Свидетельство о приватизации квартиры как выглядит

Как выглядит документ о приватизации квартиры

С 1991 года, каждый человек имеет право на приватизацию муниципального жилья, которое ему предоставляется в пользование. О том, как правильно пройти эту процедуру, мы уже рассказывали. А какой же документ подтвердит, что квартира действительно обращена из собственности государства в частную и даст право новому владельцу производить с ней юридические действия? Именно об этом и пойдет речь далее.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

  1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
  2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Содержание документа

Государственное свидетельство о регистрации права собственности на приватизированную квартиру всегда выполняется на государственном бланке установленного образа. В нем обязательно должны быть:

  • герб России и название службы «Единый государственный реестр учета недвижимости и сделок с ним»
  • наименование регионального отдела Росреестра, выдавшего документ;
  • дата составления;
  • документы, на основании которых выписано свидетельство;
  • полные данные о владельце (ФИО, данные паспорта, адрес регистрации и т.д.);
  • вид права, размер доли квартиры;
  • исчерпывающие сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т.д.);
  • присвоенный кадастровый номер;
  • имеющиеся обременения (или указание на их отсутствие);
  • дата внесения данных о сделке в единый реестр и номер этой записи;
  • подпись регистратора, заверенная гербовой печатью;
  • номер самого бланка свидетельства о регистрации;
  • голографический знак, подтверждающий подлинность.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Так как свидетельство о собственности является документом, на основании которого квартиру можно продать или распорядится иным образом, то стоит точно знать, как выглядит этот документ, чтобы не попасться на различные уловки мошенников.

Свидельство о праве владения недвижимостью всегда розового цвета, заполнено только типографским способом и имеет защитную голографическую отметку.

Как получить

Получение документа о праве владения недвижимостью является окончательным этапом приватизации. О том, как можно ее провести через МФЦ мы рассказывали в этой статье. Ниже рассмотрим, как же добиться получения заветной бумаги и во сколько это обойдется.

Порядок и процедура

После того, как пройдена подано заявление о приватизации, получено на нее согласие от муниципальных властей и составлен соответствующий договор, нужно получить свидетельство о собственность на приобретенную квартиру. Для этого необходимо:

  1. С пакетом документов явиться в региональное отделение Росреестра.
  2. Написать заявление о регистрации сделки с недвижимостью и внесении сведений о ней в реестр.
  3. В указанный регистратором день явиться в офис учреждения.
  4. Получить под расписку свое свидетельство о регистрации права.

Обратиться за основным документом на жилое помещение можно не только в Росреестр, но и в ближайшее отделение МФЦ.

Заявление

Бланк заявления вам будет предоставлен в отделении Росреестра абсолютно бесплатно, но если вы заранее хотите ознакомится с ним, то мы предоставляем вам такую возможность.

Необходимые документы

К заявлению необходимо приложить:

  • паспорт собственника;
  • договор о приватизации недвижимости;
  • техническую документацию на квартиру;
  • квитанцию об уплате госпошлины.

Если получается свидетельство о собственности на несовершеннолетнего, то необходимо предоставить и паспорт его законного представителя. Подробнее о процедуре приватизации с участием несовершеннолетних вы можете прочитать в этой статье.

Расходы

В статье 333 НК РФ установлено, что в 2021 году государственная пошлина за регистрацию права владения недвижимым имуществом составляет 2000 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка наличными, через терминал банковской картой или посредством Интернета. Главное, не забыть предоставить в Росреестр квитанцию.

Сроки

На рассмотрение заявления о выдаче документа о регистрации права собственности и внесении изменений в единый государственный реестр требуется 14 дней. По истечении этого срока свидетельство вам должны выдать. В противном случае можно жаловаться на бездействие должностных лиц в надзорные органы (вышестоящему начальству, прокуратуру).

Что делать, если свидетельство утеряно

Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.

Также нелишним будет написать заявление в полицию о краже и в суд об ограничении возможности сделок в отношении собственности истца. Это оградит вас от возможных мошеннических действий.

Затем можно приступать к восстановлению свидетельства

Порядок и процедура

Необходимо соблюсти определенную последовательность действий, а именно:

  • собрать все необходимые документы;
  • обратиться в Росреестр;
  • заполнить бланк заявления;
  • в установленный день явиться за дубликатом.

Заявление

Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.

Необходимые документы

Для повторной выдачи документа о собственности необходимо в отделение Росреестра предоставить такие справки:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • копия утраченного свидетельства (при наличии);
  • технический паспорт на жилье;
  • договор о приватизации.

Сроки

Для восстановления и выдачи нового свидетельства о регистрации права о владении недвижимостью потребуется не мене 30 дней. Именно столько законодатель отводит сотрудникам Росреестра, чтобы оформить новый документ и внести сведения об этом в учетный список.

Нужен юрист

Если у вас возникла необходимость восстановить утраченный документ о праве на владение квартирой, то обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта. Они бесплатно расскажут вам о том, куда лучше обратиться в вашем конкретном случае и как правильно составить соответствующее заявление.

Вообще, процедуру восстановления свидетельства о собственности на жилье можно доверить профессиональному юристу, который соберет все документы, составит необходимые заявления (в полицию, суд) и сопроводит весь процесс. Это значительно сократит ваши временные и моральные затраты.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Муниципальное жилье становится заветным объектом приватизации. Закончив с государственной регистрацией, новые собственники получают документ о приватизации квартиры – выписку из ЕГРН (до 1 января 2017 года действовала выписка из ЕГРП, а еще раньше свидетельство о праве собственности). Отметим, что новый порядок упорядочил получение некоторых справок. Например, выписка из ЕГРН заменяет данные кадастрового паспорта и свидетельство о регистрации права собственности.

