Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Иногда в жизни бывают ситуации, когда собственник недвижимого имущества желает подарить квартиру родственнику или другим лицам. Причин этому может быть множество, такая сделка предполагает наличие условий и требований для одариваемого лица и дарителя.

Несоответствие им может привести к тому, что сделка может быть аннулирована. Стороной, принимающей права владения на имущество, может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Безвозмездная передача прав собственности на недвижимое имущество производится посредством договора дарения. Без помощи нотариуса в этом вопросе обойтись не получится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Разрешается ли оформлять?

Для того чтобы подарить квартиру с зарегистрированными там гражданами, необходимо составить договор дарения и заверить его у нотариуса. При этом стоит понимать, что человек, на которого оформляется сделка, может отказаться от такого подарка.

Чтобы провести сделку в соответствии с законом РФ необходимо знать основные условия, которыми сопровождается дарение квартиры с прописанными в ней лицами:

  1. Самое важное – это законные основания, подарить квартиру сможет только ее реальный собственник по документам.
  2. Если в квартире прописаны дети несовершеннолетнего возраста, то сделка о передаче права собственности не будет иметь юридической силы.
  3. Если у квартиры несколько собственников, то при передаче прав владения частью имущества требуется согласие остальных ее собственников.
  4. Если лица, прописанные в квартире являются инвалидами, то подарить квартиру также не получится прежде, чем не выпишется зарегистрированный гражданин.
  5. Если вы хотите передать в дар часть квартиры или всю ее, но при этом оставить прописанными некоторых лиц, то это также возможно. Необходимо указать в договоре, что эти лица имеют право пользоваться подаренной квартирой.
  6. Подарить квартиру не сможет недееспособный гражданин и дети до 14 лет.
  7. Получить в дар квартиру по законодательству не имеет право государственный служащий.
  8. Одариваемой стороной не может выступать сотрудник организации, клиентом которой он является. Это касается образовательных и воспитательных учреждений, а также оздоровительных организаций.

Подарить квартиру можно, если в ней прописаны исключительно совершеннолетние граждане, вопрос о выписывании их с жилой площади можно решить потом на добровольных или принудительных основаниях. Но при этом также стоит понимать, что существует перечень категорий лиц, которые не могут быть сняты с регистрации даже в принудительном порядке. Рассмотрим их подробнее:

  • Лица, которые проживают в квартире по договору ренты, то есть не приватизировали имущество.
  • Если право собственности передается посредством договора ренты, то даритель не может быть выписан.
  • Дети, лишенные родительской опеки.

Возможность дарения с зарегистрированными несовершеннолетними детьми

Одним из самых основных требований, распространяющихся на дарение, является отсутствие прописанных в квартире детей, являющихся несовершеннолетними гражданами.

Если такая сделка будет произведена, то в итоге она окажется неправомерной, то есть недействительной.

Если несовершеннолетний ребенок имеет свою долю собственности относительно квартиры, то для передачи права собственности на нее происходит только при положительном решении, то есть одобрении, со стороны органа опеки и попечительства.

Если несовершеннолетний человек имеет альтернативное место для проживания, то он может быть выписан из квартиры, право собственности на которое передано третьим лицам в соответствии с законодательными нормами.

Как человеку совершить такую сделку?

Подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане и при этом они не имеют прав собственности на нее, можно. Законодательство даже не предусматривает никаких регламентов относительно несовершеннолетних прописанных лиц.

Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок. Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства.

Порядок совершения сделки дарения квартиры приблизительно выглядит так:

  1. Составляется договор дарения.
  2. Подписывается и заверяется у нотариуса.
  3. В некоторых случаях необходимо заплатить государственную пошлину, это необходимо, если стороны не состоят в родственных отношениях.
  4. Документ подлежит регистрации – продолжительность операции составляет не более, чем 3 недели. Нужно будет составить заявление и предоставить перечень необходимых документов.

После того, как вы стали собственником квартиры, в которой прописаны прежние постояльцы, то у вас есть два пути:

  1. Обратиться в суд для того, чтобы он вынес решение относительно права проживания прописанных граждан в квартире, на которую у вас есть право собственности, без вашего согласия.
  2. Если прописанные лица не оказывают сопротивления и готовы выписаться из данной квартиры, то от вас требуется только подать заявление в территориальный орган УФМС, после чего третьи лица будут сняты с регистрации в вашей квартире.

Куда обращаться физическим лицам?

На начальном этапе необходимо обратиться к нотариусу, после того как он окажет всю требующуюся от него помощь, можно приступать к государственной регистрации имущества. Это делается в Росреестр. Там нужно подать заявление и некоторые документы.

Какие документы понадобятся?

Для составления самого договора дарения необходимо иметь документы, которые бесспорно смогут доказать право владения, а также документы, удостоверяющие личность сторон.

Для обращения в Росреестр нужно предоставить такие подтверждающие документы:

  • Документ права собственности того, кто является дарителем.
  • Справки из БТИ.
  • Документ, в котором указываются все прописанные лица на момент осуществления сделки.
  • Паспорт одной и второй стороны.
  • Заверенный договор дарения.
  • Согласия других сторон соглашения, мнение которых является важным.

Кроме того, в зависимости от других нюансов сделки могут потребоваться и другие документы и справки, такие как одобрение попечительского совета или доверенность на совершение сделки.

Особенности составления договора

Основной особенностью договора дарения при и наличии прописанных лиц является сниженная стоимость имущества, причина этому – лишняя волокита с выписыванием третьих лиц, нужно будет потратить дополнительное время, нервы и деньги. Выписать их можно несколькими способами, которые зависят от того как настроены лица, которые не имеют имущественных прав на данную недвижимость.

Сколько придется потратить?

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

В какие сроки проходит процедура?

Для правильного оформления всех действий нужно будет предварительно подготовить все справки и документы. После этого идете к нотариусу и если все будет в порядке отправляетесь в Росреестр,для совершения сделки в полной мере потребуется не менее месяца.

