Может ли муж оформить ипотеку с использованием средств маткапитала: основные правила, необходимые документы

Материнский капитал (МСК) – это мера господдержки для семей с детьми. При появлении ребенка семья имеет право на оформление сертификата на маткапитал. Потратить субсидию можно на несколько целей. Наиболее часто деньги маткапитала используют для погашения ипотеки или же в качестве обязательной суммы первого взноса при оформлении жилищного займа. Сертификат – это документ, который выписывается на конкретного владельца. Чаще всего, его оформляет мать ребенка, соответственно именно на ее имя он и выдается. Иногда жилищный кредит планируют оформлять на супруга. В этом случае важно знать, может ли муж взять ипотеку и использовать средства материнского капитала.

Что происходит с имуществом, если ипотека будет оформлена на супруга

Статус имущества зависит от времени оформления ипотеки:

На кого оформляется материнский капитал

Оформить такой документ может только мать, родившая (усыновившая) ребенка. Для этого ей необходимо написать соответствующее заявление в отделении Пенсионного фонда по месту своей прописки. Конечно же, учитываются и исключения:

В этих случаях отцу или законному опекуну необходимо подготовить комплект требуемых документов и обратиться в Пенсионный фонд РФ.

Погашение ипотечного кредита с помощью маткапитала

Сертификат МСК регистрируется на маму, но правительство выделяет средства для всех членов семьи, в которой появляется ребенок. Распорядиться выделенными государственными средствами, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка, согласно законодательству, можно для улучшения жилищных условий.

Ипотечный займ – это долгосрочный целевой кредит, который выдается для строительства или покупки готового жилого имущества. Это значит, что можно погасить ипотеку с помощью сертификата МК.

Если жилье куплено в браке, этот случай является самым простым. ПФР одобряет подобные сделки, даже если в кредитном договоре один заемщик. Обязательным условием в этом варианте является обязанность супруга за 6 последующих месяцев после использования сертификата выделить доли в ипотечной недвижимости всем детям до 18 лет.

Если супруг оформил кредит до брака, в данной ситуации он также имеет право воспользоваться материнским капиталом. Если семья в при внесении маткапитала является зарегистрированной, то Пенсионный фонд допускает погашение ипотеки таким способом.

Важно! Выделение долей несовершеннолетним является обязательным условием при использовании средств маткапитала.

Муж может быть не записан в свидетельстве о рождении, как отец. Также он может не являться кровным родственником ребенку. Здесь главное условие – является ли брак официально зарегистрированным и согласна ли мать. Если отношения узаконены, то ПФР также одобрит заявку на распоряжение, но запросит от супруга заявительницы выделения частей жилплощади каждому ребенку.

Важные условия оформления:

Какие документы необходимы для оформления

Средства маткапитала можно направить не только на выплату ипотеки, оформленной на владелицу сертификата, но и на жилищный кредит, взятый законным супругом.

Для рассмотрения заявления на распоряжение маткапиталом с целью погашения ипотеки мужа потребуется собрать такой комплект документов:

Погашение ипотеки

Госпособие нельзя обналичить, его можно реализовать на несколько целей:

В последнем случае материнским капиталом можно погасить основную часть ипотечной задолженности, оплатить проценты по кредиту или внести средства МСК в качестве первоначального взноса при оформлении жилищного займа.

Если ипотека уже оформлена и основным заемщиком является муж, то для закрытия долга маткапиталом нужно действовать по такой инструкции:

  1. Необходимо посетить кредитную организацию и уведомить кредитного менеджера о том, что планируется внесение средств материнского капитала.
  2. Получить в банке заверенную справку по остатку задолженности.
  3. Собрать справки, выписки, копии и оригиналы документов, необходимые для Пенсионного фонда.
  4. Прийти в ПФР для подачи документов и написания заявления.
  5. Дождаться решения комиссии фонда (обычно это длится около месяца).
  6. При положительном решении в течение 10 дней Пенсионный фонд перечислит деньги на расчетный счет банка.
  7. Если средств МСК достаточно для полного погашения ипотеки, то нужно забрать в банке справку о закрытии ипотеки. Если же кредит погашен не полностью, то следует обговорить с кредитором, изменяете ли вы сумму выплат или уменьшаете период кредитования. Часто в кредитном договоре этот пункт прописывается.
  8. Запросить и подписать обновленный график платежей.
  9. В течение следующих шести месяцев осуществить выделение долей в квартире (доме) для всех членов семьи.

Причины отказа

Есть такие причины для отказа ПФР в распоряжении средствами материнского капитала:

Важно! Если заявитель несогласен с решением Пенсионного фонда, он имеет полное право обратиться в вышестоящие органы и обжаловать заключение ПФР в суде.