Возникает вопрос, как выглядит документ о приватизации квартиры? Ведь, прежде чем воспользоваться выпиской из ЕГРН, нужно ее получить, а в случае утери – восстановить и заново заверить. Для наглядности расскажем, из чего состоит документ и приложим фото образца.

Содержание документа

Итак, выписка из ЕГРН – это основной документ, который подтверждает право собственности на приватизированную квартиру. Выдача осуществляется в территориальных отделениях Росреестра. Но можно поступить иначе – направить заявку через МФЦ «Мои документы». Порядок и условия регистрации регламентированы ФЗ № 218 «О госрегистрации…» (новой редакции).

Содержание выписки из ЕГРН состоит из нескольких разделов.

Технические данные квартиры, дома, земли:

  • идентификационный кадастровый номер;
  • стоимость недвижимости (кадастровая);
  • общая площадь;
  • количество этажей либо конкретный этаж.

Информация о правах:

  • Ф.И.О. собственника недвижимости;
  • номер и вид регистрации;
  • документ, на основании которого произошла регистрация (например, договор о безвозмездной передаче жилого помещения);
  • обременения на недвижимость.

Документ выдается в Росреестре после обращения граждан с заявлением на приватизацию квартиры. Если это долевая собственность на квартиру, то владельцы получат единую выписку из ЕГРН – одну на всех. Сведения о собственниках будут прописаны в разделе «Информация о правах/владельце квартиры».

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Ниже представлены ФОТО

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

Образец вы можете скачать по ссылке ниже:

Чем отличается от договора о приватизации?

Перед тем, как описывать процедуру получения, сравним: в чем различие между выпиской из ЕГРН и договором о приватизации. Оба документа имеют отношение к регистрации права собственности, поэтому многие люди часто их путают.

  • Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.
  • Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в МФЦ или Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Как получить

Выше мы выяснили, что выдачей справок о приватизации квартиры занимается Росреестр. Получить выписку из ЕГРН можно двумя способами: личное посещение и онлайн запрос. Рассмотрим оба варианта, чтобы вы смогли выбрать наиболее подходящий.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

Пошаговая инструкция в 2021 году:

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Пролистать до раздела «Электронные услуги и сервисы».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении МФЦ или Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.

Особых сложностей нет – самое главное внести актуальную информацию и забрать документ. Если интернета под рукой нет или вам удобнее посетить Росреестр лично, воспользуйтесь вторым способом.

Алгоритм действий:

  • Запишитесь на приём в МФЦ «Мои документы» по телефону горячей линии и/или на сайте (сайт для Москвы https://md.mos.ru). Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

Что делать, если свидетельство утеряно?

Жизнь преподносит нам множество сюрпризов – приятных и не очень. Бывают случаи, когда владелец квартиры теряет выписку из ЕГРН и не может ее найти. Что делать в такой ситуации?

Порядок действий

Восстановление утерянного документа о приватизации квартиры происходит все в том же Росреестре или в службах «единого окна».

Придерживайтесь следующей инструкции:

  1. Позвоните по телефону горячей линии и запишитесь на прием (альтернатива — официальный сайт МФЦ).
  2. Возьмите электронный талон в терминале «Мои документы».
  3. Предъявите паспорт (именно такое удостоверение личности указано в п. 37 Порядка № 968).
  4. Заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь указаний регистратора.
  5. Получите новую выписку из ЕГРН.

Документы

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • копии утерянного документа (-ов);
  • письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
  • кадастровые бумаги на квартиру.

Сроки

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

  • 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
  • 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
  • от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
  • 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Читайте также:  Можно ли завещать ипотечную квартиру

Стоимость

Размер государственной пошлины зависит от характера регистрируемых прав. Приватизация квартиры обходится в сумму 2 000 рублей – именно столько придется отдать за работу регистраторов и получение выписки из ЕГРН. Стоимость выписки из ЕГРН — 460 рублей, а электронную можно заказать за 290 рублей. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе любого банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (на чеке должны быть печать банка и подпись руководителя учреждения).

Закон допускает хранить документ в двух вариантах: бумажном и электронном (надёжнее). Сведения также заносятся в Единый реестр прав, чтобы в случае потери оригинала сразу его восстановить.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7(812)655-72-96

Как выглядит документ о приватизации квартиры

По состоянию на 2021 году, в качестве основного документа, указывающего на факт приватизации и оформление права собственности используется выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре. Чтобы лучше разбираться в вопросе нужно понимать, как выглядит эта бумага, как ее получить и восстановить, в случае необходимости.

Содержание документа

Самое основное в выписке из ЕГРН – это информация, указанная в данном документе. Всю ее можно условно разделить на две категории: помещение и владелец.