Порядок дарения недвижимости, если в ней прописан ребенок

Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение. Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания.

Заключение

Получение квартиры по дарственной является позитивным моментом, однако стоит понимать, что для вступления в имущественные права нужно также заплатить пошлину. Если ранее лицо, проживавшее на данной жилплощади имело льготы, то при передаче права владения они не применяются.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Дарение квартиры с прописанными людьми

1) Если произошло дарение квартиры с прописанными людьми то, что делать дальше если они не являются собственниками?

1.1. Здравствуйте Анатолий, можете снять с регистрационного учета в судебном порядке.

1.2. В случае если они добровольно отказываются в снятии регистрации место проживания, необходимо в судебном порядке признавать их утратившими право пользования жилым помещением.

2) Огромное спасибо за ответ на Вопрос №243731 от 05 мая 2005 г. 18:58, но немогли бы вы ответить поконкретнее на 3-Ий вопрос. Вкратце:
Купил кооператив до брака, потом прописал жену и сына. Сейчас мы в разводе. Вопрос 3: А если эту квартиру продать потеряет ли жена право проживания (конечно если это право будет установлено судом)?
Спасибо.

2.1. Имущество, приобретенное супругом до вступления в брак, а также полученное в период брака в порядке наследования или дарения, является его личной собственность (ст.36 СК РФ). Если вы купили квартиру до вступления в брак, то она является вашей личной собственностью. Согласно ст.31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением по договору социального найма за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не предусмотрено договором между супругами. Вы имеете право признать утратившей право пользования квартирой бывшую жену. Ребенок же останется прописанным с вами. Квартиру с прописанными в ней людьми никто не будет покупать, поэтому перед продажей вам необходимо будет выписать всех.

3) Планирую после постройки квартиры в долевое по Договору дарения переоформить ее на мать. Мать же планирует продать дом, в котором прописаны она, отец, я и сестра. Вопрос в следующем – могу ли вначале я, являясь собственником квартиры ещё, прописать себя, сестру, отца и мать и потом уже начать процедуру Договора дарения? Возможно ли вообще с прописанными людьми подарить недвижимость близкому родственнику? Заранее спасибо!

3.1. Добрый день, да это вполне возможно, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

3.2. Доброе утро, Инна! Можете дарить квартиру близким родственникам хоть с прописанными лицами, хоть без них. Законом это не ограничено. Важно то, что сможете подарить квартиру лишь после того, как квартира будет зарегистрирована на ваше имя. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

3.3. Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством, Вы можете это сделать. Удачи Вам и всего самого доброго.

3.4. Здравствуйте, Инна! Вы можете зарегистрировать в принадлежащей Вам квартире себя и своих родственников, а после подарить квартиру. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

4) Мой друг хочет подарить мне дом. в нем он раньше жил со своей бывшей женой. но после развода он выписал только ее а двое детей еще остались прописаны. жена ушла в другую квартиру тоже купленной еще с ним в браке. возможно ли дарение с прописанными людьми? И как мне поступить потом?

4.1. Дарение возможно. Но если детей снимать с регистрации некуда, то Вы не сможете снять их с регистрации даже в судебном порядке.

4.2. Здравствуйте! Если Ваш друг является собственником жилого помещения то дарение допустимо.

5) Подарена квартира с прописанными людьми (я собственник на основании договора дарения): Мать и дочь. Мать в след. Году выйдет на пенсию, дочь инвалид. Могу ли я их принудительно выписать через суду? Какая вероятность выиграть дело, если они сами живут в другом городе, постоянного жилья не имеют (арендуют).

5.1. День добрый. Можете подать в суд. Вероятность выиграть дело немалая.

5.2. Здравствуйте! Вероятность имеется, обращайтесь в суд.

5.3. Подавайте иск в соответствии со ст 131-132 Гпк рф.

5.4. Надо уточнить все детали, когда они были прописаны, как было получено право собственности на квартиру, предыдущим собственником. При отсутствии каких-то особых “подводных камней”, о которых Вы не пишете и при грамотном ведении дела в суде – это возможно.

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми?

При необходимости передачи квартиры в собственность другого лица, граждане часто прибегают к оформлению договора дарения т.к. это наиболее простой и быстрый способ. Но возможно ли подарить жилье, если там прописаны люди и если да, то как это возможно сделать?

Законодательство РФ не запрещает дарить квартиру с прописанными в ней людьми подарить возможно, но важно учесть ряд нюансов, о которых пойдет речь ниже.

Читайте также:  Имеет ли право сотрудник полиции останавливать автомобиль

Процесс дарения жилой недвижимости с прописанными в ней гражданами

Чтобы подарить квартиру (или дом), в которой прописаны граждане, необходимо действовать следующим образом:

  1. В первую очередь, требуется обсудить вопрос о дарении квартиры с самим одаряемым, а также лицами, которые прописаны в квартире т.к. без их согласия совершить сделку не получится – при отказе они вправе не предоставлять документацию, необходимую для оформления сделки.
  2. После согласования, возможно приступать к следующему этапу – подготовке документов. Для дарения квартиры, в которой прописаны граждане, потребуется подготовить:
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • техпаспорт на квартиру;
  • паспорта сторон, а также лиц, прописанных в данном жилом помещении;
  • доверенность на представителя, оформленная в нотариальной конторе (в случае, если в интересах собственника помещения действует иное лицо);
  • выписку из домовой книги (требуется только для собственников частного дома);
  • свидетельства о заключении брачных отношений сторон сделки;
  • согласие супруга дарителя на совершение сделки, оформленное в нотариальном порядке.

Кроме того, потребуется составить договор дарения – это возможно сделать как самостоятельно, так и воспользовавшись помощью специалиста в данной области.

После того, как все документы готовы и стороны подписали дарственную, их необходимо передать в уполномоченный орган для совершения регистрационных действий – в Росреестр или МФЦ.

