Как выкупить служебную квартиру в Москве

Выкуп служебного жилья в городе Москве

Мы неоднократно писали о возможности заключить договор социального найма на служебную квартиру.
Эта возможность в Москве предусмотрена Постановлением № 711-ПП.
Однако воспользоваться этим правом могут только наниматели, получившие служебную квартиру ДО 01 марта 2005 года.
Что же делать остальным?
Право на служебную квартиру у них есть лишь до того момента, пока они не уволились. Уволился- освобождай служебное жилье, таков закон.
Что же делать, как закрепить жилье за собой, чтобы не бояться увольнения и сокращения?
В Москве действует Постановление от 21.09.2016 N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров».
Этим постановлением предусмотрено ПРАВО ВЫКУПА служебного (и не только) жилья, принадлежащего городу Москве.

1. Какое жилье можно выкупить?

Это должно быть московское жилье, предоставленное гражданам до 21.09.2016 года по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений.
При этом вы можете заключить:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек. Этот пункт нас не очень интересует, поскольку не несет никаких преимуществ по сравнению с договором найма служебного жилья. Поэтому остановимся на возможности выкупа.
Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением (утвержденной формы) в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения (другими словами, если помещение предоставлено вам законно), ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Такое заявление можно подать до конца 2019 года. Заявителями должны выступать все совершеннолетние граждане, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 лет.
Жилое помещение выкупается в общую долевую собственность лиц, которым оно предоставлено по соответствующему договору.
Если вы стоите на жилищном учете, то выкуп возможен только при условии снятия с учета на основании вашего личного заявления. Такое заявление пишут все члены семьи после вынесения распоряжения ДГИ о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и до заключения договора купли-продажи. То есть у вас еще будет время подумать- нужен вам выкуп или вы предпочтете стоять в очереди, не выкупая жилое помещение.

2. По какой цене осуществляется выкуп?

Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. То есть цена будет ниже рыночной.

3. Можно ли оплатить жилье средствами материнского капитала или кредитными средствами?

Да, вы можете использовать средства материнского капитала или кредитные средства.
При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.
В случае отказа территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала либо в случае непоступления средств материнского капитала в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи жилого помещения банковский счет Департамента в течение двух месяцев с момента получения гражданами договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению (за исключением случая погашения покупателем такой задолженности в тот же срок из иных источников).
С даты перехода права собственности на жилое помещение к покупателю и до даты полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения указанное имущество находится в залоге у продавца.

4. Как быстро рассматривается ваше заявление? Каков итог рассмотрения?

Срок рассмотрения заявления- 45 дней. Этот срок может продлен на период поучения каких-либо документов (получение кадастрового паспорта, подготовка договора купли-продажи и т.д.)
Результатом рассмотрения заявления является заключение договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности и его выдача заявителю либо отказ в предоставлении занимаемого жилого помещения по договору купли-продажи.
Департамент уведомляет заявителя о необходимости получения заключенного договора купли-продажи жилого помещения в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности.

5. Какие документы нужно предоставить в Департамент?

— Заявление по форме ДГИ
— Копия документа о предоставлении жилого помещения
— Копии паспортов (для несовершеннолетних до 14 лет-свидетельств о рождении) всех граждан, проживающих в жилом помещении.
— Копия доверенности представителя, если заявление подается по доверенности.
— Выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
— Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования с предъявлением оригинала.
— Справка о размере материнского капитала (в случае реализации права выкупа с использованием средств материнского (семейного) капитала), выданная уполномоченным органом не более чем за 30 дней до даты подачи заявления.
При отсутствии полного пакета документов, а также при наличии задолженности по оплате ЖКУ (кроме текущего месяца) документы у вас не примут, в чем дадут письменный отказ.
Мы рекомендуем в любом случае получить такой отказ, поскольку у многих граждан могут не по их вине отсутствовать те или иные документы.
В частности, это касается акта о предоставлении жилья.
Многие проживают в служебных квартирах, предоставление которых не оформлено надлежащим образом.
Нарушение распорядительными органами порядка оформления документов не должно служить основанием для нарушения ваших прав.
Но отстоять ваши права можно только в суде.
Для чего и требуется получить именно ПИСЬМЕННЫЙ отказ.

6. На каком основании можно получить отказ в выкупе?

— Если вы не являетесь надлежащим лицом, которое вправе выкупить жилое помещение;
— Если отсутствует правовой акт, которым вам предоставлено жилое помещение;
— Если в документах выявлены недостоверные или противоречивые сведения, подчистки, неоговоренные приписки и т.д.;
— Если в отношении жилого помещения ведется судебное разбирательство;
— Если вы отказались получить проект договора купли-продажи или подписать полученный договор;
— Если у вас на дату подачи заявления отсутствует право пользования жилым помещением, в отношении которого подано заявление о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, в результате расторжения в установленном порядке соответствующего договора в отношении такого жилого помещения или наличие вступившего в законную силу судебного акта о выселении.
— Отсутствие возможности выкупа жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы.
— Наличие задолженности по оплате занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг за период, предшествующий месяцу, в котором подано заявление.
— Вы стоите на жилищном учете и отказались написать заявление о снятии с учета;

Об отказе в выкупе вам будет направлено письменное уведомление. Вы можете оспорить его в судебном порядке.

Данная статья написана на основании закона, действовавшего в момент написания статьи, а именно- Постановление Правительства Москвы от 21.09.2016 № 588-ПП (редакция от 30.11.2017г.) “О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров”.

Можно ли выкупить служебную квартиру?

Добрый день! Получила служебное жилье в г Москве в связи с работой в организации Управления образования ЮЗАО в 2007 году сроком на 5 лет на себя(наниматель) мужа и сына.5 лет договор продлевался. За тем никто на продление договора не вызывал.В квартире нас не регистрировали и не прописывали, выдали только копию ордера.Мы все были прописаны в другой квартире в Москве.За это время наши жилищные условия поменялись,нам удалось купить собственную квартиру по жилищному сертификату ,который нам предоставил город.Теперь и я и муж и сын имеем одну треть этой квартиры в собственность.Возможно ли выкупить служебную квартиру при таких условиях?

В данной организации продолжаю работать по сей день.

    жилье, служебное жилье
  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 10,0 рейтинг
  • 4887 отзывов эксперт

Как я понимаю у Вас был договор найма служебного жилья, а значит, речь идет о договоре найма специализированного жилого помещения, следовательно, выкупить его просто так нельзя — только если будет отдельное решение. В остальных случаях с точки зрения закона такой возможности нет, так как это служебное жилье.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.06.2016)ЖК РФ, Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
(п. 8 введен Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

  • 11177 ответов
  • 6946 отзывов эксперт

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП

(ред. от 26.04.2011)
«О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений»

1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:
1.1. Договоры социального найма в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает размеры площади жилого помещения, указанные в статье 20 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
1.2. Договоры купли-продажи с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования по ценам, установленным правовыми актами города Москвы, в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п 1.1 настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи согласно статье 33 и статье 35 указанного Закона города Москвы.
В случае отказа граждан от выкупа занимаемых жилых помещений предлагаются другие жилые помещения, размеры площади которых соответствуют статье 20 указанного Закона города Москвы, для заключения договоров социального найма в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

Норма по ст. 20 закона Москвы 18 кв.м.