Особые требования

Для закрытия ипотеки мужа материнским капиталом необходимо, чтобы были соблюдены такие условия:

Что происходит при разводе

К сожалению, ни одна семья не застрахована от возможного разрыва отношений. При разводе все имущество, которое было приобретено в браке, разделяется между супругами (если не был составлен брачный договор на этот случай). Важно знать, как будет разделена жилая недвижимость, при покупке которой был использован МК.

Жилье, приобретенное в браке, разделяется между всеми членами семьи, включая детей. На доли детей имеет право только тот родитель, с которым остаются дети после развода. Это право перестает действовать при достижении ребенком 18-летнего возраста.

В том случае, если квартира (дом) была куплена до заключения брачного союза, то право на часть этой недвижимости имеют только дети. Если решением суда принято, что дети остаются с матерью, то она имеет право проживать на выделенной детям жилплощади до наступления их совершеннолетия.

Бывшая жена может получить половину суммы выплаченных в счет погашения ипотеки денежных средств за все время официального брака.

Рекомендации по оформлению

Важно придерживаться таких рекомендаций:

Можно закрыть долг мужа по жилищному займу с использованием сертификата МСК, оформленного на супругу. Главное, учесть особенности осуществления данной процедуры и не пренебрегать требованиям законодательства РФ.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом и как это сделать

Вопросы жилищного обеспечения в современной России остаются довольно острыми. Особенно это касается молодых семей с детьми, для которых, как правило, собственная недвижимость может оказаться недоступной по причине невозможности ее приобретения из-за нехватки средств.

В этой связи государством разрабатывается и претворяется в жизнь большое количество программ, направленных на расширение возможностей молодых семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Наиболее значимой из них за последние годы стала программа материнского капитала.

Бесплатно по России

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Программа материнского капитала предполагает целевое использование. Денежные средства по сертификату не выдаются наличными на руки, а перечисляются пенсионным фондом на цели, перечень которых строго определен законодательством.

Законодательство говорит о том, что можно погасить ипотечный кредит маткапиталом и это является одним из наиболее популярных целевых направлений, куда граждане вправе потратить средства МК. За годы существования государственной программы, которая стартовала в 2007 году, миллионы российских семей, где имеются дети, смогли обеспечить себя жильем.

На практике стоимость объектов недвижимости, особенно в крупных городах, значительно превышает сумму материнского капитала. В этой связи закон позволяет использовать его для погашения части стоимости приобретаемой квартиры или дома.

Кроме этого, допускается возможность погашения ипотечных кредитов и займов, взятых на приобретение недвижимости.

Не допускается направление средств МК на погашение долгов по коммунальным услугам, а также штрафных санкций банка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Следует отметить, что в большинстве случаев средства МК для приобретения объектов недвижимости направляются параллельно с привлечением заемных средств.

Однако покупка не каждого объекта недвижимости может быть осуществлена с привлечением средств МК.

Так, к допустимому жилью в данном случае следует отнести:

Кроме этого, при помощи материнского капитала можно осуществить строительство или реконструкцию жилого дома, где будет проживать семья.

Итак, погашение ипотеки является одной из наиболее распространенных форм распоряжения средствами маткапитала. Здесь следует отметить, что граждане могут использовать МК при приобретении жилья с привлечением заемных средств следующим образом:

При этом нужно учитывать, что МК можно погасить только целевой жилищный кредит, выданный именно для приобретения конкретного объекта недвижимости. Потребительские займы на любые нужды, даже если деньги были направлены на покупку жилья, гасить МК нельзя.

Через какой промежуток времени можно гасить ипотеку сертификатом

Действующее законодательство устанавливает, что граждане, у которых имеется право на использование средств государственной поддержки, могут использовать денежные средства по сертификату по истечении 3 лет с момента рождения второго ребенка.

Иными словами, получить документ молодые родители вправе сразу после оформления свидетельства о рождении, однако предусмотрена трехлетняя рассрочка для его использования. Это в полной мере касается большей части форм распоряжения МК, в том числе и направление его на приобретение недвижимого имущества.

Однако законом установлено исключение из данного правила. Так, не дожидаясь, когда с момента рождения второго ребенка пройдет 3 года, использовать МК могут родители, которые приобрели недвижимое имущество в ипотеку или брали для этого целевой заем.

Соответственно, гасить действующий ипотечный кредит сертификатом можно сразу после получения последнего.

Что нужно, чтобы оплатить кредит с помощью маткапитала

При рассмотрении вопроса о возможности погашения ипотеки маткапиталом следует учитывать, что для успешного воплощения задуманного необходимо, чтобы как сам заемщик, так и объект недвижимости подходили под определенные требования, предъявляемые как банком, так и ПФР. Рассмотрим их по отдельности.