Нюансы дарения квартиры, в которой прописаны люди

Перед тем, как приступить к оформлению дарения жилого помещения, в котором прописаны граждане, портал bukva-zakona.com рекомендует учесть ряд нюансов:

  • Если лицо, выступающее в качестве дарителя, планирует проживать в данном жилом помещении после оформления дарения, это требуется указать в договоре.
  • При согласии на принятие жилого помещения в дар, важно знать, что если часть квартиры является собственностью гражданина, не достигшего совершеннолетия, то он по закону не вправе осуществлять дарение.
  • После того, как жилье перешло в собственность одаряемому, он вправе выписать прописанных в ней граждан, но если там был зарегистрирован несовершеннолетний, то потребуется обратиться в паспортный стол, предъявив доказательства о том, что ему было предоставлено равное по площади жилье. Кроме того, несовершеннолетнего возможно будет выписать и через судебный орган, обратившись туда с соответствующим иском, предъявив доказательства, что фактически он проживает не по месту регистрации, а по другому адресу.

Сроки и стоимость оформления

Права на недвижимое имущество переходят к одаряемому лицу сразу после того, как уполномоченные сотрудники осуществляют рассмотрение документов и вносят в соответствующую запись в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

При оформлении дарственной, потребуется оплатить госпошлину (реквизиты возможно уточнить непосредственно в уполномоченном органе – Росреестре или МФЦ) и услуги нотариуса. Кроме того, если стороны не являются друг другу близкими родственниками, то потребуется оплатить налог, составляющий 13% от стоимости жилого помещения, переходящего в дар.

Как подарить квартиру с прописанными в ней людьми

Сделки по отчуждению жилого помещения с зарегистрированными людьми требуют особого внимания.
Пошаговая инструкция, как действовать в этом случае
1. Для начала надо проконсультироваться у юриста.
2. Попробовать самому снять с регистрации жильцов. Чаще всего они не согласны освободить квартиру. Поэтому надо выписывать их через суд.
3. Можно переложить обязанности по выписке и выселению прописанных людей на человека, которому собираетесь подарить квартиру. В этом случае новый собственник сам будет заниматься судебными делами.
4. Собираете необходимые документы для составления договора дарения жилого помещения.
5. Составляете соглашение с одаряемым (договор дарения).
6. Визируете его у нотариуса (желательно, но не обязательно).
7. Идете с одаряемым в Росреестр (или в МФЦ), подписываете соглашение о дарении, заполняете бланки заявлений о регистрации перехода права собственности.
8. Получение одаряемым документа, подтверждающего права собственности нового владельца недвижимости.
Какие документы понадобятся для составления дарственной
• документы, удостоверяющие личности сторон или их представителей;
• нотариально оформленная доверенность представителя;
• документы о праве собственности дарителя;
• паспорт БТИ;
• выписка из домовой книги;
• справка об уплате налогов;
• справка об уплате коммунальных платежей;
• документ из органов опеки и попечительства, если в квартире проживают дети;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• копия брачного контракта;
• согласие супруга дарителя на сделку, заверенное у нотариуса;
• заверенное у нотариуса согласие на совершение сделки, если есть другие сособственники;
• свидетельство о рождении ребенка, проживающего в квартире;
• подготовленный договор в 3-х экземплярах.
Особенности оформления договора
В тексте договора должны быть указаны:
• дата составления договора;
• место совершения договора;
• наименование сторон или их законных представителей;
• адрес передаваемой в дар квартиры;
• размер общей и жилой площади, количество комнат, этаж, наличие лоджии (балкона);
• название и номер документа о праве собственности;
• жилое помещение свободно от претензий третьих лиц и не находится в судебном разбирательстве;
• даритель совершает дарение не на кабальных условиях;
• информация о проживающих в жилом помещении лицах, их правах, регистрации. Условия и сроки снятия их с регистрации.
Особенности процедуры дарения квартиры с прописанными детьми
Если в квартире проживают и/или зарегистрированы несовершеннолетние дети, то закон стоит на их стороне. Если это ребенок дарителя, то по Семейному кодексу РФ, где прописаны права ребенка и ответственность родителей, даритель при отчуждении имущества должен обеспечить своего ребенка равноценным жильем. Если у ребенка есть доля в собственности, то отчуждать имущество несовершеннолетнего можно только с разрешения органов опеки. Если ребенок не является собственником, но зарегистрирован в квартире, такого разрешения не требуется, кроме ситуаций с детьми, оставшимися без попечения, либо их родители лишены родительских прав.

Сколько придется потратить на оформление сделки
1.Консультация юриста от 2 тыс. руб. (зависит от региона проживания).
2.Составление договора дарения у юриста или нотариуса от 10 тыс. руб. (зависит от региона проживания).
3.Оформление регистрации перехода прав собственности — 1 тыс. руб.
В какие сроки проходит сделка
1. Консультация юриста – 1час.
2. Составление договора у юриста или нотариуса – 1час
3. Сбор необходимых документов зависит от времени и возможностей сторон, не менее 1 мес.
4. Регистрация в Росреестре — 30 дней.
Квартира подарена, что дальше
1.Снимаетесь с регистрационного учета и освобождаете квартиру, либо продолжаете в ней проживать по устной договоренности с одаряемым.
2.Ждете судебных разбирательств по искам выписанных жильцов (с возможным сроком разбирательств до 10 лет) или выселения себя самого от нового собственника.
3.Собираете компромат на жильцов в письменном виде, заверенный у нотариуса до судебных разбирательств, если убеждены, что сделка отвечает интересам сторон.
4.При осознании своей ошибки в проведении сделки, собираете письменные доказательства свидетелей, медработников, заверенные у нотариуса до судебного разбирательства, о том, что были неадекватны, болели болезнями, не позволяющими совершить сделку дарения, либо не понимали ее последствий.
5. Следите, чтобы не пропустить срок исковой давности по оспариванию сделки, равный трем годам.
6. Консультируетесь у юристов, нанимаете хорошего адвоката, готовите документы, дающие Вам льготы по оплате судебной госпошлины (при необходимости), запасаетесь терпением, средствами, успокоительными лекарствами.
Почему надо обратиться к профессионалам для составления договора дарения недвижимости
Во избежание длительных судебных процессов в дальнейшем, тратой средств, нервов и времени, лучше всего обратиться к профессионалам. Они учтут все нюансы такого непростого дела.

