Тинькофф: рефинансирование ипотеки в 2021 году

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке

С каждым годом за счет конкуренции между банками условия кредитования изменяются, становясь все привлекательнее. И что же делать, если вы уже оформили ипотеку ранее? Получите лучшие условия, выбрав рефинансирование ипотеки других банков в Тинькофф банке. Далее рассмотрим, каким образом проходит процедура, и какие у нее особенности.

Ежемесячный платеж до рефинансирования

Ежемесячный платеж после рефинансирования

Начисленные проценты без рефинансирования

Начисленные проценты с рефинансированием

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке

Вероятность на проведение переоформления кредита высокая, судя по отзывам это можно сделать в нескольких организациях. Также вы можете получить несколько вариантов сотрудничества, после чего нужно рассчитать суммы ежемесячных платежей, переплату и провести анализ для выбора лучшего варианта. Для того чтобы узнать условия будущей сделки, вам не обязательно дожидаться ответа на заявку, до ее подачи вы можете посчитать все параметры нового кредита с помощью калькулятора на сайте.

Для кого выгодно рефинансирование?

При смене ставки по кредиту вы экономите, так как меньше переплачиваете. Учитывая, что ипотека – это значительная сумма, то даже десятая процента дает существенную экономию.

При смене длительности кредитования изменяется ежемесячный платеж. Сократить расходы можно с уменьшением срока, а при увеличении – в месяц нужно будет меньше платить. Это актуально в случае, если у вас снизились доходы, и вы не можете вносить прежние суммы.

Смена валюты ведет пересчет ставок, однако нужно учитывать изменения курса. Выгодно это будет для тех, кто получает зарплату в валюте ссуды.

Для того чтобы в 2021 году пройти рефинансирование, вы можете обратиться в отделение или сэкономить время, заполнив заявку на сайте. Онлайн-форма содержит следующие поля с вашими данными:

  • информация о личности;
  • паспортные данные;
  • адрес, телефон, по которому кредитное учреждение может с вами связаться;
  • сведения о месте работы и получаемых доходах;
  • информация об ипотеке, сроке, сумме, ставке, с которой вы хотите пройти переоформление.

Заявка рассматривается специалистами и принимается решение о сделке. Вам сообщают согласованные условия нового кредита. Если они вас устраивают, то необходимо обратиться в ваш банк и предоставить перечень документов. Обычно это:

  • копия листов паспорта, которую нужно заверить личными подписями на каждой странице;
  • трудовая книжка (копия, утвержденная работодателем);
  • справка из налоговой формы НДФЛ-2, которая подтверждает ваши доходы за последние 6 месяцев.

Для расчетов понадобится остаток невыплаченной суммы по кредиту, сроки погашения и ставка. Введя данные, вы сможете провести анализ, чтобы узнать насколько выгодно переоформление, получение точной цифры переплаты, ежемесячной оплаты.

Сотрудничество ведется с более чем 350 организациями, среди них есть другие банки, через которые вы сможете переоформить ипотеку:

  • Банк Жилищного финансирования;
  • Абсолют банк;
  • Транскапиталбанк;
  • Инвестторг банк;
  • Металлинвестбанк;
  • ПАО «АК БАРС» Банк.

Базовые условия рефинансирования:

  • годовая процентная ставка от 9,7%;
  • высокая максимальная сумма;
  • перекредитование предоставляется на срок до 25 лет;

Тариф по переоформленной ипотеке зависит от платежеспособности клиента, и как он выполнял свои обязательства в предыдущем банке. Положительная платежная предыстория, сотрудничество более года и невысокая стоимость остатка позволяют получить минимальную ставку.

  • Золотая корона;
  • Почта России;
  • операторов связи – МТС и Мегафон;
  • Связной и Евросеть;
  • платежную систему Юнистрим;
  • CONTACT.

Кто может воспользоваться услугой?

Заключить договор на перефинансирование может физическое лицо в возрасте 18-70 лет. При этом проверяется платежеспособность и гражданство. Для сотрудничества нужно быть гражданином Российской Федерации.

Также есть ряд других требований:

  1. Необходимо иметь официальный стаж не менее года.
  2. Беспрерывный стаж работы у текущего работодателя должен составлять не менее 1 месяца на дату подачи заявки.
  3. Если вы индивидуальный предприниматель, то должны быть зарегистрированы более 1 года.
  4. Допускаются участие созаемщиов, однако их должно быть не более 4 человек.
  5. Если вы состоите в браке, то ваш партнер будет выступать поручителем в переоформленном займе.
  6. Вы получаете скидку 0,6%, которая считается исходя из процентной ставки предыдущего кредитора.

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке

Тинькофф Банк- это организация, располагающая широким спектром услуг. На протяжении более десятка лет он подтверждает свой высокий рейтинг и популярность, заботясь о своих клиентах и расширяя границы их возможностей. К примеру, в Тинькоффе рефинансирование ипотеки – одна из множества выгодных услуг.

Что предполагает рефинансирование ипотеки?

Данная процедура подразумевает перерегистрацию ипотеки с заключением повторного договора с новым банком. Сама суть рефинансирования- погашение первого долга путем оформления другого с большей выгодой. Ее цель- получение данной услуги по лучшим условиям.

Кому будет «на руку» данная услуга?

Может ли быть процедура рефинансирования ипотеки выгодной? Попробуем разобраться.

Во-первых, надо понять, что этот процесс включает в себя следующие изменения:

  • Срок, на который выдан ипотечный кредит:

Так, чем больше период выплаты, тем меньше затраченная сумма. Идти на процедуру по этой причине следует людям, которые не уверены в завтрашнем дне и опасаются проблем на работе. Если же Вы не сомневаетесь в том, что Ваш доход будет стабилен до последнего дня выплат, лучше оставить все так, как есть.

  • Размер ежемесячного платежа:

Этот пункт тесно связан с предыдущим. Чем дольше срок погашения задолженности, тем меньше ежемесячные выплаты.

  • Процентная ставка:

Данный пункт- самая частая причина рефинансирования. Учитывая, что за ипотекой стоят миллионы, каждый процент и его доля кажутся весомыми. По этой причине, если есть возможность снизить начальную процентную ставку путем перекредитации, на это стоит решиться.

Предоставляется возможность сменить ту валюту, в которой была оформлена ипотека, ведь на протяжении всего времени выплаты должны происходить именно указанной в договоре валютой. Минус этого заключается в том, что затраты полностью определяет текущие котировки. Никто не застрахован от резкого изменения курса валют. Если Вы хотите это предотвратить или же уже оказались в такой ситуации, есть два пути решения проблемы: поиск работы, где выплаты осуществляются в той же валюте, или рефинансирование ипотеки.

В чем преимущества рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Ознакомьтесь с уникальными условиями, которые предоставляет Тинькофф Банк в рамках рефинансирования:

  1. Наличие четкой системы, которая дает возможность оставлять заявки и рассматривать их в онлайн-режиме через Интернет;
  2. Тинькофф имеет более 350 партнеров по всей России.

