Доп выплаты по военной ипотеке – правила предоставления

Приложение. Правила выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 1 сентября 2008 г. N 650 в настоящие Правила внесены изменения

Правила
выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения
(утв. постановлением Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. N 686)

С изменениями и дополнениями от:

1 сентября 2008 г., 17 сентября 2013 г., 12 ноября, 29 декабря 2016 г., 4 октября 2017 г., 27 мая 2020 г.

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 6 июня 2020 г. – Постановление Правительства России от 27 мая 2020 г. N 758

1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”, устанавливают порядок и размеры выплаты участникам (бывшим участникам) накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – участники накопительно-ипотечной системы) или членам их семей, а в случае отсутствия у участников членов семьи – их родителям (усыновителям) (далее – члены семьи) денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные средства).

Информация об изменениях:

К членам семьи участника накопительно-ипотечной системы относятся лица, указанные в статье 12 Федерального закона “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. N 1172 в пункт 2 внесены изменения

2. Выплата дополнительных средств производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, указанным в части 2 статьи 4 Федерального закона “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”.

Абзац утратил силу с 6 июня 2020 г. – Постановление Правительства России от 27 мая 2020 г. N 758

Информация об изменениях:

3. Выплата дополнительных средств производится по последнему месту военной службы участника накопительно-ипотечной системы 1 раз за весь период военной службы.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 6 июня 2020 г. – Постановление Правительства России от 27 мая 2020 г. N 758

4. Расчет размера дополнительных средств производится федеральным органом исполнительной власти (федеральным государственным органом), в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – заинтересованный федеральный орган).

Указанный размер дополнительных средств определяется исходя из размера годового накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы, устанавливаемого федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, и количества полных лет, месяцев и дней, которые участник накопительно-ипотечной системы не дослужил с даты возникновения основания для исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, которая соответствует дате исключения этого участника из списков личного состава воинской части, до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет.

В случае если участник накопительно-ипотечной системы исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, сумма размера дополнительных средств к выплате определяется за вычетом суммы денежных средств, направленных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – уполномоченный федеральный орган) в соответствии с частью 3 статьи 12 Федерального закона “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”, на досрочное погашение задолженности такого участника накопительно-ипотечной системы по ипотечному кредиту (займу) с учетом начисленной суммы процентов (далее – единовременная выплата).

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 4.1 с 6 июня 2020 г. – Постановление Правительства России от 27 мая 2020 г. N 758

4.1. Уполномоченный федеральный орган в течение 5 рабочих дней со дня получения от кредитной организации, в которой учтена задолженность по ипотечному кредиту участника, указанного в абзаце третьем пункта 4 настоящих Правил, информации о досрочном исполнении обязательств по погашению ипотечного кредита направляет в заинтересованный федеральный орган, в котором участник проходил военную службу, сведения о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита (займа) участника.

Заинтересованный федеральный орган в течение 10 рабочих дней со дня получения от уполномоченного федерального органа сведений о сумме единовременной выплаты, направленной на погашение ипотечного кредита (займа) участника, информирует членов семьи участника (при их наличии) о погашении ипотечного кредита (займа) и сумме единовременной выплаты.

Порядок получения средств, дополняющих накопления

Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения (далее – дополнительные денежные средства), предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон).

Правила выплаты дополнительных денежных средств определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686.

В Минобороны России порядок выплаты дополнительных денежных средств установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 24 апреля 2017 г. № 245 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации» (далее – Порядок).

В соответствии с пунктом 61 Порядка дополнительные денежные средства выплачиваются участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет, увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями;

После издания приказа об увольнении с военной службы участник НИС подает рапорт через воинскую часть (ответственное должностное лицо воинской части) в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) на получение дополнительных денежных средств.
Участники НИС воинских частей, дислоцируемых на территории города Москвы и Московской области, направляют рапорт в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье».

К рапорту (заявлению) прилагаются следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) выписка из домовой (поквартирной) книги и копия финансового лицевого счета с места жительства участника НИС и всех членов его семьи;

в) копии паспорта гражданина Российской Федерации и всех членов его семьи (с отметками о регистрации по месту жительства или пребывания) и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста;

г) справка о составе семьи участника НИС;

д) справка об общей продолжительности военной службы;

е) выписка из приказа об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения);

ж) письменное согласие участника НИС о возврате задолженности перед уполномоченным федеральным органом исполнительной власти либо квитанция о перечислении указанных средств на счет уполномоченного федерального органа исполнительной власти (при наличии задолженности перед уполномоченным федеральным органом).

В рапорте о выплате дополнительных денежных средств участник НИС указывает:

а) фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон;

б) сведения о том, что получатель дополнительных денежных средств не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с Федеральным законом;

в) получателя денежных средств и его платежные реквизиты;

г) обязательства об использовании дополнительных денежных средств в целях приобретения жилых помещений или жилого помещения в собственность или в иных целях, освобождении занимаемого служебного жилого помещения или иного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

д) наименование и почтовый адрес финансового органа, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части по последнему месту военной службы.

Командование воинской части (ответственное должностное лицо воинской части) обязано в установленный срок выдать участнику НИС необходимые справки и выписки, сообщить почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и регионального управления жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть, а также при необходимости заверить копии документов, которые прилагаются к заявлению (рапорту).