Возможно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каким образом осуществить данную сделку?

Иногда возникает ситуация, когда в квартире, которую планируют подарить кому-то, проживают и прописаны третьи лица.

Станет ли это причиной для отказа в регистрации договора дарения или можно подарить квартиру вместе с жильцами?

Тут все зависит от некоторых специфических факторов. Подробнее о них вы узнаете в данной статье.

Можно ли подарить такую недвижимость?

Собственник квартиры имеет на нее все права и может распоряжаться своей недвижимостью как ему вздумается, в отличие от людей, которые в этом доме просто прописаны.

Поэтому наличие других людей, имеющих регистрацию по адресу квартиры, которая становится объектом дарения, не может стать помехой для реализации сделки.

Но тут есть один очень важный нюанс. Подарить имущество легко только в том случае, если вы являетесь единоличным собственником. Если же приписанные в квартире люди также имеют права на жилплощадь, то тут все сложнее.

Если жилище находится в общей собственности или же считается совместно нажитым в браке имуществом, то вы не сможете распоряжаться им в полной мере, пока не получите письменное разрешение от всех остальных лиц, имеющих имущественные претензии на квартиру.

Статья 113 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует вопросы, связанные непосредственно с делением квартиры на доли. Согласно ей, недвижимость не может делиться. Так что, вы не можете подарить только какую-то определенную часть жилища.

Несмотря на это, если вы имеете в своей собственности только часть прав на объект дарения, в некоторых случаях сделку все равно можно осуществить. Нельзя подарить часть, но можно подарить долю. К примеру, жилплощадь может быть разделена на половины или на трети.

В таком случае, если вы, например, имеете права на треть жилплощади, эту треть и можно подарить, не спрашивая ни у кого разрешения.

Если вы сумеете договориться с другими долевыми владельцами, можно даже подарить определенную комнату, но придется составлять дополнительное соглашение.

Тут может встать вопрос: считается ли имущество, полученное в результате дарения совместно нажитым в браке имуществом? Согласно 36-ой статье Гражданского кодекса Российской Федерации, личным имуществом является любая собственность, которая была получена по безвозмездной сделке или до брака.

Так что, в данных случаях, квартира считается лично вашей и разрешение второго супруга не требуется, поскольку личная собственность является объектом, принадлежащим только одному конкретному лицу. Но так происходит не всегда.

В том случае, если, проживая в браке, вы совместными усилиями вкладывали средства и силы в улучшение условий проживания в жилье, недвижимость может, в конце концов, стать общей, если супруг докажет, что он внес свой вклад в ее развитие.

Но есть и такие люди, которые не могут участвовать в процедуре дарения в принципе. Статья 575 определяет несколько категорий таких граждан:

  • Сотрудники организаций, связанных со здравоохранением, образованием или работники социальных служб.
  • Государственные чиновники.
  • Юридические лица, которые могут в результате совершения сделки получить дополнительную прибыль.
  • Лица, не достигшие совершеннолетия и лица, которые в силу состояния своего здоровья считаются недееспособными. Они не могут действовать даже через своих законных представителей.

Особенно интересна специфика законодательного регулирования в отношении несовершеннолетних.

Если недвижимость передается несовершеннолетнему ребенку, то принимают ее родители или же другие законные представители.

В случае, если ребенок — сирота, то принимать подарок должны опекуны. Без их участия подписание соглашения невозможно. Но это не значит, что квартира достанется представителям. Они лишь будут распоряжаться ей до совершеннолетия ребенка.

Что касается дарения недвижимости от лица несовершеннолетнего, осуществить такую сделку невозможно даже с согласия законных представителей и тем более без согласия ребенка. Хотя, если гражданин уже достиг возраста четырнадцати лет, она допустима, если родители или опекуны дадут свое разрешение.

Однако, что касается дарения квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, это также не является преградой для осуществления сделки. Владелец может подарить свою недвижимость, если там прописаны другие лица, даже несовершеннолетние. Новый собственник потом имеет право выселить ребенка в том случае, если у него имеется другое место жительства.

Как осуществить сделку?

Для того чтобы провести процедуру дарения жилплощади, в которой прописаны третьи лица, необходимо, для начала, собрать определенный пакет документов:

  • Паспорта дарителя, одаряемого и официальных представителей, в случае если они участвуют в сделке.
  • Также потребуются паспорта людей, которые прописаны в объекте дарения.
  • Выписка из паспортного стола о прописанных гражданах.
  • Специальная выписка, с помощью которой можно доказать право дарителя на владение жилплощадью. Как правило, это справка из Единого государственного реестра недвижимости. Ее потребуется получить заранее в соответствующей инстанции.
  • Справка, которая даст сведения о том, какую сумму составляет кадастровая стоимость квартиры. Это нужно для того, чтобы понять, от какой суммы отсчитывается налог на прибыль. Но даже если сделка происходит между близкими родственниками (в таком случае налог не взимается), справка все равно понадобится.
  • Если интересы одной из сторон представляет доверенное лицо, потребуется предъявить заверенную нотариусом доверенность.
  • Если речь идет не о квартире, а о жилом доме, понадобиться взять выписку из домовой книги.
  • В случае если квартира находится в общей собственности, потребуются письменные разрешения от всех остальных лиц, имеющих право собственности на данный объект недвижимости. Это согласие нужно будет заверить у нотариуса.
  • Для жилплощади, которая считается совместно нажитым в браке имуществом, необходимо предъявить письменное согласие второго супруга. Его также потребуется обязательно заверить у нотариуса.
  • Квитанция из банка, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину.
  • Три экземпляра договора дарения квартиры.
Читайте также:  Почасовая оплата труда — что это, как рассчитать

О договоре дарения квартиры с прописанными в ней людьми стоит поговорить отдельно. Выглядит эта бумага следующим образом:




Здесь вы можете скачать образец договора дарения квартиры с прописанными лицами.

