2 месяца
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Заказ и получение документов БТИ5000 руб.10 рабочих дней
Получение разрешения на перепланировку по проекту (разработка проекта перепланировки, технического заключения, оформление разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)60 000 руб.2 месяца
Оформление перепланировки с затрагиванием конструктивных элементов в монолитных или кирпичных домах (ГБУ «Экспертный центр») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 160 000 руб.3 месяца
Согласование перепланировки при устройстве проемов в панельных домах (ОАО «МНИИТЭП») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)180 000 руб.3 месяца
Узаконивание объединения квартир (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции на объединение двух квартир в одну)от 120 000 руб.2 месяца
Получение разрешения на объединения лоджии (балкона) и кухни (комнаты)(разработка проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 75 000 руб.2 месяца
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Заказ и получение документов БТИ5000 руб.10 рабочих дней
Получение разрешения на перепланировку по проекту (разработка проекта перепланировки, технического заключения, оформление разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)60 000 руб.2 месяца
Оформление перепланировки с затрагиванием конструктивных элементов в монолитных или кирпичных домах (ГБУ «Экспертный центр») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 160 000 руб.3 месяца
Согласование перепланировки при устройстве проемов в панельных домах (ОАО «МНИИТЭП») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)180 000 руб.3 месяца
Узаконивание объединения квартир (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции на объединение двух квартир в одну)от 120 000 руб.2 месяца
Получение разрешения на объединения лоджии (балкона) и кухни (комнаты)(разработка проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 75 000 руб.2 месяца
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Заказ и получение документов БТИ5000 руб.10 рабочих дней
Получение разрешения на перепланировку по проекту (разработка проекта перепланировки, технического заключения, оформление разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)60 000 руб.2 месяца
Оформление перепланировки с затрагиванием конструктивных элементов в монолитных или кирпичных домах (ГБУ «Экспертный центр») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 160 000 руб.3 месяца
Согласование перепланировки при устройстве проемов в панельных домах (ОАО «МНИИТЭП») (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)180 000 руб.3 месяца
Узаконивание объединения квартир (разработка проекта перепланировки , технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции на объединение двух квартир в одну)от 120 000 руб.2 месяца
Получение разрешения на объединения лоджии (балкона) и кухни (комнаты)(разработка проекта перепланировки, технического заключения, получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции)от 75 000 руб.2 месяца
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Оформление перепланировки нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 150 000 руб.от 1,5 месяцев
Получение разрешения на перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилом доме (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях , получение Распоряжения Мосжилинспекции, подписание Актов о завершенном переустройстве, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 180 000 руб.от 2 месяцев
Изготовление технического плана нежилого помещенияот 30 000 руб.15 рабочих дней
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Оформление перепланировки нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 150 000 руб.от 1,5 месяцев
Получение разрешения на перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилом доме (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях , получение Распоряжения Мосжилинспекции, подписание Актов о завершенном переустройстве, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 180 000 руб.от 2 месяцев
Изготовление технического плана нежилого помещенияот 30 000 руб.15 рабочих дней
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Оформление перепланировки нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 150 000 руб.от 1,5 месяцев
Получение разрешения на перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилом доме (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях , получение Распоряжения Мосжилинспекции, подписание Актов о завершенном переустройстве, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 180 000 руб.от 2 месяцев
Изготовление технического плана нежилого помещенияот 30 000 руб.15 рабочих дней
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Оформление перепланировки нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 150 000 руб.от 1,5 месяцев
Получение разрешения на перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилом доме (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях , получение Распоряжения Мосжилинспекции, подписание Актов о завершенном переустройстве, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 180 000 руб.от 2 месяцев
Изготовление технического плана нежилого помещенияот 30 000 руб.15 рабочих дней
Тип согласованияСтоимостьСроки выполнения
Оформление перепланировки нежилых помещений, расположенных в нежилых зданиях (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 150 000 руб.от 1,5 месяцев
Получение разрешения на перепланировку нежилых помещений, расположенных в жилом доме (разработка проекта перепланировки , технического заключения, согласование в административных инстанциях , получение Распоряжения Мосжилинспекции, подписание Актов о завершенном переустройстве, получение документов БТИ в соответствии с новой планировкой)от 180 000 руб.от 2 месяцев
Изготовление технического плана нежилого помещенияот 30 000 руб.15 рабочих дней

Заявка на согласование

Согласование перепланировки жилого или нежилого объекта недвижимости – это довольно продолжительный и трудоемкий процесс, предполагающий выполнение следующих операций:

  • подготовка всех необходимых исходных документов,
  • разработка проектной документации,
  • согласования в административных инстанциях,
  • проведение комиссии при приемке объекта перепланировки,
  • получение новых кадастровых документов.

