Как снять обязанность по выплате долгов ЖКХ с детей?

Законно ли взыскивать долг по коммуналке с ребёнка?

Рассказываем что делать, если ресурсоснабжающая компания насчитала долг по коммуналке и предъявляет его вашему ребёнку.

– В октябре моему сыну исполнилось 16 лет. Он учится в школе, нигде не работает. На днях пришёл судебный приказ на его имя – взыскать в пользу «Кировских коммунальных система» долг за последние два года. Законно ли это?

По закону, вносить плату за услуги ЖКХ обязаны все дееспособные (т.е. достигшие 18-летнего возраста) жильцы. По словам эксперта Общероссийского народного фронта Михаила Никитина, если ребёнок не является собственником квартиры, а лишь прописан в ней, то взыскивать долги можно только с его родителей. Аналогично обстоят дела, если ребёнок до 14 лет является собственником квартиры.

– С детьми в возрасте от 14 до 18 лет, если они являются собственниками квартиры, дела обстоят иначе. Согласно постановлению пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 №22 несовершеннолетние вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако обязанностей с родителей по внесению платы за услуги ЖКХ также никто не снимает, – уточнил эксперт.

Иными словами, взыскать долги с ребёнка можно в том случае, если он старше 14 лет и имеет доход. При этом в законе «Об исполнительном производстве» есть большой перечень видов доходов, с которых взыскивать долги нельзя. Это также стоит учитывать.

– Если у несовершеннолетнего недостаточно средств, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей, – рассказал Михаил Никитин.

Как быть с долгом?

В случае, если долг за коммунальные платежи действительно есть, эксперт ОНФ советует родителям или законным представителям не тратить время на разбирательства с мировым судом и оплатить накопившиеся долги. Рано или поздно это все равно придётся сделать.

– Если вы не согласны с суммой долга, то имеете право подать возражение относительно его исполнения для отмены судебного приказа в течение 10 дней со дня получения приказа, – пояснил Михаил Никитин.

Для этого нужно:

  • составить заявление, в котором стоит изложить причины несогласия с вынесенным приказом и попросить его отменить.
  • направить возражение относительно его исполнения заказным письмом или принести и зарегистрировать лично.

– После отмены приказа у вас будет время разобраться с коммунальщиками и понять, сколько и кому вы должны. Сделать это нужно, как можно быстрее, поскольку после отмены судебного приказа они вновь могут обратиться в суд, – рассказал эксперт ОНФ.

Часто бывает, что должник не получал уведомление о вынесении судебного приказа. Из-за этого 10-дневный срок, в который возможно его оспаривание, пропущен. В этом случае можно также написать заявление, в котором нужно:

  • просить восстановить срок подачи возражения из-за с несвоевременного получения уведомления.
  • попросить отменить судебный приказ, изложив причины своего несогласия.

Коротко о главном:

1. Оплачивать коммунальные услуги обязаны все дееспособные (т.е. достигшие 18-летнего возраста) жильцы.

2. Долги за коммунальные услуги можно взыскивать только с родителей если:

  • ребёнок лишь прописан в квартире.
  • ребёнок является собственником, но он не достиг 14 лет.

3. Закон допускает взыскание долгов с ребёнка в случае, если ему больше 14 лет и он имеет доход.

4. Если долг за коммунальные платежи действительно есть, родителям стоит как можно быстрее его погасить и не тратить время на суды.

5. Если вы не согласны с суммой долга, то можете отменить судебный приказ и попытаться напрямую разобраться по платежам с «ресурсниками».

Если у вас есть вопросы, на которые вы не можете найти ответ, задайте их нам, и мы постараемся на них ответить.

Обязан ребенок выплачивать долги по ЖКХ?

Мать лишенная родительских прав имеет задолженность за ЖКХ. Ребенок прописан с ней в коммунальной квартире площадью 23 кв. м.стоит в очередь на квартиру для детей сирот. Получает пению по утере кормильца. Обязан ли он погашать долги по достижения совершеннолетия. Могут списать накопления с его вклада?

Если ребенок станет совершеннолетним, то приставы могут удержать с его счетов, банковских карт денежные средства за долги ЖКХ, если конечно Управляющие компании (УК) и ресурс ники (РО) обратятся в суд.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора

Дело в том, что УК и РО обычно подают в суд заявление, например на выдачу судебного приказа и суд выносит решение: ВЗЫСКАТЬ СОЛИДАРНО такую-то сумму с Ивановой, Петровой, Сидоровой.

Что значит солидарно – это значит будут удерживать с того, с кого смогут, всю сумму, пока долг не погасится.

Таким образом, если мать (лишенная прав) не работает, не имеет счетов, имущества, то все денежные средства будут удерживать с другого зарегистрированного гражданина, в вашем случае с совершеннолетнего ребенка.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поэтому, я всегда рекомендую в таких ситуациях подавать иск в суд (ст. 131-132 ГПК РФ) об определении порядка оплаты за ЖКУ.

Это значит, что 1 квитанция будет приходить на одного жильца, а вторая на другого.

Долги одного жильца, не будут касаться долгов другого.

Соответственно, если мать не будет оплачивать свою долю расходов в оплате ЖКУ, ребенок не будет за этот долг нести ответственность и приставы не смогут ЗА ЕЕ ДОЛГ наложить арест на те же счета и карты.

Неизвестно, сколько еще придется ждать, пока ребенку-сироте выделят отдельное жилье, обращайтесь в суд с иском о разделе платежных документов, это самый правильный вариант в вашем случае не оплачивать ЖКУ за мать, лишенную прав.

С пенсии по потере кормильца удержания не производятся, а вот с других выплат, приставы могут удерживать денежные средства в счет погашения долга за ЖКУ.