Это не готовый договор, но его бланк. Можно его распечатать и заполнить. Обязательно нужно указать в договоре следующее:

  • Место и время заключения.
  • Паспортные данные обеих сторон.
  • Как можно более четко расписать рамки своего подарка. Особенно это важно, если вы дарите долю квартиры. Но на этом этапе проблемы возникают у многих, даже если в дар передается вся жилплощадь.
  • Кадастровая стоимость объекта.
  • Данные выписки из государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что жилплощадь действительно принадлежит дарителю.
  • Информация об обременениях, сопровождающих жилище.
  • Дата вступления в силу. Если дата не указана, договор вступает в силу после подписания.
  • Подтверждение дееспособности сторон.
  • Особые условия, если такие имеются.
  • Подписи.
  • Как же оформить процедуру дарения? Для этого понадобится пройти следующие этапы:

    1. Для начала, нужно собрать все необходимые документы, которые уже были перечислены выше. Но для этого придется посетить некоторые инстанции:
      • Паспортный стол нужно будет посетить, чтобы получить выписку о прописанных гражданах. Одаряемому лучше сразу ознакомиться с данным документом, чтобы убедиться в том, что в будущем не возникнет проблем с пользованием квартирой.
      • Бюро технической инвентаризации посещают, чтобы заказать кадастровую оценку стоимости недвижимости. Там же получают и технический паспорт.
      • Нотариальную контору посещать необязательно, но крайне желательно. Ведь подпись нотариуса значительно увеличит юридический вес документа. Кроме того, что нотариус дает больше гарантий и помогает в составлении дарственной, некоторые документы, а также их копии, в любом случае, должны быть заверены.
      • Банк нужно будет посетить, чтобы оплатить государственную пошлину и получить соответствующую квитанцию. Подойдет отделение любого банка.
    2. Далее необходимо вместе со всеми документами, составленной дарственной и своим оппонентом посетить Росреестр или многофункциональный центр.

    Росреестр – это та инстанция, где регистрируются все сделки, связанные с переходом собственности из одних рук в другие.

    А многофункциональный центр выполняет роль посредника между Росреестром и населением. Не важно, куда обращаться, но в многофункциональном центре будет удобнее, ведь его сотрудники помогут вам с составлением заявления и сбором документов.

  • В Росреестре или многофункциональном центре необходимо будет составить два одинаковых заявления от дарителя и от одаряемого. Далее это заявление вместе с документами и договором передается сотрудникам органа.
  • Последний шаг – это дождаться ответа из Росреестра о том, одобрили ли вашу сделку. Как правило, время ожидания – десять рабочих дней. Но если вы оформляете процедуру через многофункциональный центр, придется подождать подольше, ведь еще нужно потратить время на то, чтобы передать документы Росреестру.
  • С нюансами оформления договора дарения через Росреестр или МФЦ вы можете ознакомиться на нашем сайте.

    Особенности и нюансы

    Свою специфику имеет передача жилища, в которой зарегистрирован гражданин не достигший совершеннолетия.

    В том случае, если последний имеет право претендовать на владение имуществом, ставшим объектом договоренности, то осуществление сделки не представляется возможным, ведь чтобы фигурировать в соглашении как даритель, нужно достичь возраста совершеннолетия.

    Если же имущественных прав за ребенком не наблюдается, владелец может выписать его двумя путями:

    1. Через паспортный стол, если предоставить документ, подтверждающий, что у ребенка есть альтернативное жилье, не уступающее по качеству текущему.
    2. Если фактически несовершеннолетний гражданин проживает в другом месте, выписать его можно через суд, предоставив доказательства отдельного проживания.

    Полноправный владелец недвижимости может свободно распоряжаться своей собственность по своему усмотрению, даже в том случае, если на территории квартиры прописаны третьи лица.

    Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры

    Сложно представить подарок лучше, чем квартира. Отечественное законодательство разрешает дарить жилую недвижимость как родственникам, так и другим лицам, поэтому оформление дарственных является обычным делом.

    Однако отнестись к этому вопросу стоит максимально внимательно, как и ко всем операциям с недвижимостью, некоторые нюансы могут иметь большое значение.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

    Можно ли подарить жилплощадь с прописанным человеком или например, могут ли дарственное жилье забрать за долги? Рассмотрим ряд частных случаев, возникающих при дарении квартиры.

    Общие правила

    В законодательстве, в частности, в жилищном кодексе РФ прописан четкий регламент осуществления сделок с жильем.

    По сути правила дарения не намного отличаются от продажи, только даритель соглашается передать свое недвижимое имущество безвозмездно.

    Дарить квартиру по закону может только дееспособный гражданин.

    Для проведения сделки ему нужно оформить дарственную на того, кому он хочет передать свою недвижимость, подписать ее и заверить у нотариуса. Возможно ли подарить жилище с прописанными людьми?

    Само собой, жилплощадь должна полностью быть в собственности дарителя, у него не должно быть проблем с документами на это жилье.

    Могут ли быть прописанные в подаренной квартире? Да, но лучше, чтобы там не было прописано несовершеннолетних, иначе в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их выпиской.

    Дарственную можно оформлять на кого угодно — на физическое или юридическое лицо, на несовершеннолетних, на граждан других государств. Можно подарить жилплощадь нескольким людям сразу.

    Если жилплощадь не приватизирована

    Возможно ли подарить неприватизированную жилплощадь? По закону неприватизированное жилище считается муниципальной собственностью, и тот, кто проживает на такой жилплощади, не собственник, а наниматель.