Размер дополнительных денежных средств рассчитывается от даты исключения участника из списков личного состава воинской части до даты, когда общая продолжительность его военной службы могла бы составить 20 лет в календарном исчислении.

Расчет размера дополнительных денежных средств производится воинскими частями (ответственными должностными лицами воинских частей) и региональными управлениями жилищного обеспечения.

Региональное управление жилищного обеспечения организует работу по проверке документов, представленных участниками НИС, и принимает решение о выплате либо об отказе в выплате дополнительных денежных средств, о чем оно уведомляет участников НИС в письменной форме.

Решение о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств региональное управление жилищного обеспечения направляет в орган финансового обеспечения, в котором участник НИС состоял на финансовом обеспечении на день исключения его из списков личного состава воинской части.
Руководители органов финансового обеспечения при получении указанных документов проводят проверку представленных документов и направляют в Департамент бюджетного планирования и социальных гарантий Минобороны России бюджетную заявку на истребование в установленном порядке необходимых для осуществления выплаты дополнительных денежных средств лимитов бюджетных обязательств с приложением заверенной копии решения регионального управления жилищного обеспечения о выплате участнику НИС дополнительных денежных средств и копий документов, послуживших основанием для принятия решения о выплате.

Дополнительные денежные средства выплачиваются в трехмесячный срок начиная со дня поступления заявления в письменной форме от участника НИС с просьбой о получении выплаты.

Выплата денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

До́пы” – это сокращенное от допсредств по военной ипотеке, а если совсем точно, то это средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения военнослужащих.

Для чего нужны “допы”, в чем их суть

Один из основных принципов военной ипотеки: все должны получать помощь от государства поровну. Но как быть, если военнослужащий досрочно увольняется с военной службы, не по своему желанию?

Вот здесь как раз и выручают “допы”.
Уволенным участникам НИС выплачивается сумма, которую они могли бы получить, если бы продолжили служить. Выплачивается единовременно и без учета будущей индексации.

Почему без учета индексации – потому что индексация нужна для защиты от инфляции, а “допы” выплачиваются здесь и сейчас.

И какая сумма получается

Сумма считается как размер накопительного взноса в год увольнения военнослужащего, умноженный на количество лет, месяцев и дней, которые оставалось дослужить до 20-ки.

Оставляйте комментарии в конце этой статьи – вместе рассчитаем сумму “допов” для вашего конкретного случая.

Почему только до 20 лет выслуги? – 20 лет, это единая точка отчета, установленная в вопросах как жилищного, так и пенсионного обеспечения военнослужащих. Это своего рода военный трудовой стаж. Перешагнувшие через этот рубеж уже считаются заслуженными и имеющими право на полный комплект льгот.

Кто может получить “допы”

Допсредства положены не всем досрочно увольняемым с военной службы. Нужны “хорошие” основания для увольнения.

Их всего пять, запомнить несложно:

  1. Организационно-штатные мероприятия (ОШМ)
  2. Установление (признание) негодности к военной службе
  3. Установление ограниченной годности к военной службе
  4. Семейные обстоятельства
  5. Достижение предельного возраста

Но это еще не все: помимо соответствия одному из пунктов нужно иметь не менее 10 календарных лет выслуги (за исключением случая, когда комиссия признает негодность к военной службе (категория Д), срок выслуги здесь значения не имеет).

А если уже есть жилье? – С недавнего времени это уже не имеет значения. Если военнослужащий критериям льготного увольнения соответствует, значит, допсредства будут выплачены, и не важные сколько метров у него уже имеется.

Как оформить получение допсредств

Для всех ФОИВ и ФГО, в которых предусмотрена военная служба, выплата допов регламентируется постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 “Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения”.

Организация выплаты допсредств в Минобороны

В Вооруженных Силах Российской Федерации алгоритм действий регламентируется приказом Министра обороны Российской Федерации 24 апреля 2017 г. № 245 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации”.

Командование в/ч или ответственный за НИС не позднее 7 рабочих дней после исключения из списка личного состава выдает бывшему участнику НИС (члену его семьи) заверенные выписки из послужного списка, приказов об увольнении с военной службы и исключении из списков личного состава воинской части, справки о составе семьи и об общей продолжительности военной службы, а также расчет размера дополнительных денежных средств и сообщает почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и подразделения жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть. (Здесь и далее член семьи участника НИС упоминается для случая гибели военнослужащего. К членам семьи в соответствии с Законом относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети, дети-инвалиды, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения и иные иждивенцы).

Читайте также:  Инвентаризация в торговле

Бывший участник НИС (член его семьи) в трехмесячный срок со дня исключения из списков личного состава воинской части подает заявление в подразделение жилищного обеспечения по установленной форме:

Дополнительные денежные средства выплачиваются безналичном порядке в трехмесячный срок со дня поступления заявления.

Организация выплаты допсредств в Росгвардии

В войсках национальной гвардии алгоритм выплаты указан в приказе Федеральной службы войск национальной гвардии РФ от 14 марта 2017 года № 79 “Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации”.

Участник НИС подает рапорт на имя командира части о выплате допсредств после издания приказа об увольнении с военной службы, члены семьи подают заявление на имя командира воинской части после издания приказа об исключении участника НИС из списков личного состава воинской части.

К рапорту (заявлению) прикладываются копии паспорта гражданина Российской Федерации, всех членов семьи и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, а также письменное согласие бывшего участника НИС (члена его семьи) о возврате органом финансового обеспечения задолженности участника НИС перед ФГКУ «Росвоенипотека» (либо квитанция о перечислении указанных средств на счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).

