Споры по вопросам аренды участков в Самаре

7. Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оформить земельный участок, находящийся в собственности Самарской области, в аренду?

  1. Для начала необходимо определить, имеются ли основания для оформления земельного участка в аренду без проведения торгов. Такие основания содержатся в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и в статье 9.1 Закона Самарской области «О земле» (обеспечивается переход к указанным нормам)
  2. При наличии указанных оснований заполняется «Заявление о предоставлении земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, без проведения торгов» (образец заявления приводится ниже). Обращаем внимание, неправильно заполненное заявление является основанием для его возвращения без рассмотрения
  3. К заявлению необходимо приложить:

а) копию документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

б) заверенный в установленном порядке документ, удостоверяющие права (полномочия) представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя;

в) копию документа, удостоверяющего личность представителя;

г) документ, подтверждающий право на предоставление земельного участка без проведения торгов в зависимости от выбранного подпункта пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (см. таблицу)

п. 2

Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП (при наличии соответствующих прав на земельный участок)

– Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

– ст. 9.1 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле»:

«Гражданин вправе приобрести без проведения торгов в аренду в первоочередном порядке земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 настоящего Закона для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) отсутствие споров о границах земельного участка со смежными землепользователями. При этом гражданином представляется акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка, оформленный в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

2) наличие общей границы с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

Копия справки об инвалидности (в случае обращения лиц, признанных инвалидами, за предоставлением земельных участков под места для стоянки технических либо других средств передвижения, а также в случае обращения лиц, признанных инвалидами, или членов их семей за предоставлением земельных участков для ведения личного подсобного, дачного хозяйства и садоводства. В последнем случае дополнительно предоставляется копия свидетельства о рождении для подтверждения принадлежности к семье инвалида)

– акт согласования местоположения границ земельного участка (в случае если гражданином испрашивается земельный участок, размер которого менее минимальных размеров земельных участков, установленных статьей 13 Закона Самарской области «О земле», для ведения личного подсобного хозяйства (300 кв.м), садоводства (300 кв.м), огородничества (600 кв.м));

– план установления границ земельного участка, отражающий в графическом виде наличие общих границ испрашиваемого земельного участка с основным земельным участком – земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности, или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения

* прочерк в крайне правой колонке таблицы означает, что, помимо документов, удостоверяющих личность заявителя либо его представителя, иные документы не требуются

Документы представляются в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в заверенных в установленном порядке копиях.

При отсутствии оснований для предоставления земельного участка без проведения торгов подается «Заявление о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области»

Куда подать заявление для оформления земельного участка, находящегося в собственности Самарской области?

Заявление подается в министерство имущественных отношений Самарской области:

а) лично либо почтовым отправлением по адресу: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, д.20;

б) в электронном виде в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в государственной информационной системе Самарской области «Портал государственных и муниципальных услуг» – http://www.pgu.samregion.ru;

в) в МФЦ (информация о графике работы МФЦ, адресах, телефонах, адресах электронной почты размещена на интернет-сайте http://www.mfc63.ru)

По каким основаниям заявление о предоставлении в аренду земельного участка будет возвращено без рассмотрения?

См. пункт 2.8 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522.

(обеспечивается ссылка на административный регламент)

По каким основаниям будет отказано в предоставлении земельного участка?

См. пункт 2.9.1 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522.

(обеспечивается ссылка на административный регламент)

По каким основаниям будет отказано в проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области?

См. пункт 2.9.2 Административного регламента предоставления государственной услуги «Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством», утвержденного приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 12.04.2016 № 522.

(обеспечивается ссылка на административный регламент)

Как рассчитать арендную плату?

В случае оформления права аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, без проведения торгов для целей, не связанных со строительством, арендная плата определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 16.12.2016 № 749 «Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Самарской области и предоставленные в аренду для целей, не связанных со строительством, без торгов»

В целях проведения аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 07.11.2016 № 631 «Об определении начальной цены предмета аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Самарской области, продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Самарской области»

В случае оформления права аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, находящегося на территории Самарской области и предоставляемого без проведения торгов, арендная плата определяется в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов»

В каких случаях устанавливается сервитут?

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) устанавливается в следующих случаях:

  • для размещения линейных объектов, сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений, не препятствующих разрешенному использованию земельного участка;
  • для прохода или проезда через земельный участок
  • для проведения изыскательских работ
  • для ведение работ, связанных с пользованием недрами

Порядок определения платы по соглашению об установлении сервитута отношении земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Самарской области утвержден постановлением Правительства Самарской области от 21.07.2014 № 442.