Собственноличное прохождение всех этапов согласования перепланировок в Москве в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить весь процесс до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР».

Наша компания имеет все необходимые сертификаты и допуски СРО, а также многолетний опыт в сфере проектирования и согласования перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве. Одно из наших преимуществ – это комплексный подход и предоставление услуг в полном объеме. Мы проводим согласование перепланировок под ключ благодаря штату высококвалифицированных специалистов, в который входят инженеры-проектировщики, специалисты по согласованиям, юристы, а также консультанты по жилищному и земельному праву.

У нас вы можете заказать определенный вид услуг, например, утверждение проекта перепланировки квартиры в Мосжилинспекции. А также доверить нам весь спектр работ по согласованию, начиная от получения документов в Бюро технической инвентаризации и разработки проектной документации, заканчивая внесением изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и получением документов в соответствии с изменениями в планировке помещения. Для просчета точной стоимости Вы можете выслать документы БТИ и планы после перепланировки на почту info@2proektor.ru или подъехать к нам в офис.

Серьезный подход к работе и качество предоставляемых услуг подтверждают рекомендации наших клиентов.

Согласование перепланировки жилого или нежилого объекта недвижимости – это довольно продолжительный и трудоемкий процесс, предполагающий выполнение следующих операций:

  • подготовка всех необходимых исходных документов,
  • разработка проектной документации,
  • согласования в административных инстанциях,
  • проведение комиссии при приемке объекта перепланировки,
  • получение новых кадастровых документов.

Собственноличное прохождение всех этапов согласования перепланировок в Москве в среднем занимает 6-12 месяцев. Если вы не осведомлены обо всех законодательных и инженерных тонкостях, не располагаете достаточным количеством свободного времени и хотите сократить весь процесс до 2-3 месяцев, то отличным решением будет обратиться в центр согласования перепланировок «2ПРОЕКТОР».

Стоимость согласования перепланировки в нежилых помещениях

Стоимость конкретной услуги зависит от множества факторов, в том числе имеет значение:

  • тип объекта недвижимости;
  • разновидность здания по материалу;
  • изменение несущих элементов;
  • масштаб и уровень сложности изменения планировки;
  • принадлежность здания к объектам культурного наследия;
  • получение согласия профильных инстанций (газовых, пожарных, санитарноэпидемиологических и других);
  • необходимость изготовления дополнительных разделов в проекте перепланировки.

Ниже в таблицах указана цена и сроки выполнения работ.

Если вы решите стать нашим клиентом, то мы заключим с вами договор, в котором будут прописаны следующие моменты:

  • окончательная цена,
  • порядок оплаты,
  • сроки выполнения работ,
  • гарантии.

Помимо этого у вас будет персональный менеджер, который будет информировать вас о выполнении каждого этапа и консультировать по всем вопросам.

Своим клиентам мы предоставляем возможность разделения оплаты на несколько этапов. Например, поэтапная оплата согласования перепланировки квартиры выглядит следующим образом:

  • предоплата при заключении договора – 25%;
  • оплата после разработки проекта – 25%;
  • оплата при получении разрешения Жилищной инспекции – 25%;
  • окончательная оплата после получения новых документов БТИ – 25%.

В данном случае полная стоимость работ и услуг делится на четыре равные части.

Для получения более точной информации вам необходимо направить заявку на электронную почту info@2proektor.ru или посетить наш офис по адресу, указанному в разделе контакты. Для этого у вас должны быть на руках документы БТИ и будущий план-эскиз помещения.

Если у вас есть вопросы, то обязательно свяжитесь с нами любым удобным для вас образом, и мы проконсультируем вас абсолютно бесплатно!

Ссылка на основную публикацию