Основные требования ПФР касаются непосредственно объекта недвижимости, который должен соответствовать следующим критериям:

Читайте также:  ИП и ООО на одного человека может ли такое быть?

Кроме этого, закон обязывает владельца сертификата наделить долями супруга, а также первого и второго ребенка. Это можно сделать как сразу до подачи документов в ПФР, так и позже, однако данное обязательство должно быть закреплено нотариально.

Требования банка также сводятся к приобретаемому жилью. Следует учитывать, что ипотека – это форма залога, поэтому для банковской структуры важна, в первую очередь, юридическая чистота и ликвидность жилого помещения.

В целом, требования банков весьма разнообразны, поэтому необходимо уточнять их детали при непосредственном обращении за кредитом. В то же время большинство требований к заемщику сводится к наличию достаточной финансовой обеспеченности.

Сбор документов

Для погашения ипотечного кредита маткапиталом необходимо заранее озаботиться сбором достаточно внушительного пакета документов. При этом подавать их следует как в ПФР, так и в банковскую организацию.

В первую очередь, подаются документы в Пенсионный фонд России. Ниже представлен их список:

Если доли детей в жилье не определены и не выделены, то заявителю необходимо также предоставить соответствующее обязательство, которое заранее нужно заверить в нотариальной конторе.

После того, как со стороны ПФР получено положительное решение, необходимо в этом органе получить справку об имеющемся остатке средств МК.

Могут ли отказать

ПФР может отказать в распоряжении средствами в исключительных случаях. Это касается тех ситуаций, когда заявитель утратил соответствующее право. К примеру, был лишен родительских прав. Кроме этого, отказ является вполне правомерным и тех случаях, когда представленные документы поданы с нарушениями.

Периодически ПФР отказывает в праве на использование средств МК по сделкам, совершенным между родственниками. Мотивируется это тем, что совершение их является мнимым и направлено на обналичивание средств. Однако такие случаи касаются ситуаций, связанных с приобретением жилья без привлечения кредитных средств.

У заявителя, получившего мотивированный отказ, сохраняется право оспорить его в судебных органах.

Можно ли погасить ипотеку, оформленную на мужа сертификатом

По общему правилу сертификат выдается женщинам, которые родили или усыновили второго ребенка. Однако нередки случаи, когда ипотека оформляется на имя супруга. В этой связи у многих заемщиков возникает вопрос относительно возможности погашения обязательств мужа за счет средств господдержки.

Такая возможность имеется. Если кредит был оформлен в браке, то супруга, как правило, выступает созаемщиком, а значит несет соответствующие обязательства. Если ипотека была оформлена мужчиной до брака, то погасить ее МК также возможно, однако следует учитывать, что у него имеется обязательство по выделению долей детям и супруге.

Важно! Погасить кредит мужа МК возможно только при наличии официально зарегистрированных брачных отношений на момент распоряжения средствами или ранее.

Военная ипотека

Допускается погашение военной ипотеки материнским капиталом при условии наличия у семьи прав на обе субсидии. Ждать достижения ребенком 3 лет не требуется.

Инструкция – как погасить ипотеку маткапиталом в Сбербанке

Сбербанк является крупнейшим финансовым учреждением страны и лидером по числу выданных ипотечных займов.

На его примере приведем краткий алгоритм по погашению ипотеки маткапиталом.

  1. Обращение в офис Сбербанка для получения справки о размере оставшейся задолженности.
  2. Обращение в ПФР. После предоставления необходимых документов, перечень которых приведен выше, ПФР в течение 30 дней должен принять решение о возможности выделения денег. В целом же срок от даты подачи документов до перечисления денег может составлять около 2 месяцев.
  3. Обращение в банк для перерасчета суммы кредитной задолженности или справки об ее отсутствии. В последнем случае необходимо дальнейшее снятие обременения с жилья в Росреестре.
  4. После исполнения обязательств по кредиту заемщику необходимо предоставить доли в квартире детям при наличии соответствующего обязательства.

Аналогичная схема погашения действует и в других финансовых организациях, таких, как ВТБ, Альфа Банк, Открытие и т.д.

Погашение ипотеки – одна из наиболее популярных форм распоряжения маткапиталом. При наличии всех необходимых документов проблем с этим, как правило, не возникает.

Полезное видео

О тонкостях погашении ипотечного кредита и возможных проблемах в видео:

Можно ли погасить ипотеку мужа материнским капиталом

1) Взяли ипотеку до брака, а потом расписались. Ипотека на муже. Можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом?

1.1. Если сейчас вы в браке – думаю что это будет возможно,

2) У нас ипотека. Заемщик-свекровь. Муж-созаемщик. Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?

2.1. Нет, нельзя в данном случае воспользоваться материнским капиталом, так как ипотека на квартиру оформлена на постороннего человека.