Споры по вопросам аренды участков в Самаре

443077, г. Самара, ул. Победы, д. 142 Вход с улицы Победы, 1 этаж

Номер телефона приемной +7 (846) 990-38-99, +7 (927) 260-38-99

Мы в ТОП 5 лучших юридических компаний г. Самары!

  • кандидаты и доктора юридических наук,
  • действующие адвокаты,
  • бывшие сотрудники судебных и правоохранительных органов!

Мы очень любим свою работу и точно знаем, как Вам помочь!

При обращении с сайта, скидка на услуги до 3.000 руб*

В штате нашей компании имеются следующие профильные специалисты:

Галина
Наталья Александровна
юрист по земельным спорам Руководитель компании, опыт 13 лет. Отстоит Ваши права и обеспечит достойную защиту в суде.

Ильин
Георгий Вячеславович
юрист – консультант, аналитик Юрист с опытом работы 30 лет. Изучит документы, подробно проанализирует ситуацию и найдет действенный способ решения Вашего вопроса

Шкаев
Александр Владимирович
юрист по приватизации земли Оформление земельных участков через суд, опыт 5 лет.

Бобылёв
Андрей Владимирович
кадастровый инженер Все виды геодезических услуг, межеваниеучастков

Наша компания оказывает полный спектр юридических услуг

Приватизация земельных участков

  • Подробная консультация земельного юриста
  • Межевание участка, иные геодезические работы
  • Подготовка необходимого пакета документов
  • Оформление земельного участка «под ключ»

Ведение земельных дел в суде

  • Признание права собственности через суд
  • Разрешение земельных споров любой сложности
  • Ведение судебного процесса от «А» до «Я»
  • Составление исков, возражений на иск, ходатайств, жалоб и пр.

Сопровождение сделок с недвижимостью

  • Составление договоров купли-продажи, дарения
  • Проверка документов на «чистоту» сделки
  • Переоформление документов старого образца
  • Подготовка для сделки полного пакета документов

Наглядные примеры наших земельных дел

Тема: Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования через суд из-за наличия ошибок в правоустанавливающих документах

Что мы сделали: Запросили у нотариуса сведения по наследственному делу, признали за нашими клиентами право на наследство. Подготовили пакет документов на земельный участок, организовали геодезию и получили план границ земельного участка для суда. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Красноглинском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности за наследниками в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность наших клиентов земельный участок (дачу) стоимостью 706 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: подготовка документов, составление иска, представительство в суде, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности) – 40 000 рублей (оплата производилась в рассрочку); + накладные расходы, выход геодезиста, госпошлина в суд и за регистрацию права собственности – 15 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 706 000 – 40 000 – 15 000 = 651 000 рублей + экономия полезного времени и нервов.

Тема: Признание права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом в пос. Зубчаниновка. Оформление земли в порядке приватизации через суд.

Что мы сделали: Подготовили пакет документов на земельный участок для суда. Организовали геодезию и получили план границ земельного участка. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Кировском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Читайте также:  Как проверить лицензию на алкоголь по ИНН

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность наших клиентов (5 собственников) земельный участок под жилым домом в пос. Зубчаниновка стоимостью 800 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: подготовка документов, геодезия, нанесение красных линий, составление иска, представительство в суде, постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности) – 50 000 рублей, т.е. всего по 10 000 рублей с каждого собственника; + накладные расходы, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 20 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 800 000 – 50 000 – 20 000 = 730 000 рублей + снижение рисков проигрыша в суде, экономия полезного времени и нервов.

Тема: Признание права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом в пос. Зубчаниновка. Оформление земли в порядке приватизации через суд

Что мы сделали: Осуществили розыск в архивах города Самары документов, дающих право нашему клиенту на бесплатную приватизацию земельного участка. Подготовили пакет документов для суда. Организовали геодезию и получили план границ земельного участка. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Кировском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность нашего клиента земельный участок в пос. Зубчаниновка стоимостью 900 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: розыск документов в архивах, подготовка документации для суда, сопровождение геодезических работ, составление иска, представительство в суде, постановка земельного участка на кадастровый учет, регистрация права собственности) – 40 000 рублей (оплата производилась в рассрочку; + накладные расходы, архивные справки, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 17 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 900 000 – 40 000 – 17 000 = 843 000 рублей + снижение рисков проигрыша в суде, экономия полезного времени и нервов.

Тема: Признание права собственности на земельный участок в пгт. Смышляевка, Самарская область. Узаконение самовольной реконструкции жилого дома.