То есть можно выкупить но если у вас сейчас в совокупности получается не более 1 комнаты на члена семьи.

Огромное спасибо. То есть я должна сложить площади всех трех квартир и разделить ее на количество человек, включая нас троих и еще тех кто прописан в первой квартире (мою маму,мою дочь и ее двух детей) .Если на каждого получится меньше 18 м то я могу выкупать или достаточно ,что бы на каждого человека приходилась отдельная комната? Или я все поняла не так ?

Огромное спасибо. То есть я должна сложить площади всех трех квартир и разделить ее на количество человек, включая нас троих и еще тех кто прописан в первой квартире (мою маму, мою дочь и ее двух детей).Если на каждого получится меньше 18 м то я могу выкупать или достаточно, что бы на каждого человека приходилась отдельная комната? Или я все поняла не так?
Светлана

Квадратура не нужна, вы учитываете только комнаты. Не более 3-х на вашу семью должно приходится.

А квадратура для соцнайма учитывается.

Ура . Спасибо огромное . Начинаем заниматься .

  • 3210 ответов
  • 1744 отзыва

Обязать заключить договор купли-продажи можно при соблюдении условий, изложенных ниже (выделено жирным шрифтом).

В соответствие с п. 1 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 5 августа 2008 г. N 711-ПП,

1. Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по
служебному ордеру гражданином
, замещающим государственную долж-
ность города Москвы, должность государственной гражданской службы
города Москвы, либо состоящим в трудовых отношениях с органом го-
сударственной власти города Москвы, иным государственным органом
города Москвы или организацией (предприятием), финансируемой за
счет средств бюджета города Москвы (далее — работник органа госу-
дарственной власти города Москвы или организации (предприятия),
финансируемой за счет средств бюджета города Москвы
), проработав-
шим
в этом органе государственной власти города Москвы или органи-
зации (предприятии) 10 и более лет и состоящим на жилищном учете в
городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждаю-
щегося в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в
рамках городских жилищных программ
, предоставляется указанному ра-
ботнику и членам его семьи по договору:
1) социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа или
купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных)
средств, — для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в
улучшении жилищных условий по месту жительства;
2) социального найма — для граждан, принятых на учет в ка-
честве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства;
3) купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в
том числе с использованием заемных (кредитных) средств, — для
граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействии го-
рода Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жи-
лищных программ.

Следуя упомянутому пункту, а также п. 2 того же постановления, основное условие для заключения договора купли-продажи — работа в течение 10 и более лет в организации, финансируемой из бюджета г. Москвы. Нахождение на учете в качестве нуждающегося — условие необязательное, как это прямо указано в п. 2.

На случай увольнения: cогласно пп. 5, 6 этого постановления, если работник проработал менее 10 лет и есть другое жилье, из служебного при увольнении выселяют. Если нет такого другого жилья — заключают договор купли-продажи.

Наличие у вас в собственности другой квартиры, при соблюдении вышеозначенных условий, выкупу служебной не мешает.

Как выкупить служебную квартиру в москве

Выкуп служебной квартиры 1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях. Как получить служебную квартиру: право на получение, квартира для военных, приватизация недвижимости, выкуп жилья

: Можно ли выкупить служебное жилье

Здравствуйте! В нашем доме должен начаться капитальный ремонт. Квартира моя не преватизирована, в ней прописан буж и двое детей -10, и 2-х лет. Администрация на момент ремонта предлогает съемную квартиру. При капитальном ремонте квартира будет полностью разбираться и она будет сушествовать только на бумагаг но ка у нас в стране бывает этот кап ремонт может длиться годами хотя администрация уверяет что срок проведения работ 3-месяца. Меня это не устраивает так как потом внешнее состояние дома буд.

Выкуп служебной квартиры

1. С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения:

Читайте также:  Постоянный налоговый актив - что это?

Выкуп служебной квартиры Санкт-Петербург

Например, не каждый знает, что делать в случае неправомерных действий со стороны правоохранительных органов. В этом случае клиенту будет гарантированно предоставлена помощь адвоката при задержании. Реновация Санкт-Петербург Реновация в Санкт-Петербурге Юрист реновация Санкт-Петербург Юрист реновация в Санкт-Петербурге Адвокат реновация Санкт-Петербург Адвокат реновация в Санкт-Петербурге и вносится Заказчиком наличными денежными средствами следующим образом: Юридическая компания Правовой Центр это группа компаний расположенных в Санкт-Петербурге и Московской области, состоящая из юристов, способных успешно решать вопросы судебного и досудебного урегулирования спора. Специалисты: Аллабердыева Ю.А., Булин И.А., Быков В.Ю. (адвокат), Генералова Н.Б., Герасимова М.И., Гусев Р.М., Давыдова М.А., Злобин С.В., Касаткин В.А. (адвокат), Поличев М.В., Поплутина Н.Н., Черевкова Л.И.(адвокат).

Рекомендуем прочесть: Образец искового заявления на развод через суд с детьми образец 2019

Приватизация служебной квартиры

Из закона о приватизации следует, что собственникам фонда жилья или же правообладающим органам позволено самим решать, возможна ли приватизация квартиры. То есть все полномочия по управлению и распоряжению остаются за субъектами, обладающими правом на недвижимость.

В связи с определением Верховного Суда под номером 35-В 06-12, жилплощадь и земельные участки ставится на кадастровый учет и регистрируются. Оформление служебной квартиры возможно в судебном, а также в досудебном порядке.

Для приватизации необходимо:

  • выявить хозяина помещения на момент заселения. Для этого пишется обращение в архив для поднятия соответствующей документации;
  • иметь договор, на основании которого и произведено заселение. Этот документ важен из-за того, что перед приватизацией земли, дома или квартиры нужно разобраться, была ли недвижимость предоставлена по договору служебного или же социального найма. И если же заключался контракт социального найма, то появляется большая вероятность приватизации имущества в досудебном или судебном порядке;
  • проверить законность статуса квартиры, если жилье не числится среди переданных в муниципальную собственность;
  • выяснить условия включения объекта в список служебного. Данный статус может присваиваться только уполномоченными органами (государственный, муниципальный или же ведомственный жилищный фонд);
  • проверить объект в Реестре.

Служебная квартира

После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов. Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение.