Дополнительные денежные средства выплачиваются безналичном порядке в трехмесячный срок со дня поступления рапорта (заявления).

Выплата допов в Спецстрое, МЧС, ФСБ, ФСО, СВР, ГУСП, военной прокуратуре, военно-следственных пдразделениях

В перечисленных ФОИВ и ФГО порядок выплаты примерно тот же, что и в Росгвардии, в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства. Формы заявления и рапорта аналогичны.

На что можно потратить “допы”

Законодатель рассчитывал, что допсредства военнослужащий потратит на цели жилищного обеспечения (погашение имеющегося кредита, расширение жилплощади, приобретение нового жилья и пр.), но вместе с тем разрешил их использовать и в иных целях.

Формально, согласно Налогового кодекса, если допсредства будут потрачены на иные цели, то нужно будет уплатить налог 13%. Официальных разъяснений на этот счет мы не встречали, поэтому подтвердить или опровергнуть данный факт мы не можем.

Получение военными накоплений и допов в НИС по приказу Минобороны № 477 (вместо ПМО №245 )

8 ноября взамен 245 приказа МО РФ о Порядке реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации, вступил в силу приказ №477 от 24.09.2020 года. В новой редакции были внесены различные изменения, в основном, конечно, данные правки касаются ответственных за НИС и порядка взаимодействия органов, ответственных за реализацию НИС. Но нам с Вами, думаю, в первую очередь интересен раздел с алгоритмом получения накоплений и допов и изменения в нем. Сегодня это и рассмотрим..

Начнем рассмотрение 477 ПМО с получения накоплений и заодно освежим память по самому алгоритму. Раздел 9 ПМО № 477 регулирует процедуру получения накоплений.

Итак, кто имеет право получить накопления на текущий момент.

Первое. Это участники НИС, достигшие общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, и изъявившие желание воспользоваться накоплениями для жилищного обеспечения.

Кстати, здесь стоит напомнить, что МО РФ подготовлены изменения в действующее законодательство, которыми будет наложен запрет на нецелевое использование денежных средств, то есть в период службы воспользоваться накоплениями возможно будет только на жилье. Они пока не вступили в силу, но имейте ввиду. В предыдущем блоге мы освящали грядущие изменения, поэтому если не смотрели, то обязательно посмотрите, ссылка ниже. Поэтому пока не вступили в законную силу поправки, и на текущий момент вы хотите просто снять денежные средства, то пишите рапорта сейчас пока это позволяет закон, иначе потом после вступления поправок в силу уже не сможете этого сделать.

Смотрим далее — вторая категория военных, которые имеют право получить накопления — увольняющиеся военные по льготным основаниям с выслугой 10 лет и более в календарном исчислении, либо признанные по категории Д — не годен к военной службе — здесь выслуга роли не играет.

Итак, допустим, право наступило.

Что нужно сделать, чтобы получить накопления согласно ПМО 477?

Конечно же, написать рапорт. Образец рапорта есть в 477 приказе и пишется он на имя командира части, при этом обязательно подлежит регистрации в журналах учета служебных документов.
После чего уже начинается поле ответственности командира, ответственных лиц и жилорганов. То есть должностное лицо, работающее с НИС, в воинской части на основании рапортов, формирует сведения, направляет установленным порядком. Подразделение жилищного обеспечения сверяет их. Если все хорошо, РУЖО формирует сводные сведения и представляет в ДЖО пакет документов. А регистрирующий орган, в свою очередь, направляет документы в Росвоенипотеку. После выплаты накоплений, командиры направляют информацию о перечислении денежных средств участникам НИС по адресу, указанному в их рапорте.

Вот так вот выглядит вкратце процесс получения накоплений.

Что же изменилось в этом разделе после принятия ПМО 477?!

Да практически ничего. Единственное новшество, что при отправке документов на получение накоплений прикладывается заверенная копию рапорта военного вместо обычной копии. Ранее было достаточно обычной копии. Думаю, это правильно и для делопроизводства так сказать, ну и чтобы не было возможности подлога документов, хотя, с другой стороны, все равно жилорганы проверяют сведения на соответствие.

Перейдем к допам.

Кому положены допы в НИС

Они положены военнослужащим — участникам НИС, у которых выслуга составляет от 10 лет и более, при увольнении по льготным основаниям, либо при увольнении по категории Д — в последнем случае условие наличия выслуги лет не нужно.

Далее рассмотрим алгоритм получения ДОПов и изменения в нем.

Расчет размера допов осуществляется воинскими частями. Командование воинской части не позднее 7 рабочих дней после исключения участника НИС из списка личного состава выдает ему заверенные выписки из послужного списка, приказов об увольнении с военной службы (с указанием основания увольнения) и исключении из списков личного состава воинской части, справки о составе семьи и об общей продолжительности военной службы военнослужащего, а также расчет размера дополнительных денежных средств и сообщает почтовые адреса и наименования органа финансового обеспечения и подразделения жилищного обеспечения, в которых состоит на обеспечении воинская часть. После издания приказа об исключении бывший участник НИС подает заявление в 3-х месячный срок в письменной форме на получение дополнительных денежных средств в подразделение жилищного обеспечения.
В заявлении о выплате дополнительных денежных средств бывший участник НИС указывает: фамилию, имя, отчество, регистрационный номер участника НИС, почтовый адрес, контактный телефон; получателя денежных средств и его платежные реквизиты; сведения об обязательстве освобождения в течение трех месяцев со дня исключения из списков личного состава занимаемого служебного жилого помещения и его адрес; наименование и почтовый адрес органа финансового обеспечения.
К заявлению также прилагаются документы: копии паспорта гражданина Российской Федерации участника НИС и всех членов семьи и свидетельств о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста; письменное согласие о возврате органом финансового обеспечения задолженности участника НИС перед Учреждением либо квитанция о перечислении указанных средств на счет Учреждения (при наличии задолженности перед Учреждением).