Что мы сделали: Подготовили всю техническую документацию на дом, получили положительное заключение пож.надзора, СЭС, заключение по инженерно-строительной экспертизе. Запросили у нотариуса документы на наследство. Подготовили пакет документов на земельный участок. Составили иск и представили интересы нашего клиента в Волжском районном суде Самарской области. Поставили дом и земельный участок на кадастровый учет, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность нашего доверителя недвижимое имущество (дом и земельный участок) стоимостью 3 500 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс) – 80 000 рублей (оплата производилась в рассрочку); накладные расходы, госпошлины (дом + земля) – 45 000 рублей – вносились поэтапно.

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 3 500 000 – 80 000 – 45 000 = 3 375 000 рублей + экономия полезного времени и нервов.

Тема: Приватизация через суд земельного участка в пос. Зубчаниновка, г. Самара

Что мы сделали: Осуществили розыск в архивах города Самары документации, дающей право нашим клиентам на бесплатную приватизацию, получили архивные справки. Подготовили пакет документов для суда. Организовали геодезию и получили план границ земельного участка. Составили иск и представили интересы наших клиентов в Кировском районном суде г. Самара. Получили решение суда. На основании решения суда подготовили межевой план и поставили земельный участок на кадастровый учет, присвоили участку новый адрес, зарегистрировали право собственности в Регпалате.

Каких результатов достигли:

Оформили в собственность нашей доверительницы и ее соседки (общая долевая собственность) земельный участок, площадью 30000 кв.м., стоимостью 2 000 000 рублей.

Затратная часть: услуги юриста (полный комплекс: розыск документов в архивах, подготовка документации для суда, сопровождение геодезических работ, составление иска, представительство в суде, постановка земельного участка на кадастровый учет, присвоение адреса, регистрация права собственности) – 60 000 рублей, т.е. 30 000 рублей – оплатила наша доверительница, а 30 000 рублей – ее соседка); + накладные расходы, архивные справки, выход геодезиста, госпошлина в суд и пр. – 25 000 рублей (вносились поэтапно).

Выгоды, полученные клиентом от сотрудничества: 2 000 000 – 60 000 – 25 000 = 1 915 000 рублей + экономия полезного времени и нервов (до обращения в нашу компании клиентка в течении 2-х лет пробовала оформить земельный участок самостоятельно, но не смогла).

Нужна помощь в земельном споре?

Запишитесь на ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и получите БЕСПЛАТНО правовое заключение по вашему вопросу и четкий план действий по его решению!

В максимально короткие сроки поможем Вам разрешить следующие земельные вопросы

Ваши Выгоды от сотрудничества с
Юридической компанией Аура Успеха:

Запишитесь на прием к юристу по телефону +7 (846) 205-40-70 или заполните форму:

Юрист по земельным вопросам

Мы оказываем услугу «земельный юрист» и «земельный адвокат» в городе Самаре и по всей Самарской области.

Узкопрофильные высококвалифицированные юристы и развитые деловые связи в г. Самаре и Самарской области (государственные органы, эксперты, геодезисты и др.) в своей совокупности, позволяют нам избавить Вас от проблем и решить земельный вопрос с минимальными затратами Ваших материальных и временных ресурсов.

Наш земельный юрист или адвокат окажет Вам помощь по следующим вопросам:

  • приватизация земельных участков в административном порядке
  • оформление земельных участков через суд (признание права собственности)
  • оформление земли по наследству
  • геодезия, межевание земель
  • постановка земельных участков на кадастровый учет
  • исправление ошибок, допущенных кадастровым инженером
  • оформление дачных участков через суд при наличии ошибок (описок, опечаток, неверно указанных ФИО собственников, дат выдачи документа, отсутствие подписей уполномоченных лиц, написание текста разными чернилами и др.) в правоустанавливающих документах
  • разрешение споров с соседними землепользователями
  • споры по границам земельных участков

Важно: Стаж работы каждого нашего юриста или адвоката непосредственно в земельной сфере составляет не менее 5 лет! Это наш корпоративный стандарт, от которого мы не отступаем ни при каких условиях! Документы, подтверждающие стаж, опыт и судебную практику специалиста, который непосредственно будет представлять Ваши интересы, по Вашему требованию будут представлены Вам при заключении с нашей компанией Договора на оказание юридической помощи.

Услуги наших адвокатов и юристов по земельным вопросам

  • Юридические консультации по земельным вопросам
  • Приватизация земельных участков в административном порядке
  • Приватизация земельных участков через суд
  • Составление исков,
  • Представление Ваших интересов в суде.
  • Выработка правовой позиции по делу
  • Помощь в сборе доказательственной базы по делу
  • Направление процессуальных документов в суд
  • Обжалование судебных актов: решений, определений, постановлений
  • Представление Ваших интересов в судах апелляционной, кассационной инстанций и в Верховном суде РФ.
  • Исполнительное производство: возбуждение исполнительного производства, контроль дела на предмет его реального исполнения, работа с приставами, обжалование действий судебного пристава – исполнителя.