3) Подскажите, пожалуйста, можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если ипотека оформлена на мужа а я, владелец мат капитала – созаёмщик?

3.1. Здравствуйте! Возможно. Нужно одобрение ПФР.

4) Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом? Мы находимся в гражданском браке, ипотека оформлена на мужа, в квартире прописаны все.

4.1. Здравствуйте. В Вашем случае это невозможно.

5) Пожалуйста можно ли погасить часть ипотеки материнским капиталом, или применить как первоначальный взнос, если ипотека оформлена на мужа?

5.1. Здравствуйте! Да, конечно возможно.. Можете обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использование средств материнского капитала.

5.2. С согласия пенсионного фонда запросто. [quote]Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 – 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом “О банках и банковской деятельности”; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ “О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях”; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ “О кредитной кооперации”; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.[/quote]

Всё о том, можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку мужа

Сертификат на материнский капитал дает возможность погасить действующий кредит или взять новый, используя его в качестве первоначального взноса.

Но как быть, если займ оформлен на мужа, а материнский капитал на жену?

И можно ли потратить материнский капитал на ипотеку мужа?

Что необходимо знать в такой ситуации, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Последствия взятия ипотеки на мужа

Если ипотека была оформлена на одного из супругов, в частности мужа, то следует в первую очередь определить, когда она была выдана:

Кредит на жилплощадь, которая была куплена до брака, считается полностью собственностью супруга. Именно он является заемщиком по кредиту и единоличным хозяином недвижимости.

Та же самая ситуация возникает, если супруги не расписаны официально. Супруга никак не может претендовать на недвижимость гражданского мужа. Но есть и плюсы. В случае неуплаты по кредиту она не является созаемщиком и ничего банку не должна отдавать.

Читайте также:  Досрочная пенсия – помощь юриста

Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали в отдельной статье.

Супруга может смело претендовать на половину всего совместно нажитого имущества.

Исключением являются те случаи, где супруги подписали брачный договор, в котором указали, как будет делиться совместная недвижимость, и кто считаться ее хозяином.

На кого оформить материнский капитал?

По законодательству Российской Федерации такая субсидия дается семье, в которой рождается второй или последующий ребенок. Для того чтобы получить сертификат, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд по месту прописки письменное заявление.

На кого оформлять материнский капитал, даже если ипотека на муже? Единственным обладателем материнского капитала является женщина, родившая детей. Его нельзя оформить на другое лицо. Бывают исключения.

Если мать умерла

В этом случае, необходимо предоставить в Пенсионный Фонд все необходимые документы, и после рассмотрения дела, средства субсидии может получить отец или законный опекун детей.

Её лишили родительских прав

В этом случае также необходимо собрать весь пакет документов, доказывающий этот факт. После рассмотрения вопроса сертификат может получить отец или официальный опекун.

Можно ли оплатить жилищный кредит с помощью сертификата?

Как быть, если займ оформлен на супруга, а сертификат материнского капитала на супругу? Рассмотрим несколько самых распространенных случаев.

  1. Супруги приобрели жилье, находясь в официальном браке. Например, это была покупка недвижимости у родственников. Этот случай является самым простым. Пенсионный фонд одобряет сделки с использование материнского капитала, даже если заемщик единственный. Больше о том, какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете, каковы условия покупки квартиры с маткапиталом.

По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.
Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.

Главным условием является то, чтобы супруг в течение 6-ти месяцев выделил долю в квартире всем несовершеннолетним детям.

  • Муж оформил займ до брака, но он не является настоящим отцом для детей. В этом случае стоит обратить внимание на тот факт – является ли брак официальным. Если да, то пенсионный фонд даст согласие на оформление сделки с участием маткапитала с тем условием, что заемщик выделит долю в недвижимости всем несовершеннолетним детям. Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали здесь.
  • Супруги находятся в гражданском браке. Если союз супругов не зарегистрирован официально, то семьей они не считаются. В этом случае погасить займ мужа средствами капитала никак не получится.

    Больше о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, можно узнать здесь.

    Больше о том, как взять квартиру в ипотеку под материнский капитал и что для этого нужно, читайте тут.

    Материнский капитал и взнос по ипотеке.

    Что делать в ситуации развода?

    Иногда случаются такие ситуации, что семьи распадаются. Если у супругов есть или была ипотека, оформленная на мужа и погашенная частично или полностью за счет средств материнского капитала, то как она будет делиться?

    Существует несколько вариантов раздела такой недвижимости.

    • Если квартира была приобретена в браке, то она делится на всех членов семьи. Дети после внесения сертификата также имеют долю в квартире. Тот из родителей, с кем остаются дети – имеет право на их доли до достижения ими совершеннолетнего возраста.
    • Если жилье было приобретено до заключения брачных отношений, но было погашено частично или полностью средствами из материнского капитала, то после развода дети имеют право на долю в этой квартире (какие нужно подготовить документы для погашения ипотеки материнским капиталом?).