Информация о недвижимости

В этом разделе представлены следующие данные:

Кадастровый номерСостоит из определенного набора цифр, разделенных двоеточием. Каждый отдельный блок выдает определенную информацию.
Дата присвоения номераУказывается в формате ДД.ММ.ГГГГ. Может не совпадать с датой документа.
Адрес расположенияПредставлен в виде: индекс, область/район, населенный пункт, улица, номер дома и номер помещения.
Площадь помещенийРазделена на жилую и нежилую. Указывается в квадратных метрах.
Тип недвижимостиНапример: квартира или дом.
НазначениеЖилой или нежилой объект.
Этажность/этажЕсли объект – отдельное строение (например, жилой дом), то указывается, сколько в нем этажей. Если же объект – отдельное помещение (например, квартира) – указывается этаж, на котором он расположен.
Кадастровая стоимость объектаНи на что особо не влияет, однако дает возможность понять порядок цен. В любом случае, при необходимости продать (или купить) недвижимость, ориентироваться стоит на рыночные цены. Оптимальный вариант – обратиться в оценочную компанию.
Возможные варианты использованияТут информация указывается только если она существует.
Статус записиНасколько актуальна указанная информация на момент оформления выписки.
Особые отметкиЕсли есть.
Получатель документаТут указывается лицо, которое запросило выписку. Обычно это владелец.

Информация о праве собственности

В этом разделе представлена следующая информация:

ПравообладательВладелец недвижимости. Указывается его ФИО.
Государственная регистрация права и документыНа каком основании недвижимость получена в собственность.
Права и обремененияЕсли есть. Тут может быть информация, например, о обременении объекта банком, если тот был передан в залог.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Выписки из ЕГРН бывают двух типов – на бумажном или электронном носителе. Разницы между ними нет никакой, однако визуально они несколько отличаются.

Образец свидетельства на приватизацию квартиры на бумажном носителе

Образец свидетельства на приватизацию квартиры в электронной форме

Как получить

Чтобы получить выписку о ЕГРН, сначала нужно провести приватизацию. В его рамках будет оформлено право собственности на недвижимость, которое и отражается данным документом.

Порядок действий

  1. Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов. Если кто-то из них не может или не хочет участвовать в процедуре и при этом готов потерять свою долю, он должен оформить отказ от участия и заверить его нотариально.
  1. Подготовить документы.
  2. Посетить администрацию или отделение МФЦ (сейчас более правильное название «Мои документы»).
  3. Написать заявление на приватизацию и предоставить все необходимые документы.
  4. Дождаться решения (максимальный срок ожидания – 2 месяца).
  5. Подписать договор на приватизацию.
  6. Оформить право собственности в Росреестре. На этом шаге и выдается требуемая выписка из ЕГРН.

Что делать, если свидетельство утеряно

Если ранее полученная выписка по какой-то причине утеряна, уничтожена или испорчена, всегда можно получить ее еще раз.

Варианты получения

Выделяют несколько вариантов получения выписки:

  • Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
  • Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
  • По почте.
  • В электронном виде через сайт Росреестра.
  • Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.

Порядок действий

  1. Определиться со способом обращения в Росреестр из представленных выше.
  2. Составить заявление (в бумажной или электронной форме).
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Предоставить требуемые документы.
  5. Дождаться оформления выписки.
  6. Получить документ.

Документы

Для того, чтобы оформить выписку из ЕГРН нужно предоставить следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт).
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Заявление на получение выписки.
  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. В данном случае это может быть договор о приватизации. В остальных – договор покупки продажи или дарения.

Сроки

Выписка формируется в срок до 3-х дней, после чего направляется/выдается заявителю. Если был выбран вариант с выездным обслуживанием или почтовым отправлением, то потребуется подождать еще и дополнительное время, пока появится возможность доехать до заявителя или пока «отработает» почта.

Стоимость

Выписка из ЕГРН, как первая, так и любая последующая, выдается за отдельную плату. Ее размер не изменяется вне зависимости от количества ранее полученных выписок. Один такой документы стоит 300 рублей для физического и 950 для юридического лица. Оплатить можно в любом банке или дистанционно, по карте. Следует учитывать, что отдельная оплата нужна и за регистрацию права собственности – 2000 рублей за 1 человека.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Как выглядит документ о приватизации квартиры

Образец свидетельства на приватизацию квартиры

Судя по вопросам, которые задают юристам – не все люди знают, что такое свидетельство на приватизацию квартиры и как выглядит выписка из ЕГРН. Имея представление о документе, вы сможете уберечь себя от мошенников.

Выписка состоит из 5 частей, а в нашем случае с квартирой нужны всего три раздела (за исключением 3-го и 4-го). Обратите внимание на последний раздел – это кадастровые сведения об объекте, графический план и карта. Указанные сведения заменяют данные кадастрового паспорта.

Бумажной выписки из ЕГРН:

Электронной выписки из ЕГРН:

  • Можно ли и как расприватизировать квартиру в 2021 году
  • Отчуждение квартиры – что это такое?
  • Как можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры в 2021 году
  • Трещины в стене и фундаменте многоквартирного дома, куда обращаться?
  • Пожарная безопасность дома для родителей и их детей: необходимо знать- Обзор +Видео
  • Сам себе Карлсон
  • Как продать квартиру в ипотеке и купить другую в ипотеку, например в Сбербанке?

Чем отличается от договора о приватизации?

  • Договор о приватизации – это правоустанавливающий документ. Его еще называют договором о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан – это официальный договор с администрацией о переводе муниципального жилья в частную собственность. Договор заключается после одобрения сделки со стороны властей.
  • Выписка из ЕГРН – это правоутверждающий документ, который вы получите в МФЦ или Росреестре. Для этого нужно предоставить правоустанавливающий документ – договор о приватизации квартиры. Без него зарегистрировать свое право не получится.