Отметим, что приказом 477 сократили список справок, которые прикладываются к заявлению. Теперь нет необходимости, как ранее, прикладывать справку о составе семьи, справку об общей продолжительности военной службы, выписку из приказа об исключении из списков части.

Далее подразделение жилищного обеспечения проверяет документы и принимает решение о выплате и направляет в орган финансового обеспечения решение и в росвоенипотеку. И по результату направляет документы в Департамент финансового планирования для истребования необходимых документов.

Вот так выглядит алгоритм получения допов.

Сравнивая новый приказ со старым в плане допов, стоит отметить, что внесены следующие изменения.

Смотрим подробности в 76-м выпуске нашего военно-правового видео блога:

Или точнее сказать, уточнения для родственников в случае гибели участника НИС. В частности по срокам. Так Учреждение до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором от регистрирующего органа получены сведения об исключении участника НИС из реестра в связи с гибелью направляет кредитной организации, где взят кредит по военной ипотеке, обращение о предоставлении информации об остатке задолженности и банковских реквизитах для перечисления денежных средств в целях досрочного исполнения обязательств по погашению ипотечного кредита. В течение 10 рабочих дней со дня получения информации от кредитной организации Учреждение начисляет на именной накопительный счет и в течение 3 рабочих дней после осуществления единовременного начисления перечисляет денежные средства банку.

Также приказом уточнено, что если размер дополнительных средств больше, чем долг по военной ипотеке, то члены семьи должны в течение месяца с даты уведомления обратиться в орган жилобеспечения с заявлением для получения оставшейся суммы ДОПов.

И в завершении уточним, что новый порядок добавили еще одно основание для отказа в выплате дополнительных средств это превышение размера единовременного начисления по отношению к размеру дополнительных денежных средств. В принципе это и логично само по себе. Ведь о каких допах может идти речь, если долг перед банком существенно больше и он перекрыт единовременной выплатой.

То есть мы видим, что сам алгоритм получения допов и накоплений в целом не изменился. Да, Минобороны привело в соответствие право родственников на выплату допов, сократило перечень документов для военного, упорядочило сроки для жилорганов, но схема осталась прежней.

На сегодня все, повышайте паровую грамотность вместе с НачФин.инфо!

Выплата средств, дополняющих накопления

Выплаты, дополняющие накопления для жилищного обеспечения (дополнительные средства)

Итак, еще один вид выплат по госпрограмме НИС – допсредства, «допы» – денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения.

До мая 2016 года допсредства были «камнем преткновения» в Военной ипотеке. С 2005 года военнослужащие, участвовавшие в программе НИС, сталкивалось с тем, что получение так называемых «допов» было процессом достаточно нервным.

С мая 2016 года, в данном вопросе произошли существенные, весьма долгожданные изменения. А именно, был принят закон (118-ФЗ), отменивший главную причину отказа в выплате «допов» – наличие жилой недвижимости в собственности (или по договору соцнайма) у увольняющегося по уважительным причинам военнослужащего (либо членов его семьи), за исключением той недвижимости, которая была куплена именно по НИС.

Кто имеет право получать дополнительные выплаты

Казалось бы, требование законодательно отменено, и можно вздохнуть спокойно, теперь «допы» будут получать все, кто уходит в запас по льготным основаниям (предельный возраст, ограничено годен, ОШМ, семейные обстоятельства) с выслугой более 10-ти «календарей», но менее 20. Также на допсредства могут рассчитывать увольняющиеся по статье «не годен» при любой выслуге, и члены семьи погибшего участника НИС.

Федеральный закон изменен, требование о жилье, в нем больше не существует, как и порядок выплаты допсредств, регламентированный Постановлением Правительства (No 686).

В ноябре 2016 года в Порядок выплаты «допов» внесены изменения. Постановление (No 1172) вносит уточнения в список документов, утвержденных Постановлением Правительства (No 686), предоставляемых участником НИС (членами семьи) для получения допсредств.

При этом приказы военных ведомств, которые также содержат в себе список документов, еще не во всех ФОИВ подверглись изменениям.

Процесс получения допсредств

  • один раз, за все время службы;
  • в 3-х месячный срок, со дня регистрации рапорта (заявления);
  • перечисление допсредств из бюджета РФ осуществляет финансовый орган, где стояла в/ч на довольствии, на день исключения участника НИС из списков в/ч.
  • сведения об отсутствии жилья, кроме купленного по Военной ипотеке (пока данная информация присутствует в рапорте, до внесения изменений в приказы);
  • сведения о получателе допсредств (полные данные, в т.ч. паспортные, военнослужащего);
  • реквизиты банковского счета получателя (военнослужащего);
  • обязательство использовать «допы» по их целевому назначению;
  • обязательство об освобождении служебного жилья.
  • выписка ЕГРП (ЕГРН)(на всех членов семьи, по всей РФ) – документ отменен ПП РФ № 1172;
  • выписка из домовой книги– документ отменен ПП РФ № 1172;
  • копия финансового лицевого счета, по месту жительства– документ отменен ПП РФ № 1172;
  • копии паспортов военнослужащего и всех членов его семьи (копии свидетельства о рождении);
  • справка о составе семьи;
  • справка о выслуге лет;
  • выписка из приказа об увольнении;
  • согласие участника госпрограммы о возврате задолженности перед Росвоенипотекой (в случае наличия, задолженность может образоваться по договору ЦЖЗ, если участник НИС или члены семьи своевременно не сообщили об исключении из списков личного состава воинской части, и какое-то время после увольнения Росвоенипотека осуществляла платежи по кредиту).