Можно ли выкупить служебную квартиру

Служебное жилье предоставляется в пользование работникам государственных учреждений по договору найма. Перевести квартиру в собственность можно, оформив бесплатную приватизацию, но таким правом могут воспользоваться только граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий или в очереди на получение социального жилья.

Служебное жилье выкуп

Служебное жилье Кто подскажет? В связи со вступлением в силу нового жилищного кодекса могут ли нас выселить из служебного жилья если: — муж трудоустроился на работу в с/х организацию и уволился , потом опять устроился по настоящее время, т.е. если считать весь стаж, то 10 лет уже будет в этом году.

Правительство Москвы определило, как можно выкупить жилые помещения из жилищного фонда столицы

Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2019 года. При этом можно приобрести в собственность жилое помещение любого размера, а вот выкуп части жилого помещения, напротив, не допускается.

Конференция ЮрКлуба

Приватизация служебных жилых помещений недопускается. Исключить такое жилое помещение из числа служебных в судебном порядке ооочень трундновастенько, так как у него есть собственник, а собственность охраняется законом и гарантируется ее неприкосновенность основным законом РФ. Однако есть одна лазейка. Если вы хотите изменить статус жилья в судебном порядке, то узнайте:

Право на получение служебной квартиры

Получение квартиры возможно для лиц, занимающих должности, включенные в действующее законодательство. Жилье будет предоставлено по договору найма для специального помещения.

Необходимо прийти в отдел социального обеспечения по месту работы и оформить заявление (юридически претендовать) на служебную квартиру.

После получения положительного заключения оформляется договор между работником и компанией/организацией.
Утвержденный договор найма оформляется на период трудовых отношений и заключается в письменном виде.

Основания для получения служебного жилья:

  • приказ компании/организации, арендующей данную квартиру;
  • трудовой договор, который заключается с сотрудником.

У компании/организации есть договор субаренды, в котором прописаны категории сотрудников, имеющих право на получение недвижимости.

Оплата пользования площадью производится в закреплённом упорядоченном формате в соответствии с пунктами договора и покрывает затраты на коммунальные платежи и эксплуатацию.

Документы о назначении на должность в компании и копия трудового письменного соглашения между организацией и работником должны быть переданы балансодержателю в течение трех дней.

Обязанности жильца:

  • пользоваться предоставленным помещением и оборудованием по прямому назначению;
  • не портить оборудование и состояние помещения;
  • вовремя оплачивать аренду дома в установленном размере, в том числе коммунальные услуги;
  • осуществлять ремонтные работы помещения за свой счет в сроки, согласованные с предприятием (см. Договор на ремонт квартиры);
  • не заниматься перепланировкой жилья и переоборудованием без уведомления предприятия и получения от него письменного разрешения;
  • следовать правилам пользования помещением;
  • возместить предприятию любые убытки от повреждений, нанесенных помещению и имуществу, произошедших по вине пользователя или лиц, что проживают вместе с ним;

При переезде и соответствующей смене места постоянного проживания следует сдать предприятию в исправном состоянии имущество в соответствии с актом.
Повреждения, нанесенные недвижимости пользователем и задолженности по не выполненному в срок ремонту фиксируются в акте сдачи объекта.

Служебная квартира для военных

Согласно ФЗ “О статусе военнослужащих”, номер 76 от , Российская Федерация дает гарантию обеспечения военных жилплощадью в форме:

  • предоставления субсидий на приобретение жилья;
  • жилых помещений, исходя из зафиксированного порядка и на условиях, указанных настоящим ФЗ, иными ФЗ или же другими НПА России, за счет федеральных бюджетных средств.

Граждане, служащие по контракту, а также члены их семьи получают помещение для совместного проживания в течение трех месяцев, считая со дня прибытия на место военной службы. Выдаваемый объект обязан соответствовать нормам жилья и выдаваться в соответствующем порядке.

Помещения располагаются на территории населенных пунктов, прилежащих к воинским частям. Случается так, что не оказывается возможным разместить военнослужащих в расположении воинских частей. Тогда место предоставляется на близлежащих территориях.

Вне очереди на жилье могут претендовать военнообязанные граждане, имеющие 3-х и больше детей.

Любые служебные помещения выдаются без возможности передачи третьим лицам. Поэтому нельзя сдавать квартиру в аренду, иначе будет нарушен закон ввиду несоблюдения целевого назначения квартиры.

Служебное жильё: как получить в собственность

Служебное жильё: как получить в собственность

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов. Сегодня расскажем, как учителю получить квартиру от государства бесплатно или как приватизировать жилую недвижимость работникам других сфер.

Спойлер: служебное жилье приватизировать можно. Но, чтобы понять, как это сделать, нужно понять, что это вообще такое, как можно распорядиться такой недвижимостью и за что ее получают.

О служебном жилье

Что это такое

Служебное жилье — это частный дом, квартира, комната в общежитии или другое жилое помещение, которое предоставляют работнику для проживания все время его трудоустройства. Например, человек устраивается на государственную службу и сразу получает квартиру, работает 15 лет и все время проживает в ней.

Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома. Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.

В служебной недвижимости вместе с работником — тем, кто заключил трудовой договор с предприятием или государственной структурой — могут проживать члены его семьи: родители, супруги, дети и другие. Все они должны быть указаны в договоре найма.

Работник, получивший служебное жилье, и его семья могут оформить регистрацию по месту проживания, но только временную. Срок временной регистрации обычно равен сроку, на которой заключают трудовой договор: то есть если работник увольняется или его контракт заканчивается, регистрацию аннулируют. Срок найма тоже напрямую зависит от контракта или трудового договора: как только работник увольняется, договор найма разрывается, а бывшему сотруднику приходится искать другое жилье.

Кому положено служебное жилье

Согласно Статье 93 ЖК РФ , служебное жилье предоставляется для проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями с органами государственной власти, муниципальными или государственными унитарными предприятиями, в связи с прохождением службы и в ряде других случаев.

Если говорить простым языком, временное жилье могут получить:

депутаты, когда прибывают в другие города или регионы для проведения выборов, других мероприятий;

военнослужащие, но только те, которые заключили контракты: проходящие срочную службу живут в казармах;

сотрудники правоохранительных органов — полицейские, оперуполномоченные, следователи и другие;

государственные служащие — работники ведомств и министерств, судьи и другие;

учителя и врачи, особенно те, кто решает уехать в сельскую местность: государство поощряет развитие образования и медицины в регионах;

пожарные и другие работники МЧС, особенно в случаях, когда их командируют для помощи другим регионам.

При этом действует правило, описанное выше: если государственный служащий, врач, депутат и другие категории граждан, имеющих право на жилье, уже имеют квартиру, дом или дачу в этом регионе, они не получат ничего.