Если у Вас возникла проблема в одной из вышеуказанных сфер жизни или просто есть вопрос, который тревожит Вас и не дает покоя, ПРЯМО СЕЙЧАС позвоните нам по телефону +7 (846) 205-40-70, закажите «Обратный звонок» или заполните «Форму заказа юридической консультации» у нас на Сайте:

Мы гордимся успехами, достигнутыми нашими сотрудниками в своей профессии и с радостью предлагаем Вам помощь такого специалиста, как адвокат по земельным делам в г. Самаре и Самарской области.

Земельный адвокат Самара, юрист по земельным вопросам

Разрешение различных земельных споров является одной из самых сложных и запутанных категорий дел.

Земельный вопрос в России всегда стоял остро, актуальным он остается и по сей день. Статистика показывает, что в городе Самаре около 50% граждан до сих пор пользуются своими земельными участками без оформления правоустанавливающих документов.

2018 год сулит нам очередные глобальные изменения в земельном законодательстве. Так, с 2018 года:

  • оформить земельный участок в собственность станет гораздо сложнее, так как будет отменена дачная амнистия, позволяющая приватизировать землю в упрощенном порядке,
  • станет обязательным для всех межевание земель, без межевания собственники не смогут совершать сделки со своим земельным участком (дарить, продавать), проблемы с регистрацией права собственности на земельный участок, у которого нет установленных границ (межевания) будут и у наследников, имеющим намерение оформить свои права.
  • и самое страшное: люди долгое время считающие себя собственниками, но не зарегистрировшими в течении 5 лет с момента постановки земельного участка на кадастровый учет свое право собственности в едином государственном реестре недвижимости, могут лишиться своей земли, поскольку она может быть признана бесхозной и перейти в собственность муниципалитета.

Таким образом, с 2018 года земельный вопрос станет еще более актуальным, животрепещущим и будет касаться судеб многих людей.

Миссия Юридической компании Аура Успеха – помочь людям не лишиться собственности и оформить свои права на их земельные участки без существенных материальных потерь.

Важно: Многочисленность нормативно-правовых актов, регулирующих земельные отношения, и постоянно изменяющееся законодательство иногда ставят в тупик даже самых опытных юристов и адвокатов, специализирующихся непосредственно на данной категории дел.

Именно поэтому мы рекомендуем по вопросам оформления земельных участков в собственность обращаться только к земельным юристам и земельным адвокатам, но никак не к юристам другого профиля, риелторам, и уж тем более не решать такие вопросы самостоятельно.

Ведь обращение за помощью к некомпетентному специалисту может обернуться для Вас огромной проблемой, разрешить которую возможно будет очень даже непросто. А предпринятая попытка оформить земельный участок самостоятельно – причинить колоссальные убытки.

Приведём пример: Вы решили оформить свой земельный участок в собственность. Цена вопроса, как правило, в зависимости от сложности дела и пути оформления (в административном порядке или через суд) вместе с услугами земельного юриста составит примерно от 30 000 до 70 000 рублей.

Вы решили сэкономить и приватизировать свою землю самостоятельно, но не имея опыта и знаний в данном вопросе, руководствуюсь лишь мнением соседки, которая когда-то приватизировала свой земельный участок сама и все прошло удачно, допустили непоправимую ошибку и лишились своей земли.

Размер Ваших убытков при этом будет ровняться стоимости утерянного имущества (земельного участка), стоимость которого (в зависимости от размера и географического месторасположения) может составлять и 500 000, и 2 000 000 и 5 000 000 рублей.

Читайте также:  За сколько минут заканчивается регистрация на самолет

ВЫВОД ОЧЕВИДЕН: с целью безопасности доверяйте свою судьбу исключительно только юристам по земельным вопросам.

В штате Юридической компании Аура Успеха имеются такие узкопрофильные специалисты, как «адвокат по земельным вопросам» и «юрист по земельным вопросам». Опыт наших юристов несомненно позволит решить Ваш земельный вопрос без существенных материальных потерь.

Услуги адвоката по земельным делам цены

Наиболее частый вопрос, который задают нам наши Клиенты – это стоимость наших услуг.

Со своей стороны, хотим объяснить, что стоимость юридических услуг складывается из многих факторов: это и категория спора, и сложность вопроса, и объем работ, который должен будет выполнить наш специалист, срочность дела и многое другое.