    Жена, в случае, если по заключению суда дети остаются с ней, оставляет за собой право проживать на этой жилплощади до наступления совершеннолетия детей. Права на долю в квартире она не имеет.

  • Жена имеет право получить компенсацию в размере половины суммы денежных средств, уплаченных в счет погашения ипотеки за период официального брака. Эти деньги должен вернуть супруг после официального развода.
  • Ипотека, которая была получена супругом, может быть погашена средствами капитала. Главное помнить, что в этом случае меняются не только права собственников на квартиру, но и обязанности всех членов семьи.

    Видео по теме

    Ипотека и развод.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Можно ли погасить мат капиталом ипотеку, которая оформлена мужем до брака?

    Здравствуйте! Брал ипотеку в Сбербанке до вступления в брак.Сейчас состою в браке и у нас с женой родился второй ребенок,можем ли мы загасить часть долга материнским капиталом?

    Ответы юристов ( 3 )

    Направить материнский капитал на погашение действующего ипотечного кредита можно сражу же, не дожидаясь трехлетия ребенка. Для этого необходимо представить в Пенсионный фонд РФ следующий пакет документов:
    — кредитный договор на покупку квартиры;
    — справку из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;
    — свидетельство о государственной регистрации права собственности;
    — договор об ипотеке;
    — выписку из реестра, подтверждающую членство в кооперативе (если кредит был оформлен для внесения вступительного взноса в кооператив).

    Пенсионный фонд РФ осуществляет перевод денежных средств в течение двух месяцев после приема заявления. После того как вы будете уведомлены о переводе необходимой суммы, потребуется снова прийти в банк для получения справки, подтверждающей перевод средств.

    В пенсионном говорят что нельзя оплатить ипотеку мужа так как он брал ипотеку до вступления в брак и получается вы оплачивает ипотеку постороннему человеку

    Да, можете, нужно будет после выделить долю детям.

    Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О
    дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,
    средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение
    жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на
    приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо
    предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала
    в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение
    жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не
    противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления
    указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого
    жилого помещения.

    В Сбербанке и пенсионном твердят что это невозможно так как ипотека была приобретена мной до вступления брак и жена не является созаемщиком

    Если жилищный заем взят мужем до брака, т.е Вами, то во время пребывания в брачных отношениях кредит на жилье маткапиталом погасить можно. Даже в том случае, если оба ребенка жены — от первого брака. Главное для этого — иметь официально зарегистрированный брак. Следует учесть, что для того, чтобы иметь возможность потратить материнский капитал на улучшении жилищных условий, владелец жилплощади — в данном случае Вы — должен дать нотариально заверенное обязательство выделить детям долю в квартире. После снятия обременения Вы должен выполнить свое обязательство, в противном случае Вас могут привлечь к административной или уголовной ответственности.

    С уважением, Елена!

    В Сбербанке и пенсионном твердят что это невозможно так как ипотека была приобретена мной до вступления брак и жена не является созаемщиком

    Руководствуясь Статья 7 п. 3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий;2) получение образования ребенком (детьми);3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.

    Условия погашения ипотеки за материнский капитал Основное условие – взятый кредит должен улучшать жилищные условия семья и приобретенное жилье должно находится в России. При этом заемщиком может выступать как мать ребенка, так и ее муж, с которым она проживает в официально зарегистрированном браке. Следовательно, необходимо условие — регистрация брака. Материнский капитал – это собственность всей семьи. Направляя ее на улучшение жилищных условий, лицо, получившее сертификат, берет на себя обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общуюдолевую собственность всех членов семьи. При этом в законодательном порядке не устанавливается доля детей: этот вопрос остается на рассмотрение родителей. Она может быть чисто символической. Нотариально оформленная доля жилья на ребенка в дальнейшем оградит от многочисленных проблем связанных с продажей жилья, приобретенного с использованием материнского капитала. Этапы оформления ипотеки на материнский капитал На первом этапе нужно известить кредитора – банк, предоставивший кредит, о своем желании направить средства материнского капитала на погашение ипотеки. Банк должен представить справку об остатке суммы основного долга и процентах, а также правоустанавливающие документы на приобретенное жилое помещение, находящееся в банковском залоге. В территориальном отделении ПФ РФ владелец сертификата пишет заявление установленной формы о распоряжении средствами материнского капитала. Кроме того, потребуются следующие документы: подлинник сертификата, кредитный (ипотечный) договор, полученная в банке справка об остатках задолженности и, конечно, копия паспорта владельца сертификата. Если в числе собственников приобретенной по ипотеке квартиры отсутствует кто-то из членов семьи (включая детей), то заемщик должен представить заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность с указанием конкретных долей в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Если кредитный договор оформлен на мужа, то потребуются и его документы и копия свидетельства о браке. Часть средств материнского капитала, запрашиваемая на погашение жилищного кредита, не должна превышать суммы остатка основного долга и начисленных процентов, без пеней и штрафов, начисленных банковским учреждением за нарушение договорных обязательств. Пенсионный фонд и материнский капитал взаимодействуют на протяжении долгого времени. Специалисты будут проверять представленные документы в течение одного месяца. В случае положительного решения средства, выделенные государством на поддержку семьи, в течении двух месяцев будут перечислены на счет кредитного учреждения. В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. в рассматриваемой ситуации собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи.