Следует учитывать, что каждая инстанция осуществляет проверку тех данных, которые поступают в электронном виде и на бумажном носителе. В случае нахождения ошибок или расхождений, с имеющейся информацией, по каждому участнику, осуществляется возврат документов для исправления поданных данных.

Читайте также:  Могут ли самозанятые арендовать помещение

Поэтому, если у военнослужащего по каким-либо основаниям произошли изменения личных данных, допустим паспортных, следует сразу обращаться к ответственному в в/ч по НИС, для составления «Таблицы изменений» и направления новых данных по инстанциям, в регорган. Своевременное внесение изменений позволяет избежать затягивания процесса получения допсредств.

Допсредства зачисляются на личный банковский счет уволенного военнослужащего для таких целей, как погашение ипотечного кредита, улучшения жилищных условий.

Отдельно следует сказать, что Федеральный закон и Постановление Правительства – это главенствующие документы. Отсутствие изменений в приказах военных ведомств – это лишь недоработки соответствующих органов, и отказ в выплате участнику НИС по надуманным причинам (членам семьи погибшего) допсредств, является прямым нарушением прав военнослужащего. В случае необходимости судебного разбирательства законодательная база по НИС будет на стороне бывшего военнослужащего.

Дополнительные средства по военной ипотеке

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

Продажа квартир по военной ипотеке

Помощь в оформлении и сопровождении сделки

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Какие дополнительные выплаты предусмотрены по военной ипотеке?

Что такое «допы» по военной ипотеке и кто их может получить? На какие документы опираться при подаче рапорта на получение этих средств?

«Допы» еще один вид выплат по государственной программе НИС. Это денежные средства, которые дополняют накопления, предназначенные для жилищного обеспечения. До конца весны 2016 года именно по поводу «допов» возникало немало споров и разногласий. Еще с 2005 года все военнослужащие, являющиеся участниками госпрограммы, сталкивались с проблемами при попытках получить дополнительные средства. Но через 11 лет произошли столь ожидаемые изменения, т.к. был принят ФЗ-118. Он отменил основную причину, из-за которой многие получали отказ в выдаче этих средств, то есть наличие у увольняющегося по уважительной причине военного жилья в собственности или по договору социального найма (исключение составляла лишь недвижимость, приобретенная по НИС).

Кто вправе получить «допы»?

После изменения требований законодательства, многие решили, что на получение дополнительных средств могут рассчитывать все военнослужащие, которые уходят в запас по льготным основаниям с выслугой от 10 лет, но меньше 20 лет (к льготным относят следующие основания: ограничено годен, уважительные семейные обстоятельства, достижение предельного возраста, ОШМ). Помимо этого, они полагаются тем, кто уволен по статье «не годен», вне зависимости от выслуги, а также членам семьи погибшего участника госпрограммы.

Но, к сожалению, не все так «прозрачно» и просто. ФЗ был изменен и больше в нем не фигурируют требования о жилье, впрочем, как и порядок выплаты «допов», регламентированный Постановлением Правительства №686.

Осенью 2016 года условия выплаты дополнительных средств были изменены по Постановлению №1172. Был уточнен список документов, которые участник НИС или члены его семьи должны предоставить для получения этих денег. Одновременно с тем, приказы военных ведомств, также содержащие список нужных документов, были скорректированы еще не во всех ФОИВ. Именно поэтому территориальные отделения регорганов, которые принимают решение о возможности выплаты «допов», обязуют предоставить полный перечень бумаг, список которых указан в ведомственных или уже «устаревших» приказах.

Региональные управления жилобеспечения, отдельные военные структуры при принятии документов на выплату и обнаружении информации о наличии жилья в собственности или по договору социального найма, «одобряют» выплату дополнительных средств, ссылаясь на ФЗ и Постановление Правительства, то есть главенствующие документы, которые регламентируют госпрограмму. Ввиду этого требование, касающееся необходимости предоставить данные о жилой недвижимости на всех членов семьи, является попросту бюрократическим атавизмом.

Процесс получения «допов»

При расчете допсредств учитывается, сколько «календарей» необходимо дослужить участнику НИС до двадцатилетней военной выслуги. Расчет осуществляется по утвержденному алгоритму (он описан Постановлением Правительства и соответствующими ведомственными приказами) с точностью до месяца и дня. За решение этой задачи отвечает воинская часть. Остаток периода, который не был дослужен, умножается на годовой взнос, выделяемый из бюджета РФ каждому участнику НИС.

  • единократно за все время службы;
  • за три месяца с момента регистрации рапорта/заявления;
  • перечислением средств из бюджета нашей страны занимается финансовый орган, у которого воинская часть, где служил участник НИК к моменту увольнения, стояла на довольствии.