Основное содержание договора о приватизации:

  1. Юридические реквизиты участников (администрации и граждан).
  2. Информация о муниципальной квартире (адрес, площадь, этаж, номер, технические данные).
  3. Сведения о долевой собственности на жилой объект (кому и какая часть квартиры достанется).
  4. Данные о договоре соц найма жилья.
  5. Подписи (печати) сторон и дата заключения соглашения.

Таким образом, выписка из ЕГРН и договор о приватизации – это не одно и то же, а разные виды свидетельств. Нас интересует правоутверждающий документ, поэтому переходим к инструкции его получения.

Порядок действий

Современные возможности предлагают получить нужную справку посредством официального сайта Росреестра по РФ.

  • Открыть сайт Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии.
  • Пролистать до раздела «Электронные услуги и сервисы».
  • Найти и открыть «Государственная регистрация прав».
  • Заполнить предложенные поля (вид права, кадастровые сведения, адрес, участников и др.).
  • Выбрать способ получения: электронный, по почте или в ближайшем отделении МФЦ или Росреестра.
  • Получить выписку из ЕГРН установленного образца.
  • Запишитесь на приём в МФЦ «Мои документы» по телефону горячей линии и/или на сайте (сайт для Москвы https://md.mos.ru). Аналогичным образом можно попасть на прием в территориальном отделении Росреестра.
  • Посетите ближайшее отделение и возьмите талон с порядковым номером (запись к специалисту осуществляется в порядке электронной очереди).
  • Передайте регистратору пакет документов, заполните заявление, оплатите госпошлину и дождитесь дальнейших инструкций.
  • Получите расписку о принятии бумаг.
  • Узнайте о дате, когда можно будет забрать документ о приватизации квартиры.
  • Посетите отделение еще раз и получите готовую выписку.

к содержанию ↑

Документы

Обращаясь в Росреестр или Многофункциональный Центр, подготовьте следующие документы:

  • паспорт или иное удостоверение личности;
  • доверенность (если от имени заявителя выступает представитель);
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • копии утерянного документа (-ов);
  • письменное заявление с просьбой восстановить выписку из ЕГРН;
  • кадастровые бумаги на квартиру.

Сроки

Обработка заявлений укладывается в 30 минут. Ожидание записи к специалисту не должно превышать 15 минут. Сейчас действуют службы «одного окна», которые ускоряют прием населения по разным вопросам.

Восстановление документа о приватизации в случае его утери составит:

  • 3-5 рабочих дней – в территориальном отделении Росреестра;
  • 5-8 дней – в местных отделениях «Мои документы» (МФЦ);
  • от 4 рабочих дней – в случае подачи запроса на сайте Росреестра;
  • 3-5 дней + время на пересылку по почте.

Ожидать долго не придется – услуги оказываются в ускоренном режиме. Главное предоставить все бумаги и не забыть оплатить госпошлину.

Стоимость

Стоимость выписки из ЕГРН — 460 рублей, а электронную можно заказать за 290 рублей. Более подробно о расходах вы можете узнать из нашей статьи «Сколько стоит приватизация квартиры?»

Оплата госпошлины за документ о приватизации квартиры возможна:

  • в кассе любого банка;
  • через банковский терминал;
  • посредством онлайн-банкинга (на чеке должны быть печать банка и подпись руководителя учреждения).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

По состоянию на 2021 году, в качестве основного документа, указывающего на факт приватизации и оформление права собственности используется выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре. Чтобы лучше разбираться в вопросе нужно понимать, как выглядит эта бумага, как ее получить и восстановить, в случае необходимости.

Информация о недвижимости

В этом разделе представлены следующие данные:

Кадастровый номерСостоит из определенного набора цифр, разделенных двоеточием. Каждый отдельный блок выдает определенную информацию.
Дата присвоения номераУказывается в формате ДД.ММ.ГГГГ. Может не совпадать с датой документа.
Адрес расположенияПредставлен в виде: индекс, область/район, населенный пункт, улица, номер дома и номер помещения.
Площадь помещенийРазделена на жилую и нежилую. Указывается в квадратных метрах.
Тип недвижимостиНапример: квартира или дом.
НазначениеЖилой или нежилой объект.
Этажность/этажЕсли объект – отдельное строение (например, жилой дом), то указывается, сколько в нем этажей. Если же объект – отдельное помещение (например, квартира) – указывается этаж, на котором он расположен.
Кадастровая стоимость объектаНи на что особо не влияет, однако дает возможность понять порядок цен. В любом случае, при необходимости продать (или купить) недвижимость, ориентироваться стоит на рыночные цены. Оптимальный вариант – обратиться в оценочную компанию.
Возможные варианты использованияТут информация указывается только если она существует.
Статус записиНасколько актуальна указанная информация на момент оформления выписки.
Особые отметкиЕсли есть.
Получатель документаТут указывается лицо, которое запросило выписку. Обычно это владелец.

Информация о праве собственности

В этом разделе представлена следующая информация:

ПравообладательВладелец недвижимости. Указывается его ФИО.
Государственная регистрация права и документыНа каком основании недвижимость получена в собственность.
Права и обремененияЕсли есть. Тут может быть информация, например, о обременении объекта банком, если тот был передан в залог.

Как получить

Чтобы получить выписку о ЕГРН, сначала нужно провести приватизацию. В его рамках будет оформлено право собственности на недвижимость, которое и отражается данным документом.

Варианты получения

Выделяют несколько вариантов получения выписки:

  • Личное обращение в ближайшее отделение Росреестра.
  • Обращение в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ).
  • По почте.
  • В электронном виде через сайт Росреестра.
  • Заказать выездное обслуживание. Это платная процедура практически для всех, кроме инвалидов.