    Вы уточняли причину, по которой Вам отказывают, что конкретно говорят, ктоме того что она не является созаемщиком, что вполне ясно?

    Как погасить ипотеку материнским капиталом?

    Материнский капитал – денежная помощь от государства, которая выдается при рождении детей. Это целевая программа, которая ориентирована на некоторые важные действия. Среди них – погашение ипотеки материнским капиталом. Этими деньгами можно погасить первоначальный взнос или часть ипотеки. Как это сделать, разберем ниже.

    Поиск ипотеки

    Подробнее о материнском капитале

    Программа материнского, или семейного капитала (сокращенно – МСК) действует с 2007 года. До начала 2020 года получить соответствующий сертификат могли родители двух или более детей, которые родились после 2007 года.

    В 2020 году правила изменились. Теперь получить МСК могут родители даже 1 ребенка. Правда, сумма будет меньше, чем для семей с двумя и более детьми:

    Если у пары родится второй ребенок, произойдет доплата в 150 000 рублей.

    В таблице мы привели размеры материнского капитала в разные годы, чтобы можно было проследить динамику.

    2015-2019 (количественных изменений не было)

    466 617 (первый ребенок);

    616 617 (последующие дети)

    Получить материнский капитал могут:

    Программа действует также и в случае усыновления.

    Важная информация о материнском капитале:

    Как можно потратить материнский капитал?

    На некоторые цели материнский капитал можно использовать сразу с момента рождения ребенка, не другие – с трехлетия.

    Сразу после рождения:

    Если говорить кратко, то материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий, для получения ребенком образования, для формирования у матери ребенка накопительной части пенсии.

    Не обязательно все деньги тратить только на одну цель, можно воспользоваться материнским капиталом в разных направлениях.

    Способы погашения ипотеки

    Владельцы сертификата МСК могут уменьшить ипотечную нагрузку разными способами:

    Во втором и третьих случаях кредитно-финансовая организация должна откорректировать график платежей и сократить нагрузку. Будет это сокращение срока или уменьшение регулярной суммы – зависит от кредитного договора.

    Читайте также:  Претензия о потере груза образец

    Материнский капитал может быть принят как в ипотеке на общих основаниях, так в льготной семейной ипотеке под 6%.

    При погашении материнским капиталом первоначального взноса есть несколько нюансов. Лучше все-таки сделать часть взноса собственными деньгами. Банки хотят быть уверены в платежеспособности клиентов. И не доверяют тем, кто не имеет сбережений.

    В кредитном договоре в момент его подписания деньги МСК не будут учитываться, только собственные взносы клиента. Дело в том, что Пенсионный фонд делает перевод на банковский счет в течение 1-2 месяцев. Так что перерасчет будет позже.

    Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?

    Первый шаг – оформление справки из банка о том, что клиент действительно оформляет ипотеку. Такой подтверждающий документ нужен Пенсионному фонду РФ. В справке обязательно должны быть указаны:

    Как правило, в банках есть специальный бланк специально для Пенсионного фонда. Справка не выдается по требованию моментально в отделении банка. Она готовится несколько дней. Поэтому чтобы не ждать, лучше заказать ее заранее.

    У нотариуса лучше сразу подготовить несколько копий документа, потому что он понадобится не только Пенсионному фонду.

    Шаг второй – подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств. Способов подачи есть несколько:

    Вместе с заявлением в Пенсионный фонд нужно отправить необходимые документы.

    Шаг четвертый – рассмотрение заявление от ПФР. Документы и заявление обрабатываются в течение месяца. При одобрении заявки деньги будут перечислены в банк в период 10 рабочих дней.

    Последний шаг – обращение в банк с просьбой засчитать материнский капитал. Для этого нужно написать заявление, после чего банк сделает перерасчет. Если сумма с помощью сертификата погашается полностью, то нужно обязательно взять справку о полном погашении кредита.