Екатерина! Все зависит от возраста ребенка, если он маленький, то может не стоит торопиться с оплатой ЖКУ, а если возраст его приближается к совершеннолетию, то могут возникнуть проблемы. Дело в том, что общий срок исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ составляет 3 года. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или. ” в п. 41 указало, что

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности.

В любом случае, чтобы исключить риски для ребенка при достижении им совершеннолетия, опекуну (попечителю) лучше обратиться в суд с иском о разделении счетов по оплате за ЖКУ.

Вам необходимо установить кем был выдан исполнительный документ, скорее всего это судебный приказ. Обратиться в суд его вынесший с ходатайством о восстановлении срока и заявлением об отмене судебного приказа в порядке ст. 129 ГПК РФ, ссылаясь на не проживание по адресу в отношении которого вынесен судебный приказ. Далее обратиться с заявлением о повороте исполнения решения в порядке ст. 443 ГПК РФ в суд, который вынес данный приказ. На основании решения о повороте исполнения судебный пристав обязан будет взыскать с коммунальной организации снятые у вас средства в вашу пользу.

Вы не пишите возраст ребенка.

По достижению ребенком совершеннолетия с него могут удержать долги, согласно ст. 155 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Накопления с вклада ребенка, достигнувшего совершеннолетия за долги по оплате коммунальных услуг могут быть списаны на основании судебного акта.

Федеральный закон от 22.12.2008 N 262-ФЗ

(ред. от 28.12.2017)

“Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации”4) судебный акт – решение, вынесенное в установленной соответствующим законом форме по существу дела, рассмотренного в порядке осуществления конституционного, гражданского, административного или уголовного судопроизводства либо судопроизводства в арбитражном суде. К судебным актам относятся также решения судов апелляционной, кассационной и надзорной инстанций, вынесенные в установленной соответствующим законом форме по результатам рассмотрения апелляционных или кассационных жалоб (представлений) либо пересмотра решений суда в порядке надзора;

Как снять обязанность по выплате долгов ЖКХ с детей?

По закону, существуют обстоятельства, согласно которым, несовершеннолетний гражданин будет выплачивать долги по коммунальным платежам.

Расскажем подробнее, каким образом могут взыскать долг по коммуналке с ребенка, когда эта обязанность ляжет на его плечи, а в каких случаях за него будут отвечать родители.

Содержание статьи:

Как и с кого взыскивают долг несовершеннолетнего собственника по ЖКХ?

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, выплачивать долг по услугам жилищно-коммунальных компаний обязан собственник жилого помещения или его арендатор.

Таким образом, если ребенок не выступает в роли собственника или арендатора, он не будет выплачивать коммунальные платежи и долг. И наоборот – если он является собственником или арендатором, то платить будет он.

Несовершеннолетний ребенок может быть собственником квартиры при таких обстоятельствах:

  1. Квадратные метры достались ему по завещанию.
  2. Имущество перешло в собственность по дарственной.
  3. Была оформлена прописка ребенка в жилье во время приватизации.

Есть и другие статьи — 61 СК РФ, 21, 26, 28 ГК РФ, 56,60,64 СК РФ. Они гласят, что ответственность за несовершеннолетнего ложиться на его родителей или опекунов. Получается, что родители будут нести солидарную ответственность за своего ребенка – и за выплату коммунальных услуг, а также за оплату задолженности по коммуналке.

Кстати, не влияет и факт раздельного или совместного проживания с ребенком. Родители, находясь в разводе, все равно должны будут содержать ребенка в равной степени (ст.26 ГК РФ). Оплата задолженности ребенка за коммунальные услуги будет производиться с каждого родителя до достижения их ребенком совершеннолетия (18 лет).

Взыскание будет производится управляющей компанией через суд. Именно он наложит на родителей несовершеннолетнего обязанность по выплате коммунальных услуг и долгов.

Кто обязан платить долг несовершеннолетнего ребенка-квартиросъемщика за квартиру

Согласно российскому законодательству, долг по коммунальным платежам может лечь на плечи арендатора или квартиросъемщика.

Однако есть важный нюанс — несовершеннолетний не может являться квартиросъемщиком, в силу своего возраста. Если у него будет прописка в арендуемой квартире, то он – а, как правило, его родители или опекуны – будет отвечать за своевременную оплату коммуналки и долгов.

Арендатор может решить вопрос по оплате задолженности несколькими способами:

  1. Через родителей. Можно попытаться взыскать денежные средства с родителей ребенка в досудебном порядке и попросить уплатить долг.
  2. Обратиться в суд. Если родители откажут, то стоит подать иск в судебные органы с требованиями — взыскать долг с несовершеннолетнего или тех, кто за него отвечает (родители, опекуны).

Заметьте, несовершеннолетний не может быть ответственен за просрочку коммунальных платежей, поэтому стоит сразу требовать оплаты с его родителей.

Опираясь на те же статьи Семейного и Гражданского Кодексов, можно сделать выводы, что и в этом случае родители будут нести солидарную ответственность за свое чадо. Они должны будут в равных частях выплатить долг по услугам ЖКХ.

Арендатор будет вправе расторгнуть договор аренды. Кстати, можно заранее, перед его подписанием, включить пункт об ответственности за уплату коммуналки, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов.

Порядок взыскания коммунальных задолженностей с несовершеннолетнего ребенка

Взыскание задолженности за коммунальные услуги производится с несовершеннолетних граждан и их родителей, опекунов в общем порядке, через судебные органы.