Какие документы подтверждают приватизацию

Можно выделить три основных документа, которые являются неоспоримыми свидетельствами обращения государственной собственности в частную:

  1. Договор приватизации. Подробно о том, как составляется это соглашение мы рассказывали здесь. Именно этот документ является основанием для совершения юридического факта сделки с недвижимостью. Что бы признать процедуру незаконной, оспаривают именно договор. Однако имея на руках только этот документ нельзя совершать с жилым помещением какие-либо имущественные соглашения.
  2. Выписка из ЕГРН. Этот документ носит уведомительный характер, имея на руках только его, совершать сделки с недвижимостью, прописываться в ней нельзя. Получить справку можно в регистрационной палате.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности. Именно этот документ и считается основным после прохождения процедуры приватизации. Имея его, можно квартиру продать, подарить, оставить в наследство и совершить любые иные законные действия.

Именно на третьем документе, подтверждающем приватизацию, остановимся подробнее далее.

Что делать, если свидетельство утеряно

Если вы потеряли или у вас украли самый важный документ, подтверждающий свидетельство о собственности на жилое помещение, то первое, что вам нужно сделать это подать заявление в Регистрационную палату (в свободной форме) о запрете на внесении изменений в реестр данных о вашей квартире.

Затем можно приступать к восстановлению свидетельства

Заявление

Бланк заявления на восстановление свидетельства вам будет предоставлен в Росреестре, поэтому скачивать его в Интернете и заполнять самостоятельно нет необходимости.

Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

Содержание статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Для восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

Видео сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Как получить свидетельство о приватизации квартиры

Процесс приватизации связан с решением множества юридических формальностей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Граждане, которые впервые сталкиваются со сбором большого числа документов, испытывают затруднения.

Данный материал составлен для того, чтобы облегчить задачу поиска и систематизации информации для всех людей, заинтересованных в скором завершении оформления приватизации.

Что это такое

Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Обычно это явление не связано с получением максимальной прибыли.

Разгосударствление собственности проводят для улучшения управления имуществом в определённом секторе экономики.

На данный момент проходит приватизация жилых помещений.

Граждане, зарегистрированные в квартире, доме, изолированной комнате или в ином объекте недвижимости, который принадлежит государству, могут подать заявление и получить право собственности на такое имущество бесплатно.

На кого распространяется

Оформить право собственности на муниципальную квартиру может человек, отвечающий следующим требованиям:

  • имеет паспорт гражданина РФ;
  • зарегистрирован в жилом помещении в качестве постоянного жильца;
  • ранее в приватизации не участвовал;
  • представил все необходимые документы.

Гражданину можно повторно участвовать в приватизации, если до этого он получил собственность в возрасте до 18 лет.

Нельзя приватизировать следующие помещения:

  • дома и квартиры, признанные аварийными;
  • жилые помещения, находящиеся на территориях закрытых военных городков;
  • служебное жильё;
  • комнаты в общежитии;
  • объекты в частной собственности.

Законодательство

  • Главный нормативный акт, регулирующий разгосударствление квартир и домов, — это закон № 1541-1 от 04.07.2017 г. «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные требования к гражданам, претендующим на получение части государственной собственности, а также некоторые ограничения по объектам недвижимости.
  • Также следует ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. Здесь заинтересованные лица найдут информацию об основных положениях договора соцнайма, порядке придания дому статуса аварийного и т.д.

Существует также масса других нормативных актов, которые регулируют сопутствующие общественные отношения: регистрацию в жилых помещениях, внесение сведений в реестр прав на недвижимое имущество и т.д.

Видео: «Свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдают»

Этапы

Процесс перевода недвижимости в частную собственность можно разделить на несколько последовательных стадий:

  1. Предварительная. Жильцы должны решить, желают ли они приватизации квартиры или нет. Также стоит определить круг людей, которые будут собственниками жилого помещения. Здесь нужно обратить внимание на то, кто имеет право стать владельцем квартиры.
  2. Сбор документов. Гражданину необходимо представить объективную информацию о себе, жилом помещении и жильцах, которые там зарегистрированы. Для этого необходимо собрать обширный перечень различных справок, паспортов, выписок и других бумаг.
  3. Рассмотрение обращения. Заявление с приложениями направляется в местный орган самоуправления. Передать его можно напрямую или через МФЦ. Москва имеет собственную службу — «Мои документы», выполняющую подобные функции. Документы анализируется в департаменте по имуществу в течение 2-х месяцев.
  4. Получение ответа и заключение договора. Если всё сделано верно, то заявитель получит положительный ответ. С этим документом он должен направиться в муниципальный орган для оформления соглашения о передаче жилого помещения.
  5. Получение свидетельства. Будущий собственник представляет договор и личный паспорт в местное отделение Росреестра. Далее в течение 5 рабочих дней сотрудники этого ведомства вносят необходимые сведения в электронные базы данных, делают отметку на договоре. После этого собственнику выдаётся один экземпляр соглашения о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности.

Документы

Гражданину для получения в собственность муниципальной квартиры необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех граждан, прописанных в жилом помещении;
  • нотариально удостоверенное согласие на проведение приватизации от всех проживающих;
  • доверенность на имя заявителя от лиц, которые станут собственниками квартиры;
  • ордер на квартиру;
  • справку о том, что ранее гражданин не получал недвижимость в рамках приватизации;
  • выписку из ЕГРП, содержащая сведения о текущем собственнике;
  • технический паспорт (выдаётся БТИ);
  • выписку из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента заселения в квартиру;
  • справку о прописанных в жилом помещении;
  • информацию о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя;
  • иные документы.

Свидетельство о приватизации квартиры

Права на недвижимость подтверждаются определёнными документами.

В данном случае это договор о безвозмездной приватизации, который подписывается жильцами и уполномоченными представителями местной администрации.

На финальной стадии оформления гражданин обращается в Росреестр.

И там ему выдают свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости. Оно оформляется по единому стандарту. Такое же будет выдано владельцу гаража, участка земли, дома и т.д.

Свидетельство о приватизации в понимании обычных граждан – это то же, что свидетельство о праве собственности.

Никакого особого документа на случай безвозмездного получения муниципальной собственности нет.

Как выглядит

В 2020 году и ранее граждане получали документ с множеством степеней защиты.

Это бланк, отпечатанный на бумаге розового цвета. По краям документа отпечатаны специальные узоры. Посередине нанесён водяной знак в виде герба. В «шапке» бланка старого образца помещается наименование документа, информация о государственном органе, выдавшем его.

Далее располагаются следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • основание приобретения права собственности;
  • информация о владельце;
  • вид права;
  • сведения об объекте;
  • кадастровый номер;
  • сведения об обременениях.

В конце указывается должность, фамилия и инициалы лица, оформившего документ.

Причины отказа в приватизации квартиры по доверенности можно прочитать по ссылке.

Нового образца

В 2020 году были внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок выдачи документов Росреестром.

Традиционная форма свидетельства была упразднена. Этот документ был заменён расширенной выпиской из ЕГРП, которая получила название удостоверяющей.

Теперь бумага не защищается специальными водяными знаками.

Актуальность сведений в документе может быть подтверждена при сверке информации с данными, занесёнными в ЕГРП.

Правила заполнения

Выписка выдаётся на бланке организации. В типографии наносится информация о полном наименовании государственного органа, территории его действия, юридическом адресе и контактах.

В «тело» документа вносятся следующие данные:

  • основание выдачи выписки (в данном случае это регистрация права собственности);
  • кадастровый номер квартиры с указанием её площади, адреса и этажности;
  • паспортные данные собственника;
  • дата, номер и вид госрегистрации;
  • сведения об ограничениях, правопритязаниях или требованиях, рассматриваемых в судебном порядке.

Указанная информация оформляется в виде таблицы. Внизу документа проставляется Ф.И.О. должностного лица, заполнившего выписку, и его подпись.

Что делать, если утеряно

Если гражданин не может найти документ, то в этом нет никакой проблемы.

Государственные органы обладают исчерпывающими сведениями о том, кто владеет каждым объектом.

Поэтому при необходимости можно просто обратиться в Росреестр.

Как восстановить

Получить дубликат документа у гражданина не получится.

С 2020 года Росреестр выдаёт только удостоверяющие выписки, в которых содержится информация, актуальная только на момент оформления.

Где и как получить

Удостоверяющая выписка выдаётся при регистрации права собственности.

Для этого не требуется подавать специального обращения. Документ оформляется работниками Росреестра.

Порядок действий

  • Гражданин после подписания договора о приватизации приходит в территориальное управление Росреестра с паспортом и 2-мя экземплярами соответствующего соглашения.
  • После завершения всех формальностей он получает на руки 1 экземпляр договора с отметкой ведомства и выписку из ЕГРП.
  • В дальнейшем гражданину нужно будет писать заявление о желании получить новую выписку из ЕГРП.

Сроки

Свидетельство о приватизации квартиры выдаётся в течение 5 рабочих дней с момента обращения в Росреестр.

Если гражданин обратился за выпиской повторно, уже после внесения информации в реестр недвижимости, то он получит документ в течение 3-х рабочих дней.

Стоимость

Гражданину придётся заплатить 250 или 400 рублей за за получение выписки, содержащей сведения о праве собственности на квартиру.

Дешевле обойдётся свидетельство, оформленное в виде электронного документа. Дороже – на бумажном носителе.

Юридическая сила не зависит от того, в какой форме будет представлен документ.

Если собственник получает выписку при регистрации своего права, то выдача документа производится бесплатно.

Вопросы и ответы

Граждане иногда сталкиваются с ситуациями, решение которых сложно найти в конкретном нормативном правовом акте.

Можно ли получить после смерти владельца

Выписку из ЕГРП о том, кто является собственником или содержащую иную информацию о жилом помещении, можно получить в любое время.

Сведения предоставляются в общем порядке любому заинтересованному лицу. Члены семьи собственника могут получить выписку после его смерти, но такой документ не будет удостоверяющим.

Стоит отметить, что сделки с имуществом до вступления в права наследника проводить нельзя.

Поэтому получение свидетельства лишено смысла.

Вступление в наследство

Вся информация о недвижимости, на которую гражданин имеет право собственности, находится в государственном реестре.

Гражданину не нужно хранить у себя какие-либо документы, подтверждающие его правомочия. Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу, работающему на территории, где проживал умерший.

Нужна ли приватизация квартиры, если она куплена? Узнайте тут.

Где получить договор социального найма для приватизации? Читайте далее.

Наличие или отсутствие свидетельства на квартиру роли не играет.

Почему могут отказать в выдаче

Сведения из ЕГРП свободно представляются по запросам граждан и юридических лиц.

Собственнику, который предъявил паспорт и оплатил пошлину, не могут отказать в предоставлении сведении о наличии в его собственности недвижимого имущества.

Получение различных документов в 2020 году значительно упростилось.

Гражданин может в любое время заказать свидетельство о праве собственности и получить его даже в электронном виде.

Видео: «Новые правила регистрации недвижимости»

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Детали оформления свидетельства о приватизации квартиры

Существует определенный пакет документов про приватизацию жилья, включающий договор про перевод помещения в собственность и свидетельство про прохождение процедуры, которое выдается всем особам, принимающим участие в приватизации. Без этих бумаг не удастся совершить никакую сделку с квартирой.

Получение документации про перевод в собственность жилья является заключительным этапом приватизации. Она удостоверяет тот факт, что процедуры была проведена по закону и дает основания совершать разные сделки.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Свидетельство о приватизации квартиры должно быть составлено по определенному шаблону, на нем должны стоять соответствующие печати и подписи, в противном случае документ будет считаться недействительным.

Как выглядит образец свидетельства и можно ли менять пункты документа местами? Каковы особенности его получения и что делать, если документ был утерян? Каковы сроки его получения и восстановления?

Где можно получить

У многих возникает вопрос, где получить в 2020 году свидетельство про собственнические права? Выдается оно подразделением Росреестра Федеральной службы регистрации, картографии и кадастра. Чтобы получить документ, нужно обратиться в отдел по месту своего проживания. Выдают его не основании правоустанавливающей документации, которая подается с заявлением.

В случае отказа в выдаче он должен предоставляться в сроки, которые установлены законодательными нормами, письменно с разъяснением причин. Полученное уведомление может быть использовано для проведения процедуры обжалования принятого решения в госоргане или в порядке судебного разбирательства.

Каков же порядок действий при обращении в Росреестр:

  • подготовка оригиналов документов и их копий;
  • оплата госпошлины;
  • подача заявления в региональное отделение.

Пакет документов зависит от причин, по которым происходит обращение особы. Если речь идет о первичном обращении, должны быть предоставлены документы, которые могут подтвердить факт передачи имущества. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, наследования и т.д.

Как выглядит свидетельство о приватизации квартиры

Увидеть, что собой представляет свидетельство о приватизации квартиры достаточно просто. Для этого нужно ввести соответствующий запрос в любую поисковую систему, и результаты покажут много качественных фотографий документа.

Приватизация при капитальном ремонте будет продолжаться благодаря задействованию программы софинасирования.

Как на практике происходит приватизация денежных средств, детально изложено в статье по этой ссылке.

Каковы же основные отличительные характеристики документа:

  • Изготовлен он на официальном бланке с использованием гербальной символики. Бланк защищен водяными знаками. В некоторых регионах герб может заменяться иным изображением. В верху обязательно указывается название страны и органа, который отвечает за проведение процедуры регистрации собственнических прав на жилье (Единый госреестр).
  • Далее следует название самого документа «Свидетельство» и его вид. Бланк полностью должен быть отпечатан, письменное заполнение допустимо только в графе, где ставиться подпись.
  • Дата выдачи документа указывается в формате дата, месяц, год. После этого указывается, каким способом была получена недвижимость, на которую происходит оформление договора и свидетельства.
  • Ниже прописывается полный перечень владельцев жилья. Их данные должны быть расписаны полностью: полное имя, дата рождения, данные паспорта, информация о месте проживания.
  • Далее вносится подробная информация про саму квартиру, на которую документ оформляется. Это предполагает указание кадастрового номера, условного номера недвижимости, имеющихся обременений, например, в виде ипотеки, технического паспорта постройки.

Знать, как выглядит свидетельство очень важно, в противном случае легко стать добычей для мошенников, которые ведут охоту за дорогостоящей недвижимостью и ее не слишком юридически подкованными хозяевами

Правила заполнения

Оформляется свидетельство в Регистрационной палате.

Чтобы его оформить, нужно иметь при себе определенные документы, среди которых:

  • паспорта: технический и кадастровый;
  • справка о том, что особа не принимала участия в приватизации по форме 2;
  • ордер/контракт соцнайма на жилье;
  • выписка на всех участников приватизации из домовой книги (такая выписка нужна и с нового, и со старого места проживания);
  • контракт приватизации всех особ, которые принимают участие в приватизационном процессе;
  • доверенность, выданная нотариусом на сбор и подачу документов, в случае, если вопросом занимается стороннее лицо;
  • паспорта взрослых и свидетельства про рождение детей, которые принимают участие в приватизации (когда речь идет о детях, нужно понимать, что они должны быть зарегистрированы в данном жилье);
  • выписка, выданная Росреестром.

Процесс приватизации квартиры считается завершенным, когда на руки получено свидетельство про право собственности на жилье.

Если бумага утеряна

Заказ дубликата

Если регистрационное свидетельство на квартиру было утеряно или испорчено, владелец квартиры должен обратиться в уполномоченную регистрационную структуру, в которой этот документ был получен ранее. Представители соответствующего органа Федеральной регистрационной службы предложат человеку оформить заявление, в котором будет отображена просьба восстановить документ. При этом обязательно должны быть указаны причины и обстоятельства, при которых произошла утрата.

В этом случае нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ, который подтверждает приобретение собственнических прав на квартиру ее владельцем. Это может быть контракт купли-продажи, дарения, документ, подтверждающий факт вступления в права наследования и т.д.

Дубликат документа должен быть изготовлен на протяжении 30 дней независимо от того, на какой объект недвижимости он оформляется. Одновременно в Единый реестр прав вносится запись про выдачу дубликата.

Выданный документ должен полностью воспроизводить содержание свидетельства, которое было потеряно. Однако, имеет место одно существенное отличие: на документе сверху ставится отметка «Взамен утраченного».

Внизу на документе-дубликате делают удостоверительную надпись, которая содержит дату и причину, по которой был выдан дубликат, указывают информацию про заявителя и иную важную информацию. Номер документа, который был утрачен, и дата его выдачи обязательно отображаются в дубликате документа.

Этапы восстановления

Документ, который подтверждает наличие собственнических прав на приватизированную квартиру, является одним из самых важных, поскольку без него не удастся осуществить никакую сделку с недвижимостью. Если он был утерян, понадобится документ, удостоверяющий личность, и деньги для оплаты госпошлины.

Какие же этапы восстановления свидетельства необходимо пройти после его утраты:

  1. Найти адрес БТИ по месту расположения жилой недвижимости. Сделать это можно, воспользовавшись сайтом Федерального Бюро технической инвентаризации. Для этого нужно посетить раздел «Карта филиалов». На появившейся карте РФ нужно выбрать свой регион и выделить его, щелкнув мышью. В результате человек попадет на страницу нужного ему регионального БТИ. Здесь следует найти ссылку на свой город, которая и приведет к списку местных БТИ. Если речь идет о небольшом городе, подобная структура там обычно одна, в крупных же населенных пунктах они есть в каждом районе. На экране появится адрес и телефон, по которому можно будет позвонить и узнать часы работы органа.
  2. В случае долевой приватизации квартиры нужно связаться с каждым из ее владельцев. С ними нужно согласовать, какое время будет оптимальным для осуществления совместного визита в Бюро технической инвентаризации. Это важно, поскольку личное присутствие каждого просто необходимо. Каждый собственник при этом должен иметь при себе паспорт.
  3. В БТИ нужно прийти в рабочее время. Следует быть готовыми к тому, что в таких учреждениях обычно есть очереди, поэтому решить вопрос в считанные минуты не удастся. Многие БТИ предоставляют услугу предварительной записи на прием. Если это практикуется, такой возможностью нужно обязательно воспользоваться, поскольку это существенно сэкономит время.
  4. При личном контакте с сотрудником организации ему нужно изложить суть своей проблемы, написать заявление про получение дубликата бумаги про приватизацию. В нем важно ясно разъяснить куда пропало предыдущее свидетельство: было утрачено, испорчено или украдено и при каких обстоятельствах это произошло.
  5. Услуги изготовления дубликата должны быть оплачены. Это можно сделать непосредственно в БТИ, через кассу, или в любом банковском отделении. Нет единой суммы госпошлины, в каждом регионе она отличается.

Сотрудник службы сообщит о дате, после которой можно будет получить дубликат документа про приватизацию (обычно срок ожидания колеблется от 7 до 14 дней, а во время получения дубликата присутствие всех собственников жилья не требуется

Роль права собственности

Собственнические права на квартиру возникают с момента завершения ее приватизации. Что же представляет собой этот процесс? Под приватизацией понимается передача государственных или муниципальных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают. Такая передача осуществляется добровольно и безвозмездно.

В этом случае, все особы достигшие совершеннолетия, а также те, кому исполнилось 14 лет, должны дать согласие на проведение приватизационных мероприятий. В противном случае приватизировать жилье не получится.

Правила и условия, на которых проводится приватизация, права собственников, а также их обязанности и многие другие вопросы, которые касаются прав на приватизированное жилье, закреплены Законом про приватизацию жилищного фонда.

Собственнические права на приватизированное жилье могут быть индивидуальными или личными. Когда речь идет про индивидуальное право собственности, жилплощадь находится в пользовании одного собственника. Что же касается общей собственности, то она может быть совместной или долевой. Во втором случае определены доли каждого собственника.

Только приватизированное жилье можно продать, сдать, подарить и совершить с ними любые другие сделки. Сделать это легко, если квартира находится в индивидуальной собственности, если же речь идет о совместной или долевой собственности, осуществить сделку будет сложнее. Это связано с тем, что для их проведения нужно будет получить согласие всех совладельцев.

Для осуществления сделки может понадобится выделение доли каждого в совместном имуществе. Такая процедура проводится в порядке судебного разбирательства. В таком случае выделение доли возможно только тогда, когда в пользование собственникам могут быть переданы изолированные помещения квартиры, при этом не будут ущемлены ничьи права. Если достичь согласия не удалось, суд определяет порядок пользования жилой недвижимостью.

Даже тогда, когда определены доли, в случае желания одного из собственников продать свою долю, он должен следовать определенной процедуре. Письменно уведомить про продажу совладельцев. При этом указывается стоимость. Связано это с тем, что именно совладельцы имеют приоритетное право выкупить долю другой особы в своей квартире.

Продажа своей части другим лицам допускается, если на протяжении месяца от других собственников был получен отказ или они проигнорировали полученную информацию.

Приватизация без согласия прописанных возможна в случае, если прописанный гражданин уже принимал участие в процессе приватизации.

На что повлияет возможность продления приватизации до 2020 года, читайте тут.

Краткое содержание статей Жилищного кодекса о приватизации доступно здесь.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • 8 (800) 700 95 53

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ссылка на основную публикацию