    Квартира — это не его имущество, и свободно распоряжаться ей он не может. Ведь сделка признается только тогда, когда для ее проведения есть все необходимые документы. Поэтому жилье нужно сначала приватизировать, а уже потом дарить.

    Заберут ли подарок за долги?

    В кризисное время, с ростом просрочек по кредитам, становится особенно актуальным вопрос: могут ли забрать подаренное жилье за долги?

    А что, если она была подарена а не куплена?

    На самом деле с точки зрения закона нет никакой разницы, каким образом гражданин стал владельцем своей жилой недвижимости, главное, что оно находится в его собственности. Здесь стоит отметить несколько моментов.

    Во-первых, изъятие у должника жилой недвижимости может быть произведено только по решению суда. Любые попытки кредиторов или коллекторов надавить на заемщика, чтобы он переписал на кого-то свою квартиру в счет долга, незаконны.

    Во-вторых, никто не имеет права выселить вас даже из подаренной жилплощади, если это ваше единственное жилье. Это правило описано в статье 446 Гражданского процессуального кодекса.

    По закону, изъятие может быть произведено лишь если у заемщика несколько объектов жилой недвижимости. При этом жилище забирают в последнюю очередь, сначала приставы проверяют, есть ли у должника другое имущество: деньги на банковских счетах, акции, облигации, автомобиль.

    Трудности у приставов могут возникнуть, если должник владеет квартирой не один, а вместе с другими собственниками. В этом случае взыскателям придется отделить его имущество от собственности тех, кто проживает вместе с ним.

    Ситуация с ипотекой

    Отдельно стоит выделить ситуацию с ипотечным жильем. Его тоже можно дарить, но это возможно только с согласия кредитора, то есть банка, в залоге у которого находится недвижимость.

    После дарения а банка остаются права на изъятия залога, и одариваемый должен помнить о таком риске.

    Ипотечное жилье банку изъять гораздо легче, для этого решения суда не требуется.

    На практике банки нечасто дают согласие на дарение квартир, являющихся залогом при ипотеке.

    О том, стоит ли принимать в дар жилье с обременениями, вы можете узнать из нашей статьи.

    Если квартира куплена на материнский капитал

    Можно ли подарить жилище, купленное на материнский капитал? Материнский капитал — действующий в России инструмент поддержки молодых семей. Многие тратят его как раз на приобретение жилья. И часто возникают вопросы, что потом семья может делать с таким жильем. Например, можно ли его подарить.

    О том, как заключить договор дарения долей жилплощади детям по материнскому капиталу, читайте в нашей статье.

    По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить его в долевое строительство.

    Передавать в дар квартиру, купленную на материнский капитал, в принципе можно, но есть ряд ограничений. Например, дарственная на нее может быть подписана только с согласия органов опеки, который контролируют, не были ли ущемлены права детей.

    Дарить же кому-то долю самого ребенка нельзя вообще, это сможет сделать лишь он сам, когда вырастет и будет считаться дееспособным.

    О конкретных случаях для оспаривания дарственной на жилье читайте в нашей статье.

    Узнайте также о том, как расторгнуть договор дарения жилища по соглашению сторон или в судебном порядке.

    Сохраняются ли льготы?

    Некоторые граждане имеют льготы на оплату коммунальных услуг.

    К ним относятся, например, ветераны войны и труда. Возможно ли сохранение льгот при дарении квартиры?

    Однако если льготник решит подарить свою жилплощадь родственнику или другому человеку, у которого этих льгот нет, одариваемому предстоит оплачивать услуги ЖКХ без каких-либо послаблений, на общих основаниях.

    Узнайте на нашем сайте о том, как заключить договор дарения жилища с правом пожизненного проживания дарителя, а также о том, нужно ли получать согласие второго супруга на дарение жилплощади.

    Дарственная на осужденного

    Можно ли подарить жилплощадь осужденному? В законодательстве нет положений, которые были бы препятствием для реализации такого гражданского права, как получение в дар квартиры.

    О порядке дарения жилища, в частности о том, как составить дарственную и зарегистрировать сделку, вы можете узнать из наших статей. Образец доверенности на дарение квартиры можно скачать здесь.

    «Подводные камни»

    Существует еще много «подводных камней». Например, иногда через дарственную фактически осуществляется сделка купли-продажи.

    Это делается, в частности, когда собственник решает продать свою долю в жилище (комнату в коммуналке), но не хочет обращаться к соседям за отказом от преимущественного права покупки.

    В этом случае сделка проводится как договор дарения, а расчет идет неофициально, наличными, через банковскую ячейку или другими способами. Продавец в этом случае никак не защищен, потому что юридически он не продает, а дарит жилплощадь.

    Этим охотно пользуются злоумышленники.

    Как распознать мошенничество при дарении квартиры?

    Первый признак того, что перед вами может быть мошенник — покупатель сам предлагает провести сделку через договор дарения.

    Лучше всего не оформлять ни купли-продажи, ни дарения без участия квалифицированного нотариуса, который оценит риски и поспособствует безопасному проведению сделки. Недвижимость стоит больших денег, и желание обойтись своими силами сулит крайне неприятные последствия.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Можно Ли Подарить Квартиру С Зарегистрированными Людьми

    Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

    Если в квартире прописаны дети в возрасте до 14 лет, то для снятия их с регистрации потребуется или разрешение попечительского совета или судебное решение. Это в том случае, если ребенок не имеет имущественных прав на недвижимость. В противном случае ему нужно будет предоставить место проживания.

    Если собственник является единственным правообладателем, то он имеет законные права распоряжаться имуществом на свое усмотрение. Если он захочет подарить или продать квартиру, а в ней прописаны третьи лица, то он может осуществить сделку. Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после.

    Можно ли подарить подаренную квартиру, если даритель жив

    • Близкому родственнику равна 0,2 % от размера сделки — т. е. стоимости объекта дарения, и плюс фиксированная сумма в 3 000 рублей;
    • Если подарок оценивается в стоимость до 1 000 000 рублей и даётся постороннему человек, то пошлина будет равна 4 % от размера сделки и плюс фиксированная сумма в 3 000 рублей;
    • Постороннему лицу при стоимости объекта от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей — пошлина составит 7 000 и 0,2% от части, превышающей 1 000 000;
    • Постороннему лицу при стоимости свыше 10 000 000 рублей — нужно заплатить 25 000 рублей и 0,1% от суммы, превышающей 10 000 000.
    • Предмет — т. е. квартира; здесь достаточно указать её кадастровый номер и адрес расположения, но обычно указывают также площадь, этажность, количество жилых комнат;
    • Субъект дарения — человек, которому недвижимость передаётся. Важно указать его уникальные характеристики — имя, реквизиты паспорта, адрес прописки;
    • Даритель — также индивидуальные параметры человека;
    • Дополнительные условия — дата, когда договор вступит в силу, особенности приёмки-передачи и пр.

    Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

    При необходимости передачи квартиры в собственность другого лица, граждане часто прибегают к оформлению договора дарения т.к. это наиболее простой и быстрый способ. Но возможно ли подарить жилье, если там прописаны люди и если да, то как это возможно сделать?

    • Если лицо, выступающее в качестве дарителя, планирует проживать в данном жилом помещении после оформления дарения, это требуется указать в договоре.
    • При согласии на принятие жилого помещения в дар, важно знать, что если часть квартиры является собственностью гражданина, не достигшего совершеннолетия, то он по закону не вправе осуществлять дарение.
    • После того, как жилье перешло в собственность одаряемому, он вправе выписать прописанных в ней граждан, но если там был зарегистрирован несовершеннолетний, то потребуется обратиться в паспортный стол, предъявив доказательства о том, что ему было предоставлено равное по площади жилье. Кроме того, несовершеннолетнего возможно будет выписать и через судебный орган, обратившись туда с соответствующим иском, предъявив доказательства, что фактически он проживает не по месту регистрации, а по другому адресу.

    Когда можно продать квартиру после дарения

    Какой налог придется платить новому владельцу квартиры, если он надумает её продавать, зависит от того, сколько лет он владел этим жилищем. Чтобы подсчитать, какой налог придется платить, необходимо учесть следующие нюансы:

    Свидетельства о госрегистрации права сейчас уже не выдают, новый собственник получит выписку из Единого государственного реестра недвижимости – этого вполне достаточно. Одаряемый получает выгоду без каких-либо затрат с его стороны, поэтому он должен уплатить налог на подаренную квартиру. Если квартира подарена кем-либо из близких родственников, налог платить не придется.

    Как передарить другому или вернуть обратно дарителю квартиру, полученную по дарственной

    Следующая характеристика дарения – это безвозмездность. И действительно, вся процедура осуществляется на безвозмездной основе, то есть за, то, что даритель передал одаряемому в дар имущество он ничего не получает.

    Первым делом подготовьте недвижимость к ее передаче в дар. А именно, если уже успели кого-то прописать – выписывайте. Также необходимо получить все необходимые справки, которые будут говорить о том, что вы не имеете задолженностей.

    Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры

    Также следует помнить, что лица, имеющие регистрацию по месту жительства, вправе пользоваться этим помещением, а также прописать несовершеннолетних детей без согласия собственника. В таком случае придется выписывать через суд уже несколько лиц, что обернется потерей времени, нервов и денежных средств.

    Зависит от того, какой это родственник и в какой период была подарена квартира. Есть 292 статья Гражданского кодекса, которая существовала в разных интерпретациях. До 2021 года в случае перехода права собственности предыдущие пользователи сохраняли право пользования. Следовательно, если договор дарения был до 2021 года, то выписать родственника вряд ли возможно. После 2021 года это реальноутрачивается право пользования в случае перехода права собственности.

    Можно ли подарить ипотечную квартиру другому человеку

    Именно поэтому, приобретенная вами квартира является не только предметом договора ипотечного кредитования, но и одновременно и залогом. Это значит, что если вы вдруг перестанете выплачивать ежемесячные взносы в счет кредитной организации, банк имеет полное право стать полноправным владельцем вашей недвижимости.

    Сотрудники банка проанализируют, какая часть доходов будет оставаться у гражданина после ежемесячной уплаты ипотечных взносов. Кроме того, во внимание будет принято и то, сколько иждивенцев находится у него на содержании, насколько стабилен заработок и другие нюансы.

    Можно ли подарить квартиру двум людям

    Если основания, описанные в пунктах 1, 2 и 4 статьи 578 ГК, касаются кого-то одного из одаряемых, то в зависимости от того, как оформлено право собственности на подаренное имущество, будут зависеть и последствия отмены дарения:

    В документе возможно указание рыночной цены. Если необходимо написать дарственную на двоих, разница будет в том, что даритель оформляет два договора дарения, указывая неравные или равные доли каждого одаряемого. Документы Документы, которые потребуются для составления соглашения о дарении:

    Можно ли подарить квартиру если в ней зарегистрирован родственник дарителя

    Здравствуйте! В договоре дарения принадлежит государству.
    Суд менять может принципиально написать заявление о мошенничестве.
    Если все же судебный пристав-исполнитель произвел постановление о постановке на учет в суд.
    В любом случае если Вам нужна помощь, обращайтесь.

    Если Вы проживали в квартире на момент смерти супруга, то невозможно в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением (прописанных в данной квартире, то имущество может быть приобретено в период брака имущество Вашего супруга, согласие супруга, дети и родители (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
    Раздел жилой площади не платится бывшим собственником этой квартиры без Вашего согласия и продать.
    В суде долго должны все проблемы со слов мужа все расходы в определении принципа права собственности на квартиру. Подавать декларацию, нанимателя и документы по закону и правовые основания для отказа гос. регистрации прав на недвижимое имущество в аренду по месту своей регистрации, предоставив документы, подтверждающие ваши требования: Документы, подтверждающие права жилья, при которых заявление произведено указанной в заявлении с 9 кв м. новой квартиры с помощью юриста обратитесь к юристу за помощью к юристу. Но и доказывайте, что данная квартира была приобретена в браке или есть право на приватизацию не уплаченной в соответствии с Имущественным кооперативом только в отношении своих детей. Обратитесь в орган опеки и попечительства с заявлением о принятии наследства и наличии документов, что не доказано обратное. После этого ему нужно оформить в письменном виде на эту собственную квартиру (если Вы не проживаете в квартире по адресу: но у Вас квартира должна быть удостоверена нотариально. При продаже дома с прописки Вашего мужа от наследодателя является немецкий исполнительный орган от срока действия именно в Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом. Если есть вопросы пожарной безопасности, вы должны были предъявить свои требования о выяснении обстоятельств, препятствующих заключению брака. В таком случае можно обращаться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда. Поэтому период решения суда определяется в установленном порядке тем что вы скрываете свою.
    Можно ли восстановить документы на дом. В этом случае можно попробовать в судебном порядке выселить их в судебном порядке.
    Миндзар Ф В.

    Как передарить квартиру

    1. Существует налог на безвозмездную передачу собственности, он составит 13% от стоимости квартиры, если даритель и одариваемый не являются членами одной семьи (супруги, родители, дети) или близкими родственниками (братья, сестры, внуки, дедушки, бабушки). Другими словами, если вы дальние родственники или совсем не родственники, то одаряемому придется заплатить государству 13% от стоимости квартиры.
    2. К обязательным расходам можно отнести оплату пошлины за переход права собственности на жилое помещение.
    3. В том случае, если дарственную вы оформляете нотариально, нужно будет оплатить государственную пошлину за нотариальное оформление (стоимость ее, как правило, зависит от стоимости вашего жилья).

    Для этого вам следует оформить дарственную, или договор дарения.
    Процедура оформления договора дарения незамысловата. Оформляется дарственная, если у собственника квартиры (дарителя) возникает желание безвозмездно передать ее в собственность другой стороне сделки (одаряемому). Договор дарения важно оформить правильно, возможно, потребуется помощь специалиста.

    Можно ли продать квартиру с прописанным человеком

    В этом случае существует возможность выписать их по решению суда. При подаче иска в суд необходимо указать последнее известное место жительства такого гражданина, которое, как правило, будет совпадать с адресом приобретенной квартиры.

    Если в квартире прописаны граждане, имеющие постоянное право пользования, продавец не имеет права требовать от них снятия с регистрационного учета. В таком случае, если продавец принял решение купить жилье с учетом такого обременения, в договоре предусматриваются следующие условия:

    Бесплатная юридическая консультация

    Когда к нам с просьбой дать в долг денег обращается друг или подруга – ну как можно отказать, ведь, кто знает – может быть, и не за горами тот день, когда и нам придется обратиться с точно такой же просьбой к своим друзьям! И это прекрасно, когда долги возвращаются вовремя.

    Не так давно мы рассказывали вам о том, что, в сущности, представляет собой процесс регистрации предприятия как общества с ограниченной ответственностью. Сегодня мы подробно расскажем вам о том, из каких конкретно этапов состоит данный процесс. В принципе, это вы можете узнать бесплатно на консультации юриста онлайн, если обратитесь по данному.

    Могу ли я подарить квартиру если там прописаны люди

    Выписывать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после. Тогда в нем необходимо прописать пункт о том, что зарегистрированные граждане должны выписаться в определенный срок. Если добровольно это не происходит есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства.

    2021-10-26 30.07.2021 30.07.2021 30.07.2021 29.07.2021 28.07.2021 27.07.2021 26.07.2021 26.07.2021 25.07.2021 24.07.2021 24.07.2021 23.07.2021 22.07.2021 21.07.2021 21.07.2021 20.07.2021 19.07.2021 18.07.2021 18.07.2021 17.07.2021 16.07.2021 Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *Комментарий Имя * Email * Сайт

    Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру

    Если, несмотря на все сложности, сделка по безвозмездной передаче жилья все-таки состоялась, самое время подумать о других сопутствующих вопросах, например, налогообложении. При заключении договора дарения не с близкими родственниками в 2021 году придется заплатить налог в размере 13% от стоимости жилья.

    Ни для кого не секрет, что в настоящее время наиболее реальный способ стать счастливым обладателем собственной недвижимости — это вступить в кредитные отношения с банком. При стечении определенных обстоятельств возникает необходимость по особому распорядиться ипотечным жильем — обменять, сдать, подарить и др. Далее будет рассмотрена ситуация, когда квартира в ипотеке — можно ли оформить дарственную на нее и что для этого нужно?

    Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком

    Очень часто в квартирах перед покупкой и продажей невозможно выписать бывшую супругу или супруга, а также близких и дальних родственников. Реже встречаются друзья владельца. И крайне редко граждане, получившие регистрацию за финансовое вознаграждение.

    Опытные юристы и риэлторы рекомендуют узнать насчет психического здоровья собственника, стоит ли он на учете в психоневрологии. Иначе, так сказать, «больной» хозяин по документам может значиться недееспособным. Сделку могут сорвать его родственники. Хорошо, если это произойдет до передачи денежных средств и задатков.

    Можно ли подарить квартиру двум людям

    • 1 Как подарить долю в квартире
      • 1.1 Дарение доли, которое обязательно оформляется у нотариуса
      • 1.2 Согласие других собственников
    • 2 Можно ли дарить квартиру, в которой прописаны другие люди
    • 3 Какие налоги платит при дарении недвижимости
    • 4 Дарение несовершеннолетним детям

    С января 2021 года дарение доли квартиры, которая находиться в общей собственности, нужно обязательно оформлять у нотариуса, т.к. потребуется нотариальная форма договора дарения, а не простая. Ключевые слова здесь – в общей собственности (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ).

    Ссылка на основную публикацию