Также служебное жилье могут выдавать частные структуры: крупные производственные и перерабатывающие компании, торговые фирмы, различные организации, оказывающие услуги, и другие. Формально жилье может быть как и служебным, так и находящимся в собственности компании. Во втором случае она может делать с ним все, что угодно, в том числе передавать в собственность работникам.

Как получить служебное жилье

Чтобы получить служебное жилье для бюджетников или других категорий граждан, которые могут претендовать на него, надо собрать пакет документов. В него входят:

удостоверение личности — паспорт гражданина Российской Федерации;

подтверждение того, что у вас нет жилой недвижимости в регионе — например, выписка из ЕГРН;

трудовая книжка для подтверждения того, что вы действительно трудоустроены в организации на определенной должности;

свидетельство о заключении либо расторжении брака для подтверждения отсутствия, наличия супруга;

справка о составе семьи;

контракт либо трудовой договор с прописанным сроком, в течение которого будут продлеваться трудовые отношения.

Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья. Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.

Если планируете получить служебное жилье у частной структуры, нужно просто написать заявление работодателю. По ситуации он может попросить предоставить дополнительные документы — например, выписку из ЕГРН.

Когда заявление одобрят, вам выдадут квартиру, дом или другое жилое помещение. При передаче ключей попросят подписать акт приема-передачи недвижимости. Обратите на него особое внимание: укажите в акте все имеющиеся недостатки. Иначе при выселении вы будете обязаны устранить их за свой счет — квартиру нужно вернуть в таком же состоянии, в котором ее вам выдали.

Как можно остаться жить после увольнения

Как мы уже объясняли выше, после увольнения нужно освободить жилье. Но закон предусматривает ряд ситуаций, в которых можно остаться проживать в квартире. Например, часто оставляют служебное жилье для военнослужащих по контракту при определенной выслуге лет.

По Статье 103 ЖК РФ , есть определенные категории граждан, которых не могут выселить без предоставления им альтернативного жилья. К ним относятся:

члены семей сотрудников МВД, военнослужащих и других сотрудников госорганов, которые погибли либо пропали без вести при выполнении ими служебных обязанностей;

инвалиды 1 и 2 групп, потерявшие работоспособность по вине работодателя, получившие ранения на работе, если приобрели профессиональные заболевания;

пенсионеры, проработавшие в государственном учреждении до выхода на пенсию;

граждане с малолетними детьми на руках;

сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

члены семьи работника, который умер.

Все вышеперечисленные категории граждан должны получить другое жилье взамен. Причем оно обязательно должно находиться в пределах населенного пункта, в котором расположено служебное жилье, а условия недвижимости желательно должны быть такими же или лучше.

Есть и другой способ остаться жить после увольнения. Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма. Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан.

Выкуп Служебного Жилья В Москве Сотрудником Полиции

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Выкуп Служебного Жилья В Москве Сотрудником Полиции. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

Точно такие же условия содержит в себе единовременная выплата денежных средств на приобретение жилья для сотрудников полиции, стаж которых должен достигать минимум десяти лет. Решение о том, разрешена ли единовременная выплата заявителю, принимают руководствующие лица федеральных органов исполнительной власти в МВД. Чтобы ЕДВ была получена, необходимо соблюдать следующие требования и условия:

При этом стоит учитывать, что государство обеспечивает жилплощадью в данном случае неспешно, а это значит, что ждать своей очереди можно не один десяток лет. В этом и заключается некая проблема для вдов и вдовцов, которые часто теряют свои права на выплаты и жильё, в том числе и служебное, именно из-за столь длительного ожидания.

Социальная выплата по ипотеке

Одним из наиболее актуальных способов существенно улучшить свои условия проживания для сотрудников МВД и полиции является оформление жилищного сертификата. Он представляет собой документ, дающий право получить специализированную субсидию, использовать которую можно только раз в жизни и исключительно на приобретение или строительство собственного жилья.

Особенность. Размер возмещения зависит от суммы, указанной в договоре найма. В каждом субъекте РФ свой предельный показатель. Например, в Москве не может быть возмещено более 15 000 руб., а в некоторых населенных пунктах сумма не превышает даже 2700 руб. Размер возврата средств увеличивается на 50% при наличии более трех детей в семье.

Единовременные социальные выплаты сотрудникам полиции на приобретение жилья. Для получения нужно соответствовать вышеперечисленным требованиям и условиям. Само решение принимается федеральными органами исполнительной власти и МВД.

Приватизация выданного жилья

Размер финансовой помощи зависит от числа совместно живущих лиц (членов семьи) сотрудника полиции. Узнать расчетные данные о том, сколько сотрудников полиции получили единовременную социальную выплату, фактически невозможно, но вам это и не нужно, просто рассчитывайте свои возможности, исходя из условий получения выплаты.

1.7. Предоставление гражданам, указанным в пункте 1.1 настоящего постановления, занимаемых жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (пункт 1.1.2 настоящего постановления) или договорам безвозмездного пользования жилыми помещениями жилищного фонда города Москвы (пункт 1.1.3 настоящего постановления) не лишает их права на заключение договора купли-продажи в отношении таких жилых помещений в порядке, установленном настоящим постановлением.

Выкуп Служебного Жилья В Москве Сотрудником Полиции

1.10. Многоквартирные дома, относящиеся к бездотационным домам жилищного фонда города Москвы, исключаются из числа бездотационных домов жилищного фонда города Москвы и включаются в установленном порядке в жилищный фонд коммерческого использования города Москвы.

Постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2020 г. N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров»

2. Форма заявления о предоставлении занимаемых жилых помещений по договорам купли-продажи (далее — заявление), форма решения об отказе в приеме заявления, форма решения о приостановлении рассмотрения заявления, форма распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи, форма договора купли-продажи жилого помещения, форма уведомления об отказе в выкупе жилого помещения утверждаются правовым актом Департамента.

Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор.

Важная особенность предоставления служебной жилплощади заключается в том, что человек не нуждается в жилье как таковом. Он имеет на него право в связи с исполнением определенных трудовых обязанностей в органах государственной или муниципальной властей.

Сдача квартиры при выселении

Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность. Заявление рассматривается в течение месяца. Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу.

  1. Личное заявление.
  2. Копия трудовой книжки.
  3. Справка из кадровой службы, содержащая сведения о составе семьи работника и сроке заключения контракта о прохождении государственной гражданской службы.
  4. Документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака).
  5. Копии паспортов работника (служащего) и членов его семьи.
  6. Ходатайство от работодателя или вышестоящего должностного лица.
  7. Документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности (пользовании) работника (служащего) и членов его семьи (в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости).
  8. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
Читайте также:  Увеличение выслуги лет в МВД

Законная возможность приобрести подобное жилье в собственность все же предусмотрена. В случае перевода данного жилья в собственность муниципалитета, служебным считаться оно уже не будет. Поэтому такое жилое помещение возможно передать гражданам по договору социального найма. Само предприятие или учреждение вправе принимать решение о возможности приватизации служебного жилья.

Порядок получения служебного жилого помещения

По Жилищному кодексу, чтобы предоставить служебное жилье гражданину, он должен находиться в трудовых отношениях либо с органами государственной власти, либо с органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, а также с государственными или муниципальными предприятиями. Исходя из этого, на служебное помещение могут рассчитывать:

Статья будет полезна сотрудникам внутренних дел, которые не знают, как получить сертификат на жилье. Определение перечня льгот в МВД структуре, понимание особенностей их реализации позволит вам улучшить качество жизни своей семьи. Жилье – один из главных приоритетов, поэтому сейчас остановимся подробней на программе по его финансированию.

Жилье мвд 2020 — служебное, обеспечение сотрудников, перечень документов для получения

  • недостаточное количество квадратов в расчете на каждого члена семьи (коммунальная квартира);
  • отсутствие выделенного для одной семьи объекта (деление квартиры на несколько семей);
  • проживание в одном помещении с тяжело больным членом, которому нужна изоляция;
  • признание жилого объекта ветхим, аварийным.

Жилищная программа для представителей МВД структур 2020 г

Вашей целью будет доказать, что ранее вы не использовали свое право на приватизацию, представив необходимый перечень документов (выписка из ЕГРП, выписка из послужного списка, справка о том, что по прошлым местам службы вы не получали жилья или сдали его).

Для получения служебного жилья в пользование необходимо написать заявление на имя руководителя органа власти. В нем указывается количество человек, которые будут жить вместе с нанимателем. Если имеются дети, то указывается их возраст.

Выкуп служебной квартиры в москве

Эксперты считают, что инициатива, которая обсуждается уже не первый год, сейчас реализовалась не случайно: Генпрокуратура заинтересована в повышении престижа службы, а правительство — в большей лояльности прокуроров.

Жилищная политика ржд

К заявлению приложить необходимые документы и справки. В том числе кадастровые документы из БТИ (выписку из кадастрового паспорта жилья, справку о стоимости жилья по кадастру, копию кадастрового плана квартиры).

Правоохранители задержали экс-замглавы уголовного розыска московской полиции Руслана Дейниченко. Майора подозревают в «крышевании» предпринимателя, обвиняемого в мошенничестве с квартирами в центре Москвы. По данным СМИ, около половины задействованных в преступных схемах жилплощадей принадлежали пропавшим без вести людям.

Выкуп Служебного Жилья В Москве Сотрудником Полиции

Кроме того, по данным проекта, по делу о квартирном мошенничестве в Москве допрошен врио главы ЛО МВД России на водном транспорте полковник Андрей Толкач. Ранее он возглавлял ОМВД России по Пресненскому району и был начальником Дейниченко. Сейчас Толкач проходит по делу как свидетель.

Криминал

Его кадастровая стоимость превышает 7,3 млн рублей. Следователи установили, что в результате аферы здание перешло в собственность к родственникам Кононовой. Своими действиями она нанесла администрации Чехова ущерб в особо крупном размере.

Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. То есть цена будет ниже рыночной.

Можно ли выкупить служебное жилье

Это должно быть московское жилье, предоставленное гражданам до 21.09.2020 года по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений.
При этом вы можете заключить:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек. Этот пункт нас не очень интересует, поскольку не несет никаких преимуществ по сравнению с договором найма служебного жилья. Поэтому остановимся на возможности выкупа.
Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением (утвержденной формы) в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения (другими словами, если помещение предоставлено вам законно), ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Такое заявление можно подать до конца 2020 года. Заявителями должны выступать все совершеннолетние граждане, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 лет.
Жилое помещение выкупается в общую долевую собственность лиц, которым оно предоставлено по соответствующему договору.
Если вы стоите на жилищном учете, то выкуп возможен только при условии снятия с учета на основании вашего личного заявления. Такое заявление пишут все члены семьи после вынесения распоряжения ДГИ о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и до заключения договора купли-продажи. То есть у вас еще будет время подумать- нужен вам выкуп или вы предпочтете стоять в очереди, не выкупая жилое помещение.

Служебная квартира

Есть и другой способ остаться жить после увольнения. Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма. Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан.

На первом заседании судья изучит наличие правовых оснований для выселения. Затем свою мотивацию должна будет изложить сторона защиты жильцов. Это могут быть как обоснованные протесты против позиции собственников служебного жилья, так и пояснение уважительности причин невозможности покинуть служебное жилье на данный момент.

Выселение из служебного жилья сотрудников МВД

Особа, которую выселили из ведомственного жилья, имеет возможность оспорить лишение ее жилья, если, по ее мнению, это было сделано незаконно. Единственный способ защиты жилищных прав в таком случае — обращение в суд.

Родственники

Отстаивание личных жилищных прав выселенных жителей служебных помещений — это довольно сложный вопрос. Каждая семья решает этот вопрос по-своему. Например, что делать если бывшие жильцы уже после выселения точно узнали могут ли выселить из служебного жилья и пришли к выводу, что их выгнали незаконно?

В случае перевода сотрудника, замещающего должность участкового уполномоченного полиции, на должность, не связанную с выполнением обязанностей участкового уполномоченного полиции на территории соответствующего муниципального образования, указанный сотрудник и совместно проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить жилое помещение.

Жилищная комиссия при Ивановском областном управлении ВД своим решением от «___»________ ______ года предоставила служебное жилое помещения ФИО с 3 членами семьи. Данный наниматель жилья был уволен из органов внутренних дел по собственному желанию «_____» _________ _____ года. Согласно нормам п.

Предоставление жилых помещений сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции

Руководитель федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел или иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, принимает решение о предоставлении единовременной социальной выплаты при условии, что сотрудник:

Выкуп служебного жилья в москве 2021

Служебная квартира в москве приватизация медикам 2021 году

93 и 104 ЖК РФ служебное жилье выдается на период: ЖК РФ предусматривает следующие основания для расторжения договора найма таких помещений: Итак, очевидно, что нанимателям служебного жилья придется его покинуть, а замену им может предоставить работодатель.

Однако, российское жилищное законодательство предусматривает и ряд исключений, предусматривающих предоставление гражданам иного после окончания срока действия трудового договора: Можно ли приватизировать служебное жилье? Однако из любой ситуации можно найти правильное решение, в том числе и в вопросах приватизации служебного жилья.

