Вещные права в системе гражданских прав

Вопрос – 1. Вещные права в системе гражданских прав.

С раздела, посвященного вещным правам, начинается изуче­ние Особенной (специальной) части гражданского права. Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль граж­данского права и соответственно этому особый раздел курса граж­данского права.

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность ве­щей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т. е. собственно гражданский оборот), а также от ис­ключительных прав, имеющих объектом нематериальные резуль­таты творческой деятельности, либо средства индивидуализации товаров («интеллектуальной» и «промышленной собственности»).

Юридическую специфику вещных прав составляет,

• во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относитель­ных, обязательственных прав.

• Во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отноше­ние лица к веши, дающее ему возможность использовать соответству­ющую вещь в своих интересах без участия иных лиц. В обязатель­ственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т. д.).

• Кроме того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых исков, что составляет их третью отличительную черту.

• Наконец, в-четвертых, специфика вещных прав традиционно усмат­ривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее.

Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица — должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства. Та­ким образом, вещные права получают свой, особый правовой ре­жим, отличный от режима обязательственных прав. По объектам, а также по содержанию и способам защиты вещные права отлича­ются также и от исключительных прав (абсолютных по своей юри­дической природе), оформляющих отношения «интеллектуальной собственности».

Категорией вещных прав охватывается,

во-первых, право собственности — наиболее широкое по объему пра­вомочий вещное право, предоставляющее управомоченному субъек­ту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества.

Во-вторых, в нее включаются иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права.

Вопрос – 2. Правовые формы экономических отношений собственности.

Фактические (экономические) отношения собственности по­являются как следствие формирования рыночного хозяйства, ос­нованного на товарно-денежном обмене. Ведь в натуральном хо­зяйстве производителю, как известно, незачем было «присваивать» произведенный им же продукт — он и так принадлежал ему, и ни­кому другому. А вот осуществить товарообмен без предваритель­ного присвоения товара невозможно, ибо произвести отчуждение (обмен) товара сможет только тот, кто его присвоил. Участники товарообмена должны быть уверены в том, что именно отчуждатель осуществляет хозяйственное господство над данным товаром (имуществом), являясь, следовательно, его собственником. По­этому отношения присвоения (собственности) являются необхо­димой предпосылкой товарообмена. Более того, как показывает исторический опыт, в товарном (рыночном) хозяйстве они неиз­бежно требуют юридического признания и правовой защиты. Ина­че говоря, здесь они всегда выступают как экономико-правовые отношения, поскольку их экономическое содержание немыслимо вне правовой оболочки.

Из этого, однако, не следует, что такие экономические отно­шения юридически всегда оформляются только с помощью права собственности. Экономические отношения собственности приобретают различные юридические (гражданско-правовые) формы. Ведь их объектом выступают товары, которые в развитом товар­ном обороте представляют собой отнюдь не только вещи. Форму товара получают как материальные, так и нематериальные резуль­таты работ и услуг, нематериальные результаты творческой дея­тельности, а также отдельные права (например, оформленные в виде ценных бумаг) и даже средства индивидуализации товаров (товарные знаки, фирменные наименования и т. п.). Гражданско-правовой режим этих объектов, как уже отмечалось, устанавлива­ется с помощью не только вещных, но и обязательственных, и ис­ключительных прав. И даже вещные же права, имеющие объектом только вещи, тоже не исчерпываются правом собственности.

Таким образом, товар в экономическом смысле юридически отнюдь не всегда составляет объект права собственности (хотя он в любом случае, безусловно, является объектом тех или иных граж­данских прав). Экономические же отношения собственности как составная часть предмета гражданско-правового регулирования оказываются гораздо шире, чем непосредственный предмет права собственности или даже вещного права в целом. Последний представляет собой лишь часть экономических отношений соб­ственности, охватывая отношения по принадлежности (при­своенности) только вещей, т. е. материальных благ, имеющих эко­номическую форму товара.

Вопрос – 3. Понятие права собственности.

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и в субъективном смысле. В первом случае речь идет о юридичес­ком институте — совокупности правовых норм, значительная часть которых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещного права.

Однако в институт права собственности включаются не толь­ко гражданско-правовые нормы. Он охватывает все нормы права, закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие при­надлежность материальных благ конкретным лицам. К ним, следовательно, относятся не только соответствующие нормы граж­данского права, но и определенные предписания конституцион­ного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила, устанавливающие принадлежность имущества определенным лицам, закрепляющие за ними извест­ные возможности его использования и предусматривающие юри­дические способы охраны прав и интересов собственников. Иначе говоря, право собственности в объективном смысле представляет собой не гражданско-правовой, а комплексный (многоотраслевой) институт права, в котором, однако, преобладающее место занима­ют гражданско-правовые нормы. Эти последние в совокупности охватываются понятием права собственности как гражданско-пра­вового института, входящего в общую, единую систему граждан­ско-правовых норм.

В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъ­ективное право, есть возможность определенного поведения, до­зволенного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно представляет собой наиболее широкое по содержанию вещ­ное право, которое дает возможность своему обладателю — соб­ственнику, и только ему определять характер и направления ис­пользования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство.

Вопрос – 4. Содержание правомочий собственника.

В п. 1 ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помощью традиционной для русского гражданского права «триа­ды» правомочий: владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе (т. е. юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т. п.). Правомочие пользования пред­ставляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извле­чения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно свя­зано с правомочием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только фактически владея им. Право­мочие распоряжения означает аналогичную возможность опреде­ления юридической судьбы имущества путем изменения его при­надлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, уничтожение и т. д.).

Вопрос – 5. Определение права собственности.

Таким образом, сведение права собственности к абстрактной «триаде» правомочий владения, пользования и распоряжения и с этой точки зрения отнюдь не всегда характеризует реальное со­держание предоставляемых собственнику возможностей. Дело, следовательно, заключается не в количестве и не в названии пра­вомочий, а в той мере реальной юридической власти над своим имуществом, которая предоставляется и гарантируется собствен­нику действующим правопорядком.

С этой точки зрения главное, что характеризует правомочия собственника в российском гражданском праве, — это возможность осуществлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т. е. само­му решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководству­ясь исключительно собственными интересами, совершая в отно­шении этого имущества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Вместе с тем в отношениях собственности, как уже отмечалось, тесно переплетаются две их стороны: «благо» обладания имущес­твом и получения доходов от его использования и «бремя» несе­ния связанных с этим расходов, издержек и риска. Поэтому ст. 210 ГК специально подчеркивает необходимость для собствен­ника нести бремя содержания своего имущества, если только за­коном или договором это бремя или его часть не возложены на иное лицо (например, охрана сданного внаем имущества — на нанимателя, управление имуществом банкрота — на конкурсного управляющего и т. д.).

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества, т. е. его утраты или повреждения при отсутст­вии чьей-либо вины в этом (ст. 211 ГК). По сути, этот риск также составляет часть указанного выше бремени собственника. Пере­нос риска случайной гибели или порчи имущества на других лиц возможен по договору собственника с ними (например, по усло­виям конкретного арендного договора), а также в силу указания закона (в частности, такой риск может нести опекун как довери­тельный управляющий имуществом собственника-подопечного).

Таким образом, можно сказать, что

право собственности как субъективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему иму­ществом, одновременно принимая на себя бремя и риск его со­держания.

Вопросы для подготовки к семинарскому занятию:

1. Вещные права в системе гражданских прав.

2. Правовые формы экономических отношений собственности.

3. Понятие права собственности.

4. Содержание правомочий собственника.

5. Определение права собственности.

ЛЕКЦИЯ ТЕМА – №12.2 (2 ЧАСА)

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА (ПРИОБРЕТЕНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ)

1. Основание и способы приобретения права собственности.

2. Первоначальные способы приобретения права собственности.

3. Производные способы приобретения права собственности.

1. Гражданский кодекс РФ.

2. Гражданское право. Том 1. Учебник. Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого – М.: Проспект, 2011 г.

3. Гражданское право. Том 1. Учебник. Под ред. Е.А. Суханова – М.: БЕК, 2010 г.

Вопрос – 1. Основания и способы приобретения права собственности.

Основаниями возникновения (приобретения) права собствен­ности являются различные правопорождающие юридические факты т. е. обстоятельства реальной жизни, в соответствии с законом влекущие возникновение права собственности на определенное имущество у конкретных лиц. Основания приобретения права соб­ственности называются также титулами собственности. Титульное владение — это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствую­щего юридического факта, например право собственности, осно­ванное на договоре купли-продажи вещи или на переходе ее в порядке наследования. В отличие от этого беститульное (факти­ческое) владение не опирается на какое-либо правовое основание, хотя при установленных законом условиях и оно может влечь определенные правовые последствия.

Титулы собственности могут приобретаться различными спо­собами, которые традиционно подразделяются на две группы:

первоначальные, т. е. не зависящие от прав предшествующего соб­ственника на данную вещь (включая и случаи, когда такого собствен­ника ранее вообще не имелось), и

• производные, при которых право собственности на вещь возникает по воле предшествующего собственника (чаще всего — по договору с ним).

К первоначальным способам приобретения права собственнос­ти относятся:

• создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей ве­щей;

• при определенных условиях — самовольная постройка;

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на кото­рое утратил право.

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

• в порядке наследования после смерти гражданина;

• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

Практическое значение такого разграничения состоит в том, чтo при производных способах приобретения права собственности на вещь помимо согласия (воли) собственника необходимо также учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц — несобственников (например, залогодержателя, арендато­ра, субъекта ограниченного вещного права). Эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к ново­му владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отноше­нии действует прямо не выраженное, но подразумеваемое зако­ном старое правило, берущее начало в римском частном праве:

Дата добавления: 2015-10-05 ; просмотров: 2536 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ

77.Вещное право в системе гражданского права.

С раздела, посвященного вещным правам, начинается изучение Особенной (специальной) части гражданского права. Нормы о вещных правах составляют самостоятельную подотрасль гражданского права и соответственно этому особый раздел курса гражданского права.

Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. Этим они отличаются от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов гражданских правоотношений от одних участников (субъектов) к другим (динамику имущественных отношений, т.е. собственно гражданский оборот), а также от исключительных прав, имеющих объектом нематериальные результаты творческой деятельности, либо средства индивидуализации товаров (“интеллектуальной” и “промышленной собственности”).

Юридическую специфику вещных прав составляет, во-первых, их абсолютный характер, отличающий их от относительных, обязательственных прав.

Во-вторых, все вещные права оформляют непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать соответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц. В обязательственных отношениях управомоченное лицо может удовлетворить свой интерес лишь с помощью определенных действий обязанного лица (по передаче имущества, производству работ, оказанию услуг и т.д.).

Кроме того, они защищаются с помощью особых, вещно-правовых исков, что составляет их третью отличительную черту.

Наконец, в-четвертых, специфика вещных прав традиционно усматривается также и в том, что их объектом могут служить только индивидуально определенные вещи, а потому с гибелью соответствующей вещи автоматически прекращается и вещное право на нее. Объектом же обязательственного права является поведение обязанного лица – должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства. Таким образом, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный от режима обязательственных прав*(341). По объектам, а также по содержанию и способам защиты вещные права отличаются также и от исключительных прав (абсолютных по своей юридической природе), оформляющих отношения “интеллектуальной собственности”.

Категорией вещных прав охватывается, во-первых, право собственности – наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества.

Во-вторых, в нее включаются иные, ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права.

Право собственности является основным, наиболее важным, хотя и не единственным вещным правом. Поэтому с его рассмотрения и начинается изучение категории вещных прав.

78.Понятие, признаки и виды вещных прав.

Вещное право – право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства.

Законодательно закреплены признаки вещного права:

•право следования (право следует за вещью);

•абсолютный характер защиты (защита вещных прав лица, не являющегося собственником, осуществляется любым лицом).

Закон к вещным правам относит:

1)право собственности, право пожизненного наследуемого владения землёй;

2)право постоянного (бессрочного) пользования землей;

3)право хозяйственного ведения;

4)право оперативного управления;

Кроме этого, к вещным правам можно отнести право члена кооператива на кооперативную квартиру до её выкупа, право залога недвижимости, право членов семьи собственника помещения на пользование этим помещением.

Действующее законодательство классификации вещных прав не даёт.

Читайте также:  Оформление банкротства юридического лица

Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование возможно государственными и муниципальными учреждениями, федеральными казёнными предприятиями, органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, полномочного на принятие таких решений. Земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются гражданам.

Земельный кодекс РФ не допускает приобретения земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения гражданами. Те граждане, которые имеют земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

Сервитут – право ограниченного пользования чужими земельными участками. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка; в некоторых случаях сервитут устанавливается судом. Сервитут прекращается по требованию собственника земельного участка, если отпали основания установления сервитута.

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

Вещные права: понятие, признаки, виды

Вещное право (в объективном смысле) – это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.

Вещное право (в субъективном смысле) – право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

  1. вещные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений – бездействуют;
    • являются имущественными, абсолютными;
  2. обязательственные:
    • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
    • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.
Характерные черты (признаки) вещных прав:
  • абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
  • оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
  • присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
  • объект вещного права – лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
  • круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
  • вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право – это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

    1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
    2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи – владение и пользование).

Право собственности в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.

Иначе сказать, это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Право собственности в субъективном смысле – мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право – это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
  • сервитуты (статьи 274, 277);
  • право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
  • право оперативного управления имуществом (статья 296).

Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие права собственности

Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.

Право собственности (в объективном смысле) : совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.

Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) – возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу. С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю – собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

  1. владения;
  2. пользования;
  3. распоряжения.

Правомочие владения – основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств , его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е. самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Вещное право в системе современного гражданского права Текст научной статьи по специальности « Право»

Аннотация научной статьи по праву, автор научной работы — Сушко Николай Александрович

В статье рассматриваются различные точки зрения российских учёных на понятие вещных прав и перечень ограниченных вещных прав . Даётся понятие вещных прав , перечисляются признаки ограниченных вещных прав , и отстаивается необходимость закрытого их перечня в ГК РФ.

Похожие темы научных работ по праву , автор научной работы — Сушко Николай Александрович

The article examines different points of view of Russian scientists on the notion of proprietary rights and a list of limited proprietary rights . The notion of real rights is given, signs of limited property rights are listed and the necessity of their closed list in the Civil Code of the Russian Federation is upheld.

Текст научной работы на тему «Вещное право в системе современного гражданского права»

1. Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948) // Российская газета. 10 декабря 1998.

2. Конституция Российской Федерации (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 5 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ) // Российская газета. № 237, от 25 декабря 1993 г.; СЗ РФ. 2009. N 4. Ст. 445; СЗ РФ. 2014. N 9. Ст. 851; СЗ РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.

Научная и учебная литература

3. Алменов Б.А. Проблема обеспечения гарантий прав и свобод человек // Успехи современного естествознания. – 2012. – № 10. – С.102.

4. Глухарева Л.И. Права человека (гуманитарный курс). М.: «Логос», 2002, с.81

5. Капицын В. М. Права человека и механизмы их защиты. Учебное пособие – М.: Юркнига, 2015. – 288 с.

6. Поляков С. А. Права человека // Государство и право: теория и практика: материалы Меж-дунар. науч. конф. (г. Челябинск, апрель 2011 г.) -Челябинск: Два комсомольца, 2011. – С. 82-85.

7. Федорин В.П. Гарантии конституционных прав и свобод человека и гражданина: учеб. пособие. – Хабаровск: РИЦ ХГАЭП, 2015. – 270 с.

8. Утяшев М.М. К вопросу об ограничении прав человека // Правовая политика и правовая жизнь. – 2015. – № 1. – С. 113 – 114.

ВЕЩНОЕ ПРАВО В СИСТЕМЕ СОВРЕМЕННОГО ГРАЖДАНСКОГО _ПРАВА_

Сушко Николай Александрович

Магистрант, ФГБОУ ВПО «Саратовская государственная

юридическая академия, г. Саратов

В статье рассматриваются различные точки зрения российских учёных на понятие вещных прав и перечень ограниченных вещных прав. Даётся понятие вещных прав, перечисляются признаки ограниченных вещных прав, и отстаивается необходимость закрытого их перечня в ГК РФ.

The article examines different points of view of Russian scientists on the notion of proprietary rights and a list of limited proprietary rights. The notion of real rights is given, signs of limited property rights are listed and the necessity of their closed list in the Civil Code of the Russian Federation is upheld.

Ключевые слова: вещное право, право собственности, ограниченные вещные права, признаки вещных прав.

Keywords: proprietary right, property right, limited proprietary rights, signs of proprietary rights.

Обсуждение проблем вещного права в российской цивилистике актуально в свете изменений Гражданского кодекса РФ, которые происходят в соответствии с «Концепцией развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009)

По справедливому мнению К.И. Скловского, «ни одна другая проблема не важна для понимания права, как проблема дуализма гражданского права, т. е. деления его на вещные и обязательственные права и институты» [7, С.54].

Субъективное вещное право можно определить как обеспеченную законом возможность лица непосредственного господства над вещью, выражающуюся в правомочиях владения, пользования и распоряжения ею, осуществляемых вместе или по отдельности в пределах, установленных законом.

За основу этого определения взято определение, которое дано в Проекте изменений ГК РФ. В нашем определении акцентируется внимание на том, что лицо вправе непосредственно без влияния третьих лиц, в том числе и собственника для иных,

кроме права собственности, вещных прав, господствовать над вещью. Это господство выражается в наделении законом лица правомочиями владения, пользования и распоряжения, пределы которых ограничиваются только законом. Именно поэтому для права собственности в принципе неограниченно предоставлены все три правомочия, которыми собственник распоряжается исключительно по своему усмотрению. Для других вещных прав эти правомочия ограничиваются, даже могут быть предоставлены не все правомочия, например, только право пользования или владения и пользования и т.п.

В научной литературе дано несколько определений вещных прав, в которых, так или иначе, подчёркиваются их особенности: осуществление вещного права его правообладателем без содействия других лиц путём воздействия на вещь, путём непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства, и др.

Термин «вещное право» присутствует в трудах дореволюционных цивилистов, таких как Д.И. Мейер, Г.Ф. Шешеневич и др.

Российский дореволюционный учёный Г.Ф. Шершеневич так определял непосредственное отношение лица к вещи: «Вещное право устанавливает непосредственное отношение лица к вещи, не в том смысле, будто управомоченный субъект должен находиться в соприкосновении с вещью, а в том, что для осуществления своего права на вещь он не нуждается в посредничестве других лиц» [8, С.14].

В научной литературе дано не одно определение вещных прав, в которых, так или иначе, подчёркиваются их особенности: осуществление вещного права его правообладателем без содействия других лиц путём воздействия на вещь, путём непосредственного воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства, и др.

Приведём для примера определения современных российских учёных. З.А Ахметьянова даёт следующее понятие вещного права. Вещное право – это «право на вещь, имущество (ius in rem), которое предоставляет своему правообладателю вид и меру возможного поведения, предполагающего непосредственное воздействие на вещь (имущество) [1]. В этом определении вызывает возражение упоминание имущества, поскольку многозначность этого термина, включающего в себя не только вещи, но имущественные права, может ввести в заблуждение. Кроме того, поскольку вид поведения правообладателя вещного права в принципе известен (владение, пользование и распоряжение в разной мере или комбинации, вместе или по отдельности), можно включить в определение указание на эти правомочия.

Л.В. Щенникова определяет вещные права как права, предметом которых являются вещи, существующие в форме физического тела (телесные), закрепляющие принадлежность этой вещи лицу и непосредственное над ней господство в определённом объёме правомочий, пользующееся защитой от любого нарушителя [9, С.14].

Ядром всей структуры вещного права как подотрасли гражданского права является право собственности, что объективно предопределяется тем значением, которое отношения собственности имеют для развития современного общества. Исследователи подчёркивают роль собственности как системообразующего фактора имущественных отношений, регулируемых гражданским правом [2, C.171]. Право собственности является основным, абсолютным и наиболее полным вещным правом.

В результате революционной ломки отношений собственности в России при распаде СССР и объявления суверенитета Российской Федерации в начале 90-х годов XX столетия происходит легальное признание права частной собственности.

Кроме права собственности к вещным правам согласно действующему гражданскому законодательству относятся другие вещные права. В науке в отличие от права собственности, как полного вещного права, они обозначаются как ограниченные вещные права.

Знаменательна история становления вещного права в советский период истории России. Первый

Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. просуществовал более 40 лет. Он имел раздел «Вещное право», в котором в качестве вещных прав назывались право собственности, право застройки и право залога. Статья 52 ГК РСФСР 1922 г. признавала право частной собственности. В соответствии со ст. 54 ГК РСФСР предметом частной собственности могли быть: не муниципализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные, имеющие наемных рабочих в количестве, не превышающем предусмотренного особыми законами; орудия и средства производства, деньги, ценные бумаги и прочие ценности, в том числе золотая и серебряная монета, и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа которых не воспрещается законом, и всякое имущество, не изъятое из частного оборота.

Читайте также:  Какой срок действия справки 2-ндфл - 2021 год

В Основах гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик 1961 г. и ГК РСФСР от 11 июня 1964 г. уже отсутствует раздел «Вещное право», но появляется раздел «Право собственности». Этому немало способствовали не только изменившиеся экономические отношения советского общества, но и позиции советских учёных, по мнению которых социально-экономические, политические и юридические основания для закрепления категории вещных прав в советском законодательстве отпали [5, С.273-306].

В начале 90-х годов законодательство перестало отвечать объективным закономерностям экономического развития общества. Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. (утратил силу) наряду с правом собственности признал вещное право.

Статья 6 Закона установила наряду с собственностью другие вещные права на землю и природные ресурсы (право владения и пользования).

Во втором разделе первой части ныне действующего ГК РФ 1995 г. вещные права уже получили легальную прописку. Однако их регулирование явно оставляет желать лучшего.

Давая открытый перечень вещных прав, статья 216 ГК РФ закрепляет три особенности других вещных прав.

Во-первых, если вещное право собственности принадлежит собственнику вещи, то другие вещные права могут принадлежать лицам, не являющимся собственникам этого имущества.

Во-вторых, вещные права обладают таким признаком, как право следования: переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество, т. е. вещное право следует за вещью.

В-третьих, вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 ГК РФ, то есть имеют абсолютную защиту теми же исками, что и право собственности.

Кроме права собственности к вещным правам согласно действующему гражданскому законодательству относятся другие вещные права. В науке в

отличие от права собственности, как полного вещного права, они обозначаются как ограниченные вещные права.

Более целесообразным представляется предложение закрепить в гражданском законодательстве принцип закрытого (исчерпывающего) перечня (numerus clausus) вещных прав. Е.А. Махиня полагает, что «в результате существования в настоящее время в гражданском законодательстве противоположного принципа (а именно numerus apertus) вещных прав, возникла проблема «размножения» вещных прав в судебной практике. В данный перечень вещных прав не должны быть включены те, которые по своей природе таковыми не являются. В частности, законодателю, стоит усомниться в вещной природе права вещных выдач и права приобретения чужой недвижимой вещи» [4, С.52-59]. Здесь опять-таки возникает проблема спорных критериев, по которым то или иное право следует признавать вещным.

Е.А. Суханов считает, что все вещные права так или иначе предусмотрены в Гражданском кодексе, однако не все они перечислены в ст. 216. К вещным правам, помимо перечисленных в этой статье, он относит также право ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (главным образом жилыми помещениями), право залога (залогодержателя) и право удержания. Право залога и право удержания относится, по мнению Е.А. Суханова, к особой группе обеспечительных ограниченных вещных прав, обеспечивающих надлежащее исполнение обязательств [6,С.601-603].

Очевидно, что лишь отдельным видам залога свойствен характер вещного права. Изменения ГК РФ пошли именно в таком русле. Согласно абз.2 п.4 ст.334 ГК РФ в редакции ФЗ РФ от 21 декабря 2013 г. N° 367-ФЗ к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Законом об ипотеке от 16.07.1998 № 102-ФЗ, общие положения о залоге. Таким образом, законодатель признаёт в качестве вещного права только ипотеку (залог недвижимости). Основное место регулирования иных залоговых отношений в ГК РФ остаётся в главе об обеспечении обязательств.

До последнего времени обязательственно-правовой природы залога придерживалось большинство российских цивилистов. Однако В.В. Витрян-ский поменял своё отношение к такому виду залога, как ипотека. Он признаёт, что создание института вещного права «ипотека» в процессе изменений ГК РФ является самой интересной новеллой гражданского законодательства [3].

Отвлекаясь от частных различий, высказанные в цивилистической науке суждения относительно характера правового урегулирования вещных отношений можно сгруппировать по трём направлениям:

1. В законодательстве должен быть закреплён исчерпывающий (закрытый) перечень вещных прав.

2. Перечень вещных прав необходим, но он не должен и не может быть исчерпывающим. Однако в законодательстве должны быть закреплены понятие и основные признаки вещных прав, по которым нетрудно будет определить принадлежность прав к категории вещных.

3. Вовсе нет необходимости в законодательном перечне вещных прав. Следует ввести в законодательство определение вещного права с обозначением его основных признаков, что позволит признавать характер вещного права за любым имущественным правом, обладающим необходимыми признаками.

Мы не ставим своей задачей подвергать критическому анализу суждения учёных по вопросу об отнесении тех или иных прав к ограниченным вещным правам. Приводим здесь только некоторые из этих суждений, чтобы показать:

во-первых, насколько сложна проблема вычленения основных признаков вещных прав и определение на их основе конкретных видов вещных прав;

во-вторых, перечень конкретных видов вещных прав должен быть закреплён в законодательстве, поскольку вид и мера конкретного поведения того или иного вещного права должны быть законодательно обозначены;

в-третьих, сложностям в определении перечня вещных прав в немалой степени способствует тенденция современного гражданского права к сближению вещных и обязательственных правоотношений, проявление обязательственно-правовых элементов в вещно-правовых конструкциях и наоборот.

Наконец, именно эти обстоятельства при наличии противоречивых научных конструкций по этой проблематике являются одной из причин дефектов в механизме гражданско-правового регулирования вещных отношений и, в частности, в правоприменительной практике. Одним из способов устранения таких дефектов является чёткая позиция законодателя относительно понятия и перечня ограниченных вещных прав. Она может меняться по мере изменения представлений науки, практики и самого законодателя в ходе развития вещных отношений в обществе, но только на законодательном уровне путём внесения изменений в законы.

1. Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник. М.: Статут, 2011. – 360 с. // Доступ из СПС «Кон-сультантПлюс».

2. Бакаева И.В. Собственность как системообразующий элемент имущественных отношений, регулируемых гражданским правом //Актуальные проблемы частноправового регулирования: Материалы Всероссийской IV научной конференции молодых ученых, Самара, 23 – 24 апреля 2004 г. /Министерство образования и науки РФ. Самарский государственный университет ; Отв. ред. Ю. С. Поваров, В. Д. Рузанова ; Ред. кол.: И. В. Бакаева Самара: Самарский университет, 2004. – 424 с.

3. Витрянский В.В. Реформа гражданского законодательства: проектируемые новеллы //Гарант. Всероссийские спутниковые онлайн-семи-нары.

4. Махиня Е.А. Принцип закрытого перечня (numerus clause) вещных прав и его реализация в современном законодательстве и правоприменительной деятельности //Вестник Пермского университета. Юридические науки. № 4 (30). 2015. – 52-59 с.

5. Райхер В.К. Абсолютные и относительные права //Известия экономического факультета политического института. 1928. Вып. 1. С.273-306.

6. Российское гражданское право: Учебник: в 2 т. Т.II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: Статут, 2010. – 1208 с.

7. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. Учебно-практическое пособие. – 2-е изд. М.: Дело, 2000. – 512 с.

8. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изданию 1907 г. М.: Спарк, 1995. – 556 с.

9. Щенникова Л.В. Вещное право в Гражданском кодексе: вопросы практикующего юриста законодателю //Законодательство. 2000. №10. – 12-16 с.

Вещные права в системе гражданских прав

Вещное право — это многозначная категория, включающая несколько значений: подотрасль гражданского права; вид имущественных правоотношений; субъективное право лица в конкретном и определенном правоотношении. Вещное право — это имущественное право, реализуемое путем прямого воздействия на вещь.

Вещное право позволяет закрепить принадлежность субъектам гражданских правоотношений конкретных вещей, оно составляет статику имущественных правоотношений, которые регулируются гражданским законодательством. На сегодняшний день гражданское законодательство не сформировало общего определения вещного права.

Вещное право включает в себя определенную власть над вещью, не зависящую от смены владельца (собственника). Основной способ защиты вещного права — требование о передаче или возврате управомоченному лицу вещи в натуре.

Готовые работы на аналогичную тему

  • Курсовая работа Понятие и система вещного права 490 руб.
  • Реферат Понятие и система вещного права 260 руб.
  • Контрольная работа Понятие и система вещного права 220 руб.
  • в объективном смысле — совокупность правовых норм, которые регулируют общественные отношения относительно принадлежности вещи конкретным субъектам, реализация правомочий пользования, владения, распоряжения вещью путем прямого воздействия на вещь;
  • в субъективном смысле — юридически обеспеченная возможность обладателя вещного права пользоваться, владеть, распоряжаться индивидуально-определенной вещью в своих интересах и своей волей в установленных действующим законодательством пределах.

Категория вещного права включает: право собственности, являющееся самым значительным и обширным по объему правомочий, а также иные ограниченные вещные права.

Признаки и основные черты вещного права

Вещному праву характерны следующие признаки:

  • оно оформляет принадлежность вещей конкретным субъектам;
  • объектом вещного права выступает индивидуально-определенная вещь;
  • носители права удовлетворяют собственный интерес путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся под их хозяйственным господством;
  • разный набор правомочий у субъектов разных вещных прав;
  • оно защищается специальными способами защиты.

Вещные права устанавливают господство субъекта над вещью. Юридически они оформляют отношение лица к вещи, которое позволяет использовать эту вещь в собственных интересах без участия других лиц (вне зависимости от совершения каких-либо действий). Юридическая специфика права составляет абсолютный характер, так как определяет взаимосвязи управомоченного лица с третьими лицами, но не с конкретным обязанным лицом. Абсолютность прав обусловлена тем, что они закрепляют отношение субъекта к вещи, исключая возможность препятствовать использовать вещь, воздействовать на нее управомоченному лицу.

Вещные права имеют гражданско-правовую защиту, которая осуществляется при помощи специальных вещно-правовых исков, направленных против какого-либо лица, так как любое лицо может быть нарушителем вещного права. Вещное право — это абсолютное, предусмотренное законом, субъективное гражданское право лица, которое предоставляет возможность непосредственного и прямого господства над определенной вещью, отстранения от нее других лиц, оно защищено специальными гражданско-правовыми исками.

Система вещного права

Вещное право охватывает право собственности, являющееся самым значительным по объему правомочий вещным правом, которое предоставляет управомоченному лицу максимальные возможности для использования вещей, ему принадлежащих. Вещное право включает некоторые ограниченные вещные права (например, сервитуты, подавляющее большинство которых связано с использованием земельных участков, иных объектов недвижимости, в силу чего они подлежат государственной регистрации).

Особую группу вещных прав составляют права, призванные оформлять условную имущественную обособленность некоторых государственных учреждений и предприятий (юридических лиц), которые не являются собственниками государственного имущества, закрепленного за ними. Права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом учредителя-собственника сохраняются в экономике переходного типа совместно с организационно-правовыми формами несобственников.

Право владения имуществом (вещью) в гражданском праве РФ не выделяется в виде самостоятельного вещного права. Оно рассматривается в качестве составной части (правомочия) определенных вещных или обязательственных прав, которые самостоятельного значения не имеют. Признание владения правомочием некоторых обязательственных прав (к примеру, прав хранителя вещи или арендатора) привело к признанию титульными (законными) владельцами субъектов данных прав соответствующих вещей или имущества с предоставлением владельческой (вещно-правовой) защиты. Такая защита действует исключительно при посягательстве третьих лиц, которые не выступают стороной договора, «владелец» получает только «право защищать сферу чужого господства». При нарушении контрагентом условий договора владение должно защищаться обязательственно-правовыми исками (ст. 398 ГК).

Ограниченное вещное право — это особое право несобственника в отношении использования чужого, чаще всего недвижимого, имущества в своих интересах (ст. 216 ГК).

К ограниченным вещным правам относятся:

  • право бессрочного постоянного пользования земельным участком;
  • право наследуемого пожизненного владения земельным участком;
  • право хозяйственного ведения имуществом;
  • право оперативного управления имуществом;
  • сервитуты.

В РФ действуют правила в отношении защиты фактического владения (п. 2 ст. 234 ГК), которое не относится к самостоятельным вещным правам. Беститульное (фактическое) владение «возводит время в право» (так называемая, приобретательная давность). Фактический владелец защищает собственное господство над вещью с помощью вещно-правовых исков.

Система вещных прав

Центральным звеном системы вещных прав в Российской Федерации выступает право собственности, на котором основываются ограниченные вещные права.

Опираясь на ст. 216 ГК РФ, ограниченные вещные права можно определить как вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Часть 1 ст. 216 ГК РФ относит к ограниченным вещным правам, в частности, право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294), право оперативного управления имуществом (ст. 296), право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268), сервитуты (ст. 274, 277).

Перечислим основные признаки ограниченных вещных прав:

  • это право на чужое имущество, т. е. на имущество, у которого есть собственник;
  • наличие права следования, означающего, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (ч. 3 ст. 2016 ГК РФ);
  • носитель ограниченного вещного права является титульным владельцем, т. е. его владение основано либо на законе, либо на договоре;
  • ограниченным вещным правам предоставляется та же защита, что и праву собственности (ст. 305 ГК РФ).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и сервитут будут подробно рассмотрены в Главе 6 настоящего учебного пособия.

Право хозяйственного ведения и оперативного управления, регламентированные Главой 9 ГК РФ и Федеральным законом от 14.11.2002 № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», традиционно рассматриваются в паре.

Право хозяйственного ведения – это право государственного или муниципального унитарного предприятия на имущество, переданное ему собственником (ст. 294 ГК РФ).

Государственное или муниципальное унитарное предприятие владеет, пользуется и распоряжается соответствующим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с ГК РФ. Так, собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает директора (уководителя) предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия.

Собственником выступает соответствующее публичное образование (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование).

Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Право оперативного управления – это право учреждения или казенного предприятия на имущество, переданное ему собственником (ст. 296 ГК РФ).

Учреждения или казенные предприятия владеют и пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Читайте также:  Кража до 5000 рублей: Наказание, статья, что грозит

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием либо приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у учреждения или казенного предприятия, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.

Как правило, собственником имущества, переданного в оперативное управление, выступает публичное образование. Однако, если речь идет о частном учреждении, то собственником имущества выступает частное лицо – гражданин или юридическое лицо (ст. 9 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Особенности распоряжения имуществом, закрепленного на праве оперативного управления, отражены в ст. 297 и ст. 298 ГК РФ.

Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, по общему правилу, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения.

Юридическими основаниями прекращения права хозяйственного ведения и права оперативного управления имуществом аналогичны основаниям прекращения права собственности. Кроме того, соответствующее имущество может быть изъято у предприятия или учреждения по решению собственника.

Присущее всем ограниченным вещным правам право следования закреплено в ст. 300 ГК РФ, в которой говорится о сохранении прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику.

Перечень ограниченных вещных прав, данных в ст. 216 ГК РФ, является открытым. Это означает, что иные ограниченные вещные права могут быть закреплены в других статьях ГК РФ или в отдельных федеральных законах.

Например, российскому жилищному законодательству известно ограниченное вещное право гражданина на проживание в жилом помещении, собственником которого он не является. Такое право может возникнуть у гражданина, являющегося членом семьи собственника либо вселенного собственником в жилое помещение в качестве члена семьи (ст. 31 ЖК РФ), а также в силу завещательного отказа (ст. 33 ЖК РФ, ст. 1137 ГК РФ) или на основании договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ, ст. 601 ГК РФ). Ограниченные вещные права на жилые помещения будут подробно рассмотрены в Главе 5 настоящего учебного пособия.

Дискуссионным является вопрос об отнесении к ограниченным вещным правам права залога, т. е. права на чужую вещь, принадлежащего залогодержателю в обеспечение его права требования к залогодателю и состоящего в возможности преимущественного удовлетворения за счет предмета залога.

О вещной природе данного права нередко говорится в научной литературе со ссылкой на зарубежное национальное законодательство (например, германское Гражданское уложение, Закон Хорватии «О собственности и других вещных правах»). Л.Ю. Василевская указывает, что признавая залог ограниченным вещным правом, германский законодатель предусмотрел и особую нормативную конструкцию, связанную с оформлением вещных прав. Речь идет о модели, по которой устанавливаются все вещные права (включая залоговое право залогодержателя): обязательственный договор + вещный договор + передача вещи или права. Так, установление ипотеки по ГГУ происходит посредством распорядительной (вещно-правовой) сделки. Ее правовым основанием (causa) выступает соглашение (оговорка) об обеспечении, по которому собственник земельного участка обязуется установить ипотеку в пользу кредитора (pactum de hypothecando). Это соглашение и является обязательственной сделкой, без которой невозможна вещно-правовая сделка, а значит, и установление ипотеки.

Следует признать, что право залога действительно обладает некоторыми чертами ограниченных вещных прав. Это право залогодержателя на вещь другого лица – собственника, выступающего залогодателем. Законодательно установлено право следования залога (ст. 353 ГК РФ). Однако, в противоположность другим вещным правам, оно не имеет самостоятельного значения и предполагает наличие другого, самостоятельного обязательственного правоотношения, обеспечиваемого залогом. Тогда как содержание остальных ограниченных вещных прав заключается во владении и пользовании вещью, залоговое право, как правило, не дает ни владения, ни пользования. В этой связи, залогодержателя сложно назвать титульным владельцем. Зато залоговое право дает его субъекту несравненно большее правомочие, чем другие вещные права, – оно может повлечь за собою лишение собственника принадлежащего ему права собственности.

Разработчики Концепции в п.8.1 данного документа отмечают, что, принимая во внимание разнообразие объектов залога (вещи, имущественные права, доля в праве собственности), залог в целом не может быть сконструирован как сугубо вещное право. Вместе с тем, допустимо придать характер вещного права отдельным видам залога, обладающим свойствами публичности и следования, а также предоставляющим приоритет залоговым кредиторам перед прочими кредиторами. Учитывая неоднозначность правовой природы залога, предлагается оставить неизменным основное место регулирования залоговых правоотношений в ГК РФ (в главе об обеспечении исполнения обязательств). Между тем, в разделе о вещных правах планируется указать на залог (ипотеку) как на ограничение вещных прав, установить основания его возникновения, определить ряд генеральных положений, регулирующих залог как вещное обременение. Регулирование договора залога должно осуществляться нормами обязательственного права, а права залога как права, обременяющего вещь и следующего за ней, – положениями вещного права.

Таким образом, в ходе реформирования системы вещных прав в ГК РФ планируется закрепить следующий исчерпывающий перечень вещных прав:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком, относящимся к государственной или муниципальной собственности;
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, относящимся к государственной или муниципальной собственности;
  • право постоянного владения и пользования земельным участком (эмфитевзис);
  • раво застройки земельного участка (суперфиций);
  • сервитут;
  • право личного пользовладения (узуфрукт);
  • ипотека и иное зарегистрированное (учтенное) залоговое право;
  • право приобретения чужой недвижимой вещи;
  • право вещных выдач;
  • право оперативного управления имуществом, относящимся к государственной или муниципальной собственности.

Вещное право в системе законодательства Российской Федерации

Рубрика: Юриспруденция

Дата публикации: 22.06.2018 2018-06-22

Статья просмотрена: 2481 раз

Библиографическое описание:

Каппушева, А. А. Вещное право в системе законодательства Российской Федерации / А. А. Каппушева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 25 (211). — С. 201-203. — URL: https://moluch.ru/archive/211/51705/ (дата обращения: 25.02.2021).

Как показывает анализ, институт вещных прав самый сложный и в наименьшей степени разработанный институт гражданского права. Вещное право занимает одно из центральных мест в законодательстве любого экономически развитого государства.

«Вещное право является неотъемлемой составной частью гражданского законодательства любого государства. Объект вещного права выделяется индивидуальной определенностью имущества. Нематериальные блага или определяемые родовыми признаками вещи не могут быть объектами вещного права» [1, с. 105].

Как известно, право собственности появилось еще в древнейшие времена, имея многовековую историю, все время усовершенствовалось, с целью приспособления его к условиям постоянно развивающихся и меняющихся общественных отношений, как это было в 90-е годы прошлого века в России. Возникновение совершенно новых объектов и субъектов вещных прав (юридические лица, интеллектуальная собственность и т. д.), новых отношений, связанных с этой собственностью (арендные отношения) привело к разделению прав собственности, пользования и владения между несколькими субъектами.

С принятием закона РСФСР о собственности связывают возрождение вещного права в отечественном законодательстве. Этот закон впервые после долгого перерыва узаконил вещные права. В последующем Основы гражданского законодательства 1991 г. продолжили работу в том же направлении, в них появился раздел «Право собственности и другие вещные права». Тот же раздел, но уже в расширенном виде и с разбивкой на главы, содержится в I части Гражданского кодекса, который был принят в 1994 г.

Анализ литературы, посвященной вещным правам, показывает, что отечественные цивилисты одинаково понимают сущность вещного права, утверждая, что вещное право юридически оформляет непосредственное отношение лица к вещи, то есть — «это право, которое осуществляется управомоченным лицом без содействия, без посредства другого лица, связанного с ним относительным отношением» [2, с. 63].

Нормы регулирования вещного права сосредоточены во втором разделе Гражданского кодекса РФ. Вещное право — особенная (специальная) часть гражданского права, которое включает в себя нормы о правах лиц на вещи — традиционные и наиболее распространенные объекты гражданских правоотношений. При этом возникают субъективные вещные права, которые оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных, телесных объектов имущественного оборота) субъектам гражданских правоотношений, иначе говоря, статику имущественных отношений, которые регулируются гражданским правом.

Действующее ныне регулирование гражданского оборота охарактеризовал заведующий кафедрой гражданского права юридического факультета МГУ Евгений Суханов так: «Это советский фундамент с английской крышей». По его словам, правовое регулирование вещных прав и недвижимости нормами Гражданского кодекса РФ сегодня выстроены по советским образцам, а ряд норм, касающихся непосредственно гражданского оборота, заимствован даже из английского права.

Для современной российской юридической науки характерны рост интереса к категории «вещные права». Причина интереса кроется в изменении социальных, политических, экономических условий жизни российского общества.

Следует отметить, что планируется внести изменения в гражданское законодательство о вещном праве.

Вот уже десятый год в стране идет процесс реформирования российского гражданского законодательства, который был положен изданием Указа Президента РФ от 18.07.2008 № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации», на данный момент подготовлен ко второму чтению Проект Федерального закона № 47538–6. Этот законопроект неоднократно обсуждался, последнее такое обсуждение было проведено в Государственной Думе 19 мая 2015 года, хотя и нет принципиальных замечаний к тексту законопроекта, принять во втором чтении не могут. Дело в том, что представители бизнес-сообщества и органов государственной власти, как видно, не желают связываться с чем-то новым и непонятным.

Следует заметить, такое нежелание относится к изменениям, которые вносятся в первую часть Гражданского кодекса (право собственности и другие вещные права), а поправки в третью (нормы о международном частном праве) и четвертую (правила о результатах интеллектуальной деятельности) уже приняты и действуют.

Существующая система вещных прав, имеет свои недостатки, хотя, и предприниматели, и чиновники приспособились к этой системе вещных прав, имея соответствующие механизмы. К примеру, получение земельного участка для строительства и последующей эксплуатации здания или сооружения сегодня оформляется договором аренды земельного участка, что порождает лишь обязательственные отношения по временному владению и пользованию земельным участком, по инициативе арендодателя этот договор может быть прекращен, что является недостатком существующей системы вещных прав (не защищено право арендатора). Этот недостаток может быть исключен, с принятием законопроекта, который предусматривает введение нового вида вещного права (ограниченное владение земельным участком).

В ходе II Всероссийского юридического форума, который состоялся 20 сентября 2017 года, эксперты рассказали о недостатках действующего Гражданского кодекса РФ, описали, каким должно быть регулирование вещных прав. Эксперты призвали принять проект Гражданского кодекса в последнем чтении, с учетом замечаний. Дальнейшее развитие гражданского законодательства России предполагает существенное обновление вещного права.

Сегодня в российском праве, по оценке экспертов, владение как фактическое господство над вещью никак не защищено, в практике гражданского законодательства владение считается законным и добросовестным, пока судом не будет установлено иное. Что интересно, право на защиту владения будет иметь как законный, так и незаконный владелец вещи. Срок исковой давности планируется установить равным одному году.

Действующая редакция ГК РФ содержит примерный неполный перечень существующих вещных прав, а в проекте этот перечень четко определен и закрыт.

Нововведение при государственной регистрации приобретения (изменения, прекращения и перехода) вещного права на недвижимое имущество заключается в том, что сделка должна быть обязательно нотариально удостоверена.

Концепция развития законодательства о вещном праве, подготовленная российскими цивилистами и одобренная Советом при Президенте РФ от 07.10.2009, предусматривает совершенно новую систему законодательства о вещном праве, а именно, разработчики Концепции предлагают выделить в законодательстве о вещном праве общую и особенную части, т. е. детализировать соответствующие нормы с учетом потребностей гражданского оборота, а также последних тенденций развития науки гражданского права.

В Концепции большое внимание уделено совершенствованию правового регулирования отдельных видов ограниченных прав таких как: право постоянного землевладения, право застройки, сервитут, право личного пользования, ипотека, право вещной выдачи, право ограниченного владения земельным участком.

Действующее законодательство необоснованно отводит таким правам второстепенную роль, также значительно расширен круг ограниченных вещных прав. Основная цель предлагаемых изменений заключается в том, чтобы участники гражданского оборота, прежде всего граждане, имели бы широкие возможности по выбору вещного права, с учетом истинных потребностей данных лиц. Это позволило бы преодолеть негативную тенденцию сужения перечня прав на объекты недвижимости, которая отчетливо проявляется в земельном законодательстве последних лет, когда экономические потребности участников гражданского оборота удовлетворяются в рамках модели «собственность — аренда». Принципиальность подхода разработчиков Концепции состоит в том, что поправки в законодательство не должны предусматривать процедуру принудительного переоформления существующих прав и доставлять гражданам какие-либо неудобства.

Расширение круга ограниченных вещных прав, предлагаемое Проектом, позволит реализовать принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем строений, что позволит значительно упростить оборот земельных участков. Внедрение новых вещных прав по модели: суперфиции (право застройки земельного участка), эмфитевзиса (право постоянного владения и пользования земельным участком), узуфрукта (право личного пользования) — отражение потребностей сегодняшнего дня.

«Признание права, согласно ст. 12 ГК РФ в действующей редакции является одним из способов защиты гражданских прав. Также признание права (права собственности) рассматривалось ранее как один из способов приобретении права собственности (ст. 222 ГК РФ). Как способ защиты вещного права, признание права в ГК РФ переименован не был, поэтому нововведения, касающиеся конкретизации способов защиты вещных прав и их подробной регламентации, по сути, заполняют существующие проблемы в действующем законодательстве» [4].

В проекте, общие положения, касающиеся определения понятия и содержания права собственности, а также разграничения права частной, государственной и муниципальной собственности, существенных изменений не произошло. Как и прежде, содержание права собственности составляет триада правомочий: владение, пользование, распоряжение.

Введение конкретизированного перечня ограниченных вещных прав, а также регламентирующие нормы в отношении каждого вида ограниченного вещного права и это все предусмотрено в проекте изменений.

Можно сделать вывод о том, что в ГК РФ система вещных прав имеет незаконченный характер, так в ст. 216 ГК РФ перечень вещных прав не ограничивается, а оговорка «в частности» приводит к существованию в теории гражданского права и других вещных прав и создает трудности в определении прав, относимых к вещным.

В проекте изменений перечень ограниченных вещных прав закрыт и конкретизирован, что имеет важное значение для совершенствования имущественных отношений и экономики в целом.

Таким образом, существующие в действующей редакции законодательства о вещном праве недостатки учтены в проекте нового гражданского законодательства. Большие изменения ожидаются в разделе Гражданского Кодекса РФ относительно законодательства о вещных правах, что позволяет более полно учитывать интересы участников гражданского оборота, обеспечивать стабильность и устойчивость имущественных отношений.

Ссылка на основную публикацию