Соответствующий рапорт необходимо написать и зарегистрировать за три месяца с даты исключения участника госпрограммы из списков личного состава в/ч. Рапорт пишется на имя начальника территориального подразделения регоргана, то есть жилищного отдела, указывается следующая информация:

  • данные об отсутствии жилой недвижимости, кроме той, что была приобретена по военной ипотеке;
  • информацию о получателе выплат (военнослужащем): полные данные, включая паспортные;
  • реквизиты личного банковского счета военнослужащего;
  • обязательство, подтверждающее намерение использовать допсредства в соответствии с их целевым назначением;
  • обязательство об освобождении служебного жилья.

На текущий момент также к рапорту нужно приложить:

  • копии паспорта военнослужащего, а также всех членов его семьи (для детей – свидетельства о рождении);
  • справку о составе семьи;
  • справку о выслуге лет;
  • выписку из приказа об увольнении;
  • согласие участника НИС на возврат задолженности перед Росвоенипотекой (она может появиться из-за договора целевого жилищного займа, если участник программы или члены его семьи своевременно не оповестили об исключении из списков личного состава в/ч, вследствие чего некоторый период времени после увольнения Росвоенипотека «ошибочно» делала кредитные платежи).

Когда регистрация рапорта прошла, его вместе со всеми приложениями в/ч перенаправляет в жилищный отдел, а сотрудники подразделения регоргана осуществляют проверку поступивших сведений. На основании ее результатов принимается решение о возможности/невозможности выплаты допсредств. Во втором случае участник программы НИС имеет право, после устранения причины отказа, повторно обратиться с пакетом документов на выплату «допов».

Обратите внимание: каждая инстанция проверяет информацию, которая поступила на бумажных носителях и в электронном виде. Если имеют место быть расхождения, неточности или ошибки с имеющимися сведениями, то документы будут возвращены для внесения необходимых исправлений.

Именно поэтому при изменении личных данных (например, паспортных), нужно незамедлительно обратиться к ответственному по НИС в воинской части для того, чтобы была составлена «Таблица изменений», а обновленные данные были отправлены жилищному отделу и другим инстанциям. Если этого не сделать, процесс может очень затянуться. «Допы», зачисленные на личный банковский счет, могут быть использованы для улучшения жилищных условий или для «закрытия» ипотечного кредита.

Важно помнить, что именно ФЗ и Постановление Правительства – главные документы, на которые нужно ориентироваться. Отсутствие необходимых поправок в приказах военных ведомств – недоработка и из-за нее не может быть отказано в выплате «допов».

Если такая ситуация произошла, нужно обратиться в суд, при разбирательстве права военнослужащего будут доказаны, так как на «его стороне» будет актуальная законодательная база по данной госпрограмме.

Все, что нужно знать о военной ипотеке в 2021 году: условия, суммы, подводные камни

Военная ипотека позволяет обеспечить жильем военнослужащих, не выделяя на это триллионы рублей, и не заставляя их ждать десятки лет в очереди на жилье. Для самих военных это тоже неплохой вариант – это ипотека, которую весь срок службы гасит государство. Как именно получить такой кредит, на какие суммы можно рассчитывать и какие есть подводные камни у этой программы – читайте в нашем материале.

Почему жилье для военных – проблема

Жилищная проблема в России в целом как-то решается – это и дешевая ипотека по госпрограмме, и семейная ипотека, а кто-то даже получает жилье, прождав несколько лет в очереди (пример – дети-сироты). Конечно, проблем все еще остается предостаточно, и даже очень дешевая ипотека – это все же ипотека. Но есть особая категория людей – те, кто находится на полном государственном обеспечении.

Это военнослужащие и сотрудники силовых органов – МВД, Росгвардии, ФСИН, ФСБ и других ведомств. Оклады у них не очень высокие (особенно у тех, кто служит недавно), а заниматься какой-то дополнительной работой силовики просто не имеют права. Выходит, что они могут рассчитывать исключительно на то, что им дает государство в том или ином виде.

Учитывая, что военнослужащие – люди подневольные, и вынуждены исполнять любой полученный приказ, чаще всего они служат не в своем городе. И здесь особенно важно то, как государство способно обеспечить их жильем. А вариантов жилищного обеспечения есть сразу несколько:

  • служебное жилье . Это то, что должны выдать всем нуждающимся и буквально сразу (в течение 3 месяцев с даты переезда на новое место службы). Для военнослужащих рядового и сержантского состава это будет квартира в общежитии, для офицеров – квартиры. Площадь жилья должна соответствовать нормативам – на одного человека должно полагаться минимум 18 квадратных метров (причем расчет идет на всех членов семьи). А некоторые категории военнослужащих получают служебное жилье с дополнительными метрами. Такое жилье нельзя приватизировать, сдать в аренду, а при длительном отъезде – сохранить за собой;
  • постоянное жилье . Все те, кто прослужил в силовых органах 10 лет и больше и нуждается в собственном жилье, могут получить его уже в собственность. До 2014 года выдавали непосредственно квартиры, сейчас можно получить только субсидию на покупку жилья. Рассчитывается она с учетом норматива площади, количества членов семьи, нормативной стоимости квадратного метра и повышающего коэффициента за выслугу лет (от 1,85 до 2,75). Пример: семья военнослужащего с 15-летним стажем из 3 человек получит 4,86 миллиона рублей на покупку своей квартиры;
  • компенсация за наем жилых помещений . Выплачивается, исходя из региона проживания и количества членов семьи. Например, если военный живет один, он получит в среднем 7-9 тысяч рублей в месяц компенсации, а если у него семья из 3 человек – то около 12-15 тысяч рублей;
  • военная ипотека . Государство каждый год направляет определенную сумму на специальный счет каждому участнику системы.