Выкуп служебного жилья как рассчитывают стоимость

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 14 августа 2007 года N 703-ПП____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 51, 09.09.2008); (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 43, 04.08.2009); (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 28, 13.05.2011); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 16.12.2015); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 21.02.2021); (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 19, 03.04.2021); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 19.10.2021); (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 21.12.2021). ____________________________________________________________________Во

Опубликовано чт 22.10.2015 — 22:48 пользователем Гость (не проверено) Раздел: Максим (Москва) 22.10.2015 — 22:48 В 2003 году жили супруга, бывший супруг, двое детей один из которых несовершеннолетний, занимали 3 комнатную каартиру.

Выкуп служебной квартиры в москве

— не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий или гражданско-правовых сделок, повлекших ухудшение их жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещений.

Осуществляя срочный выкуп недвижимости в Москве, наша компания возьмет на себя все заботы по оформлению сделки и всех необходимых документов.Как происходит выкуп недвижимости в Москве? Получив Вашу заявку, мы выезжаем на осмотр. После оценки мы приступаем к оформлению всех документов.

Цена выкупа служебного жилья в 2021 году

Приняв во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд первой инстанции принял решение, которым признал незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 25 июля 2012 года в предоставлении Шиловой права выкупа Жилого помещения по Договору купли-продажи с рассрочкой платежа и обязал Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с Шиловой на занимаемое ею Жилое помещение Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы не согласился с данным судебным решением и подал апелляционную жалобу.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2014 года вышеуказанное судебное решение было оставлено без изменения, а поданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы апелляционная жалоба без удовлетворения.

Местные органы власти могут включать в установленный перечень и иные категории лиц. Например, в некоторых регионах претендовать на заключение договора соцнайма вправе: Правовая база Предоставление социального жилья гражданам по договорам соцнайма регламентировано действующим Жилищным кодексом РФ (ФЗ № 188 от 29.12.2004).

Служебное жилье выкуп

Врачи решаются на акции протеста очень редко, но, доведённые самоуправством чиновников до предела, московские медики уже не видят другого выхода. Речь, правда, идёт не о всех врачах: митинги и одиночные пикеты устраивают специалисты, которых чиновники, причём вопреки указаниям мэра, пытаются лишить единственного жилья.

Суд признал незаконным отказ Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы в предоставлении истцу права выкупа служебного жилого помещения и обязал ответчика заключить с истцом Договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

Выкуп служебной квартиры в москве

— не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий или гражданско-правовых сделок, повлекших ухудшение их жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещений.

Выдаваемый объект обязан соответствовать нормам жилья и выдаваться в соответствующем порядке. Помещения располагаются на территории населенных пунктов, прилежащих к воинским частям. Случается так, что не оказывается возможным разместить военнослужащих в расположении воинских частей.

Выкуп служебного жилья в 2021 году

Цифровое эфирное телевидение – это новый этап развития телевидения во всем мире, который приходит на смену аналоговому телевещанию. Аналоговое телевидение значительно уступает цифровому в качестве «картинки» и звука, и при этом требует большого частотного ресурса.

Общая сумма расходов составляет 1700 тыс. руб. Это означает, что он может претендовать на вычет по подоходному налогу в размере 221 тыс. рублей. Если позднее он решит приобрести ещё один объект недвижимости, то он может воспользоваться правом на многократное получение вычета, но только с суммы разницы, в данном случае это 300 тыс.
руб.

Выкуп служебного жилья в г

Это должно быть московское жилье, предоставленное гражданам до 21.09.2016 года по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений.
При этом вы можете заключить:
1. Договор купли-продажи .
2. Договор коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек. Этот пункт нас не очень интересует, поскольку не несет никаких преимуществ по сравнению с договором найма служебного жилья. Поэтому остановимся на возможности выкупа.
Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением (утвержденной формы) в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения (другими словами, если помещение предоставлено вам законно), ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Такое заявление можно подать до конца 2021 года. Заявителями должны выступать все совершеннолетние граждане, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 лет.
Жилое помещение выкупается в общую долевую собственность лиц, которым оно предоставлено по соответствующему договору.
Если вы стоите на жилищном учете, то выкуп возможен только при условии снятия с учета на основании вашего личного заявления. Такое заявление пишут все члены семьи после вынесения распоряжения ДГИ о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и до заключения договора купли-продажи. То есть у вас еще будет время подумать- нужен вам выкуп или вы предпочтете стоять в очереди, не выкупая жилое помещение.

Да, вы можете использовать средства материнского капитала или кредитные средства.
При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.
В случае отказа территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала либо в случае непоступления средств материнского капитала в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи жилого помещения банковский счет Департамента в течение двух месяцев с момента получения гражданами договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению (за исключением случая погашения покупателем такой задолженности в тот же срок из иных источников).
С даты перехода права собственности на жилое помещение к покупателю и до даты полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения указанное имущество находится в залоге у продавца.

Служебное жилье выкуп

Работник же проживает в них благодаря договору найма служебного жилого помещения, который действует только на период трудовых отношений. Служебное жилье отличается от социального и является временным. Однако были случаи, когда его можно было приватизировать и сделать собственным.

В рамках Программы получить субсидию могут, в том числе, одинокие молодые граждане в размере 25 % стоимости жилья, а семейные — дополнительно по 5 % от стоимости жилья на каждого имеющегося в семье ребенка. Например, молодые семьи, имеющие двоих детей, получат субсидию в размере 35 % от рыночной стоимости жилья.

Как можно выкупить служебное жилье

С 2004 года работаю врачем-хирургом при поликлинике управления здравоохранения города Москвы. В 2011 году комиссией при префекте северо-восточного округа было вынесено решение о предоставлении мне и моей семье служебного жилья. В начале 2016 года я обратился в департамент городского имущества с просьбой выкупить данную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, на что департамент ответил отказом. На сколько это правомерно.

С 2004 года работаю врачем-хирургом при поликлинике управления здравоохранения города Москвы. В 2011 году комиссией при префекте северо-восточного округа было вынесено решение о предоставлении мне и моей семье служебного жилья. В начале 2016 года я обратился в департамент городского имущества с просьбой выкупить данную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, на что департамент ответил отказом. На сколько это правомерно.

Как написать заявление на выкуп служебного жилья

Прием заявок круглосуточно Задать вопрос Консультация юриста онлайн — бесплатная юридическая помощь 24 часа в сутки » Вопросы юристам » Жилищные споры » Сделки с недвижимостью » Как можно выкупить служебное жилье? Как можно выкупить служебное жилье? С 2004 года работаю врачем-хирургом при поликлинике управления здравоохранения города Москвы. В 2011 году комиссией при префекте северо-восточного округа было вынесено решение о предоставлении мне и моей семье служебного жилья. В начале 2016 года я обратился в департамент городского имущества с просьбой выкупить данную квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, на что департамент ответил отказом. На сколько это правомерно. 07 октября 2015 Иван Григорьевич Марков Алексей Юрьевич Адвокат, г.
Москва Служебное жильё предоставляется работнику от организации или учреждения на время выполнения им трудовой деятельности.