Примерный прейскурант цен на услуги нашей компании:

Наименование услуги

Цена

Приватизация земельного участка

Сопровождение геодезических работ (межевание)

Составление исковых заявлений, возражений на иск, жалоб и претензий

Составление ходатайств, запросов и иных процессуальных документов

Сбор доказательственной базы по делу, получение справок, выписок, архивных документов

Правовая экспертиза документов

Представление интересов в суде первой инстанции

Представление интересов в суде апелляционной инстанции

Представление интересов в суде кассационной инстанции

Представление интересов в Верховном суде РФ

Участие в 1 судебном заседании суда первой инстанции (1 судодень)

(представительство в службе судебных приставов)

Земельный юрист или адвокат.
Кого выбрать?

Юрист по земельному праву – это юрист или адвокат, осуществляющий свою профессиональную деятельность в области земельного права.

Земельный адвокат – это тот же юрист, получивший в установленном порядке статус адвоката. Для решения проблемных земельных вопросов, для приватизации земельных участков и разрешения земельных споров, наличие статуса адвоката необязательно (с процессуальной точки зрения статус адвоката необходим исключительно для ведения уголовных дел).

Кого же выбрать: юриста или адвоката? Принципиального значения это не имеет, представлять Вас в суде имеет право и тот, и тот.

Важно: Ваш успех будет зависеть исключительно от знаний и опыта Вашего специалиста непосредственно в вопросах разрешения земельных дел. Поэтому к выбору своего представителя мы советуем подходить со всей ответственностью, тщательно проверять его репутацию, опыт и судебную практику по разрешению земельных споров.

Земельные споры.

Земельные споры, как и жилищные споры, являются самой сложной категория судебных дел, которая требует не только знания законодательства в отрасли земельного права, но также и наличия успешной судебной практики по их разрешению.

Таким образом, решать судебный спор с Вашими соседями, какими – либо организациями или структурами самостоятельно, и без помощи опытного адвоката по земельным спорам, не рекомендуется. Тем более, если спорящая с Вами сторона уже имеет своего земельного юриста или адвоката. В этом случае Вы можете смело обращаться к нам.

Юридическая компания Аура Успеха предлагает Вам такую услугу, как «земельный юрист» и «земельный адвокат».

Адвокат по земельным делам отзывы

С отзывами о Юридической компании Аура Успеха вы можете ознакомиться на нашем Сайте в разделе «Отзывы», в сети интернет, или у нас в офисе на личном приеме у юриста.

Для записи на прием или консультации пожалуйста звоните нам по телефонам: +7 (987) 955 40 70 или +7 (846) 205-40-70

или оставьте свой номер телефона и мы перезвоним вам в течении часа

Земельные споры

Юридическая компания «Фурман и партнеры» уже много лет осуществляет рассмотрение земельных споров в судах, комплексно ведет земельные дела, проводит экспертизы, консультации по вопросам землепользования.

На практике решить подобные споры в досудебном порядке затруднительно. Зачастую дела передаются адвокату по земельным вопросам в сложном состоянии. В нашей практике встречаются споры между смежными землепользователями, государственными органами (Управлением государственной службы по регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)) и органами местного самоуправления (администрациями районов г. Самары и Самарской области). Необходимо понимать, что земельные споры в судах о земельных участках, их подавляющее большинство – это разногласия собственников земельных участков.

Такие земельные споры рассматриваются в суде, без административных способов решения проблемы. Поскольку законом не предусматривается обязательный досудебный порядок. Поэтому споры по земельным участкам требуют привлечение юриста по земельным вопросам.

Например, земельный адвокат вам может потребоваться в том случае, когда имеется земельный спор по границам участка, между соседями по строениям, площади, когда происходит изъятие земельного участка через суд или заявлено требование в суд о межевании земли, а также в других случаях.

Содержание

Консультации юриста по земельным вопросам

Если у вас возник земельный спор, тогда мы рекомендуем вам заказать консультацию юриста. Поскольку наши специалисты эффективно проводят судебные споры и прекрасно знают, что из себя представляют подобные дела в судебной практике. Земельная юридическая консультация даст возможность оценить перспективы дела по земельным спорам.

За консультацией по земельным спорам в г. Самара и Самарской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «земельный спор Самара», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы).

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по земельным вопросам гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Подать в суд исковое заявление по земельным спорам в Самаре и Самарской области

Юристы и адвокаты нашей компании помогут вам грамотно подготовить исковое заявление по земельным спорам в г. Самара и Самарской области. Важно правильно подготовить заявление по земельным спорам поскольку особенности подобной категории споров предусматривают наличие опыта и знаний земельного законодательства, гражданского законодательства, а также законодательства о кадастровом учете и государственной регистрации.

Поскольку земельные споры рассматривают арбитражные суды, суды общей юрисдикции, а также существуют дела в административном судопроизводстве, то и иски по земельным спорам должны быть подготовлены с учетом особенностей земельного кодекса, отношений, которые предусматривает земельного право, а также процессуального законодательства – арбитражно-процессуального (арбитражные земельные споры), а также гражданско-процессуального (земельные споры между гражданами и (или юридическими лицами)), а также административно-процессуальное законодательство (для споров с государственными органами, по публичным спорам).

Для подготовки иска по земельным спорам в г. Самара и Самарской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «земельный спор Самара», в тексте письма изложите суть вопроса, при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Юрист по земельным спорам ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по земельным вопросам гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Судебные земельные споры

Земельные споры, как особая категория дел, в суде требует проведение экспертизы или заключения специалиста в области кадастровой деятельности, либо правильного применения судебной практики по земельным спорам (например, обзора практики по земельным спорам соответствующей инстанции для конкретного земельного дела). Иными словами, требуется обязательная правильная постановка вопросов для эксперта, взаимодействие со специалистами, четкая аргументация правовых оснований и ошибок противника для эффективного разрешения земельного спора. Во всем этом вам поможет адвокат по земельным спорам от нашей компании.

Юрист по земельным вопросам и кадастровый инженер совместно проводят комплексную работу для суда, чтобы по итогу рассмотрения дела было вынесено положительное решение земельных вопросов.

К числу наиболее встречающихся споров по земельным участкам в судебной практике стоит отнести: спор о праве на земельный участок, раздел земельного участка в натуре, признание права собственности, кадастровые ошибки, а также споры, связанные с арендой.

Поскольку земельное дело и земельные суды очень сложны, а земельные споры требуют специальных знаний и опыта, то только юрист по земельным спорам поможет вам разрешить конфликт, завершить разрешение земельных споров.

Юридические услуги по земельным спорам:

— споры из договоров (например, спор аренда земельного участка)
— споры о земельных границах (соседский спор по границам земельного участка)
— споры по частным земельным вопросам
— споры земельной собственности
— споры по сложным земельным отношениям
— споры по земельному налогу
— споры о правах на земельные участки
— споры о праве собственности на земельный участок
— иные споры по земельному праву

Дополнительно решаем:

— земельные споры с администрацией
— земельные споры в арбитражном суде
— земельные споры в суде общей юрисдикции
— земельные споры с соседями

Судебная практика по земельным делам в Самаре и Самарской области

За разъяснениями обзора судебной практики по земельным спорам в г. Самара и Самарской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «земельный спор Самара», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по земельному делу вы можете прикрепить их к письму (например, государственный акт, межевой план, кадастровый паспорт, выписки сельских советов, ответ администрации района и другие документы). Адвокат по земельным делам ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист по земельным вопросам гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя.

Практика по земельным спорам обуславливает свои особенности рассмотрения земельных споров в арбитражных суда, судах общей юрисдикции, а также в административном судопроизводстве.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Нужен юрист по договорам аренды?

На сайте более 1000 юридических специалистов по договорам аренды в Самаре. Добавьте заказ – узнайте цены

Это быстро, бесплатно и очень просто

Изучите отзывы, условия и цены

Свяжитесь с любым кандидатом

  • Юристы
  • Услуги
  • Юридический журнал

  • Юристы
  • Адвокаты
  • Компании

  • Любой
  • 1-3 года
  • 3-5 лет
  • более 5 лет

  • Только
  • Только с ценами услуг

  • Бизнес
  • Договоры и сделки
    • Договор купли-продажи и дарение
    • Договор аренды
    • Договоры займа и кредита
    • Трудовой договор
    • Договоры на оказание услуг. Посреднические договоры
    • Банковские договоры. Ценные бумаги
    • Договоры на выполнение работ, подряд
    • Договор поставки
    • Сделки с недвижимостью и земельными участками
  • Банкротство и долги
  • Суд
  • Недвижимость
  • Строительство
  • Транспортные средства
  • Семья и брак
  • Интеллектуальная собственность
  • Трудовые отношения
  • Финансы
  • Права потребителя
  • Интернет
  • Оценка и экспертиза
Читайте также:  Выращивание шампиньонов как бизнес: план, рентабельность

Советы юристов, разбор основных вопросов по договорам аренды. Задайте свой вопрос и получите ответ

Все юристы по договорам аренды: Самара

Иркабаева Гелия

Профессиональная область
Банкротство и долги

Сферы деятельности
Долги юридических лиц, Договор купли-продажи и дарение, Брачный договор, Договор аренды, Договоры на выполнение работ, подряд, Сделки с недвижимостью и земельными участками, Арбитражный процесс

Опыт работы
11 лет и 10 месяцев

Владимирова Светлана

Профессиональная область
Договоры и сделки

Сферы деятельности
Регистрация бизнеса, Ликвидация, Налоги, Договор купли-продажи и дарение, Брачный договор, Кредитный договор, Договор аренды

Образование
Самарский Государственный Экономический Университет (КПИ, СГЭА), 1995-2000, высшее, специальность юриспруденция.

Место работы
ООО “ЮРВС”

Толстых Елена

Профессиональная область
Договоры и сделки

Сферы деятельности
Абонентское юридическое обслуживание бизнеса, Банкротство юридических лиц, Долги физических лиц, Банкротство физических лиц и ИП, Долги юридических лиц, Договор купли-продажи и дарение, Договор аренды

Опыт работы
24 года и 4 месяца

Ваш запрос успешно отправлен и мы его уже получили. Мы ответим в самое ближайшее время.

Произошла ошибка при обработке Вашего запроса. Пожалуйста, повторите попытку позже.

Узнайте как решить свою проблему
и сколько это будет стоить

Опишите задачу и ожидайте предложений от юристов и адвокатов.
В среднем Вы получите от 7 до 15 предложений.

Для Вас доступны более 1500 юристов и адвокатов из 180 городов России.

Категории
  • Бизнес
  • Банкротство и долги
  • Договоры и сделки
  • Суд
  • Права потребителя
  • Семья и брак
  • Интеллектуальная собственность
  • Недвижимость
  • Трудовые отношения
  • Транспортные средства
  • Финансы
  • Строительство
  • Интернет
  • Оценка и экспертиза

2013 – 2021 © ЮрПроводник.ру

За достоверность сведений, содержащихся в оставленных пользователями отзывах администрация проекта ответственности не несёт.

Материалы сайта ЮрПроводник охраняются законодательством о защите интеллектуальной собственности. Любое копирование материалов сайта возможно только после заключения соответствующего договора с владельцем сайта. При использовании материалов сайта www.jurprovodnik.ru активная гиперссылка обязательна.

ЮрПроводник – поиск юриста по-новому. Все юридические услуги, юристы и юридические фирмы на одном сайте.

СКОРАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

Юридические услуги по всем отраслям права!

  • ГЛАВНАЯ
  • О КОМПАНИИ
  • ОТЗЫВЫ
  • НОВОСТИ
  • КОНТАКТЫ
  • Юридические услуги
    • Бесплатная юридическая консультация
    • Составление документов
    • Представительство в суде
    • Юридическое обслуживание
    • Исполнительное производство
  • Бухгалтерские услуги
    • Бухгалтерское обслуживание
  • Риэлторские услуги

Бесплатная консультация земельного юриста

Земельные споры. Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Земельные споры – являются одними из самых сложных и трудоемких. При этом, по-настоящему опытных юристов по земельному праву найти крайне тяжело. Учитывая разнообразие вопросов земельного права, возникнуть земельный спор может когда угодно и на любом этапе. Это могут быть и сложности, связанные с приватизацией земельного участка, вопросы признания права собственности на общих основаниях и в порядке приобретательной давности, споры по границам и многое другое. В связи с довольно плотной частной застройкой в нашем городе и области, часто возникают вопросы нарушения требований размещения жилых и хозяйственных построек на земельном участке. Нередко соседи чинят препятствия в пользовании земельным участком, которые затем приходится устранять в судебном порядке. Получить ответы на эти и многие другие вопросы вы можете в офисе компании Скорая юридическая помощь на бесплатной консультации опытных высококвалифицированных юристов по земельным спорам.

Наши услуги по земельным спорам

  • Бесплатная консультация земельного юриста в офисе
  • Сопровождение процедуры признания права собственности
  • Установление границ земельного участка
  • Оспаривание кадастровой стоимости участка
  • Признание сделок с недвижимостью недействительными
  • Изменение категории разрешенного использования участка
  • Установление и прекращение сервитутов (прохода, проезда, и т.д.)
  • Признание акта государственного органа недействительным
  • Оформление договора аренды земельного участка
  • Составление искового заявления в суд
  • Представление интересов клиента в суде до вынесения решения
  • Сопровождение процедуры исполнительного производства
Юрист по земельным вопросам – бесплатная юридическая консультация

Земельные юристы нашей компании на бесплатной юридической консультации всегда помогут разобраться даже в самом сложном вопросе. Организация оказывает услуги по всему перечню земельных споров в абсолютно любых направлениях деятельности юридической компании. Затевая земельный спор нужно быть готовым к большим трудовым и финансовым затратам, так как в большей части случаев требуется обязательное проведение землеустроительной экспертизы. Будучи человеком, не подготовленным к таким вопросам, вы можете понести гораздо большее количество расходов, чем в случае обращения к опытным специалистам в ООО “Скорая юридическая помощь”. При этом вы не всегда сможете правильно поставить вопросы перед кадастровым инженером или геодезистом, грамотно сформулировать требования искового заявления по земельному спору. За долгие годы плодотворной работы мы выстроили систему эффективного сотрудничества со многими экспертами, геодезистами и кадастровыми инженерами.

Юристы по земельным вопросам регулярно ведут в суде дела по снижению кадастровой стоимости, смене категории разрешенного использования земельного участка. Вы всегда можете получить предварительный прогноз по результату планируемых работ и заранее просчитать выгоду от этого не простого мероприятия. Мы привыкли решать для наших клиентов сложные и совершенно нестандартные задачи. Вам достаточно приехать на консультацию земельного юриста и просто озвучить ваши пожелания.

Земельные юристы компании Скорая юридическая помощь за долгие годы работы накопили огромный опыт в вопросах, связанных с земельными спорами, и обладают обширной судебной практикой по этой категории гражданских дел. Каждый юрист по земельным вопросам регулярно проходит дополнительное специальное обучение и повышает свою профессиональную квалификацию, чтобы быть в курсе всех изменений действующего законодательства Российской Федерации, касающихся земельных споров. Примеры судебной практики наших юристов по земельному праву регулярно публикуются на сайте юридической консультации и на страницах компании в социальных сетях. Кроме того, с многочисленными примерами судебной практики вы всегда можете ознакомиться на бесплатной консультации по земельным спорам в офисе юридической компании.

Не всегда Ваш вопрос может быть адресован исключительно земельному юристу. Часто вопрос затрагивает сразу несколько отраслей, например, наследственные, семейные отношения и другие. Когда это требуется для достижения поставленных целей, мы подключаем к решению Вашего земельного спора специалистов по другим категориям, что не влечет изменения стоимости оказываемых юридических услуг. Если у Вас возникли вопросы, на которые могут ответить юристы по земельному праву, смело обращайтесь за бесплатной консультацией высококвалифицированных специалистов, и мы обязательно предложим Вам несколько вариантов решения.

Споры по вопросам аренды участков в Самаре

В соответствии со статьями 30 и З0.1 Земельного кодекса Российской Федерации Вы вправе получить в аренду для строительства (в том числе для индивидуального жилищного строительства) земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе из земель, государственная собственность на которые не разграничена).

После окончания строительства и окончания срока действия договора аренды Вы обязаны будете перезаключить договор аренды земельного участка либо выкупить земельный участок в собственность.

В соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации Вы вправе получить в аренду для целей, не связанных со строительством, земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе из земель, государственная собственность на которые не разграничена).

После окончания срока действия договора аренды Вы не обязаны перезаключать договор аренды (это Ваше право). По истечении срока действия договора аренды Вы обладаете преимущественным правом на заключение нового договора аренды согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление в аренду земельных участков из земель, находящихся в федеральной собственности, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области, которое расположено по адресу: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 21. Телефон: 340-58-94.

Предоставление в аренду земельных участков для строительства из земель, находящихся в собственности Самарской области, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа Самара, осуществляет Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, расположенное по адресу: 443010, г. Самара, ул. Самарская, д. 146А. Телефон: 332-12-28, 332-84-18.

Предоставление земельных участков, как в аренду, так и в собственность для целей, не связанных со строительством, или для установки временных объектов, не предусматривающих наличие фундамента и не являющихся объектами недвижимого имущества, из земель, находящихся в собственности Самарской области, и земель, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа Самара, осуществляет Министерство имущественных отношений Самарской области, расположенное по адресу: 443068, г. Самара, ул. Скляренко, д. 20. Телефон: 263-40-78, 263-40-79

Предоставление в аренду земельных участков из земель, находящихся в собственности городского округа Самара, осуществляет Департамент управления имуществом Администрации городского округа Самара, расположенный по адресу: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, д. 20. Телефон: 333-40-63.

Как правило, в аренду предоставляются земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Соответственно, необходимое заявление подается в одно из указанных выше областных министерств (в зависимости от цели предоставления земельного участка).

К землям, государственная собственность на которые не разграничена, относятся все земли, которые не находятся в федеральной, муниципальной и частной собственности.

Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара определен Постановлением Правительства Самарской области от 21 июня 2006 года № 74 (ред. от 04.03.2009).

В данном Порядке определены:

1) все действия, которые Вы и уполномоченный орган должны совершить для реализации Вашего права на землю;

2) перечень документов, которые Вы должны приложить к соответствующему заявлению;

3) основания для отказа в предоставлении Вам в аренду земельного участка;

4) сроки принятия уполномоченным органом «основных» и «промежуточных» решений;

5) иные необходимые вопросы.

Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области определяется Постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 года № 308 (ред. от 20.08.2008).

Ссылка на основную публикацию