И именно о военной ипотеке пойдет речь дальше.

Как работает накопительно-ипотечная система

Хоть государство тратит на оборону более 3 триллионов рублей в год, оно пока не может обеспечить жильем (или субсидией на его покупку) всех военнослужащих и силовиков одновременно. Отсюда и появилась накопительно-ипотечная система – ее суть в том, что государство откладывает относительно небольшие суммы каждый год для почти каждого военнослужащего, а остальное может дать банк в кредит.

Накопительно-ипотечная система (НИС) существует в России с 2005 года. Вступить в систему могут военнослужащие в разных званиях и вне зависимости от того, какая у них выслуга, есть ли семья и другая недвижимость. Отличается только момент, с которого военнослужащий может вступить в НИС:

  • офицеры, получившие первое офицерское звание после 2005 года – по факту заключения первого контракта;
  • прапорщики и мичманы, заключившие первый контракт после 2005 года – прослужив минимум 3 года по контракту;
  • солдаты, сержанты, старшины и матросы – после заключения второго контракта.

При этом для офицеров и прапорщиков участие в НИС обязательное, тогда как для рядового и сержантского состава – добровольное. То есть, рядовой контрактник должен будет подать рапорт о вступлении в НИС, тогда как для офицера в этом нет необходимости. Кроме того, в НИС могут участвовать сотрудники других силовых органов.

Другими словами, офицер вправе вступить в НИС сразу после получения первого звания (то есть, выпустившись из учебного заведения и заключив первый контракт), а рядовые контрактники – лишь заключив второй контракт (то есть, спустя 3 года после начала службы).

Дальше все идет по следующей схеме:

  • после вступления в НИС государство перечисляет определенную сумму на личный именной накопительный счет каждого участника;
  • сумма взноса каждый год увеличивается . Кроме того, уже перечисленные деньги не просто лежат на счете, а участвуют в инвестиционных операциях и приносят определенный доход (благодаря чему растет сумма остатка);
  • спустя 3 года участник может подать рапорт , чтобы использовать уже накопленные средства для получения целевого жилищного займа;
  • уже накопленные деньги пойдут в счет уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту, а ежемесячные взносы по нему государство будет делать и дальше – сумма годового взноса делится на 12 частей, и они перечисляются в банк ежемесячно.
Читайте также:  Материнский капитал в Пскове и Псковской области

Соответственно, НИС дает возможность военнослужащему приобрести жилье, вообще не имея собственных средств и сбережений на это. И пока он продолжает служить, государство продолжает платить за него по ипотечному кредиту.

Сколько дает государство и что можно купить за эти деньги

Каждый год государство зачисляет на именные накопительные счета участников НИС накопительные взносы. Их перечисляют из федерального бюджета, причем перечисляются они раз в месяц по 1/12 от суммы годового платежа. Суммы существенные – начав в 2005 году с 37 тысяч рублей, сейчас военная ипотека дошла до 288,4 тысяч рублей в год.

На графике видно, как росла сумма платежей:

Однако взносы от государства – не единственная часть ипотечных накоплений для военнослужащих. Также средства могут формироваться и за счет доходов от инвестирования уже имеющихся накоплений, и других не запрещенных источников.

ФГКУ «Росвоенипотека» размещает временно свободные средства в управляющих компаниях, поэтому с 2010 года суммы взносов увеличиваются на определенный процент каждый год. Стоит учитывать, что реальная сумма увеличения взносов будет чуть меньше, чем заявленная доходность по этим средствам – часть дохода забирает себе управляющая компания.

Процент доходности за последние 10 лет был таким:

То есть, деньги не лежат «мертвым грузом» на счетах, а работают – и в некоторые годы даже приносят доход выше инфляции. Учитывая, что сумма взноса увеличивается каждый год на величину инфляции, за каждым военнослужащим собираются достаточно серьезные накопления, которых через несколько лет может хватить на покупку жилья даже без использования ипотеки (правда, в не очень большом городе).

Что касается ограничений по целевому жилищному займу, то они такие:

  • оформить военную ипотеку можно только в банке, который с ней работает (таких большинство среди крупных банков);
  • купить можно квартиру в новостройке (в том числе по ДДУ – на этапе строительства), на вторичном рынке и даже участок с домом. Можно рефинансировать оформленный ранее ипотечный кредит;
  • сумма кредита зависит от того, сколько накопилось у заемщика на счете, сколько он вносит собственных средств и какой первоначальный взнос требует банк. Максимум сейчас – 3 141 000 рублей в Сбербанке, 3 300 000 рублей в Россельхозбанке, 3 790 000 рублей в Промсвязьбанке (это под 5,85% годовых, а по обычной программе – 3 286 000 рублей).

Конкретные условия кредитования устанавливают уже сами банки. Везде требуется, чтобы первоначальный взнос был не менее 10-20% от суммы ипотечного кредита (хотя за каждым заемщиком уже накопилось минимум 3 ежегодных взноса), срок кредитования – до 25 лет (но не более, чем до достижения предельного возраста нахождения на службе). А по процентным ставкам все почти одинаково – это диапазон от 7,5 до 8,5%.