Читайте также:  Жалоба на магазин Магнит: образец

Москве, в частности, утверждены правила использования жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, ранее предоставленных гражданам в качестве служебных жилых помещений (п. 1.1 Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 N 711-ПП). В соответствии с указанными правилами договоры социального найма в г. Москве заключаются с гражданами в отношении занимаемых ими жилых помещений при наличии следующих условий (п. 4 Положения, утв. Постановлением N 711-ПП):

Служебная квартира

Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор.

При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Можно ли приватизировать служебное жилье и как

Первым шагом будет получение письменного разрешения у собственника жилья. Потом необходимо идти в БТИ для получения кадастрового паспорта. Когда эти документы будут готовы, собрав весь пакет документации, следует обратиться в приёмную Департамента жилищной политики.

Если служебное жилье ранее принадлежало государственному или муниципальному учреждению, а потом такая организация передала свой жилой фонд органам местного самоуправления. Приватизация квартиры в данном случае возможна, если учреждение работает в той же правовой форме, что и на момент передачи фондов, то есть не происходила реорганизация, приватизация организации или превращение её в акционерное общество. Если организация не передаёт квартиру муниципалитету, тогда граждане, проживающие в данном помещении, не имеют право его приватизировать

Приватизация служебного жилья в России в 2021 году

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 14.05.2013 № 5-КГ13-18 сказано, что граждане, проживающие в помещении, которое ранее принадлежало Минобороны РФ, а теперь передано в собственность муниципалитета, подлежит приватизации в законном порядке, согласно Закону № 1541 – 1.

Как это аренда квартиры с последующим выкупом в 2021 году

  • удостоверение личности каждого участника;
  • согласие супруга, заверенное в нотариальной конторе;
  • свидетельство о заключении брака;
  • оригинал кадастрового паспорта и технического плана на жилье;
  • документ, что подтвердит наличие прав на недвижимость;
  • сберегательную книжку или номер расчетного счета, куда будут переводиться средства;
  • оценка цены объекта;
  • документ из Росреестра, что подтвердит отсутствие обременений на жилье;
  • документ из ЖЭУ, что подтвердит отсутствие долга по коммунальным платежам.
  • предложений аренды помещения с выкупом не так много на рынке;
  • стоит сразу оценивать свои возможности, иначе получится в итоге, что вы нес можете «потянуть» такое бремя и постоянно платить определенную сумму;
  • собственнику выгоднее сдать жилье без выкупа, поскольку так можно получать постоянную прибыль;
    нет установленных четких норм осуществления процедуры;
  • цены на недвижимость не стабильны;
  • увеличивается время выплат, что не очень удобно для продавцов;
    недвижимость будет дороже (так продавец страхует себя от убытка в результате инфляции).

Правительство Москвы определило, как можно выкупить жилые помещения из жилищного фонда столицы

Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2017 года. При этом можно приобрести в собственность жилое помещение любого размера, а вот выкуп части жилого помещения, напротив, не допускается.

Установлено, что граждане, которые до 22 сентября текущего года получили жилые помещения из жилищного фонда Москвы, имеют право приобрести их в собственность, получить в безвозмездное пользование или заключить договор их найма (постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров»). Последний случай касается помещений из жилого фонда коммерческого использования и не затрагивает граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы. Заключить указанный договор найма можно на условиях ранее заключенного договора (в части предмета, срока, цены, а также прав и обязанностей сторон) в отношении помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного исполнительного органа Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек.

Как Можно Выкупить Служебное Жилье

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Добрый день, читатели моего блога, сейчас будем постигать всем необходимую тему — Как Можно Выкупить Служебное Жилье. Возможно у Вас могут еще остаться вопросы, после того как Вы прочтете, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже, а еще лучше будет — получить консультацию у практикующих юристов по всем видам права от наших партнеров.

Постоянно обновляем информацию и следим за ее обновлением, поэтому можете быть уверенными, что Вы читаете самую новую редакцию.

Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2021 года. При этом можно приобрести в собственность жилое помещение любого размера, а вот выкуп части жилого помещения, напротив, не допускается.

Как выкупить служебную квартиру

Долгие годы Закон имел конечные сроки реализации, что ограничивало возможности использования права на приватизацию. Но в феврале 2021 года это ограничение было снято, чтобы не ущемлять интересы тех граждан, которые не успели воспользоваться своим правом.

Можно ли выкупить служебную квартиру?

Приватизация служебного жилья, кроме четкого запрета, изложенного в Законе №1541-1, никак не регулируется. Но в последние годы участились случаи судебных разбирательств по поводу права приватизировать такие объекты, поэтому к 2021 году сложилась некоторая практика, которая разъясняется Постановлениями Верховного суда и разъяснениями от него. Принимая решение о возможности получения жильцами ведомственных помещений прав собственности, следует руководствоваться статьями Жилищного кодекса РФ и учитывать конституционные права граждан. Эти нормативные документы позволяют координировать спорные отношения и принимать правильные решения в непростых ситуациях.

По Жилищному кодексу, чтобы предоставить служебное жилье гражданину, он должен находиться в трудовых отношениях либо с органами государственной власти, либо с органами власти субъекта РФ или органами местного самоуправления, а также с государственными или муниципальными предприятиями. Исходя из этого, на служебное помещение могут рассчитывать:

Есть и другой способ остаться жить после увольнения. Если в процессе вашей работы недвижимость была передана в собственность муниципалитета и потеряла статус служебного жилья, можете заключить с администрацией договор социального найма. Но для этого придется доказать, что вы нуждаетесь в поддержке: квартиры по договорам социального найма выдают только определенным категориям граждан.

Кому предоставляется служебное жилье

Для того, чтобы заключить договор найма служебного помещения, необходимо наличие решения государственного органа о предоставлении гражданину соответствующего жилья. После официального опубликования постановления государственного органа о том, что обстоятельства предоставления данной квартиры существуют, может быть заключен договор найма.

В случае если вы не состояли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий или в очереди на получение жилья, служебное жилье вы можете переоформить в собственность, но только выкупив его за рыночную стоимость. 6 Для семей, проживших в служебном жилье более 15 лет, может быть сделана скидка и квартиру или комнату передадут в собственность за кадастровую стоимость.

Как выкупить служебную квартиру

Военнослужащие – граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.Военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Обратите внимание!

Данный перечень не является исчерпывающим и ввиду различных условий предоставления помещения конкретный орган может затребовать предоставления дополнительных документов. Документы предоставляются заверенными копиями либо с предъявлением подлинников. Пакет документов предоставляется в жилищную комиссию или иной орган, уполномоченный на рассмотрение данного вопроса. Решение о предоставлении жилого помещения оформляется приказом, после чего следует заключение договора найма жилого помещения.