Процедура взыскания проходит в несколько этапов:

  1. Получение уведомления о наличии задолженности по коммуналке. Как только арендатор, собственник жилого помещения получил уведомления об образовавшейся задолженности, он может решить вопрос напрямую с несовершеннолетним или его родителями, опекунами. Если его требования проигнорируют, он может обратиться в судебную инстанцию.
  2. Сбор документации. Следует подготовить личные документы (паспорта, свидетельство о рождении), взять справку ЖКХ, подтверждающую наличие долга, а также правоустанавливающие документы на жилье, если есть договор аренды.
  3. Написание искового заявления. Особенностью процедуры является то, что иск составляется на имя несовершеннолетнего гражданина, но предъявляется его официальным представителям (родителям, опекунам).
  4. Обращение в суд. Взыскание долга с несовершеннолетнего производится в Мировом суде, если задолженность составляет сумму менее 50 000 руб. Если же сумма долга больше 50 000 руб., то следует производить взыскание в суде Районном, по месту жительства истца.
  5. Участие в судебном процессе. Присутствие несовершеннолетнего на суде не обязательно. За него может выступать на суде один из родителей, опекун или официальный представитель (адвокат).
  6. Ожидание решения суда.
Читайте также:  Выездные внеплановые проверки инспекции

Взыскание происходит через службу судебных приставов. Истец должен подать исполнительный лист в отдел ФССП района, где проживает ответчик, – иначе откажут, и не примут документы.

Заметьте, срок исковой давности по взысканию задолженности по коммунальным услугам составляет 3 года.

То есть, вы можете взыскать долг по коммуналке за 2017-2019 годы, если обратитесь в суд в 2019 году. Если же долг образовался в 2016 году, то вы его, к сожалению, уже не сможете взыскать.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Как не перенести долг по коммуналке на ребенка

Добрый день, у меня племянник является единственным собственником квартиры, сейчас ему 17, но его мать отказывается платить коммунальные услуги, на сегодняшний день, мальчик -школьник, и оплачивать коммуналку самостоятельно не в состоянии, по достижении его 18 летия, как нам заявили в нашей ЖКХ мальчик должен будет вначале оплатить долг, но тут стоит вопрос, почему он должен по сути оплачивать долги своей матери, по достижения его совершеннолетия, егопо всей видимости к тому же наверняка заберут в армию, и вариантов платить не будет еще как минимум год, если же он поступит в институт, он сможет платить, но и не эти космические суммы долга, а только текущую коммуналкку, как быть в таком случае. Возможно ли отделить его ответственность за оплату начиная с его совершеннолетия, а долг оставить на матери, чтобы ее обязали платить, пусть даже в принудительном порядке, при удержании из ее официальных доходов. Заранее спасибо за ответы

    срок исковой давности по коммунальным платежам
  • Поделиться

Ответы юристов ( 4 )

  • 3634 ответа
  • 1593 отзыва

Здравствуйте Александра, полагаю что мать незаконно отказывается оплачивать коммуналку, поскольку она является законным представителем ребенка (несовершеннолетнего собственника) до достижения им 18 лет. Соответственно до этого момента законом возложена обязанность по уплате коммунальных расходов именно на родителей несовершеннолетнего собственника.

ГК РФ Статья 21. Дееспособность гражданина

1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Возможно ли отделить его ответственность за оплату начиная с его совершеннолетия, а долг оставить на матери,
Александра

Да, возможно, если мать не согласится оплатить расходы, то через суд это можно будет сделать.

Статья 61 СК РФ. Равенство прав и обязанностей родителей

1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Есть и судебная практика по данному вопросу, где расходы за ком услуги взыскиваются с родителя, который проживает совместно с ребенком

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе
Председательствующего Басковой Г. Б.
судей Кашиной Л.И. и Сеземова А. А.
при секретаре Колозовой А. А.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кашиной Л.И.
26 марта 2012 года дело по апелляционным жалобам Гатаулина И.И., Гатаулиной Н.М. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования ОАО «Управляющая компания №1» удовлетворить.
Взыскать в пользу ОАО «Управляющая компания №1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам с Гатаулина И.И. в размере . с Гатаулиной Н.М. . задолженность по оплате коммунальных платежей с Гатаулина И.И. и Гатаулиной Н.М. как законных представителей ФИО1 в размере по… с каждого, задолженность по оплате коммунальных платежей с Гатаулина И.И. и Гатаулиной Н.М. как законных представителей ФИО2 в размере по… с каждого, задолженность по коммунальным платежам с Гатаулина В.И. в размере…
Взыскать в пользу ОАО «Управляющая компания №1» расходы по оплате госпошлины с Гатаулина И.И. в размере . с Гатаулиной Н.М. — . с Гатаулина В.И. в размере…
В исковых требованиях Гатаулина Илгиза Ильдусовича отказать.
Судебная коллегия установила:
Гатаулина Н.М. являлась собственником квартиры по адресу . с (дата) на основании договора мены собственником квартиры стал бывший муж Гатаулиной Н. М. — Гатаулин И.И.
С 2008 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: с января по май 2008 года – Гатаулин И. И., Гатаулина Н. М. и их ФИО2; в июне 2008 года — Гатаулин И. И., Гатаулина Н. М., Гатаулин С. И. и ФИО1 ФИО1; с июля по декабрь 2008 года — Гатаулин И. И., Гатаулина Н. М., ФИО2 и ФИО1, а также временно… Гатаулина И. И. – Гатаулин В. И.; с января 2009 года по ноябрь 2010 года — Гатаулин И. И., Гатаулина Н. М., Гатаулин В. И., ФИО2 и ФИО1; с декабря 2010 года по 1.08.2011 года – Гатаулин И. И., Гатаулин В. И. и ФИО1
ОАО «Управляющая компания № 1» обратилось в суд с иском к Гатаулину И.И., Гатаулиной Н.М., в том числе в интересах ФИО1 и ФИО2, Гатаулину В.И. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья и коммунальных слуг за период с января 2008 года до декабря 2011 года в общей сумме… После уточнения требований (том 2 л. 178-181) цена иска в отношении каждого из ответчиков определена истцом в размере задолженности по начисленной на каждого платы за коммунальные услуги с учетом периода их регистрации в спорной квартире, а в отношении ответчиков Гатаулина И. И. и ФИО1 – также в размере платы за ремонт и содержание жилья за период нахождения жилого помещения в собственности каждого. При этом задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленную на ФИО1 и ФИО2., истец просил взыскать с их законных представителей.
Гатаулин И.И. обратился в суд со встречным иском к ОАО «Управляющая компания № 1» о проведении перерасчета платы на содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг и взыскании компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что управляющая компания оказывает услуги по управлению домом ненадлежащего качества.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционных жалобах ставится вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение. Доводы жалобы Гатаулина И.И. сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права. Доводы жалобы Гатаулиной Н.М. сводятся к несоответствию выводов суда обстоятельствам дела, нарушению норм процессуального права.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, заслушав Гатаулина И. И. и Гатаулину Н. М. в поддержание жалоб, Гатаулина В. И., возражения на жалобы представителя ОАО «Управляющая компания № 1» по доверенности Халистовой О. А., исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционные жалобы подлежат частичному удовлетворению.
Удовлетворяя первоначальный иск и отказывая в удовлетворении встречного иска Гатаулина И. И., суд исходил из: надлежащего предоставления управляющей компанией услуг по управлению многоквартирным домом; обоснованности применения при начислении платы за холодное водоснабжение по квартире Гатаулиных (оборудована газовым обогревателем и душевой кабиной, прибор учета потребления отсутствует) нормативов потребления, установленных для домов с газовым обогревателем и ванной; отсутствия оснований для перерасчета за спорный период платы за коммунальные услуги в связи с фактическим непроживанием в квартире в спорный период Гатаулиной Н. М., Гатаулина В. И., ФИО2, ФИО1.
В целом с указанными выводами суда судебная коллегия соглашается и считает их правильными, соответствующими материалам дела и закону — ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 39, 153, 155, 157, 162 ЖК РФ, п. п. 19, 54, 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».
Доводы жалоб о необоснованности начисления управляющей компанией коммунальных платежей на зарегистрированных по данному месту жительства лиц, фактически не проживающих в квартире, являются необоснованными.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Такой порядок перерасчета утвержден Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307, в соответствии с которым перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении производится на основании заявления о перерасчете с указанием фамилии, имени и отчества каждого временно отсутствующего потребителя, дня начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении, к которому приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.
Достоверных доказательств, подтверждающих надлежащее обращение Гатаулиных в управляющую компанию с заявлениями о перерасчете и получение данных обращений управляющей компанией, в материалах дела не имеется. Имеющимся в деле письмам (том 1 л д. XXX-105) суд в решении дал соответствующую оценку, с которой судебная коллегия соглашается.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно определил задолженность Гатаулиных по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из времени регистрации каждого по данному месту жительства.
В то же время, судебная коллегия считает обоснованным довод жалоб о том, что начисленные на Гатаулина Н. И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И. И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего.
Доказательств того, что Гатаулина Н. М. является матерью ФИО1, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями ФИО1 являются Гатаулин И. И. и Гатаулина М. А.
Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на ФИО1, должна быть возложена в полном объеме на Гатаулина И. И., членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

При этом непривлечение к участию в деле матери несовершеннолетнего – Гатаулиной М. А. – основанием к отмене решения не является. Последняя в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет. Кроме того, Гатаулин И. И. и Гатаулина Н. М. в заседании судебной коллегии пояснили, что на привлечении Гатаулиной М. А. к участию в деле они не настаивают.
Также заслуживает внимания и довод жалобы Гатаулина И. И. о том, что судом необоснованно не были применены последствия пропуска ОАО «Управляющей компанией №1» срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за январь 2008 года.
Из материалов дела следует, что в письменных возражениях на первоначальный иск Гатаулин И. И. заявлял о пропуске истцом срока исковой давности по данным требованиям (том 1 л д. XXX).
В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности по данным требованиям составляет 3 года.
Требования о взыскании с ответчиков задолженности за январь 2008 года впервые заявлены управляющей компанией 2.09.2011 года (том 1 л д. XXX-111), установленный срок исковой давности по данным требованиям истцом пропущен, ходатайств о его восстановлении ОАО «Управляющая компания №1» не заявляло.
Поскольку истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ), то взыскание с Гатаулина И. И. задолженности с учетом сумм, начисленных за январь 2008 года, неправомерно.
При таких обстоятельствах решение суда в части определения размера задолженности, подлежащей взысканию с Гатаулина И. И. и ФИО1, нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит изменению.
С учетом изложенного, общая сумма задолженности Гатаулина И. И. составит… (начислено на Гатаулина И. И.) +… (1/2 от суммы, начисленной за ФИО2) +… (начислено за ФИО1) –… (начислено на Гатаулина И. И. за январь 2008 года) –… (1/2 от суммы, начисленной за ФИО2 за январь 2008 года) =…
Общая сумма задолженности Гатаулиной Н. М составит… (начислено на Гатаулину Н. М.) +… (1/2 от суммы, начисленной за ФИО2) =…
Соответственно, подлежит изменению и размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с указанных ответчиков (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).
Иные доводы жалобы Гатаулина И. И. оснований к отмене решения не содержат.
Так, в жалобе оспаривается данная судом оценка доказательств надлежащего исполнения управляющей компанией обязанности по управлению многоквартирным домом.
Судебная коллегия считает, что обстоятельства по делу в указанной части установлены на основе имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда обстоятельствам дела соответствуют. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.
В жалобе также указывается на неправильное применение управляющей компанией нормативов при начислении платы за водоснабжение.
Данный довод является повторением позиции Гатаулина И. И., поддержанной в суде первой инстанции. Этому доводу суд в решении дал надлежащую правовую оценку, обоснованно признав его несостоятельным. Выводы суда в указанной части подробно и убедительно мотивированы, судебная коллегия с ними соглашается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2011 года в части взыскания с ответчиков Гатаулина И.И. и Гатаулиной Н.М. в пользу ОАО «Управляющая компания №1» задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины изменить.
Абзац первый резолютивной части решения изложить в следующей редакции:
Исковые требования ОАО «Управляющая компания №1» удовлетворить частично.
Взыскать с Гатаулина И.И. в пользу ОАО «Управляющая компания №1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг . расходы по оплате госпошлины…
Взыскать с Гатаулиной Н.М. в пользу ОАО «Управляющая компания №1» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг . расходы по оплате госпошлины…
В удовлетворении остальной части исковых требований ОАО «Управляющая компания №1» отказать.
В остальной части апелляционные жалобы Гатаулина И.И. и Гатаулиной Н.М. на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19 декабря 2011 года оставить без удовлетворения.

Читайте также:  Инвестиционный вычет по налогу на прибыль-2021

Как снять обязанность по выплате долгов ЖКХ с детей?

Правоспособность гражданина по Гражданскому кодексу РФ (далее — ГК РФ) начинается с рождения и заканчивается смертью. То есть, право иметь в собственности жилье в многоквартирном дома (МКД) может также быть у несовершеннолетних сирот, которые находятся, например, в детском доме или под опекой третьих лиц. Кто же в этом случае должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в таких помещениях? Ведь долги за ЖКУ — это прямые убытки управляющих организаций (УО) и ресурсоснабжающих организаций (РСО).

Ни Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК РФ), ни иные НПА не предусматривают освобождения от оплаты ЖКУ детей-сирот, пока они находятся в детских домах либо под опекой третьих лиц. Пунктом 11 ст 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием для неоплаты за его содержание и коммунальных услуг.

С 06 апреля 2019 года вступило в силу Распоряжение Правительства РФ от 06.04.2019 № 656-р «Об утверждении комплекса мер по предоставлению детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа жилых помещений на 2019 – 2021 годы» (далее – Распоряжение 656) принятого взамен Распоряжения Правительства РФ от 22.01.2015 № 72-р «Об утверждении комплекса мер по предоставлению жилья детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа на 2015 – 2017 годы».

В распоряжении указаны меры, которые должны принять органы законодательной и исполнительной власти, государственные органы субъектов РФ, межведоственное взаимодейтсвие этих органов, а также нормативно-правовые (НПА) акты, которые должны быть приняты во исполнение данного распоряжения, в том числе и в части оплаты ЖКУ по жилым помещениям, принадлежащим таким детям-сиротам.

В соответствии со ст. 123 Семейного кодекса РФ (далее — МК РФ) дети-сироты подлежат передаче в семью на воспитание (усыновление (удочерение), под опеку или попечительство, в приемную семью либо в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ, в патронатную семью), а при отсутствии такой возможности временно, на период до их устройства на воспитание в семью, передаются в организации для детей-сирот.

Статьей 18 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» (далее — Закон об опеке) законные представители детей-сирот под надзором органа опеки и попечительства обязаны принимать меры по обеспечению сохранности жилого помещения, закрепленного за ребенком-сиротой. То есть, опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Таким образом, опекун имеет право извлекать выгоду из имущества подопечного, чтобы потом на эти средства содержать это имущество, конечно, под надзором органов опеки.

Но наше государство является социальным государством, следовательно, для социально-незащищенных слоев населения,к которым относятся и дети-сироты, должны быть обязательно приняты меры социальной поддержки в аналогичных случаях.

В силу ст. 37 ГК РФ доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Таким образом, законные представители обязаны оплачивать принадлежащее ребенку-сироте жилое помещение за счет доходов подопечного. А также в обязанности законных представителей входит выполнения всего комплекса необходимых мер, таких как взаимоотношения в УО, РСО и иными органами и организациями, вытекающими из прав на жилое помещение, и т.д. Законными представителями следует считать опекунов, попечителей, усыновителей, а также руководителя учреждения, где содержится сирота.

Исходя из вышеуказанного, Распоряжения 656 меры социальной поддержки оказываются в отношении детей сирот путем внесения изменений и дополнений в действующие законы как федеральные, так и субъектов РФ. В некоторых регионах приняты законы, освобождающие детей-сирот от несения обязанности по содержанию жилого помещений и оплате коммунальных услуг за счет бюджетов соответствующих уровней, что и прописывается в нормах о финансировании данных законов.

Например, законом г. Москвы от 30.11.2005 № 61 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Москве» установлено, что Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа, занимающие жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, на время получения по очной форме профессионального образования освобождаются от расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 12 ст. 13 закона). Обязанности по контролю и надзору за состоянием жилых помещений возложено на органы опеки этим законом.

Постановлением Правительства Москвы от 24.01.2006 № 37-ПП (ред. от 15.12.2017) «Об утверждении Положения о порядке назначения и предоставления денежных выплат семьям с детьми в городе Москве», например, установлена ежемесячная компенсационная выплата на возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и за пользование телефоном в жилом помещении, в котором фактически проживает несовершеннолетний, находящийся под опекой (попечительством).

Постановление 16ААС от 12 декабря 2018 г. № 06АП-6427/2018: «...Статьей 148 СК РФ определено, что дети, находящиеся под опекой или попечительством, имеют право на содержание, денежные средства на которое выплачиваются ежемесячно в порядке и в размере, которые установлены законами субъектов Российской Федерации, за исключением случаев, если опекуны или попечители назначаются по заявлениям родителей в порядке, определенном частью 1 статьи 13 Федерального закона “Об опеке и попечительстве”. Указанные денежные средства расходуются опекунами или попечителями в порядке, установленном статьей 37 ГК РФ.

Согласно статье 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Поскольку право собственности на имущество зарегистрировано за администрацией, и в спорный период квартира и соответствующие документы были переданы в отдел по охране детства управления образования администрации города Благовещенска, то с учетом статьи 210 ГК РФ администрация, как собственник имущество несет бремя его содержания. Доказательства получения опекуном денежных средств на оплату коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям, переданным несовершеннолетним по найму, не представлены.

Судом отклонен довод ответчика о том, взыскание с долга за вывоз твердых бытовых отходов (очистка) необоснованно по причине незаселенности квартиры в спорный период. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Вышеизложенное правильно установлено судом первой инстанции, обратного другими лицами, участвующими в деле, не доказано.

ООО «Благ-РКЦ» осуществляет выставление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Благовещенская Управляющая компания» на основании агентского договора от 01.05.2014, по условиям которого юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности, в том числе в судебном порядке, осуществляет истец.

Из материалов дела усматривается, что в период с 11.12.2014 по 17.05.2017 по спорному помещению оказаны жилищно-коммунальные услуги, в том числе по вывозу твердых бытовых отходов (очистка), по содержанию жилья (содержание и ремонт), по коммунальной услуге теплоснабжение (отопление), по коммунальной услуге ГВС и ХВС для нужд ОДН.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Учитывая, что заключение договора найма не повлекло за собой фактическое вселение и проживание Крицкой Н.Ю. в жилом помещении, которое в спорном периоде находилось в фактическом владении муниципального образования в лице структурного подразделения органа местного самоуправления, суд первой инстанции принял правильное решение о взыскании с муниципального образования в лице Администрации основного долга».

Постановление Президиума Хабаровского краевого суда от 03.07.2017 № 44г-59/2017: «. Из приведенным правовых норм следует, что содержание входящих в муниципальный жилищный фонд жилых помещений, право пользование, которыми сохранено за детьми, оставшимися без попечения родителей, в период их нахождения в образовательных учреждениях для детей-сирот возлагается на муниципальное образование как собственника муниципального жилищного фонда.

Несовершеннолетний, оставшийся без родительского попечения и помещенный в соответствующее образовательное учреждение для детей-сирот, не относится к кругу лиц, обязанных в силу закона (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ) вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользование которым сохранено за таким несовершеннолетним лицом.

Не установлена законом данная обязанность и в отношении образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период пребывания в таком учреждении несовершеннолетнего, за которым сохраняется право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Как видно из приобщенного к материалам гражданского дела Устава, школа-интернат № 19 является юридическим лицом, некоммерческой организацией – краевым государственным казенным общеобразовательным учреждением, реализующим адаптированные основные общеобразовательные программы. Учредителем школы-интерната является Хабаровский край. Учреждение создано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Семейным Кодексом РФ.

. Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по , закрепленное согласно распоряжению главы сельского поселения «Поселок Горин» от 21.07.2006 г. № 190-р за несовершеннолетним Б., оставшимся без попечения родителей, в период пребывания несовершеннолетнего в школе-интернате № 19 находилось в муниципальной собственности, сохраняло принадлежность к муниципальному жилищному фонду и на момент разрешения настоящего дела судами. Данное жилое помещение в ведение школы-интерната № 19 не передавалось. Администрация муниципального образования, осуществляя полномочия собственника, распоряжалась имуществом, заключив 15.08.2013 г. договор о предоставлении данного жилого для временного (до 31.12.2014) проживания гр. Д. с возложением на поднанимателя обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таком положении следует признать ошибочным вывод об обязанности образовательного учреждения за счет собственных средств нести расходы, связанные с содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, закрепленного за несовершеннолетним учащимся, а также уплатить пени за несвоевременное внесение указанной платы.

. Кроме того, суд апелляционной инстанции, изменяя постановленное по делу решение мирового судьи, принял решение об отказе МООО «ТЭП» в удовлетворении исковых требований к администрации сельского поселения «поселок Горин» Солнечного муниципального района Хабаровского края, то есть в нарушение положений части 3 статьи 196 ГПК РФ разрешил по существу требование, которое истцом предъявлено не было и судом не рассматривалось».

Казалось бы, из анализа норм вышеприведенных законом все ясно. Вкупе с федеральными нормами следует еще изучать и законы субъекта РФ, а также муниципальные правовые акты для взыскания таких долгов за ЖКУ. Однако на деле придется учитывать много нюансов, а также сделать предварительно запросы для определения надлежащего ответчика и остальных обстоятельств, важных для дела. Но не ошибается тот, кто ничего не делает.

Таким образом, для взыскания задолженности по такой квартире через суд при неисполнении обязательств законными представителями, юристу УО придется побыть немного детективом, но инициировать судебное разбирательство и взыскать долг реально, хотя не так быстро и легко, как с обычными должниками — совершеннолетними собственниками и нанимателями.

С уважением, Ильмира Носик.

Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на вебинар, который пройдет 21 мая 2019 года. Тема лекции: «Договор управления в 2019 году – дань «традиции» или способ решения массы проблем?». Заявку можно подать здесь .

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Берут ли с детей коммунальные платежи в 2021 году

В ст.153 ЖК РФ отражено обязательство вносить средства за потребленные ресурсы юридическим и физическим лицам. Оплата должна производиться вовремя и в полной мере.

За все коммунальные услуги расчеты осуществляются с учетом объемов, количества потребленного ресурса и тарифов:

— если есть приборы учета, то сумма будет рассчитана с учетом их показателей,

Читайте также:  Как узнать последние 5 платных действий Мегафон

— когда их нет, учитываются нормативы потребления.

Под нормативом потребления понимают количественные показатели объемов использования коммунальных ресурсов, что установлены властями территориального округа.

Прибор учета – это устройство для измерений, что используется с целью определения объема или количества потребленного ресурса.

Физические лица оплачивают следующие коммунальные услуги:

— содержание жилых помещений — общих имущественных объектов, подвальных помещений, чердаков, подъездов, крыш, придомовых территорий, техобслуживание общих коммуникаций, лифта и учетных приборов, обслуживание технических комнат объекта, вывоз ТБО,

— за проведение ремонта — общих имущественных объектов, коммуникаций, технического помещения, устройств, объекта придомовой зоны.

Порядок начисления квартплаты в случае отсутствия счетчиков:

Сумма к оплате за отопление рассчитывается по формулеплощадь квартиры умножается на норматив потребления и на тариф тепловой энергии
Оплата за электроэнергию и водоснабжение вычисляется по формулеколичество зарегистрированных (в том числе, временных) лиц умножается на норматив и на тариф по конкретному ресурсу
Газоснабжение рассчитываетсяобщая площадь жилплощади умножается на норматив плюс количество зарегистрированных лиц, умноженное на норматив по приготовлению пищи и плюс количество зарегистрированных лиц, умноженное на тариф по подогреву воды (если установлен газовый водонагреватель). Полученное значение умножается на тариф

Оплата за предоставленные коммунальные услуги производится следующими лицами:

— нанимателями объекта для проживания по договорам социального найма. Обязательство вносить средства за предоставление услуг возникает с того дня, когда составлен документ,

— арендаторами жилой недвижимости из государственных/муниципальных фондов. Обязательство возникает с момента составления договора,

— нанимателями объекта по договорам найма здания из муниципального/государственного со дня оформления договора,

— членами жилищных кооперативов с того момента, как объект передан в пользование,

— владельцами жилых помещений с момента регистрации прав собственности, учитывая порядок статьи 169 ЖК РФ,

— лицами, получившими жилье от застройщиков после того, как выдано разрешение на использование квартиры (выдан передаточный акт или другой документ).

  1. Берут ли с детей коммунальные платежи?
  2. Если ребенок проживает в другом месте
  3. Несовершеннолетний — собственник жилого помещения
  4. Судебная практика

Берут ли с детей коммунальные платежи?

Как вообще количество человек влияет на сумму платежа.

Оплата производится:

за теплоснабжениес площади помещения
за горячее и холодное водоснабжениев соответствии с показаниями счетчиков
за воду в случае отсутствия счетчиковпо количеству лиц, прописанных в квартире

Оплату за ребенка производить необходимо в обязательном порядке с того момента, как его прописали в помещении. Если управляющая организация начисляет услуги на ребенка без прописки, то можно подать в уполномоченные структуры справку о том, что платежи осуществляются по другому адресу. Если принято решение собрания жильцов о перечислении средств за использование воды с человека, что находится в помещении, то оплата производится по месту жительства

За каждого прописанного человека в квартире оплачиваются коммунальные услуги. При этом нет никакого значения, младенец это или совершеннолетнее лицо.

Несовершеннолетний ребенок может оказаться владельцем жилья только следующей ситуации:

— получил квартиру в качестве наследства по завещанию,

— недвижимость была подарена третьими лицами,

— ребенок был прописан на территории квартиры в процессе проведения ее приватизации.

Управляющая компания имеет право подать исковое заявление на несовершеннолетнего ребенка за накопленные им долги по коммунальным услугам. Следует отметить, что процедура принудительного взыскания с несовершеннолетнего осуществляется фиктивно, на деле требуемая сумма будет взыскана с его законных представителей.

Развод родителей никоим образом не препятствует их обязанностям по содержанию ребенка в равных долях. Поэтму оплата задолженности ребенка за потребленные им коммунальные услуги будет осуществляться его родителями до того, как он достигнет совершеннолетнего возраста. Суд обяжет каждого из родителей оплачивать задолженность за потребленные коммунальные услуги.

Если ребенок проживает в другом месте

Наниматели должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ребенок не живет по месту прописки, а значит, ее представитель имеет право платить только за те услуги, которые рассчитываются без учета количества лиц, прописанных в помещении, это отопление, содержание дома и т. д., кроме горячего и холодного водоснабжения, вывоза мусора. Чтобы не платить за часть услуг, родитель должен обратиться в управляющую компанию с заявлением о предоставлении распечатки начислений, на основании которой можно сделать перерасчет в связи с тем, что лицо не проживает в помещении.

Родитель должен собрать документы, показания соседей, которые подтвердят факт отсутствия ребенка по месту прописки.

Оплата коммунальных услуг – обязательство, касающееся не только взрослых граждан, но и несовершеннолетних детей.

На практике встречаются проблемные ситуации, которые приходится решать в судебном порядке. Поэтому необходимо знать свои права и обязательства, которые помогут при решении вопроса о перечислении средств за ребенка.

Несовершеннолетний — собственник жилого помещения

В п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержит следующие разъяснения: «В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания».

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

Судебная практика

Со стороны ответчика выполнение обязанности по выплате алиментов не может освободить человека от имущественной ответственности, закрепленной за его детьми по гражданским обязательствам, т.е. оба родителя несут имущественную ответственность за своего ребенка в равной степени.

Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на каждом из родителей в равной степени до того момента, пока их ребенок не достигнет совершеннолетнего возраста.

Следует отметить тот факт, что обязанность по погашению требуемой суммы может быть возложена только на одного из родителей. Например, в соответствии с судебным решением, задолженность может полностью погашаться отцом ребенка, в то время как мать не должна будет оплачивать их, если не проживает на территории одного жилья вместе с несовершеннолетним.

Таким образом, каждая отдельная ситуация требует индивидуального рассмотрения, имущественную ответственность за несовершеннолетнего могут нести разные лица в зависимости от обстоятельств.

Долг платежом не красен. Как списать долги по ЖКХ старше трёх лет

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Редакция «Выберу.ру» разбирается, кто и когда может не платить по старым долгам за ЖКХ.

Что такое исковая давность и какой у неё срок?

Исковая давность — срок, в течение которого тот, чьи права нарушены, может обратиться в суд, чтобы защитить себя. По ст. 195 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет 3 года.

Срок исковой давности 3 года. Фото: saratov.bezformata.com

Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке.

В квитанции могут числиться долги за любой срок, даже более 3-х лет, а управляющая компания может подать в суд, чтобы их взыскать. Тогда ответчику, то есть должнику, придётся доказывать, что срок исковой давности истёк.

Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Итак, по п. 2 ст. 196 ГК РФ долги за услуги ЖКХ списываются в связи истечением срока давности только в том случае, если в ходе судебного разбирательства должник заявил о пропуске этого срока. Если же заявления не было, то суд вправе взыскать задолженность полностью, если срок давности не превышает 10 лет.

Кроме этого надо доказать, что долги не были признаны. Об этом мы поговорим дальше.

Не всегда 3 года можно зачесть в срок исковой давности

Применительно к списанию долгов ЖКХ по исковой давности есть несколько особенностей.

Это не единоразовые платежи, а ежемесячные, поэтому исковая давность рассматривается по каждой квитанции в отдельности. Например, на данный момент есть 40 неоплаченных квитанций. Это 3 года и 4 месяца. Получается, что за пределами срока исковой давности только 4 квитанции. Пройдёт ещё месяц, и их станет 5.

Ещё одна особенность, которую надо учитывать, — срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если неплательщик признал долг. Фактом этого будет считаться:

  • частичная оплата долга. Даже сотня рублей, внесённая на счёт, будет считаться признанием долга;
  • подписано соглашение о реструктуризации долга;
  • подано заявление об отсрочке долга.

Пример из жизни

В качестве примера приведём историю. В 2016 году у женщины умер муж. Она вступила в наследство, живёт в его квартире и все 3 с лишним года исправно платит за коммунальные услуги. Но, сделав сверку по лицевому счёту, узнаёт, что за квартирой числится долг 50 000 рублей, поскольку муж не платил за ЖКХ. Вопрос: применим ли срок исковой давности?

Как выяснилось, покойный муж всё-таки платил за коммунальные услуги. Каждый месяц до самой смерти он вносил немного денег. Чтобы понять, можно ли списать хотя бы часть долгов, надо видеть документы от управляющей компании и понять, какие квитанции оплачены, какие нет. Поступавшие деньги управляющая компания могла распределять как угодно: на старые долги, на новые долги или перемежать их.

Не забывай указывать период, за который платишь. Фото: zen. yandex.ru

Верховный суд о признании долгов

Сложность опять же в том, что платежи ЖКХ периодические. Например, должник оплатил одну квитанцию частично, другую полностью, третью не оплатил, а управляющая компания считает долг в целом. В этом случае надо руководствоваться пояснениями Верховного суда:

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)

Напоминаем: в отношении долгов за коммунальные услуги надо рассматривать каждую квитанцию в отдельности.

Чтобы во время судебных разбирательств не возникало проблем, при оплате услуг ЖКХ необходимо указывать период, за который вносится оплата. ВС РФ поясняет:

Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса)

Как подать заявление о списании долгов?

Долги за услуги ЖКХ до 500 тыс. рублей управляющая компания может взыскивать в порядке выдачи судебного приказа. То есть, решение по нему выносится в течение 5 дней и не требует присутствия ответчика.

Копия приказа высылается ответчику почтой, а он в течение 10 дней может его обжаловать.

Допустим, УК взыскала старые долги, но вы считаете, что по ним уже истёк срок давности. В течение 10 дней с момента получения копии приказа надо обратиться в суд, чтобы его отменить.

Достаточно подать заявление, где будет сказано: «Не согласен с вынесенным судебным приказом».

С приказом не согласен. Фото: express-k.kz

После дело будет рассматриваться повторно в обычном исковом производстве с участием обеих сторон процесса. Каждая приведёт свои доводы.

По закону судья не может уведомить стороны о существовании срока исковой давности, поэтому этот вопрос надо держать под личным контролем. Ходатайство о применении сроков исковой давности должник может подать в любой период: во время подготовки слушания, прений или апелляции.

Судебная практика по применению срока исковой давности за долги ЖКХ есть, и есть случаи, когда должник выигрывает. Основная проблема — доказать, что задолженность не была признана.

Пропуск срока исковой давности ничего не значит

В вопросе списания долгов ЖКХ есть правовая коллизия. Предположим, что суд применил срок исковой давности по отношению к части долгов неплательщика. То есть, по ним не было взыскания. Однако, никто не запрещает управляющим компаниям включать эту сумму в платёжки и считать, что долг есть.

Получается следующее: суд предписал должнику выплатить УК деньги за три года, а остальные признал не подлежащими взысканию. Человек рассчитался с УК по решению суда, но по-прежнему числится должником.

Он не может продать квартиру без погашения долга или получить социальные льготы. Судебные разбирательства не помогут, поскольку нет законодательной базы, которая бы заставляла УК списывать старые долги.

Решить проблему поможет законопроект, который обяжет признавать долги безнадёжными, если суд их отнёс к истёкшему сроку давности, но его пока не приняли.

Ссылка на основную публикацию