Среди них есть и другие банки:

Если у Вас остались вопросы – сообщите нам Задать вопрос

  • УРАЛСИБ банк;
  • Абсолют банк;
  • Банк Жилищного Финансирования;
  • ТрансКапиталБанк;
  • Инвестторгбанк;
  • АК БАРС банк;
  • Металлинвестбанк;
  • СМП банк.

А такое разнообразие при выборе партнеров способно обеспечить Вам выгодные условия по перекредитованию ипотеки в Тинькофф.

Условия рефинансирования в ТКС в 2021 году:

  • Процентная ставка от 12,7 % годовых;
  • Ссуда предоставляется на срок до 25 лет;
  • Максимальная сумма денег по кредитованию ипотеки- 99 млн рублей;
  • Первоначальный взнос не требуется;

Вариативность внесения платежа: через терминалы, интернет-банкинг, непосредственно в банке, а также у таких партнеров Тинькоффа, как:

  1. Почта России;
  2. Юнистрим;
  3. Связной;
  4. Евросеть;
  5. МТС;
  6. Мегафон;
  7. Золотая Корона;
  8. CONTACT и других.

Условия предоставления услуги:

Сохраняется законодательно закрепленный возрастной ценз. Услуга доступна физическим лицам от 18 до 70 лет. Для рефинансирования ипотеки необходимо как фактическое, так и регистрационное проживание на территории Российской Федерации, то есть российское гражданство. Банк должен убедиться в Вашей платежеспособности.

  • Трудовой стаж должен составлять не менее года (по трудовой книжке);
  • Минимальный срок работы на текущей должности- 1 месяц;
  • ИП должно быть оформлено не меньше года назад;
  • Максимальное число созаемщиков по ипотеке- 4 человека;
  • Супруг и супруга юридически закрепляются в качестве поручителей;
  • Вы получаете скидку в размере до 0,6% от процентной ставки Вашего банка-партнера.

Документы, необходимые для рефинансирования ипотеки:

  1. Ваша трудовая книжка, заверенная работодателем (сканированная копия или в виде фотографии);
  2. Паспорт гражданина РФ (сканированная копия или в виде фотографии; необходимо отсканировать все страницы документа, в том числе пустые);
  3. Справка о доходах физического лица 2-НДФЛ (сканированная копия или в виде фотографии).

Учтите, что выше приведен лишь приблизительный перечень документов. Полный список Вы можете уточнить непосредственно перед оформлением заявления по телефону круглосуточной службы поддержки клиентов Тинькофф.

Этапы проведения процедуры

Для получения услуги ипотечного перекредитования в Тинькофф Вам придется пройти следующие этапы:

Оставить заявку, заполнив анкету на официальном сайте или же по телефону горячей линии организации. После необходимо осведомить об оставленной заявке банки, которые сотрудничают с Тинькофф. Вероятнее всего, следующим этапом Вас попросят переслать все копии документов по электронной почте или лично передать их в банк. Ваш менеджер поможет определиться с выбором наиболее выгодного банка-партнера.

Напомним, что в зависимости от его процентной ставки по кредитованию ипотеки Вы будете получать скидку до 0,6%.

На последнем этапе Вам будет необходимо установить срок кредитования, размер ежемесячного платежа и другие тонкости услуги.

Именно отзывы порой влияют на окончательное решение клиентов касаемо данной процедуры.

Заполняйте заявку в форме ниже – и узнайте решение банка сразу же после ее заполнения в онлайн режиме. ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

Онлайн-заявка на рефинансирование для физических лиц в Тинькофф банке в 2021 году: условия и необходимые документы

Рефинансирование или перекредитование — это возможность оформить кредит с целью погашения задолженности по одному или нескольким займам, полученным в другом банке. Данная услуга является одной из самых востребованных в Тинькофф. Она предоставляется юридическим и физическим лицам на выгодных условиях. Рассмотрим подробнее требования для оформления рефинансирования ипотеки и кредитов в Тинькофф банке.

  • Спец. предложение:
  • Кредит наличными за 5 минут
  • До 2 000 000 Р без справок и поручителей
  • Частичное досрочное погашение
  • Бесплатное пополнение в более 300 000 точек
  • Процентная ставка по кредиту от 8,9%
  • Рассмотрение – в день обращения

Что представляет собой рефинансирование от Тинькофф, в каких случаях стоит им воспользоваться?

Рефинансирование в Тинькофф позволяет клиентам:

  • оформить кредит на более выгодных условиях, чем старый заем, и тем самым сэкономить средства;
  • объединить несколько кредитов, оформленных в других банках, выплатить долги по ним и погашать задолженность только по одному кредиту (полученному в Тинькофф), по более низкой ставке.

Средства, предоставленные на условиях рефинансирования, зачисляются на кредитную карту банка Тинькофф. Затем клиент самостоятельно переводит деньги в другое финансовое учреждение с целью погашения задолженности. За пользование счетом комиссия не начисляется.

Что нужно знать физическим лицам о рефинансировании в Тинькофф Банке

При оформлении рефинансирования для каждого клиента в индивидуальном порядке устанавливается процентная ставка, которая рассчитывается, исходя из показателя платежеспособности заявителя, условий его действующего кредита и т. д.

Оформить рефинансирование можно онлайн на сайте Тинькофф, по телефону горячей линии или в отделениях банков:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк;
  • Россельхозбанк.

Как устроено рефинансирование в Тинькофф

Какой бы из вариантов заключения договора рефинансирования в Тинькофф ни выбрал клиент (обращение в контактный центр, звонок на горячую линию или подача заявки на официальном сайте банка), во всех случаях будет получен ответ о предоставлении кредита или об отказе в его выдаче после проверки поданных документов.

В случае одобрения заявки банк переведет средства на кредитную карту заемщика. Клиент обязан использовать их по назначению до наступления срока второго платежа по ссуде согласно графику.

Когда выгодно рефинансирование

Иногда ситуация складывается таким образом, что заемщик не имеет возможности выплачивать уже имеющуюся ссуду на прежних условиях. При этом клиент не хочет портить свою кредитную историю и доводить дело до судебного разбирательства, т. к. в этом случае он будет занесен в черный список и, скорее всего, не получит в дальнейшем новый заем. Избежать возникновения неблагоприятных обстоятельств поможет рефинансирование.

Перекредитование выгодно в следующих случаях:

  1. При дифференцированных платежах, т. е. когда проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, к концу срока погашения обязательств сумма ежемесячных взносов будет уменьшена.
  2. Если до конца срока кредитования остается 6 месяцев и более. В противном случае рефинансирование нецелесообразно.
  3. Если у клиента имеется задолженность по ипотеке, и он желает снять обременение с залогового имущества.
Читайте также:  Авто в аресте: можно ли ездить, если машина описана

Плюсы и минусы

Как и любая другая банковская услуга, перекредитование имеет свои преимущества и недостатки. Их следует учитывать, принимая решение об оформлении рефинансирования.

Преимущества рефинансирования в Тинькофф банке

Преимущества рефинансирования в Тинькофф:

  • отсутствие требований к привлечению поручителей;
  • низкая процентная ставка;
  • возможность увеличения срока кредитования при привлечении платежеспособного поручителя;
  • минимальный пакет документов (не требуется подтверждать платежеспособность заемщика справками, достаточно указать данные о размере дохода в анкете);
  • быстрое принятие решения (в течение 1 дня);
  • возможность применения минимальной процентной ставки по ипотеке в размере 9,9 % при наличии идеальной кредитной истории;
  • перечисление заемных средств на банковскую карту;
  • возможность участия в специальных программах кредитования с господдержкой, предусмотренных для пенсионеров и многодетных семей;
  • экономия времени, благодаря возможности подать заявку в режиме онлайн.

Возможные риски и подводные камни рефинансирования

Оформление кредита даже на самых выгодных условиях требует от заемщика полного выполнения требований договора. При возникновении просрочек платежей к должнику применяются штрафные санкции.

  • дополнительные расходы в виде начисления комиссий и сборов при оформлении кредита;
  • необходимость предоставить документальные разрешения действующих кредиторов на проведение процедуры рефинансирования.

Средства списываются со счета клиента в следующем порядке:

  1. Штрафы.
  2. Проценты по кредиту.
  3. Сумма основного платежа по займу.
  4. Средства, которые были потрачены на покупки, оплаченные с помощью карты.
  5. Комиссии.
  6. Суммы обналичивания средств.

Чтобы избежать начисления дополнительных комиссий, рекомендуется не реже 1 раза в месяц оплачивать покупки безналичным переводом с карты.

Подключение дополнительных услуг, таких как страхование и СМС-оповещение, повлечет дополнительное списание сумм с баланса.

Какие кредиты можно рефинансировать в Тинькофф и ставки на перекредитование

Тинькофф предоставляет услугу по рефинансированию кредитов следующих видов:

Объекты рефинансированияПроцентная ставкаСрок кредитованияЛимит (руб.)Особенности и условия
Ипотекаот 9,9 %до 15 летдо 15 млн.объект: первичная, вторичная и загородная недвижимость
Потребительский кредитот 9,9 %до 3 летдо 2 млн.без справки о доходах и залога
Кредитная картаот 9,9 %до 3 летдо 2 млн.без справки о доходах и залога
Автокредитот 9,9 %до 5 летдо 3 млн.под залог автомобиля

Рефинансирование ипотеки

Перекредитование ипотеки в Тинькофф можно оформить на недвижимость любого вида, в т. ч. находящуюся на этапе строительства и приобретенную с использованием материнского капитала.
Для этого потребуется предоставить:

  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • акт о результатах оценки объекта;
  • договор о текущем кредитовании;
  • справку о регистрации недвижимости.

Рефинансирование потребительского кредита

Для рефинансирования потребительского кредита используется услуга «Перевод баланса». Средства зачисляются на карту Тинькофф «Платинум».

Рефинансирование кредитной карты

Услуга рефинансирования в Тинькофф распространяется на кредитные карты всех банков на условиях, аналогичных условиям перекредитования потребительского займа.

Рефинансирование автокредита

При рефинансировании автокредита в Тинькофф клиент обязан самостоятельно перевести средства на реквизиты другого банка в счет уплаты задолженности и переоформить залог.

Если у заемщика имеются другие ссуды кроме автокредита, все их можно объединить в один кредит с помощью услуги перекредитования.

Какие процентные ставки на перекредитование в Тинькофф?

Согласно действующим тарифам банка, минимальная процентная ставка по рефинансированию в Тинькофф установлена в размере 9,9 % годовых. Для каждого клиента стоимость кредитования рассчитывается индивидуально на основании результатов оценки его платежеспособности. Максимальная ставка — 24,9 %.

Образец актуального договора и тарифов (pdf)

Скачать документы по рефинансированию можно на сайте финансового учреждения, перейдя по ссылке: https://www.tinkoff.ru/loans/refinance/tariffs/

Условия рефинансирования в банке «Тинькофф»

Условия рефинансирования кредитов других банков в Тинькофф:

Лимит кредитованияот 50 тыс. до 2 млн. руб.
Период кредитования1–3 года
Процентная ставка9,9–24,9 %
Комиссия за обналичивание средств или безналичный переводпри безналичной оплате или снятии средств в сумме более 3 тыс. руб. в любом банкомате — бесплатно;
за обналичивание средств в размере до 3 тыс. руб. — 90 руб.
Погашениеежемесячно равными платежами
Комиссия за пополнение балансау партнеров банка — бесплатно;
с карты другого банка в личном кабинете Тинькофф — по тарифам финансового учреждения, выпустившего карту
Обслуживание счетав период действия договора кредитования — бесплатно
СМС-напоминания о предстоящем платежебесплатно
Досрочное погашениебез штрафов
Срок рассмотрения заявки1–2 дня

Требования к заемщику

На одобрение заявки могут рассчитывать граждане, которые соответствуют следующим требованиям:

  • возраст от 21 до 70 лет;
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие постоянной или временной регистрации на территории Российской Федерации.

Требования к рефинансируемым кредитам

Рефинансирование в Тинькофф доступно для кредитов любых банков. Главное условие — наличие сведений о займе в БКИ.

Кому не одобрят рефинансирование: действующие ограничения

Отказать в перекредитовании могут клиентам с плохой кредитной историей. Если заявитель в прошлом неоднократно нарушал сроки платежей, но на момент обращения в Тинькофф имеет репутацию добросовестного заемщика, банк может одобрить заявку.

В отношении рефинансирования в Тинькофф действуют следующие ограничения:

  • возраст заемщика от 21 до 70 лет;
  • срок кредитования от 3 месяцев до 3 лет;
  • стаж работы заявителя не менее 1 года за последние 5 лет.

Этапы процедуры рефинансирования

Процедура рефинансирования не занимает много времени и состоит из нескольких простых этапов:

  1. Подача заявки на перекредитование.
  2. Ожидание решения банка.
  3. Заполнение анкеты.
  4. Заключение договора.
  5. Получение кредитной карты с суммой займа на балансе.
  6. Перевод средств на счет другого финансового учреждения с целью погашения кредита.
  7. Получение справки об отсутствии задолженности.

Как оформить рефинасирование кредитов других банков в Тинькофф

Чтобы быстро оформить рефинансирование в Тинькофф, следует выбрать один из способов подачи заявки:

  • позвонить по номеру горячей линии: 8 800 755 46 64;
  • заполнить электронную форму на сайте банка.