  • предоставления субсидий на приобретение жилья;
  • жилых помещений, исходя из зафиксированного порядка и на условиях, указанных настоящим ФЗ, иными ФЗ или же другими НПА России, за счет федеральных бюджетных средств.

Распоряжение таким имуществом и перспективы его приобретения регулируются соответствующими нормативно-правовыми актами. Регулировка производится на основании нормативных предписаний из различных отраслей права, в том числе исходя из жилищного законодательства.

Есть вопросы? спроси юриста бесплатно

Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек. Правительство Москвы определило, что приобрести жилье в собственность, в наем или в безвозмездное пользование смогут только граждане, которые получили помещения по договорам:

В любом случае после прекращения договорных отношений квартира передается назад собственнику. Если наниматель отказывается добровольно покинуть помещение – его могут выселить принудительно через суд и далее ФССП.

  • муниципальную квартиру получают нуждающиеся в связи с плохими жилищными условиями, служебную – сотрудникам и служащим в связи с трудовым контрактом;
  • нормативно социальный найм регулируется разделом III, специализированное – разделом IV ЖК РФ;
  • жилплощадь по социальному найму можно приватизировать, а специализированную по службе – нет.

Кого нельзя выселить

Единого закона о служебном жилье, который бы подходил для всех ситуаций, не существует. Общие положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Конкретизацию нужно искать в зависимости от сферы работы. Например, военнослужащие обращаются к Закону о статусе военнослужащих и Приказу Минобороны от 30.09.2021 № 1280. Если квартира находится в муниципальной собственности, то нужно смотреть соответствующий административный регламент населенного пункта.

До сегодняшнего дня жилищный вопрос остается одним из наиболее актуальных в жизни людей. Многие граждане, как одинокие, так и семейные, нуждаются в отдельном пространстве для нормального существования и ведения быта. Под это понятие можно отнести не только приобретенные квартиры, но и служебные объекты, выдаваемые государством и организациями.

Приватизация служебного жилья Программа приватизации работает в России уже около 20 лет. При этом ее срок продлевается каждые 2-3 года. В последний раз срок, в который можно было приватизировать жилье, продлевался до .

Служебные квартиры

Служебное жилье выделяется по решению собственника помещения, а именно органами власти субъекта или муниципалитета. Решение принимается в форме приказа или постановления органа.

Зачастую случается и так, что организация, являющаяся собственником служебной жилплощади, отказывается переводить ее в другой фонд, и это её законное право. Гражданин не может обратиться к местной администрации с такой же просьбой, но может попытаться решить вопрос через суд. Иск подаётся на работодателя, при этом практика показывает, что удовлетворяются такие требования крайне редко. У истца должны быть очень весомые основания для положительного решения. Это могут быть крайне тяжёлые обстоятельства или нарушение его прав.

Служебная квартира принадлежит государству, муниципалитету или же конкретной организации и предоставляется сотрудникам вместе с их семьями. Данная недвижимость отнесена к специализированному жилому фонду и перед ее получением между владельцем объекта и служащим заключается договор найма. Срок этого найма равен сроку службы. Соответственно, при увольнении человек и его семья должны выселиться. Исключение составляет лишь некоторая категория лиц, ознакомиться с которой можно будет далее в статье. Как и при любом найме, служащий вправе только проживать в ведомственной квартире и прописать в ней себя и членов своей семьи, проживающих вместе с ним.

Как осуществить задуманное

Исходя из всего вышесказанного, следует обозначить, что перевод служебного жилья в социальный найм – это единственный вариант оформить такую недвижимость в личную собственность. То есть, по факту с объекта необходимо снять статус служебного, переведя его в муниципальное владение, чтобы приватизация стала реальной. Далее процедура стандартная.

Дополнительная информация! Соответствующие выписки и справки из БТИ будут выданы после осмотра квартиры сотрудником ведомства – техническим инженером. Чтобы вызвать специалиста на дом следует сделать специальную заявку.

Выкуп служебной квартиры в московской области

Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет. Кроме этого должно быть официальное признание нуждающимся в жилье.Можно ли прописаться в служебной квартиреКак правило, гражданина и членов его семьи в служебном жилье прописывают временно.

Как выкупить служебную квартиру?

22 июля 2021 Автор КакПросто! Служебными считаются помещения, выделенные для проживания лиц назначенных на государственные или выборные должности в органы местного самоуправления или государственной власти, а также принятых на службу или оформленных на предприятие (согласно ст.

Положительный исход приватизации выражается в заключение договора о переходе прав собственности. Этот документ заключается между нынешним и будущим собственником жилого помещения. Соглашение составляется по установленным ГПК РФ правилам. В нем должны быть указаны исчерпывающие сведения о проводимой процедуре, права и обязанности нового собственника после вступления в права владения.

Получить бесплатное жилье могут те граждане, которые не имеют собственных квадратных метров и не могут решить этот вопрос самостоятельно. Жилплощадь может выдаваться местными органами власти или работодателем. На первый взгляд, особого различия для заселенных граждан нет, но на самом деле разница значительная. Муниципальная собственность выдается для бессрочного пользования, а служебная только на время выполнения трудовых обязанностей.

Заключение договора

Решение собственник выдает в письменном виде, независимо от того является ли оно положительным или отрицательным. Бумага заверяется подписью руководителя и круглой печатью, обязательно регистрируется как исходящий документ.

Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением (утвержденной формы) в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения (другими словами, если помещение предоставлено вам законно), ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи.

Добрый день.Как я понимаю у Вас был договор найма служебного жилья, а значит, речь идет о договоре найма специализированного жилого помещения, следовательно, выкупить его просто так нельзя — только если будет отдельное решение.

вопрос по выкупу служебного жилья.

распоряжения Правительства Москвы «занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа».С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в том числе зарегистрированных по месту жительства в городев организациях, предоставивших жилыефинансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет заключается договор купли-продажи с рассрочкойС гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в том числе зарегистрированными по месту жительства в городе Москве и имеющими стаж трудовой

  1. Предмет (местоположение, площадь, технические характеристики квартиры, комнаты).
  2. Права и обязанности сторон (по стандарту).
  3. Перечень жильцов (наниматель и члены его семьи, включая сведения о родившихся детях или умерших квартирантах).
  4. Иные условия.

Из закона о приватизации следует, что собственникам фонда жилья или же правообладающим органам позволено самим решать, возможна ли приватизация квартиры. То есть все полномочия по управлению и распоряжению остаются за субъектами, обладающими правом на недвижимость.

Приватизация служебного жилья

Служебное жилье предоставляется в пользование работникам государственных учреждений по договору найма. Перевести квартиру в собственность можно, оформив бесплатную приватизацию, но таким правом могут воспользоваться только граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий или в очереди на получение социального жилья.

Ссылка на основную публикацию