Правда, Промсвязьбанк каким-то образом может выдавать военную ипотеку под 5,85% годовых – по такой же ставке он выдает льготную ипотеку по госпрограмме-2020. Но закончится такое предложение уже 1 декабря.

Особенности и процедура оформления

Главная цель военной ипотеки – обеспечить военнослужащих собственным жильем, даже не дожидаясь, когда они наберут минимальные 10 лет выслуги. Это выгодно и самим военным (жилье здесь и сейчас), и государству (не нужно искать служебное жилье, а расходы растянуты во времени), и банкам (государство гарантированно заплатит определенную сумму по кредиту).

Всем занимается ФГКУ «Росвоенипотека», но начинается участие в системе не с оформления кредита, а с включения в саму систему. Примерный алгоритм такой:

  • в каждой части есть кто-то, кто отвечает за эту программу (или за обеспечение жильем по разным программам). Это лицо самостоятельно собирает информацию о тех, кто в обязательном порядке вступает в НИС (офицеры), и передает эти данные командиру части. Туда же включаются и те, кто имеет право на добровольное участие в системе – но только если от них есть рапорты;
  • дальше все документы идут в региональное управление жилищного обеспечения, а оттуда в Департамент жилищного обеспечения Минобороны, который взаимодействует с «Росвоенипотекой»;
  • в часть возвращается карточка участника НИС вместе с регистрационным номером участника.

После этого военнослужащий считается участником НИС, и на его счет начинают поступать деньги. Как рассказывают сами военные, к ним регулярно приезжают представители «Росвоенипотеки» и проводят просветительскую работу – рассказывают все важное о системе.

Спустя 3 года деньги уже можно использовать на оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ), а уже накопленные деньги потратить на первоначальный взнос. Например, если военный обратился за ипотекой в январе 2020 года, а в системе он состоит ровно 3 года, то на его счете будет 882 850 рублей, из которых 797 790 рублей – это взносы государства, а 85 060 рублей – накопленный инвестиционный доход.

Конечно, можно подождать дольше, чтобы собрать более крупную сумму и оформить ипотечный кредит на большую сумму (и, например, купить квартиру большей площади). В данном случае все зависит от самого военнослужащего – согласен ли он ждать еще несколько лет или ему проще купить более доступное жилье.

Если он решится оформлять ипотеку, действовать нужно так:

  1. оформить свидетельство о праве на получение ЦЖЗ . По сути, этот документ – согласие государства на то, что военнослужащий оформить военную ипотеку (а государство, соответственно, переведет уже накопленные деньги на первоначальный взнос). Оформляется оно точно так же, как и вступление в систему – через рапорт на имя командира части, в РУЖО, затем в Минобороны, в Росвоенипотеку, где и оформляется свидетельство. На это отводится несколько месяцев, но на практике может занимать и до полугода. При этом срок действия свидетельства – всего 6 месяцев с даты подписания;
  2. подобрать подходящую недвижимость . Здесь все упирается в конкретные цифры: есть сумма накоплений на счете в НИС, есть какие-то личные сбережения у военного (плюс материнский капитал – тоже если есть), от этого рассчитывается максимальная сумма кредита. Соответственно, в эту сумму нужно уложиться – подобрав жилье на первичном или на вторичном рынке. С этим бывают проблемы там, где жилье стоит дорого – ведь сумма взносов государства одинаковая по всей стране, а квартиры отличаются по стоимости в разы (если не в десятки раз);
  3. подобрать банк и оформить ЦЖЗ . Обычно военные идут в тот банк, который согласует им максимальную сумму кредита (и ее они связывают со стоимостью жилья). Банки рассчитывают эту сумму по своему усмотрению – так, чем старше военнослужащий, тем меньшую сумму ему согласуют (так как остается меньше лет до предельного срока). Влияет на это и процентная ставка – чем больше будет идти на погашение процентов, тем меньшая часть пойдет на уплату основной суммы, и тем меньше будет в итоге сам кредит.

Банки в своих программах военной ипотеки ориентируются на то, что за военнослужащего погашать ЦЖЗ будет исключительно государство, и именно из этого рассчитывают параметры кредитов. Однако они учитывают и ежегодный рост взносов – но бывали годы, когда государство не индексировало их сумму. Тогда оплачивать разницу могут заставить и самого заемщика.

Кроме того, есть нюанс со страховкой – она обязательная для всех ипотечных кредитов (та, которая страхует саму квартиру), но платить ее придется самому заемщику, а это 5-6 тысяч рублей каждый год. А еще банк может навязать добровольное страхование заемщика, которое в данном случае вообще неактуально – на процентную ставку оно не влияет (она закреплена на одном уровне), а военнослужащих и так страхует государство.

В целом, процедура оформления кредита от выдачи свидетельства до окончания сделки купли-продажи может занимать до полугода – все зависит от того, как быстро заемщик найдет жилье (при условии его плотного графика на работе), и сможет оформить все документы.

Увольнение и другие подводные камни

С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:

  • что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
  • что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?

По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:

  • если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
  • если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
  • если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
  • если военнослужащий умер или погиб.

То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.

Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.

Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:

  • если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
  • если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение , а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.

Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».

Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:

  • в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк . Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
  • сертификат действует 6 месяцев , за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
  • покупая жилье на вторичном рынке , скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
  • обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
  • в отличие от жилищной субсидии , сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.

Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.

Ссылка на основную публикацию