Какие документы нужны для оформления

Если сумма рефинансирования не превышает 1 млн. руб., для получения кредита потребуется предоставить только паспорт гражданина РФ. Высокие технологии позволяют банку пользоваться данными БКИ и специальными программами для определения благонадежности клиента.

Если кредит предполагает предоставление обеспечения, потребуется справка, подтверждающая права собственности заемщика на залоговое имущество.

Онлайн-заявка на рефинансирование в Тинькофф на официальном сайте

  1. Чтобы подать заявку в режиме онлайн, следует перейти на сайт Тинькофф по ссылке: https://www.tinkoff.ru/loans/refinance/
  2. На открывшейся странице нажать кнопку «Оформить заявку».

Указать желаемый размер и срок кредита.

В соответствующие поля электронной формы ввести ФИО заявителя и его контактные данные, нажать кнопку «Далее».

Указать паспортные данные.

Ввести информацию о месте проживания, указать дополнительный номер телефона и нажать «Далее».

  • После подачи заявки менеджер в течение дня свяжется с клиентом по телефону для согласования времени и места встречи заключения договора, а также передачи кредитной карты.
  • Сроки рассмотрения заявки

    Заявка на рефинансирование в Тинькофф рассматривается в течение 1 дня.

    Можно ли отказаться от страхования?

    По условиям договора рефинансирования в Тинькофф страхование жизни и здоровья заемщика не является обязательным. Чтобы отказаться от приобретения полиса, следует поставить галочку в поле отказа от страховки на последней странице соглашения.

    Как снизить процентную ставку

    Чтобы снизить процентную ставку по кредиту, рекомендуется:

    • предоставить обеспечение возврата задолженности по займу в виде привлечения поручителей, имеющих стабильный доход, или оформления залога;
    • подтвердить платежеспособность клиента соответствующими справками;
    • оформить полис страхования жизни и здоровья заемщика.

    Причины отказа в рефинансировании

    Отказ в рефинансировании в Тинькофф возможен в следующих случаях:

    • нахождение клиента в черном списке должников банка;
    • плохая кредитная история;
    • неплатежеспособность клиента;
    • непогашенная судимость по уголовному делу;
    • действующий кредит, ранее выданный наличными заявителю в Тинькофф.

    Способы внесения платежей по выданному займу

    Способы погашения кредита:

    • перевод с карты любого финансового учреждения;
    • внесение наличными в пунктах связи, отделениях почты, через системы переводов, с помощью терминалов;
    • перевод со счета любого банка.

    Отзывы реальных людей о рефинансировании в Тинькофф Банке

    • Спец. предложение:
    • Кредит наличными за 5 минут
    • До 2 000 000 Р без справок и поручителей
    • Частичное досрочное погашение
    • Бесплатное пополнение в более 300 000 точек
    • Процентная ставка по кредиту от 8,9%
    • Рассмотрение – в день обращения

    Похожие предложения и аналоги рефинансирования в других банках

    Похожие предложения других банков:

    БанкПроцентная ставкаЛимит (руб.)Срок кредитования
    ВТБот 6,4 %до 5 млн.до 7 лет
    Альфа-Банкот 6,5 %до 3 млн.до 7 лет
    Райффайзенбанкот 7,99 %до 2 млн.до 5 лет
    АТБот 8,8 %до 2 млн.до 5 лет

    Тинькофф — один из лидеров по количеству клиентов в сфере банковского обслуживания. Оформить рефинансирование в данном финансовом учреждении на самых выгодных условиях можно быстро и без особых усилий. Банк предъявляет минимальные требования к клиентам, а пакет документов в большинстве случаев включает в себя только паспорт гражданина РФ.

    Рефинансирование ипотеки других банков через Тинькофф в 2021 году

    Ипотека под жилье берется на длительный срок. Заемщик по объективным причинам, часто от него не зависящим, может испытывать финансовые проблемы, возникшие уже после ее оформления. Достойным выходом из сложной финансовой ситуации может стать рефинансирование ипотеки.

    Что такое рефинансирование

    Рефинансированием в широком смысле является перекредитование, то есть погашение кредита в одном банке путем взятия кредита в другом.

    Прибегая к услуге рефинансирования, заемщик преследует следующие цели:

    • Увеличение срока выплаты кредита;
    • Уменьшение суммы ежемесячного платежа;
    • Снижение процентной ставки;
    • Смена валюты кредита (с иностранной валюты на рублевую и наоборот).

    Рефинансирование ипотеки является востребованной банковской услугой. Причины частого использования гражданами РФ рефинансирования ипотеки кроются в долгосрочности жилищного кредитования.

    А за срок в несколько лет у заемщика могут возникнуть разного рода обстоятельства, мешающие добросовестному погашению долга: болезнь, требующая дорогостоящего лечения, увольнение с прежнего места работы и поиск нового, снижение заработной платы. Нередко объективные причины затруднений по выплате ипотеки оказываются связанными с экономическим положением в стране и мире.

    Кому выгодна услуга рефинансирования

    Она бесспорно выгодна финансовой организации, предоставляющей эту услугу, и заемщику.

    Возможности рефинансирования следует иметь в виду заемщикам:

    • Попавшим в затруднительное материальное положение;
    • Имеющим несколько займов и желающих объединить их в один.

    Для банка же выгода заключается в:

    1. Выборе кредита для рефинансирования, соответствующего его собственным требованиям;
    2. Заработке на процентах, получаемых с нового клиента;
    3. В возможном обращении нового клиента в будущем за другими банковскими услугами.

    Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

    Рефинансирование ипотеки реализуется многими банками России. Одной из финансовых организаций, предлагающих данную услугу гражданам РФ, является банк Тинькофф (Tinkoff).

    Он удобен тем, что работает почти полностью в дистанционном формате, позволяющем клиенту сэкономить время. По любым предварительным вопросам, связанным с перекредитованием ипотеки, заемщик может обратиться к сотрудникам банка через службу поддержки клиента.

    Телефон для связи с сотрудниками Тинькофф по вопросам рефинансирования ипотеки – 8 800 555 77 78.

    Специфика банка Тинькофф заключается в том, что он сам не предоставляет услуги рефинансирования, а подбирает для клиента условия перекредитования в банках-партнерах. Тинькофф получает комиссионные, а партнерская организация – нового клиента.

    Клиенту обращение к банку Тинькофф выгодно тем, что он имеет возможность сравнить разные банковские предложения по рефинансированию ипотеки и выбрать наиболее оптимальное для себя.

    Партнерами Тинькофф по ипотечному перекредитованию являются банки:

    • Абсолют;
    • Восточный;
    • Банк жилищного финансирования;
    • Газпромбанк;
    • ДельтаКредит;
    • Металлинвестбанк;
    • ТрансКапитал;
    • Юни Кредит и др.

    Рефинансирование ипотеки других банков в Тинькофф

    Тинькофф предлагает рефинансирование ипотеки на следующих условиях:

    1. Минимальная процентная ставка по кредитованию составляет 8% для квартир и 9,9% для домов и таун-хаусов. Такая невысокая ставка возможна в силу того, что банки-партнеры Тинькофф делают скидку его клиентам.
    2. Максимальная сумма займа не должна превышать 99 млн р.
    3. Не в пример многим финансовым организациям Тинькофф не навязывает заемщику личную страховку. Однако для минимизации риска отказавшимся от ее ставку повышают на 2%. По тем же причинам ставка повышается на 1,5% для заемщиков, отказавшихся от титульного страхования.
    4. Рассмотрение заявки является бесплатным.
    5. Досрочное погашение долга не влечет за собой штрафов и иных санкций.

    Банк Тинькофф имеет дочернюю компанию «Тинькофф Страхование». Оформление страховки при рефинансировании ипотеки предлагается выполнить именно через нее.

    Пример расчета рефинансирования ипотеки

    Как работает рефинансирование, будет пояснено на конкретном примере. Заемщик оформил ипотеку на квартиру стоимостью 2 400 000 р. под 13,5% сроком на 15 лет. Переплата при таких условиях составляет 3 210 000 р. Однако при перекредитовании под 11% она составит 2 453 000 р. Ежемесячный платеж снизится с 31 160 р. до 26 665 р.

    Рассчитать примерные выплаты по ипотеке можно с использованием онлайн калькулятора, имеющегося на сайте банка.

    Важно. Следует учитывать, что примерный и реальный расчет могут иметь расхождение по общей сумме, поскольку условия рефинансирования предлагаются банком Тинькофф после решения по каждому заемщику индивидуально. Учитывается и то, что помимо собственно выплат ипотека предполагает использование ряда платных услуг по оформлению документов на нее.

    Требования к заемщику

    • Нижняя возрастная граница – 20 лет;
    • Верхняя возрастная граница – 65 лет на момент полного погашения долга;
    • Наличие стабильного дохода, размер которого позволяет вносить
      ежемесячные платежи в счет погашения долга;
    • Возможность документального подтверждения размера и стабильности дохода.

    Приветствуется и наличие постоянной прописки у клиента.

    По отзывам клиентов подтверждение дохода и постоянства в его получении необязательно, но в таком случае банк, желающий снизить риск, может назначить более высокую процентную ставку.

    Поэтому лучшим решением будет сбор необходимых документов, как можно более подробно характеризующих платежеспособность заемщика, и представление их в банк в отсканированном или сфотографированном виде. Поскольку Тинькофф работает с клиентами дистанционно и практически не имеет операционных офисов, приносить оригиналы документов самостоятельно некуда.

    Необходимые документы

    Для получения возможности по рефинансированию ипотеки клиенту необходимо заполнить заявку на сайте банка. К ней прикладываются копии документов:

    • Паспорта;
    • Страхового пенсионного свидетельства (СНИЛС);
    • Трудовой книжки с обязательной отметкой сотрудника отдела кадров о последнем месте работы заемщика;
    • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
    • Договора по ипотеке с банком, оформившим его;
    • Текущего графика платежей;
    • Справки об остатке ссудной задолженности.

    Все эти документы рассматриваются в течение нескольких дней. Если их проверка приводит к заключению о благонадежности клиента, в личном кабинете открывается сразу несколько предложений по рефинансированию ипотеки от банков-партнеров Tinkoff. Заемщику назначается персональный менеджер, который разъясняет все нюансы выплат по ипотеке и курирует процесс ее рефинансирования.

    В процессе одобрения заявки сотрудники банка могут связываться с клиентом для выяснения дополнительных деталей по действующей ипотеке и платежеспособности заемщика.

    После одобрения заявки следует озаботиться оформлением и сбором остальных документов. Их перечень зависит от банка-партнера, который будет выбран заемщиком. В наиболее общем виде список документов включает в себя:

    • Свидетельство о собственности;
    • Договор купли/продажи или долевого участия;
    • Кадастровый паспорт;
    • Кредитный договор;
    • Страховой полис и график погашения страховки;
    • Справку по форме Ф40 (об остатке ссудной задолженности);
    • Документы, доказывающие наличие выплат по коммунальным платежам и др.

    Процедура оформления в Tinkoff

    Оформление перекредитования на жилье в Тинькофф отличается экономией времени клиента, а также предоставлением услуги персонального менеджера.

    Резюмируя все вышесказанное по оформлению ипотеки, можно отметить, что оно почти полностью (кроме заключительного этапа) протекает дистанционно и включает в себя следующие стадии:

    • Оформление заявки на ипотеку с приложением отсканированных документов;
    • Рассмотрение ее банком;
    • В случае одобрения заявки ознакомление с предложениями банков-партнеров Тинькофф;
    • Выбор наиболее выгодного предложения;
    • Назначение банком персонального менеджера и обсуждение с ним всех нюансов рефинансирования ипотеки;
    • Дооформление документов;
    • Встреча с курьером и передача заемщиком оригиналов;
    • Оформление договора перекредитования, встреча с курьером для его подписания.

    После этого процесс рефинансирования запускается.

    Заключение договора по рефинансированию – ответственный шаг со стороны заемщика. Не стоит торопиться с выбором предложений и заключением договора, пока не прояснены все условия и детали. Не нужно также пренебрегать расчетом с калькулятором возможных выгод. Рефинансирование не является выгодным, если разница в процентной ставке между ипотекой в старом банке и перекредитованием в новом составляет менее 1,25%.

    Рефинансирование ипотеки в банке Тинькофф может принести заемщику неоспоримые выгоды в виде выбора наиболее выгодного предложения, снижения переплаты по договору, сокращения срока перекредитования и удобства оформления необходимых документов.

    Отзывы клиентов о рефинансировании ипотеки в Тинькофф

    Алексей Б., Новосибирск. Оформлял рефинансирование ипотеки через Тинькофф, а мне навязали к нему карту и страховку. Пока не получил карту, об условиях перекредитования не знал ничего. Получается покупка кота в мешке. Не советую.

    Алена В., Екатеринбург. Вот уже пять лет являюсь клиентом Тинькофф, поэтому рефинансировать ипотеку решила через него: знала, что банк предложит мне несколько решений проблемы благодаря партнерству с другими банками. Одобрение по заявке получила через три дня и из предложенных вариантов выбрала ДельтаКредит. Тут же получила и персонального менеджера, который оказался вполне профессиональным. Первоначальная ставка была 10%, что вроде невыгодно, но при оформлении залога на ДельтаКредит она тут же снизилась до 8,25%, что приятно удивило.

    Рефинансирование ипотеки в банке Тинькофф в 2021 году

    Услуга рефинансирования ипотеки предлагается большинством кредитных организаций. Банк Tinkoff позиционирует себя как организация, идущая в ногу со временем. Поэтому руководство учреждения своевременно принимает все нововведения, появившиеся на рынке финансовых услуг. В том числе предлагается клиентам и услуга по рефинансированию ипотеки других банков.

    В статье рассмотрим условия предоставления средств на погашение текущей задолженности, а также требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам.

    Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф банке

    Рефинансирование – это оформление нового займа для объединения и погашения имеющихся кредитов. Можно перекредитовать различные виды займов: потребительские кредиты, займы под залог недвижимости или автомобиля. Эта процедура призвана стабилизировать материальное положение заемщика и снижения его долговой нагрузки.

    Тинькофф не выдает ипотеки и не выделяет средства для перекредитования таких займов. Организация выступает в качестве посредника между клиентом и непосредственным кредитором. Полученная заявка рассылается во все банки, являющиеся партнерами Tinkoff. По итогам рассмотрения клиент получает предварительное положительное решение от одобривших заявку организаций.

    Такой подход позволяет избавить заемщика от необходимости обращения к нескольким потенциальным кредиторам с целью изучения условий рефинансирования. После получения предварительного одобрения клиент может ознакомиться с подробными условиями и сделать выбор в пользу кредитора.

    Подать заявку на рефинансирование в Тинькофф банк могут как физические лица, так и организации или индивидуальные предприниматели.

    Общие условия рефинансирования:

    • Сумма займа – до 100 млн рублей;
    • Срок кредитования – до 25 лет;
    • Процентная ставка – от 8%.

    Справка: итоговая ставка определяется банком, одобрившим заявку на рефинансирование.

    Требования к заемщику

    Чтобы подать заявку на рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке необходимо соответствовать следующим требованиям:

    • Гражданство РФ;
    • Регистрация на территории страны;
    • Возраст: 20-65 лет;
    • Общий трудовой стаж не менее 1 года;
    • Наличие стабильного дохода, который позволит обслуживать кредит.

    Если клиент отвечает всем указанным требованиям, то рассмотрение заявки происходит гораздо быстрее.

    Какие документы понадобятся

    Чтобы рефинансировать ипотеку в Тинькофф потребуется предоставить следующий комплект документов:

    1. Анкета – заявление.
    2. Паспорт.
    3. Справка о доходах.
    4. Копия трудовой книжки.
    5. Действующий кредитный договор.
    6. Справка из банка кредитора о текущем состоянии задолженности.
    7. Документы на залоговую недвижимость.

    После принятия предварительного решения кредитор оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Предоставление дополнительных документов повышает шансы клиента на окончательное одобрение его заявки.

    Рассчитать ипотеку

    Клиенты могут получить приблизительный расчет новой ипотеки, полученной по программе рефинансирования, при помощи онлайн-калькулятора. Для этого потребуется заполнить простую форму, где нужно указать: сумму кредита, срок возврата средств и процентную ставку. После этого система выдаст приблизительный график платежей с указанием размера ежемесячных выплат и общей суммой переплаты.

    Как происходит рефинансирование в банке Тинькофф

    Чтобы воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в Tinkoff потребуется выполнить ряд простых действий:

    1. Подать заявку онлайн на официальном сайте организации. Для этого потребуется заполнить анкету и прикрепить скан-копии требуемых документов.
    2. После получения предварительного одобрения от банков – партнеров потребуется выбрать кредитора, условия которого наиболее приемлемы.
    3. Дождаться звонка специалиста, который проконсультирует по необходимым документам.
    4. Направить требуемые сканкопии через интернет в выбранную организацию.
    5. После получения окончательного решения приехать в банк для подписания договора.

    После заключения нового договора средства направляются прежнему кредитору в счет оплаты текущей задолженности. После этого клиент исполняет свои обязательства перед новым банком.

    Заключение

    Тинькофф не занимается ипотечным кредитованием, но выступает в качестве посредника между клиентами и банками – партнерами. Это позволяет потенциальным заемщикам за короткий промежуток времени получить предложения от нескольких кредиторов и выбрать подходящие для себя условия. Такой подход позволяет сэкономить немало личного времени на походах по отделениям различных банков. Еще одним преимуществом рефинансирования от Тинькофф банка – возможность совершить все необходимые манипуляции онлайн, банк потребуется посетить только один раз для подписания договора.

    Ипотековед

    Онлайн-журнал об ипотеке и недвижимости в России

    Кому дают ипотеку в 2021 году. Проверь свои шансы онлайн

    Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке в 2021 году: условия, требования, порядок оформления

    8 мин. на чтение

    Недостаточный уровень дохода и другие внешние факторы способны затруднить выполнение обязательств заемщика. Однако не исключена обратная ситуация, когда на рынке финансовых услуг уменьшаются процентные ставки. Если кредитор отказывается изменить нужным образом действующий договор, можно использовать рефинансирование ипотеки в Тинькофф. Потенциальным клиентам предлагается удобная схема переоформления ссуды с применением дистанционной заявки.

    Общие условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф

    Для привлечения потенциальных клиентов банк предоставляет сниженные процентные ставки, продление срока займа. После одобрения заявки карту Тинькофф можно получить курьерской доставкой на домашний или рабочий адрес. Кредитные деньги доступны непосредственно после подписания соглашения.

    В следующем перечне приведены базовые условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф по состоянию на весну 2021 года:

    • диапазон процентных ставок — от 9,9 до 24,9 %;
    • сумма — до 2 млн р.;
    • срок договора — не более 3 лет;
    • обязательство погашения старых задолженностей — не позднее второго платежа по новому временному графику;
    • бесплатное обслуживание;
    • возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

    К сведению! Банк информирует о необходимости регулярной оплаты SMS-сообщением на телефонный номер заемщика.

    Комиссионное вознаграждение отсутствует, если выполняется безналичная транзакция. С каждой операции обеспечивается возврат по схеме кешбэк в размере не менее 1 %. За получение небольшой суммы наличных денег ( Требования банка Тинькофф при рефинансировании ипотеки

    Рассматриваемая программа рефинансирования ипотеки в Тинькофф создана по стандартной схеме потребительского кредитования. Исходные требования минимизированы. Для перекредитования ипотеки в Тинькофф Банке необязательно предоставлять справки с места работы, поручительства. Не нужен залог недвижимости.

    Требования к заемщику

    Необходимые условия для рефинансирования ипотеки в Тинькофф:

    • российское гражданство;
    • трудоспособный возраст — от 18 до 70 лет;
    • постоянная (временная) регистрация по месту жительства на территории РФ.

    При рефинансировании ипотеки через Тинькофф предлагается участие в специальной программе индивидуального страхования. Решение в этом случае добровольное. Однако нужно учесть, что при отказе повышается базовая процентная ставка.

    Страховой полис при рефинансировании ипотеки подразумевает:

    • защиту от болезней и несчастных случаев;
    • возмещение ущерба при утрате трудоспособности (потере работы).

    Для заключения договора со страхователем выполняется дополнительная проверка заявителя. Чтобы оформить защиту от потери работы, например, нужно соответствие следующим критериям:

    • гражданство РФ;
    • возраст не менее 18 лет на дату начала действия полиса;
    • текущий (общий) трудовой стаж — от 6 (12) месяцев и более.

    Не могут принять участия в программе рефинансирования ипотеки в Тинькофф:

    • индивидуальные предприниматели;
    • пенсионеры;
    • учащиеся (очная форма образования);
    • инвалиды первой группы;
    • лица, наказанные по суду лишением свободы (исправительными работами).

    К сведению! Недвижимость нужно застраховать на весь срок действия кредитного договора с Тинькофф Банком.

    Требования к кредиту

    Кроме рефинансирования ипотеки других банков, Тинькофф предлагает помощь для погашения следующих задолженностей:

    • ссуда частного лица;
    • микрозаем;
    • потребительский кредит.

    К сведению! Рефинансировать можно несколько займов, сведения о которых внесены в базу данных Бюро кредитных историй.

    Список документов

    В простейшем варианте достаточно идентифицировать личность гражданским паспортом. Другие данные указывают в заявлении о рефинансировании ипотеки в Тинькофф. Однако для лучших условий понадобится участие в страховой программе. Для этого нужно наличие достаточного трудового стажа. Подтверждение официального дохода необходимо для сниженной процентной ставки.

    Алгоритм рефинансирования ипотечного кредита в Тинькофф Банке

    Заявку можно оформить непосредственно на официальном сайте банка Тинькофф. В начальной части стандартной формы записывают желаемую сумму и срок ипотеки. Автоматически рассчитывается регулярный платеж. Далее указывают:

    • общие паспортные данные;
    • адрес регистрации по месту жительства;
    • основной (дополнительный) номер телефона;
    • тип занятости;
    • наименование организации (адрес);
    • должность;
    • трудовой стаж и доход;
    • образование;
    • семейное положение;
    • номер СНИЛС;
    • наличие автомобиля;
    • возможность предоставления в залог недвижимости (транспортного средства);
    • сведения об ипотечном кредите, который надо рефинансировать.

    Проверка по корпоративным стандартам выполняется в день обращения. После одобрения заявки дежурный менеджер согласует дату и место встречи с клиентом. Уполномоченный представитель привезет кредитную карту и сопроводительные документы для подписи.

    Полученные деньги нужно использовать для погашения ипотеки в другом банке до даты второго регулярного платежа по выданному займу Тинькофф. Для проверки выполнения этого обязательства применяется запрос в Бюро кредитных историй. В дальнейшем используют утвержденный временной график для перечисления процентов и основной части долга.

    Штраф за несвоевременность регулярных платежей составляет 0,5 % от общей суммы кредита (1500 р. — максимум). Этот механизм применяется неоднократно с интервалом в 7 дней. Если нарушены условия рефинансирования ипотеки, определенные договором, заемщик оплачивает 0,5 % ежемесячно. Комиссия за досрочное погашение полученной ссуды отсутствует.

    К сведению! Рекомендуется подробно изучить правила обслуживания, обязанности заемщика по официальным документам Тинькофф. Лучше сделать проверку заранее, а не во время визита сотрудника для подписания ипотечного договора.

    Пример расчета и калькулятор

    Ниже приведен пример с вычислениями для следующих исходных условий по действующему кредиту:

    • остаток долга — 1 640 000 р.;
    • срок погашения — 12 месяцев;
    • ежемесячная сумма платежа с учетом всех начислений — 144 945 р.

    Если рефинансирование ипотечного кредита в Тинькофф Банке оформить по минимальной ставке (9,9 %) на три года, ежемесячные платежи по аннуитетной схеме составят 52 841,22 р. Для расчета с применением других данных пользуйтесь специальным калькулятором:

    Преимущества и недостатки ипотечного перекредитования в Тинькофф

    Для корректной оценки плюсов и минусов программы рефинансирования ипотеки в Тинькофф следует отметить особенности стандартных кредитов. Чтобы согласовать минимальную ставку по типовому ипотечному договору, необходимо подтверждение официального дохода. Заемщик передает данные о трудовом стаже, уровне заработной платы. Дополнительно предоставляют сведения о выплатах по банковскому депозиту, других регулярных поступлениях.

    В обязательном порядке при получении ипотечного кредита созаемщиком оформляют супруга. Исключение — наличие брачного контракта либо специального соглашения, в котором утверждены правила распределения совместно нажитой собственности.

    Специальные требования при рефинансировании предъявляются, если жилье приобретено с использованием средств материнского капитала. В этом случае заемщик обязан распределить доли между всеми членами семьи после полного погашения ипотеки. Распоряжение имуществом несовершеннолетнего ребенка допустимо только по разрешению государственных органов опеки.

    Рефинансирование ипотеки с помощью Тинькофф Банка выполняется без лишних сложностей. В схеме потребительского кредитования есть следующие преимущества:

    • минимальные требования к заемщику — трудоспособный возраст, российское гражданство;
    • простое оформление ссуды через интернет;
    • быстрая проверка (в день обращения);
    • оперативное получение денег с применением курьерской службы.

    Особенности с недостатками рефинансирования в Тинькофф перечислены в следующем списке:

    1. Для уменьшения процентной ставки, кроме личной страховки, нужен достаточный трудовой стаж и подтвержденный доход.
    2. Чтобы повысить гарантии возврата средств, придется применить залог.
    3. В некоторых ситуациях может понадобиться разрешение органов опеки.
    4. Специализированный чат для информационной поддержки работает с перебоями в периоды большого количества клиентских обращений.

    Наличие собственной филиальной сети уменьшает накладные расходы, позволяет банку Тинькофф применять привлекательные тарифы рефинансирования и бесплатно выполнять отдельные операции. Вместе с тем не исключены проблемы с обслуживанием клиентов участниками партнерской сети.

    Отзывы о рефинансировании ипотеки через Тинькофф

    Объективную информацию о деятельности кредитной организации можно получить в процессе изучения мнений клиентов.

    Особенности программы

    Системы автоматического дистанционного обслуживания Тинькофф выполняют свои функции надежнее персонала. Однако не исключены сбои в работе программного обеспечения. Рекомендуется внимательно проверять учет выполненных платежей и другие важные действия.

    С целью привлечения клиентов банк акцентирует внимание посетителей сайта на привлекательных сторонах кредитных предложений. Следует внимательно изучать условия предоставления займов. Минимальные ставки (максимальные суммы) предоставляются при наличии надежных гарантий:

    • официального дохода, перекрывающего на 50 % и более регулярные выплаты;
    • залога транспортного средства или объекта недвижимости;
    • страхования жизни (здоровья) и сохранения места работы.

    Ответ по заявке можно получить не более чем за 2–3 дня. Моментальное решение в некоторых ситуациях невозможно, так как ответственный сотрудник банка обязан выполнить обязательные пункты проверки.

    Рефинансирование ипотеки в Тинькофф выгодно использовать для быстрого получения денег в комфортном режиме обслуживания при минимальных требованиях к потенциальному заемщику. Однако надо учесть рассмотренные выше особенности:

    • ограниченную сумму;
    • сравнительно небольшой срок займа;
    • необходимость дополнительного обеспечения возврата средств для утверждения минимальной ставки.

    Альтернативные предложения по рефинансированию можете изучить в специализированном разделе нашего сайта. При возникновении вопросов обращайтесь к дежурному юристу. Не забывайте о репостах и лайках. Пользуйтесь комментариями к публикации.

    Условия рефинансирования кредита в Тинькофф банке физическому лицу в 2021

    Услуга Рефинансирование кредита в Тинькофф банке – это отличная возможность собрать все ваши обязательства в рамки одного договора, при этом сократив процент переплат. Ключевая ставка в РФ за 3 года сократилась более чем в 2,5 раза. В такой ситуации заемщики с долгосрочными кредитными договорами (особенно ипотечными) вынуждены переплачивать значительные суммы, поскольку банковские учреждения неохотно рефинансируют свои же контракты, ведь это их прибыль.

    Перед тем, как заключить договор на рефинансирование по одной из схем, предложенных Тинькофф банком, стоит уточнить, допускает ли сторонний банк возможность досрочного погашения кредита, ипотеки или задолженности по кредитной карте и какие при этом предусмотрены штрафные санкции?

    В программе рефинансирования по ипотечной ставке в банке Тинькофф могут также быть приняты кредиты по другим программам займов и даже обязательства по кредитным картам

    Банк Тинькофф: рефинансирование ипотеки других банков

    Существует возможность получить сразу несколько одобрений при подаче заявки на рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке, поскольку ваш пакет документов в системе видят множество финансовых учреждений. Минимальная процентная ставка при такой форме сотрудничества составляет всего 8%. Сумма договора не может превышать 100 млн. рублей, а срок обязательств – 25 лет.

    Рефинансирование ипотеки в Тинькофф в 2021. Условия

    Всю процедуру можно условно разделить на 7 шагов:

    1. Заявка на рефинансирование. Заполнение анкеты доступно в режиме онлайн на сайте банка Тинькофф. К заявлению обязательно прилагается необходимая документация в электронном варианте. В случае, если у вас возникнут сложности при заполнении необходимых полей, вы всегда можете обратиться за помощью к консультантам в онлайн чате.
    2. Рассмотрение предложений от банков. Как уже говорилось выше, вполне вероятно, что вы получите сразу несколько одобрений. Внимательно их проанализируйте, учитывая дополнительные параметры договора. Важно помнить, что рефинансирование имеет смысл только при разнице в процентных ставках более двух процентов.
    3. Подготовительный период. Перед заключением сделки банк попросит вас предоставить полный пакет нотариально заверенных документов. В этот период необходимо предоставить актуальную оценку объекта недвижимости, согласовать с финансовым учреждением условия залога, предоставления поручителей и оформления сопутствующих страховых полисов. Документацию по остатку задолженности и реквизиты счета также нужно обновить.
    4. Оформление сделки. Внимательно изучите и подпишите договор кредитования с новым банком. Во избежание недоразумений, не стесняйтесь задавать вопросы менеджеру. Страховой полис также придется переоформить таким образом, чтобы выгодополучателем стал новый банк-контрагент.
    5. Погашение обязательств перед старым банком. В отделении финансового учреждения, которое выдавало кредит, необходимо заполнить заявление о досрочном погашении займа. После расчета по обязательствам и по возможным штрафным санкциям, необходимо запросить погашенную закладную и справку из Росреестра о полном погашении обязательств.
    6. Переоформление обязательств в Росреестре. Заполните и зарегистрируйте заявление соответствующего образца. Обновите договор ипотеки на основании утвержденного с представителями банка пакета документов. С целью сократить временные потери, стоит обратиться за помощью к специалистам МФЦ.

    После того как вы выполните вышеописанные условия, периодические платежи по новому кредитному договору должны вноситься в новое банковское учреждение — в банк Тинькоф, где вы и рефинансируете ипотеку.

    Перечень документов

    На разных этапах процесса рефинансирования кредита в Тинькофф банке вам потребуются следующие документы:

    1. Удостоверение личности заявителя с пометкой о регистрации.
    2. При наличии временной регистрации, ее также необходимо подтвердить.
    3. Нотариально заверенные копии трудовой книжки и трудового договора.
    4. Подтверждение доходов за последний год по форме НДФЛ 2
    5. Копии базового кредитного договора с дополнениями и дополнительными соглашениями.
    6. Информация о сумме текущей задолженности, и подтверждение отсутствия просроченных платежей.
    7. Реквизиты счета, с которого производятся платежи.

    Также, по требованию одного из участников процедуры, должны быть приложены и другие подтверждающие документы.

    Услуга «перевод баланса» от Тинькофф как альтернатива традиционному рефинансированию

    Перевод баланса – это услуга для клиентов Тинькофф, которые по тем или иным причинам не могут участвовать в традиционных программах рефинансирования. Процедура заключается в безналичном переводе финансовых средств для погашения открытых обязательств перед другими банками. Кроме удостоверения личности заявителя, для участия в программе больше ничего не потребуется. Нет необходимости указывать цель кредитования.

    Максимальный срок контракта по переоформленным обязательствам – 3 года, а сумма ограничена 1 миллионом рублей. На первые три месяца нового контракта не начисляется процентная ставка, минимальное значение которой – 14,9% годовых. При расчете реальной стоимости услуги стоит учитывать, что использование кредитной карты от Тинькофф подразумевает существенные кэшбэки, которые могут сократить конечные затраты почти на треть.

    Самостоятельное рефинансирование или оформление дополнительного кредита в Тинькофф

    Если вам нужна сумма более 1 миллиона под рефинансирование обязательств перед сторонними банками, то под залог недвижимости вы можете оформить дополнительный кредит в Тинькофф банке до 15 млн. рублей на 15 лет, всего под 15% годовых.

    Используя механизм самостоятельного рефинансирования, обязательно стоит точно рассчитать свои расходы на операцию.

    Помните, что несколько недель, а возможно и месяцев вам будут начисляться проценты по двум обязательствам одновременно. А также, если вы не обладаете должным уровнем финансовых знаний, учитывайте и стоимость услуг специалиста, который эту операцию осуществит.

    Помимо паспорта, для рефинансирования кредита в банке Тинькофф в рамках этой программы, необходимо предъявить документы, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Должны быть учтены расходы на оценку залога, и оформление полного пакета страховых полисов (жизни и здоровья заемщика, имущества и титула).

    Видео: Почему банки отказывают в рефинансировании?

    Видео: Это нужно знать перед тем как сделать рефинансирование кредита

    Ссылка на основную публикацию