    1. Оформление справки из банка для Пенсионного фонда с подробностями взятой ипотеки.
    2. Оформление нотариального обязательства о последующем перевода собственности в разряд коллективной (владельцы все члены семьи).
    3. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением и документами.
    4. Ожидание ответа.
    5. Подача заявление в банк о погашении кредита средствами материнского капитала.
    6. Перерасчет ипотеки.

    Необходимые документы для Пенсионного фонда

    Для ПФР потребуется:

    Как погасить ипотеку электронным материнским капиталом?

    В 2020 году упростились правила получения сертификата материнского капитала, а также процедура погашения ипотеки с его помощью.

    Если у клиента есть электронный сертификат, то можно не пользоваться схемой, написанной выше. Не нужно обращаться в две организации – банк и ПФР. Можно ограничиться только общением с банком. Для этого нужно:

    1. Выбрать кредитную организацию ,которая подписала соглашение о сотрудничестве с ПФР (ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк и другие).
    2. Написать заявление на ипотеку и подать документы на кредит.
    3. Одновременно написать заявление на погашение ипотеки материнским капиталом и подать все необходимые документы.
    4. Банк выступит посредником: сам передаст бумаги в Пенсионный фонд.

    Воспользоваться упрощенной процедурой можно с 1 июня 2020 года. Новый порядок обращения существенно сократит период выплат материнского капитала банку.

    Причины отказа

    Самая популярная причина – ошибки в подготовке документов. Нужно выяснить у работников ПФР, в чем конкретно проблема, и устранить ее. Затем нужно снова обратиться в фонд с исправленными документами. Повторный ответ должен прийти в течение 5 дней. Распространенные ошибки такого рода – неправильно заполненное заявление, нехватка важного документа из перечня.

    Еще одна причина – проблема с самим материнским капиталом. В этом случае повторный ответ от ПФР придется ждать дольше – до 15 дней.

    Другие возможные причины отказа:

    Пенсионный фонд направляет заявителю отказ в письменной форме. Если кредитополучатель считает это действие несправедливый, можно обжаловать ответ ПФР в суде.

    Можно ли потратить материнский капитал на погашение ипотеки взятой ранее?

    Да, закон позволяет оплатить ипотеку, взятую даже до рождения ребенка. Но нужно учитывать, что МСК не погашает штрафные начисления при просрочке ежемесячных платежей.

    Можно ли купить семейный автомобиль на средства материнского капитала?

    К сожалению, нет. Такого целевого назначения МСК законодательством не предусмотрено.

    Нужно ли указывать в налоговой декларации деньги, полученные по сертификату материнского капитала?

    Нет, средства МСК не облагаются налогом.

    Можно ли направить деньги МСК на строительство не только квартиры, но и дома?

    Да, такая возможность с недавнего времени появилась. С помощью материнского капитала можно построить или реконструировать дом на садовом участке.

    Какие изменения закона, связанного с МСК, произошли в 2021 году?

    Главное изменение – возможность получить материнский капитал даже после рождения первенца. Еще одно изменение коснулось суммы выплат. Последний раз размер МСК индексировался только в 2015 году.

    Можно ли с помощью материнского капитала погасить другой кредит, не жилищный?

    Нет, это невозможно. С помощью МСК не получится уменьшить потребительский кредит или любой другой, кроме ипотеки.

    Как погасить ипотеку материнским капиталом?

    Многие супружеские пары, зарегистрировавшие в недавнем времени свой брачный союз официально в ЗАГСе, принимают решение обзавестись личной жилплощадью. Одним из популярных способов приобрести недвижимое имущество является оформление ипотеки. Ипотека обычно оформляется на одного из супругов, а значит обязанность выплачивать кредит ложится только на одного человека. И кредитные учреждения и граждане, взявшие займ у банка, заинтересованы в скорейшей выплате задолженности. Сделать это в ускоренном порядке можно, используя материнский капитал (который может оформляться и на отца, вопреки названию). Какой порядок действий предусмотрен в этом случае и какие потребуются документы, рассмотрим подробнее в настоящей статье. Если же необходимо ознакомиться с обязательствами по материнскому капиталу, то эта информация находится в статье по ссылке.

    Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа

    Граждане, связавшие себя семейными узами, часто принимают решение взять в ипотеку квартиру (хотя, в случае трагической смерти одного, второй может претендовать на получение пенсионных выплат, упрощающих этот вопрос: детали тут). Ее погашением обычно занимается то лицо, которое оформило на себя кредит. Существует несколько способов погашения ипотеки, которая оформлена на мужа:

    Если муж пытается выплатить задолженность собственными силами, то потребуется выбрать удобный способ расчета долга — аннуитетный и дифференцированный. В первом случае размер выплат остается неизменным на всем протяжении произведения выплат. Второй способ отличается большими размерами выплат в начале и меньшими в конце погашения ипотеки.

    Условием погашения ипотеки материнским капиталом является нахождение приобретаемой квартиры в долевой собственности семьи, а также эти денежные средства можно употребить только на выплату задолженности и процентов по ней, но невозможно погасить начисленные за просрочку платежей штрафы.

    Порядок действий

    Материнский капитал выдается семьям, где воспитываются минимум двое детей, в качестве государственной финансовой поддержки. Ежегодно производилась индексация размера денежных средств, но с 2015 года она не осуществляется в связи с тяжелым финансовым положением в стране. Сейчас размер материнского капитала составляет сумму в 453.026 рублей. Эти средства можно использовать по нескольким направлениям:

    В первом случае речь идет об использовании материнского капитала на уплату — первоначального взноса ипотеки, базисной суммы задолженности или процентов по кредитному заему.

    Погашение ипотечного кредита, оформленного на мужа, предполагает соблюдение следующего алгоритма действий при использовании в этих целях материнского капитала:

    Погасить ипотеку мужа, путем использования материнского капитала можно, если соблюдать законодательство России и знать особенности осуществления данной процедуры.

    Если ипотека оформлена до брака

    Случается, что до официальной регистрации брака в ЗАГСе будущий муж оформляет на себя ипотеку. Погашение материнским капиталом образовавшейся задолженности возможно. Главное условие, которое должно быть соблюдено — это государственная регистрация брака. Данный факт подтверждается документально в банковском учреждении и Пенсионном фонде.

    Еще одной главной обязанностью мужа, использовавшего материнский капитал в своих интересах, считается заверенное у нотариуса письменное обязательство оформить в будущем долевую собственность на детей. Выполнение данной договоренности обязательно, после снятия обременения с приобретенной в ипотеку квартиры. За несоблюдение этого правила муж и отец может быть привлечен к уголовной и административной ответственности.

    Интересно знать! Выделение долей общим детям считается главной обязанностью мужа, после погашения ипотеки. Выдел доли супруге, чей материнский капитал был использован, не считается повинностью супруга и она не имеет право считаться владелицей приобретенного имущества (квартиры).

    Если материнский капитал получен до вступления в брак

    Возможна такая ситуация, когда женщина родила второго ребенка от другого брака и тогда же оформила получение материнского капитала. Будущий муж, оформивший ипотеку на себя и женившийся на женщине с двумя или больше детей, вправе претендовать на материнский капитал для погашения образовавшейся задолженности.

    Муж имеет возможность использовать сертификат только при одном условии — при официальной регистрации брака с женщиной, имеющей право на получение материнского капитала. При этом не имеет значение была взята ипотека до государственной регистрации брака или во время брака.

    Если ребенку нет трех лет

    По законодательству, использовать сертификат можно только по прошествии 3-х лет, после появления или усыновления второго ребенка. Однако многие семейные ячейки общества испытывают острую нужду в материальной помощи до истечения трехгодичного срока. В связи с этим, Правительством РФ было принято решение внести в действующее законодательство корректировки, позволяющие молодым семьям воспользоваться материнским капиталом сразу, не дожидаясь истечения трех лет.

    Это постановление действует только на:

    Погасить ипотеку, оформленную на мужа, законодательно разрешено и до истечения трехгодичного периода, после появления на свет малыша. Порядок действий для использования материнского капитала мужем:

    Муж и жена могут не расходовать весь запас денежных средств сразу, оставшуюся часть денег есть возможность оставить на будущее. Проведенная в последующие годы индексация увеличит оставшуюся сумму денег.

    Список документов

    Мужу, желающему оформить погашение ипотеки за счет средств материнского капитала, следует собрать внушительный пакет документов для банка и Пенсионного фонда.

    В банк мужу потребуется предъявление таких официальных бумаг, как:

    На основании представленных документов, сотрудник банка выдаст мужу справку об оставшейся сумме имеющегося долга. Также возможно получение соответствующего свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру. Далее следует обращение в Пенсионный фонд за сертификатом материнского капитала. Скачать заявление в банк можно по ссылке.

    Для ПФР потребуется следующий комплект правоустанавливающих документов:

    Благодаря собранному комплекту документов, муж сможет досрочно оформить погашение своего долга по ипотеке материнским капиталом.

    Когда могут отказать?

    Основаниями для отказа жене и мужу в использовании средств материнского капитала могут выступать:

    ПФР вправе отказать в погашении ипотеки мужа, если он не оформил у нотариуса обязательство о выдаче долей для детей, после снятия обременения с квартиры. Обжаловать вынесенное Пенсионным Фондом отрицательное решение по делу о выдаче материнского капитала для погашения ипотеки, оформленной на мужа, можно в вышестоящем органе ПФР или в суде. Скачать исковое заявление в суд для обжалования решения по выдаче материнского капитала можно здесь:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *